Vì sao giá bán nhà Thủ Đức tăng chưa thấy điểm dừng?

Vì sao giá bán nhà Thủ Đức tăng chưa thấy điểm dừng là thắc mắc mà nhiều người đặt ra. Mời bạn theo dõi bài viết để biết được câu trả lời chi tiết nhất.

Phụ lục nhanh

Vì sao giá bán nhà Thủ Đức tăng chưa thấy điểm dừng là thắc mắc mà nhiều người đặt ra. Các nhà đầu tư cho biết có nhiều nguyên nhân để lý giải câu hỏi này và một lời không thể nói hết. Mời bạn theo dõi bài viết để biết được câu trả lời chi tiết nhất.

Mua bán nhà Thủ Đức – Thị trường bất động sản vốn đã hấp dẫn

Cả ba quận cũ của thành phố Thủ Đức là Thủ Đức, quận 2 và quận 9 đều có sẵn tiềm năng phát triển. Trong đó, mỗi khu vực lại có một ưu thế riêng.

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức vốn đã sôi động nên giá sàn các giao dịch bất động sản khá cao. Nguồn ảnh: Internet

Tiềm năng có sẵn của quận Thủ Đức cũ

Từ nhiều năm trước, quận Thủ Đức đã thu hút được rất nhiều đầu tư về cơ sở hạ tầng. Các dự án lớn về giao thông nội khu phát triển. Mặt khác, quận này cũng thừa hưởng được lợi ích không nhỏ từ nhiều tuyến đường liên tỉnh, liên quận.

Các tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) đi qua Thủ Đức. Những tuyến đường liên tỉnh này giúp việc di chuyển đến khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên dễ dàng. Trong khi đó, QL1A và QL13 giúp nối dài Bắc – Nam và thông đường đi Bình Dương, Bình Phước.

Bản thân giao thông nội khu và liên quận của Thủ Đức cũng rất tiềm năng. Khu vực này có nhiều tuyến đường lớn như metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Phạm Văn Đồng…

Ngoài giao thông, quận Thủ Đức cũ còn sở hữu nhiều tiện ích thu hút giới đầu tư. Trong đó, số lượng lớn trường đại học, cao đẳng xây dựng tại đây chính là lợi thế mà không phải quận nào cũng có được.

Nhu cầu nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời ở khu vực này khá cao. Thậm chí một số địa điểm như phường Trường Thọ, Hiệp Bình Chánh có mật độ dân cư tương đối ổn định. Có thể nói rằng, ngay từ ban đầu thì thị trường mua bán nhà Thủ Đức đã khá sôi động.

Tiềm năng có sẵn của quận 2 cũ

Trong 3 quận cũ của thành phố Thủ Đức hiện nay thì quận 2 có vị trí đẹp nhất. Quận này nằm liền kề trung tâm TP. HCM, mở cửa ngõ kết nối đi Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Cơ sở hạ tầng quận 2
Cơ sở hạ tầng quận 2 phát triển góp phần nâng giá sàn nhà đất quận 2 lên cao. Nguồn ảnh: internet

Với một vị trí đắc địa như vậy thì quận 2 sớm đã được đẩy mạnh đầu tư về cơ sở hạ tầng. Khi nói đến quận này, người ta không thể bỏ qua các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội (XLHN). Ngoài ra, dự án tuyến metro số 1, đường vành đai phía Đông, cầu Cát Lái cũng giúp khu vực này trở nên “nóng sốt” hơn.

Khác với quận 9 và quận Thủ Đức, nhà đất quận 2 vốn đã có mức giá sàn cao. Đây được xem là một thị trường luôn nhận được quan tâm của giới đầu tư.

Tiềm năng có sẵn của quận 9 cũ

Quận 9 cũ nằm phía đông TP. HCM, vị trí có tính liên thông tới nhiều khu vực, đặc biệt là Bình Dương và Đồng Nai. Ngay từ khi chưa sáp nhập cùng quận 2 và Thủ Đức, quận này đã được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng. Đặc biệt thu hút đầu tư nước ngoài bởi sở hữu khu công nghệ cao nhiều doanh nghiệp lớn.

Khu vực này được đầu tư các tuyến metro số 1, vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đặc biệt, dự án bến xe miền Đông được đầu tư xây dựng trên mảnh đất 16 ha tọa lạc ngay trục đường XLHN.

Năm 2019, quận 9 được công bố là địa phương có lượng cầu xây mới nhiều nhất trên địa bàn TP. HCM. Bên cạnh đó, quận này cũng có nhiều quỹ đất trống hơn so với Thủ Đức, phù hợp phát triển các dự án bất động sản.

Thành phố Thủ Đức – Tiềm năng phát triển của đô thị loại 1

Vào ngày 09/12/2020, UBTVQH ban hành Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 thành lập TP. Thủ Đức. Thành phố này đã chính thức hoạt động từ ngày 01/03/2021 với 3 cực tăng trưởng mạnh gồm:

Thành phố Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức có tiềm năng phát triển lớn nên kéo theo sự đầu tư về mọi mặt, trong đó có bất động sản. Nguồn ảnh: Internet.
  • Khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm công nghệ, tài chính nằm ở quận 2.
  • Khu công nghệ cao thu hút đầu tư nước ngoài ở quận 9.
  • Khu Đại học Quốc gia ở quận Thủ Đức.

