Tại Hội nghị toàn quốc ngày 29/7, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đã trình bày Nghị quyết của Trung ương về định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan.
Theo nghị quyết, đất đai tiếp tục được khẳng định thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý; không tư nhân hóa đất đai và không cho phép người nước ngoài nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (trừ người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định).
Một trong những nội dung đáng chú ý là Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất khi đưa vào sử dụng, không để hình thành cơ chế nhiều giá. Việc xác định giá đất sẽ dựa trên dữ liệu đầy đủ, phương pháp khoa học, công khai, kết nối dữ liệu giữa đất đai, thuế, ngân hàng, công chứng và thị trường bất động sản nhằm ngăn chặn tình trạng thao túng giá, giá ảo.
Nghị quyết cũng chuyển từ tư duy “bồi thường tài sản” sang “tái thiết cuộc sống” cho người bị thu hồi đất, bảo đảm người dân có nơi ở và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Bên cạnh đó, Trung ương định hướng sửa đổi đồng bộ Luật Đất đai và các luật liên quan; đẩy mạnh đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất; hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia; công khai thông tin quy hoạch, giá đất và giao dịch bất động sản; từng bước bắt buộc đăng ký giao dịch, thanh toán qua ngân hàng và hạn chế sử dụng tiền mặt.
Đối với chính sách tài chính đất đai, Nhà nước sẽ nghiên cứu áp dụng các công cụ thuế nhằm hạn chế đầu cơ, đất bỏ hoang, găm giữ đất, đồng thời điều tiết địa tô chênh lệch để sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, góp phần phát triển thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và bền vững.
