Dù COVID-19 đang hoành hành thì nhu cầu mua bán nhà Thủ Đức vẫn tăng mạnh. Đâu là điều thúc đẩy thị trường bất động sản này phát triển trong khi nhiều ngành đầu tư khác đóng băng? Hãy dành chút thời gian cùng Vamihomes khám khá ngay nhé!
Đánh giá chung về thị trường bất động sản cả nước đầu năm 2021
2020 là một năm khó khăn với cả thế giới khi dịch COVID-19 hoành hành. Nhiều nhà đầu tư chọn cách duy trì tình trạng đang có thay vì triển khai các dự án mới. Khác với những thị trường khác, giao dịch bất động sản nói chung và mua bán nhà Thủ Đức nói riêng dường như không hề bị ảnh hưởng.
Theo thống kê từ Hội Môi giới BĐS VN, lượng sản phẩm chào bán ở thị trường này trên cả nước trong quý 1 năm nay tăng 39.2%. Mặt khác, số lượng giao dịch cũng tăng hơn 315.3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, tỷ lệ giao dịch căn hộ thấp tầng đạt 71.2% còn căn hộ cao cấp đạt 24.3%.
Các chuyên gia tài chính cho biết sự phát triển của thị trường này có được do tác động từ nhiều yếu tố. Theo họ thì dòng vốn bất động sản được mở rộng cùng với lãi suất thấp tạo cơ hội cho mọi người đầu tư.
Nhu cầu mua bán nhà Thủ Đức tăng cao
Bất động sản tại Thủ Đức được đánh giá là một trong những thị trường sôi động nhất cả nước. Người ta có thể gặp rất nhiều thông tin về mua bán nhà Hiệp Bình Chánh Thủ Đức hay khu vực lân cận. Theo thống kê của một chuyên trang BĐS, các tìm kiếm về căn hộ cao cấp đã tăng 7% và 37% so với năm 2019, 2018.
Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định rằng việc thành lập TP Thủ Đức là bước đòn bẩy lớn cho thị trường. Thông tin này tạo ra kỳ vọng về một sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội trong khu vực. Tuy vậy, ta không thể phủ nhận rằng trước khi thông tin được tung ra thì bất động sản Thủ Đức vốn dĩ đã rất hấp dẫn.
Khi phân tích đến nhu cầu bất động sản, ta sẽ phân rõ nhu cầu bán và mua. Các phân tích cụ thể như sau:
Nhu cầu bán nhà Thủ Đức
Ta ghi nhận rằng tại quận Thủ Đức, quỹ đất trống hiếm hoi. Do đó, nguồn cung bất động sản ít hơn hẳn so với các khu vực khác. Bên cạnh đó, khu vực này cũng được giới đầu tư nhận định có tiềm năng rất lớn nên nhanh chóng rơi vào tình trạng “cháy hàng”.
Hầu hết các nhà đầu tư đang mong đợi vào những dự án căn hộ được mở bán trên thị trường. Trong số đó, các dự án được đánh giá tốt nhất đang được đầu tư, mở bán là Vạn Phúc city, các khu căn hộ của Vamihomes, St. Moritz…
Nhu cầu mua nhà Thủ Đức
Nhu cầu mua nhà Thủ Đức vốn đã phát triển từ trước khi thông tin thành lập thành phố được công bố. Tuy nhiên, sau khi mọi người biết đến thông tin này thì nhu cầu này đã tăng mạnh. Đến nay, lượng tìm kiếm mua nhà khu vực Thủ Đức vẫn chưa giảm.
Theo thống kê từ các chuyên gia, bất động sản tại nhiều khu vực của Thủ Đức được đặc biệt quan tâm. Trong đó có:
- Khu vực quận 9 cũ: Những vị trí được quan tâm là tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng…
- Khu vực quận Thủ Đức cũ: Các thông tin về mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức, phường Trường Thọ vẫn được nói đến nhiều.
- Khu vực quận 2 cũ: Những vị trí được quan tâm là phường An Phú, Bình An và tuyến đường Phước Long.
Theo đánh giá của các chuyên gia, nhu cầu mua nhà Thủ Đức vẫn sẽ tiếp tục tăng mạnh. Khu vực được sự đoán sẽ tiếp tục được quan tâm là bất động sản khu Đông. Bạn có thể theo dõi phần tiếp theo để biết lý do tại sao như vậy.
Lý giải tại sao nhu cầu mua nhà Thủ Đức tăng mạnh
Như đề cập ở trên, sự kỳ vọng về một TP được quy hoạch tổng thể, phát triển hạ tầng giúp nâng nhu cầu mua bán nhà Thủ Đức. Bên cạnh đó, những tiện ích có sẵn cũng khiến cho thị trường này rất có sức hấp dẫn. Đó là:
Hệ thống giao thông phát triển với nhiều quốc lộ, con đường lớn. Tại đây bạn có thể di chuyển dễ dàng ra sân bay Long Thành, cung đường nghỉ dưỡng ven biển Vũng Tàu, Long Hải, Hồ Tràm, Phan Thiết… Sắp tới, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sắp hoàn thiện. Ngoài ra, thông tin xây dựng thêm các cầu kết nối Thủ Thiêm – quận 1 cũng mang lại sự kì vọng lớn.
Các tiện ích lớn bao gồm siêu thị, trường học, trung tâm thương mại góp phần tạo lợi thế cho sự phát triển của thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Tuy nhiên, nổi bật nhất trong đó vẫn là hệ thống trường Đại học lớn với hầu hết các ngành học hiện có. Đây là thế hệ nhân lực hùng hậu trong tương lai.
Bên cạnh các lợi thế sẵn có từ vị trí, giao thông, tiện ích thì còn nhiều yếu tố khác giúp thị trường này phát triển. Trong đó, các nhà đầu tư cho rằng một phần lý do nằm ở chính phương thức linh hoạt trong đầu tư. Người ta có thể mua bán nhà Hiệp Bình Chánh để ở, kinh doanh hay đầu tư sinh lời. Sự lựa chọn hình thức tùy theo năng lực tài chính và nhu cầu sử dụng của chính nhà đầu tư.
Nhu cầu mua bán nhà Thủ Đức được các chuyên gia đánh giá vẫn tăng mạnh trong thời gian tới. Đây có lẽ là điểm sáng hiếm hoi ở các giao dịch trên thị trường trong bối cảnh dịch bệnh tràn lan hiện nay. Tuy vậy, nhà đầu tư cũng cần có những đánh giá chính xác về thị trường để có thể đưa ra quyết định đúng đắn, kịp thời nhất.
