UBND TPHCM ban hành quy định mới về quản lý nhà chung cư, cấm cho thuê căn hộ chung cư để lưu trú ngắn ngày (Airbnb) trừ chung cư hỗn hợp có mục đích kinh doanh lưu trú. Quy định này nhấn mạnh việc ký hợp đồng thuê và phân định rõ quyền lợi, trách nhiệm của chủ nhà, người thuê và ban quản lý. Việc kinh doanh dịch vụ, khai thác diện tích chung trong chung cư cũng được quy định cụ thể, ưu tiên cho các chung cư hỗn hợp và tuân thủ các quy định pháp luật về hợp đồng dân sự.

TP.HCM phê duyệt đề án cải tạo 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó nhiều chung cư ở cấp độ D nguy hiểm cần được xây dựng lại. Mục tiêu là hoàn thành cơ bản việc cải tạo các chung cư cũ trước năm 1975 vào năm 2030 và hoàn thiện toàn bộ vào năm 2035, ưu tiên xử lý các chung cư cấp D nguy hiểm. Quận 1 đang triển khai nhiều dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.

Năm 2024, TP.HCM đạt 115% chỉ tiêu xây dựng nhà ở mới nhưng chỉ đạt 72,3% mục tiêu giai đoạn 2021-2025. Việc phát triển nhà ở xã hội còn chậm do vướng mắc pháp lý, chồng chéo giữa các luật dẫn đến thủ tục hành chính kéo dài, thiếu đồng bộ và gây khó khăn cho chủ đầu tư. Hầu hết dự án huy động vốn trong 11 tháng đầu năm 2024 thuộc phân khúc cao cấp.