Thị trường bất động sản TP. HCM và vùng phụ cận tháng 11/2024 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh cả nguồn cung và cầu, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và nhà phố/biệt thự, tuy nhiên vấn đề pháp lý vẫn là rào cản lớn, dòng tiền đang dịch chuyển từ Hà Nội vào phía Nam.

Năm 2025, nguồn cung nhà phố, biệt thự Hà Nội dự kiến vượt 7.000 căn, tăng mạnh so với 6.300 căn năm 2024, trong khi TP.HCM chỉ khoảng 2.000 căn, tăng 8 lần so với năm trước nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với Hà Nội. Giá bán nhà phố, biệt thự tại Hà Nội và TP.HCM đều tăng nhưng TP.HCM có phân khúc cao cấp giá rất cao.

Báo cáo của Cushman & Wakefield cho thấy thị trường M&A bất động sản Việt Nam trong 10 năm qua tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt thu hút đầu tư nước ngoài vào các phân khúc công nghiệp, nhà ở và khách sạn, nhờ chính sách hỗ trợ của Chính phủ và tốc độ đô thị hóa nhanh. Xu hướng hiện nay tập trung vào các dự án bền vững, đáp ứng nhu cầu thị trường và có pháp lý minh bạch.

Năm 2024, TP.HCM đạt 115% chỉ tiêu xây dựng nhà ở mới nhưng chỉ 72,3% chỉ tiêu giai đoạn 2021-2025, trong đó phần lớn là nhà ở cao cấp; việc phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn do pháp luật chồng chéo, thủ tục hành chính rườm rà, gây thiếu hụt nguồn cung.

Bài báo tổng hợp thông tin về sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản với nhiều dự án mới được ra mắt tại nhiều tỉnh thành, đặc biệt là TP.HCM và các khu vực lân cận, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Dòng tiền đang dịch chuyển mạnh mẽ về TP.HCM và các đô thị vệ tinh, cho thấy sự phục hồi tích cực của thị trường sau giai đoạn khó khăn.

Năm 2024, doanh thu bất động sản TP.HCM ước đạt 282.134 tỷ đồng, tăng 8% so với năm 2023, phản ánh sự phục hồi thị trường nhờ chính sách hỗ trợ và giảm lãi suất. Tuy nhiên, ngành vẫn đối mặt nhiều khó khăn, thể hiện qua giảm số lượng doanh nghiệp được cấp phép và vốn đăng ký.