“Tuyến Metro số 1 đẩy giá sàn bán nhà Thủ Đức tăng cao”. Đây là nhận định chung mà nhiều môi giới nhà đất khu vực này đưa ra trong thời gian gần đây. Liệu rằng sức ảnh hưởng của dự án giao thông Metro số 1 có thực sự lớn đến thế? Hãy cùng Vamihomes khám phá ngay bây giờ.
Đánh giá dự án Metro số 1
Metro số 1 là tuyến đường sắt đô thị được khởi công vào năm 2013. Tuyến đường này đi qua tổng cộng 3 ga ngầm, 11 ga trên cao và 1 ga depot. Tổng chiều dài của tuyến đường 19,7km, kéo dài từ trung tâm Tp.HCM đến Long Bình, Thủ Đức. Vốn đầu tư của dự án sau khi điều chỉnh vào năm 2011 là 47.000 tỷ đồng.
Tàu Bayani dài 120m sử dụng cho tuyến Metro số 1 đã có mặt tại Việt Nam hồi tháng 10/2020. Trong khi đó, sáng ngày 10/5/2021, đoàn tàu số 2 và số 3 của tuyến này cũng đã cập cảng Khánh Hội. Theo thông tin từ các đơn vị chuyên trách, tổng số đoàn tàu được đặt là 17 chiếc, tất cả đều sản xuất tại Nhật Bản.
Hiện nay, dự án Metro số 1 đã chuyển sang giai đoạn tiến hành Thử nghiệm – Vận hành. Dự án này đang được đánh giá là theo đúng tiến độ khi trước đó dự kiến vận hành vào cuối năm 2021.
Lợi ích từ dự án Metro số 1 đối với thành phố Thủ Đức
Theo như công bố trong thiết kế thi công, Metro 1 sẽ chạy qua quận 1, Bình Thạnh và Tp.Thủ Đức. Trong số 11 ga trên cao thì có 9 ga tại Tp. Thủ Đức. Mặt khác, depot tại P. Long Bình với diện tích 27.4 ha, gồm các tòa nhà vận hành, hệ thống bảo dưỡng… Như vậy, những lợi ích mà thành phố phía Đông hưởng khi có tuyến Metro này bao gồm:
Việc di chuyển của dân cư vào trung tâm thành phố sẽ thuận lợi, nhanh hơn trước. Tuyến đường giảm tình trạng ách tắc, tai nạn giao thông cũng như hạn chế tình trạng ô nhiễm môi trường. Mặt khác, nó cũng giúp giải tỏa các lô cốt đang chiếm dụng mặt đường, trả lại không gian kinh doanh cho các hộ gia đình.
Tuyến Metro số 1 góp phần thúc đẩy thành phố phát triển bền vững. Dự án giúp nâng cao mỹ quan cho thành phố, giảm chi phí về điều phối giao thông. Đồng thời, công trình này còn kéo theo sự giảm thiểu nhu cầu bãi độ phương tiện cá nhân.
Dưới góc nhìn vĩ mô, tuyến Metro số 1 mang lại giải pháp bền vững trong phát triển kinh tế, xã hội. Theo đó, công trình này giúp thúc đẩy tăng trưởng tại các khu vực dọc tuyến.
Tổng kết những lợi ích trên, các nhà đầu tư cho rằng đây là một đòn bẩy thúc đẩy phát triển khu vực này. Chính vì lý do đó, họ không ngại ngần rót vốn đầu tư vào thị trường mua bán nhà Thủ Đức.
Tuyến Metro số 1 có đẩy giá sàn bán nhà Thủ Đức lên cao?
Trong những năm gần đây, rõ ràng rằng giá bán nhà Thủ Đức đang được đẩy lên cao và chưa có điểm dừng. Vậy lý do mà giá sàn bất động sản tăng có phải vì tuyến Metro số 1 không, ta hãy cùng xem xét.
CBRE Việt Nam ghi nhận rằng bất động sản khu vực quận 2 cũ tăng nhanh sau khi tuyến Metro số 1 khởi công. Theo các số liệu thực tế, ta thấy rằng số lượng nhà bán ra ở khu vực này năm 2015 tăng gấp 4 lần năm trước. Từ đó đến nay, các căn hộ cao cấp cũng có giá bán tăng trung bình 7.3% mỗi năm.
Điều đáng nói là không chỉ bất động sản khu vực dọc tuyến phát triển rầm rộ. Các chuyên gia cho biết những khu vực lân cận có giao thông thuận tiện đến ga Metro cũng rất “nóng hổi”. Nhiều bên đề cập đến lợi ích từ tuyến Metro khi rao bán nhà Hiệp Bình Chánh, Trường Thọ…
Các số liệu thực tế cho thấy, các dự án nằm cách trạm Metro từ 2 – 5km vẫn có giá thành cao. Sự tăng giá bán nhà Thủ Đức được ghi nhận nhiều sau khi tuyến Metro khởi công xây dựng.
Xem Thêm: 8 dự án giao thông giúp nhà Thủ Đức phát triển.
Giải pháp nhà ở lý tưởng cho người mua nhà Thủ Đức
Rõ ràng rằng việc “chạm tay” vào bất động sản khu vực dọc tuyến Metro số 1 là không dễ dàng chút nào. Đặc biệt là khi bối cảnh thành phố được thành lập. Do đó, nhiều người lao động nếu muốn mua nhà khu vực này cần phải cân nhắc kỹ càng.
Lúc này, những thông tin bán nhà phường Hiệp Bình Chánh lại vô cùng thích hợp để suy nghĩ. Bất động sản khu vực này chỉ cách ga Metro Bình Thái và Metro Phước Long hơn 5km. Trong khi đó, dân cư khu vực này lại được hưởng lợi ích có sẵn từ nhiều công trình khác. Ví dụ như đại lộ Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất và nhiều dự án đang triển khai khác.
Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách thực hiện các giao dịch mua bán nhà khu Hiệp Bình Chánh Thủ Đức. Ngoài lợi ích từ giao thông, bất động sản này còn được hưởng lợi từ một loạt tiện ích bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cũng đánh giá khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Trên đây là các thông tin về giá sàn bán nhà Thủ Đức được tuyến Metro số 1 đẩy tăng cao. Hi vọng sau khi đọc bài viết, các nhà đầu tư sẽ có đánh giá của riêng mình về tiềm năng bất động sản khu vực này. Bên cạnh đó thì cũng sẽ có phương án lý tưởng cho việc đầu tư của mình.
