Mua bán nhà Thủ Đức và những ưu nhược điểm cần được xem xét

Mua bán nhà Thủ Đức có nhiều ưu nhược điểm cần được xem xét trước khi đầu tư. Mọi người đã sẵn sàng cùng Vamihomes đánh giá thị trường nhà đất tiềm năng này!

Phụ lục nhanh

Mua bán nhà Thủ Đức có nhiều ưu nhược điểm cần được xem xét trước khi rót vốn đầu tư. Mọi người đã sẵn sàng đánh giá thị trường nhà đất đầy tiềm năng này. Trong bài viết sau đây, mọi thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề này sẽ lần lượt được chia sẻ. Mời bạn đón đọc!

Thực trạng thị trường mua bán nhà Thủ Đức

Trong những năm gần đây, thị trường mua bán Thủ Đức trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Phần vì sự ảnh hưởng của các công trình giao thông lớn nhưng cũng do thành phố Thủ Đức đã được thành lập. Không chỉ giao dịch đất nền mà các dự án nhà đất cũng phát triển nhanh chóng.

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức
Thị trường mua bán nhà Thủ Đức sôi động nhất trong những năm gần đây. Nguồn ảnh: Internet.

Đánh giá thực trạng thị trường nhà đất tại khu vực này, ta thấy rằng đang có sự chênh lệch giữa nhu cầu mua và bán. Qua các thống kê, nhiều chuyên gia nhà đất đánh giá bất động sản Tp. Thủ Đức đang “cầu” nhiều hơn “cung”. Hiện nay, vẫn có nhiều nhà đầu tư nhắm đến khu vực này.

Các chuyên gia nhận định rằng đây là một thị trường bất động sản tiềm năng. Tuy nhiên, mọi người cần cân nhắc trước khi quyết định nên mua bán nhà Hiệp Bình Chánh nói riêng hay Tp. Thủ Đức nói chung. Dưới đây là các ưu nhược điểm của thị trường này.

Xem thêm: Đẩy nhanh hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng phát triển mua bán nhà Thủ Đức.

Ưu điểm của nhà đất Thủ Đức

Khi đánh giá thị trường mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh và vùng lân cận, người ta đề cập đến nhiều ưu điểm. Đó là:

Giao thông thuận lợi

Thủ Đức là thành phố phía Đông của Tp.HCM. Nơi đây vốn có một vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương và di chuyển. Theo đó, ngoài liền kề với các quận lớn như Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 1 thì còn tiếp giáp với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Trên địa bàn thành phố đã có sẵn các tuyến quốc lộ 1A, 13 đi qua.

giao thông phát triển
Thủ Đức có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển để dân cư thuận lợi trong việc di chuyển. Nguồn ảnh: Internet.

Ngoài các công trình giao thông có sẵn thì từ năm 2007 đến nay, Tp. Thủ Đức còn triển khai nhiều dự án lớn khác. Hiện nay, các dự án giao thông lớn đang được triển khai rất nhiều. Nổi bật nhất trong số đó chính là Metro số 1, cao tốc Tp.HCM – Long Thành, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, đường vành đai 3…

Bên cạnh việc đầu tư cho đường sá, địa phương còn chú trọng đến đẩy mạnh hệ thống giao thông công cộng. Trong đó, mạng lưới xe bus nhanh (BRT) được nghiên cứu mở rộng, các tuyến tàu của metro số 1. Song song với đó, bến xe miền Đông mới được xây dựng để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Nhiều tiện ích xung quanh

