Câu chuyện cảnh giác, nhất là khi mua bán nhà Thủ Đức, phường Hiệp Bình Chánh đang được nhắc đến nhiều. Liệu rằng những quyết định đầu tư hiện tại của bạn có an toàn hay không. Hãy tham khảo ngay bài viết để biết được những rủi ro cần được phát hiện sớm!
Sức hút nhà đất Hiệp Bình Chánh Thủ Đức
Phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức đang được biết đến như “trung tâm kết nối” của các quận xung quanh. Từ đây di chuyển ra quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp chỉ mất từ 5 – 10 phút với các tuyến giao thông vô cùng thuận lợi. Tuyến đại lộ Phạm Văn Đồng mở đường ở khu cửa ngõ phía Đông trong khi QL13 khai thông lộ trình đi tỉnh Bình Dương.
Có thể nói, giao thông chính là lợi thế không còn gì bàn cãi của phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức. Tại trị trí đắc địa này, mọi người có thể kết nối với nhiều tiện ích công cộng quan trọng. Trong đó, nổi bật nhất là sân bay Tân Sơn Nhất, ga Metro Bình triệu tương lai, bến xe miền Đông, cao tốc Long Thành Dầu Giây…
Ngoài giao thông, nơi đây còn có ưu thế về mật độ dân cư phù hợp cùng hệ thống dịch dụ đa dạng. Bên cạnh đó, nhiều khu công nghiệp cũng sắp được thành lập tại đây. Các dự án này đã và đang được UBND huyện Bình Chánh tiến hành.
Với lợi thế sẵn có ấy, nơi đây thu hút được nhiều sự đầu tư, phát triển từ các cơ quan, tổ chức. Đây là lý do vì sao mà mọi người không quá ngạc nhiên khi các thông tin bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức đang được nói đến nhiều.
Giá bán nhà Thủ Đức khu vực Hiệp Bình Chánh
Chủ đề bán nhà Thủ Đức khu vực Hiệp Bình Chánh chưa từng hạ nhiệt trong những năm gần đây. Góp phần đẩy cơn sốt này lên cao trào chính là thông tin thành lập thành phố Thủ Đức được công bố. Các hoạt động bất động sản từ đó cũng trở nên sôi động, nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Giới chuyên gia đánh giá bất động sản khu vực này có rất nhiều tiềm năng để khai thác. Trong đó, nổi bật nhất là sản phẩm đất bán đa dạng phục vụ nhiều nhu cầu sử dụng từ an cư đến đầu tư sinh lời.
Trong vòng 5 năm trở lại đây, giá bán nhà phường Hiệp Bình Chánh ngày càng tăng giá. Giá bán đất nền cụ thể tại từng vị trí là khác nhau nhưng khi tổng kết, ta có thể thấy dao động từ 60 đến 80 triệu VNĐ cho một mét vuông.
Trong khi đó, giá bán nhà Thủ Đức cũng tăng mạnh. Theo kết quả báo cáo quý 03/2020 của một đơn vị nghiên cứu thị trường, giá nhà tại quận này tăng 7% so với cùng kỳ. Gần như nằm trong trung tâm quận Thủ Đức, đương nhiên cơn sốt đất tại phường Hiệp Bình Chánh cũng được giữ lửa.
Những điều cần cảnh giác khi mua nhà Thủ Đức khu vực Hiệp Bình Chánh
Nhiều nhà đầu tư cho biết, thị trường quá sôi động có thể tạo ra nhiều rủi ro tiềm ẩn. Do đó, mọi người cần cảnh giác khi mua bán nhà Thủ Đức khu vực Hiệp Bình Chánh. Trong số những mối nguy hiện có, đáng lo nhất chính là:
Nâng giá “ảo” khi bán nhà Thủ Đức Hiệp Bình Chánh
Không thể phủ nhận rằng khu vực Thủ Đức lên thành phố sẽ làm cho giá bất động sản tại đây tăng lên. Tuy nhiên, song song với việc giá bán nhà Hiệp Bình Chánh tăng tự nhiên thì cũng có không ít “chiêu trò” của các doanh nghiệp.
Nhận biết được nhu cầu nhà ở, đầu tư sinh lời của mọi người, các doanh nghiệp này lợi dụng thông tin để nâng giá nhà Thủ Đức. Việc làm này tạo ra rủi ro không chỉ cho người mua mà còn cho toàn bộ thị trường nói chung.
Giữ bất động sản mong tăng giá
Không ít người có tâm lý giữ bất động sản mong tăng giá. Việc làm này vô hình chung khiến thị trường khan hiếm, tạo ra sự mất cân đối và những nguy cơ tiềm ẩn. Sau khi cơn sốt qua đi, thị trường dễ bị đóng băng, các khu đất thường bị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực.
Bên cạnh việc tạo ra mối nguy cho thị trường, bản thân người đầu cơ cũng nhận lại những trái đắng. Nếu họ sử dụng vốn tín dụng ngân hàng để đầu cơ bị nợ xấu rất cao.
Gặp lừa đảo khi mua bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức
Mọi người có thể gặp bất cứ chiêu trò tinh vi nào khi mua bán nhà mặt tiền Hiệp Bình Chánh Thủ Đức. Các chuyên gia cho biết thị trường càng sôi động thì càng dễ thành miếng mồi béo bở cho những kẻ chuyên lừa đảo. Do đó, khi thực hiện các giao dịch bất động sản, chúng ta cần cảnh giác với các kiểu lừa đảo sau đây:
- Mua phải nhà đất có giấy tờ giả: Kẻ lừa đảo sử dụng giấy tờ giả để bán bất động sản cho cùng lúc nhiều người rồi cao chạy xa bay.
- Mua lầm nhà đất đang bị kê khai tài sản: Chủ nhà là người đang thi hành án nhưng không muốn bất động sản bị kê khai. Họ nhanh chóng làm các thủ tục bán nhà để lấy tiền mặt. Trong khi đó, người mua sẽ gặp rắc rối với các thủ tục pháp lý sau này.
- Bên cạnh đó, người mua cũng có thể bắt gặp một số chiêu trò khác. Trong đó có nhà trong dự án chưa có chứng thư bảo lãnh, hợp đồng vi bằng hay nhà bán cho nhiều người cùng lúc.
Trên đây những điều cần cảnh giác khi mua bán nhà Thủ Đức tại phường Hiệp Bình Chánh. Hãy lưu ý rằng rủi ro khi giao dịch bất động sản là không tránh khỏi, nhất là ở những khu vực hấp dẫn như nơi đây. Để đảm bảo lợi ích, mọi người cần xem xét kỹ về tính pháp lý cũng như đánh giá dự án trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