UBND TP.HCM kỳ vọng sự liên kết các cực tăng trưởng này sẽ tạo ra một khu đô thị sáng tạo có tính tương tác cao. Theo đó, khi áp dụng các cơ thế đặc thù thì sẽ sớm giải quyết được những hạn chế trong triển khai quy hoạch hiện tại. Các vấn đề được giải quyết bao gồm xóa dự án treo, đầu tư hạ tầng giao thông, giảm kẹt xe, ngập nước…

Tiềm năng phát triển của TP. Thủ Đức nói chung kéo theo sự gia tăng về đầu tư, nhất là trong lĩnh vực bất động sản nói riêng. Nhiều giao dịch mua bán nhà Thủ Đức được tiến hành trong thời gian gần đây. Mức giá sàn của nhà đất khu vực này do đó cũng được tăng lên chóng mặt, hiện chưa thấy điểm dừng.

Khan hiếm nguồn bán nhà Thủ Đức

Nhiều nhà đầu tư liên tục tìm kiếm các thông tin bán nhà Hiệp Bình Chánh, Trường Thọ hoặc khu vực lân cận. Tuy nhiên, nguồn cung lại khá hiếm khiến họ đau đầu. Để biết tại sao như vậy thì chúng ta cùng phân tích sâu hơn.

Khan hiếm nguồn bán nhà Thủ Đức cũng khiến khá thành các giao dịch bất động sản tăng cao. Nguồn ảnh: Internet.

Ngay từ khi thông tin đầu tiên về thành lập TP. Thủ Đức thì giới đầu tư đã tranh nhau đổ tiền. Các sản phẩm đưa ra thị trường ngay lập tức được săn đón. Cứ hễ thấy thông tin mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức ở đâu là người ta lập tức liên hệ. Sau một thời gian ngắn thì bối cảnh cung ít – cầu nhiều diễn ra. Việc này dẫn đến giá sàn nâng cao.

Đến nay, cơn “sốt” mua bán nhà Thủ Đức vẫn chưa hạ nhiệt. Nhiều người đang có nhu cầu với bất động sản khu vực này trong khi nguồn cung khan hiếm. Lý do họ giải thích là vì trong tương lai gần chắc chắc giá trị của bất động sản tại đây còn tăng cao hơn nữa.

Điều này cũng lý giải vì sao các thông tin về bán nhà phường Hiệp Bình Chánh hay khu vực xung quanh vẫn rất được quan tâm. Đồng thời, đây cũng chính là lý do khiến giá sàn bất động sản khu vực này tăng chưa thấy điểm dừng.

Tóm lại, có rất nhiều lý do khiến giá bán nhà Thủ Đức tăng chưa thấy điểm dừng. Trong đó có 3 nguyên nhân chính yếu nhất có thể kể đến đầu tiên. Đó là vốn dĩ bất động sản khu vực Tp. Thủ Đức có sức hút, tiềm năng lớn và nguồn cung khan hiếm. Như nhiều nhà đầu tư nhận định, giá trị của nhà đất khu vực này còn tăng cao. Có lẽ cũng chính vì thế mà nhu cầu mua bất động sản khu vực này chưa có dấu hiệu giảm trong thời gian tới.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2706
27/06/2022
| Thanh Mai
Không thể phủ nhận sức hút và giá trị của nhà liền thổ. Đặc biệt, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM lại càng thêm hấp dẫn khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt và nguồn cung khan hiếm. Chính vì vậy, nhiều người có ý định mua nhà ở Sài Gòn đang trong tình trạng “căng như dây đàn”
2306
23/06/2022
| Thanh Mai
Nhà kiên cố có nhiều ưu điểm vượt trội về kết cấu xây dựng, nhiều tiện ích, tính an toàn và tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, nhiều người lại băn khoăn không biết nên mua nhà kiên cố hay không? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng VamiHomes đi tìm đáp án trong bài viết này nhé!
2206
22/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản cùng nhiều kênh đầu tư khác đều gặp nhiều biến động, ảnh hưởng đến kinh doanh. Dù vậy nhưng bất động sản luôn là kênh trú ẩn an toàn cho “dòng tiền” của đại đa số người dân vì giá trị cao và không bị mất giá theo thời gian. Đặc biệt là phân khúc đất nền sổ đỏ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
1506
21/06/2022
| Thanh Mai
Tựa như viên kim cương sáng, nhà phốLộc Vừng mang nhiều giá trị giúp bạn tận hưởng cuộc sống và có thêm thời gian chăm sóc gia đình. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu về dự án nhé!
2006
20/06/2022
| Thanh Mai
Trong 2 quý đầu năm 2022, giá bất động sản một số khu vực lớn cả 2 miền Nam Bắc liên tục tăng “nóng” về giá. Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định. Vậy giá bất động sản trong thời gian tới sẽ biến động ra sao?
1706
17/06/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2022 có nhiều biến động, xu hướng đầu tư chuyển đổi liên tục từ đất nền sang nhà liền thổ. Dù còn nhiều vấn đề nan giải phải đối mặt nhưng dòng sản phẩm shophouse – nhà phố thương mại vẫn có sức hút đói với giới đầu tư dù giá thành không hề thấp. Đặc biệt là shophouse tại các khu đô thị lớn.