Các tiện ích lớn có mặt trên địa bàn góp phần làm thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển. Trong số đó, nổi bật nhất là:

tiện ích quanh bất động sản Thủ Đức
Có nhiều tiện ích quanh bất động sản Thủ Đức, gồm trường học, TTTM, bệnh viện, khu dịch vụ… Nguồn ảnh: Internet.
  • Trường học: Tp. Thủ Đức có nhiều trường học, nhất là tại quận Thủ Đức cũ. Không chỉ có khu Đại học Quốc gia mà nơi đây còn có nhiều trường đại học, cao đẳng, trường học quốc tế nằm rải rác trên địa bàn.
  • Trung tâm thương mại (TTTM): Hiện trên địa bàn thành phố phía đông có nhiều TTTM gồm Gigamall Phạm Văn Đồng, Vincom Thủ Đức. Ngoài ra, 4 TTTM sắp hoàn thành ở đây gồm Vincom Megamall Grand Park, Socar Mall, Central Mall East Saigon, Sense City East Saigon.
  • Bệnh viện (BV): Hệ thống bệnh viện đầy đủ ở Thủ Đức phục vụ nhu cầu thăm khám, chữa bệnh của người dân khu vực này. Một số cơ sở y tế lâu đời tại đây gồm BV quận Thủ Đức, BV Đa khoa khu vực Thủ Đức…

Ngoài các tiện ích trên thì trên địa bàn còn nhiều khu dịch vụ, văn phòng phục vụ các tiện nghi cho người dân. Đồng thời, thành phố mới này còn quy hoạch nhiều mảng xanh giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.

Môi trường sống hoàn hảo

Khác xa với nội thành thành phố tấp nập, xô bồ, Thủ Đức có mật độ dân cư phù hợp. Điều này mang lại rất nhiều lợi ích cho những người sống ở đây:

môi trường sống
Thủ Đức có môi trường sống lý tưởng dành cho cộng đồng dân cư. Nguồn ảnh: Internet.
  • Môi trường sống chất lượng ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn, xe cộ.
  • Tình hình an ninh trật tự được kiểm soát tốt, tạo sự an toàn để người dân có thể yên tâm sinh sống.
  • Các khu hẻm không quá nhỏ, thuận tiện cho sự di chuyển của người dân.

Dù đáp ứng đầy đủ một môi trường sống yên bình nhưng Thủ Đức lại không quá cách biệt trung tâm thành phố. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông nơi đây giúp người dân dễ dàng đi lại.

Lợi thế khi thực hiện giao dịch mua bán nhà Thủ Đức

Bên cạnh việc hưởng “ké” các tiện ích công cộng thì người dân khu vực này sẽ có lợi thế khi thực hiện giao dịch mua bán nhà Thủ Đức. Đó là:

  • Trình tự thực hiện các thủ tục pháp lý đơn giản.
  • Nhà đầu tư có thể đoán định được cơ hội sinh lời khi đầu tư vào bất động sản khu vực này.
  • Nhà phố nội thành thường đã hoàn chỉnh nên nhà đầu tư có thể chuyển vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay.

Tóm lại, khi mua bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức hay khu vực lân cận, người dân hưởng được rất nhiều lợi ích. Chính vì lý do đó mà nơi đây mới được đánh giá là thị trường tiềm năng, xứng đáng được đầu tư.

Nhược điểm của nhà đất Thủ Đức

Bên cạnh hàng loạt ưu điểm khi đầu tư và nhà đất Thủ Đức, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc đến một số nhược điểm còn tồn tại. Đó là:

Nhà đất Thủ Đức
Nhà đất Thủ Đức vẫn còn tồn tại một số nhược điểm khiến chủ đầu tư cân nhắc trước khi đưa ra quyết định. Nguồn ảnh: Internet.

Giá nhà cao “chót vót”

Các chuyên gia đánh giá giá bán nhà Thủ Đức hiện nay rất cao nhưng xứng đáng. Lý do là vì họ cho rằng giá trị khu vực này trong tương lai còn lớn hơn thế. Tuy nhiên, điều này cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ, nhất là khi cò mồi lợi dụng thông tin đẩy “giá ảo”.

