Thủ Đức – một quận nằm phía đông TP.HCM. Trong những năm gần đây, Thủ Đức đã trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ với sự tăng trưởng nhanh chóng của nền kinh tế và hạ tầng. Cùng với sự phát triển đó, thị trường nhà đất Thủ Đức cũng nở rộ và thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà.
Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tổng hợp những hưởng lợi của nhà đất Thủ Đức từ hạ tầng, cùng theo dõi ngay nhé!
Vị trí và giao thông thuận lợi:
Thủ Đức có vị trí địa lý đắc địa, tiếp giáp với nhiều quận lân cận như Quận 9, Quận 2, Bình Thạnh, và Gò Vấp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực, đặc biệt là khi có các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Thêm vào đó, việc hoàn thiện các dự án giao thông quan trọng như Cầu Thủ Đức và Cao tốc Long Thành – Dầu Giây giúp kết nối Thủ Đức với các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương.
Hạ tầng đồng bộ và hiện đại:
Một yếu tố quan trọng làm nên sự hấp dẫn của nhà đất Thủ Đức đối với các nhà đầu tư và người mua nhà chính là hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Quận này không chỉ được đầu tư mạnh vào việc xây dựng và nâng cấp hệ thống đường, cầu, và hầm, mà còn phát triển các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên xanh… Điều này giúp tạo nên môi trường sống lý tưởng và tiện nghi cho cư dân sinh sống.
Hàng loạt công trình trọng điểm dần hoàn thiện
Nằm tại cửa ngõ phía Đông thành phố, kết nối vùng tam giác TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai, khu Đông Sài Gòn là một trong bốn khu đô thị vệ tinh, sở hữu vị trí có ý nghĩa chiến lược trong phát triển kinh tế của thành phố.
Theo Sở Giao thông Vận tải TP HCM, thời gian tới là 29 dự án trọng tâm của thành phố tiếp tục đẩy nhanh tiến độ đầu tư, thi công, đặc biệt là các dự án cao tốc và cửa ngõ. Nhiều dự án sẽ được bàn giao mặt bằng để thi công trở lại gồm cầu Tăng Long, cầu Ông Nhiêu, cầu Nam Lý, cầu Ông Bồn, đường Lương Định Của (TP Thủ Đức).
Điển hình trong số đó là hàng loạt công trình trọng điểm đã và đang triển khai tại khu Đông như dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thủy, giai đoạn 1 sân bay Long Thành… sẽ góp phần thúc đẩy hạ tầng giao thông của TP HCM.
Ngoài ra, các nút giao An Phú tới Vành đai 2 đang được đầu tư khá mạnh để kết nối đồng bộ với nhiều con đường khác tại đây. Quy hoạch mở rộng nhiều tuyến đường đô thị cũng được thúc đẩy hoàn thiện như mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, Lò Lu và đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m, hay đường Liên Phường kết nối quận 2 và quận 9 cũ quy mô 6 làn xe lưu thông hiện đã hoàn thành 80%, được kỳ vọng giúp hoàn thiện kết nối hạ tầng khu vực.
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sắp hoàn thành và chạy thử thành công hồi cuối tháng 8 vừa qua trước khi vận hành chính thức năm 2023 cũng giúp hệ thống giao thông TP Thủ Đức thêm đa dạng loại hình vận tải, tạo sự thuận tiện đi lại cho người dân.
Theo các chuyên gia, bên cạnh những công trình như cầu Sài Gòn 2, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây… đã được hoàn thành thì đường Vành đai 3 đang được đẩy nhanh xây dựng cũng tạo cú hích cho kinh tế, nhà đất Thủ Đức. Tuyến đường này có vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, tổng chiều dài hơn 76 km, đi qua địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TP HCM và Long An giúp cho những dự án nhà đất Thủ Đức chạy dọc vành đai sở hữu lợi thế về khả năng kết nối vùng Đông Nam bộ.
Đặc biệt, kế hoạch xây dựng nút giao thông An Phú với tổng mức đầu tư 3.296 tỷ đồng, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế nhanh cho khu vực, TP Thủ Đức – TP HCM và các tỉnh thành lân cận.
Những công trình trên được kỳ vọng sẽ tác động mạnh tới thị trường nhà đất Thủ Đức, đưa khu vực này trở nên sôi động hơn trong thời gian tới.
Tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị:
Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực kinh tế Đông TP.HCM và các khu công nghiệp lân cận, Thủ Đức đã trở thành một trong những trung tâm kinh tế sầm uất, thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân. Đồng thời, quy hoạch đô thị thông minh và bền vững của Thủ Đức cũng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản trong khu vực.
Sự phát triển của các dự án lớn:
Thủ Đức đang chứng kiến sự xuất hiện và phát triển của nhiều dự án bất động sản lớn và đa dạng, từ chung cư cao cấp, biệt thự, đến nhà phố và khu đô thị mới. Điều này tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và lựa chọn cho người mua nhà, đồng thời đáng chú ý là các dự án có thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp.
Các chuyên gia phân tích, hiện nay, xu hướng người dân đang dần dịch chuyển ra các khu đô thị vệ tinh. Đặc biệt là khu vực phía Đông TP HCM ngày càng thu hút giới đầu tư và người mua để ở nhờ hạ tầng kết nối tốt, được đầu tư bài bản về các loại hình sản phẩm, đặc biệt là nhà phố thấp tầng. Những quy hoạch về giao thông cũng hứa hẹn tạo động lực phát triển cho khu vực này và gia tăng giá trị cho các dự án nhà đất Thủ Đức.
Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư lớn đã và đang triển khai các dự án tầm cỡ ở khu Đông Sài Gòn như dự án nhà phố đồng bộ Lộc Vừng, dự án nhà phố 3 tấm H606, dự án nhà phố 3 tấm H520, dự án đất nền biệt thự Đinh Thị Thi, dự án đất nền D520, dự án nhà phố căn góc 2 mặt tiền ven sông,…
Những dự án khu vực này đều có lợi điểm về vị trí trung tâm, lượng dân cư hiện hữu đông đúc, hạ tầng hoàn thiện và được quy hoạch phát triển bài bản. Như nhà phố đồng bộ Lộc Vừng tiếp giáp với quốc lộ 13 trục giao thông với đại lộ Phạm Văn Đồng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu thực. Dự án này mang kiến trúc hiện đại, thiết kế nhấn mạnh đến sự nối kết thiên nhiên cũng như tạo tầm nhìn khoáng đạt ra khuôn viên bên ngoài.
Bên cạnh đó, nhờ tọa lạc trên các trục giao thông quan trọng của TP Thủ Đức, cư dân tại các dự án này dễ dàng kết nối với hệ thống tiện ích ngoại khu, bao gồm các trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện, khu đô thị Vạn Phúc cũng như thuận tiện di chuyển đến trung tâm Quận 1 và các tỉnh thành phía Bắc, Tây Nguyên và Đông Nam Bộ.
>>> Xem các dự án nhà đất Thủ Đức tại đây!
Tiềm năng sinh lời cao:
Với sự phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức và tiến độ hoàn thiện hạ tầng, giá trị nhà đất Thủ Đức đang có xu hướng tăng lên. Điều này mang lại tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư và người mua nhà trong tương lai.
Thủ Đức là một quận đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hạ tầng và tiềm năng kinh tế đáng chú ý. Việc đầu tư vào bất động sản ở khu vực này được coi là một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư và là một sự lựa chọn tốt cho người mua nhà muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại và thịnh vượng. Vamihomes hi vọng các bạn sẽ có cho mình lựa chọn mua nhà đất sinh lời tốt nhất tại nhà đất Thủ Đức nhé.