Các chuyên gia cho biết những cơn sốt “ảo” có thể khiến thị trường chững lại nhiều năm sau đó. Những người đã đầu tư gần như “mắc kẹt” tại dự án khi đã sử dụng hết toàn bộ số vốn của mình. Nhiều người thậm chí còn vay nợ để theo dự án đó.

Rủi ro vướng quy hoạch hoặc tranh chấp

Nguy cơ gặp rủi ro về tranh chấp khi mua bán nhà đất có thể xảy ra ở bất cứ đâu. Do đó, dù bạn mua bán nhà Thủ Đức hay ở nơi khác thì cũng cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định. Việc này không chỉ giúp bạn tránh được rắc rối mà còn tránh làm mất thời gian quý báu của mình.

Để tránh được những rủi ro trên khi mua bán nhà Thủ Đức, bạn cần bỏ thời gian và công sức để tìm hiểu thị trường. Nếu không phải là người chuyên nghiệp, tốt nhất hãy nhờ đến sự giúp đỡ của các chuyên viên môi giới. Việc chưa tìm hiểu mà xuống tiền đầu tư có thể khiến bản thân chịu nhiều thiệt hại vô ích.

Bên cạnh đó, một cách nữa cũng rất hữu ích đối với người mua nhà là nhắm đến các dự án nhà phố. Hầu hết các dự án này đã được niêm yết về giá, có sổ hồng, pháp lý đầy đủ. Do đó, người mua có thể tránh được những rủi ro vừa được đề cập ở trên.

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức vốn rất nhộn nhịp và bất động sản khu vực này hiện vẫn hấp dẫn. Tuy nhiên, để thành công sở hữu được một ngôi nhà mơ ước mà không gặp cản trở nào thì bạn cần xem xét kỹ càng cũng như đưa ra quyết định đúng đắn. Trên đây là thông tin bài viết, hi vọng sẽ giúp ích cho quá trình đầu tư của bạn.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2706
27/06/2022
| Thanh Mai
Không thể phủ nhận sức hút và giá trị của nhà liền thổ. Đặc biệt, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM lại càng thêm hấp dẫn khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt và nguồn cung khan hiếm. Chính vì vậy, nhiều người có ý định mua nhà ở Sài Gòn đang trong tình trạng “căng như dây đàn”
2306
23/06/2022
| Thanh Mai
Nhà kiên cố có nhiều ưu điểm vượt trội về kết cấu xây dựng, nhiều tiện ích, tính an toàn và tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, nhiều người lại băn khoăn không biết nên mua nhà kiên cố hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng VamiHomes đi tìm đáp án trong bài viết này nhé!
2206
22/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản cùng nhiều kênh đầu tư khác đều gặp nhiều biến động, ảnh hưởng đến kinh doanh. Dù vậy nhưng bất động sản luôn là kênh trú ẩn an toàn cho “dòng tiền” của đại đa số người dân vì giá trị cao và không bị mất giá theo thời gian. Đặc biệt là phân khúc đất nền sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
1506
21/06/2022
| Thanh Mai
Tựa như viên kim cương sáng, nhà phốLộc Vừng mang nhiều giá trị giúp bạn tận hưởng cuộc sống và có thêm thời gian chăm sóc gia đình. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu về dự án nhé!
2006
20/06/2022
| Thanh Mai
Trong 2 quý đầu năm 2022, giá bất động sản một số khu vực lớn cả 2 miền Nam Bắc liên tục tăng “nóng” về giá. Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định. Vậy giá bất động sản trong thời gian tới sẽ biến động ra sao?
1706
17/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2022 có nhiều biến động, xu hướng đầu tư chuyển đổi liên tục từ đất nền sang nhà liền thổ. Dù còn nhiều vấn đề nan giải phải đối mặt nhưng dòng sản phẩm shophouse – nhà phố thương mại vẫn có sức hút đói với giới đầu tư dù giá thành không hề thấp. Đặc biệt là shophouse tại các khu đô thị lớn.