Để bảo đảm quyền lợi trong giao dịch mua bán nhà đất Thủ Đức và tránh tình trạng chênh lệch diện tích đất trong sổ đỏ so với diện tích thực tế, bạn cần đo diện tích đất trên sổ đỏ. VamiHomes hướng dẫn cách tính diện tích sổ đỏ một cách nhanh chóng và đơn giản chỉ qua 2 bước.
Đừng lơ là vấn đề tính diện tích sổ đỏ khi giao dịch nhà đất Thủ Đức.
Vai trò quan trọng của sổ đỏ.
Việc sở hữu bất kì một sản phẩm bất động sản ở nhà đất Thủ Đức được coi là tài sản vô cùng quan trọng đối với mỗi người. Sổ đỏ trong trường hợp này đóng vai trò như minh chứng cho quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ sở hữu. Diện tích thực tế của nhà đất Thủ Đức so với diện tích ghi trong sổ đỏ, dù chênh lệch nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đáng kể đến quyền lợi của gia chủ.
Vì vậy, để tránh các rủi ro tranh chấp và thuận tiện cho các giao dịch trong tương lai, việc sở hữu một sổ đỏ minh bạch và rõ ràng là rất quan trọng. Tính diện tích đất chính xác cũng là vấn đề được quan tâm bởi nhiều cá nhân và doanh nghiệp.
Theo ghi nhận của VamiHomes, thị trường nhà đất Thủ Đức và một số khu vực khác đã đối mặt với vô vàn rắc rối liên quan đến quyền sở hữu và tranh chấp đất. Những tình huống này thường phát sinh do chênh lệch giữa diện tích đất trong sổ đỏ và diện tích thực tế.
Đặc biệt, khi thị trường nhà đất Thủ Đức đang có giá “đắt xắt ra miếng”, thì sự chênh lệch trong diện tích đất có thể dẫn đến số tiền chuyển đổi đất sử dụng không hề nhỏ. Ví dụ, nếu diện tích đất ghi trong sổ đỏ lớn hơn diện tích thực tế, đặc biệt là đất nông nghiệp hoặc đất dự án, bạn sẽ phải trả số tiền thuế cao hơn. Ngược lại, nếu diện tích thực tế lớn hơn diện tích đất trong sổ đỏ, bạn sẽ gặp thiệt hại khi chuyển nhượng đất, vì số tiền chuyển nhượng sẽ căn cứ vào diện tích ghi trong sổ đỏ.
Ngoài ra, không ít doanh nghiệp với nhiều mánh khóe trên thị trường nhà đất Thủ Đức đã sử dụng các chiêu trò để “ăn gian” quỹ đất. Các sổ đỏ không được công chứng minh bạch, hay các sổ đỏ chung chủ cũng có thể dẫn đến những vụ kiện tụng và tranh chấp đất trong tương lai.
Vì vậy, hãy thể hiện mình là người tiêu dùng thông mình bằng cách sở hữu “bí kíp” tính nhanh diện tích sổ đỏ chỉ qua 2 bước đơn giản để đảm bảo hiệu quả khi thực hiện việc sử dụng và giao dịch mua bán nhà đất tại Thủ Đức.
Công cụ hỗ trợ việc tính nhanh sổ đỏ.
Để tính toán diện tích sổ đỏ một cách nhanh chóng và chính xác nhất tại thị trường nhà đất Thủ Đức, việc sở hữu những công cụ hỗ trợ là rất quan trọng để bạn có thể đo lại diện tích đất trong thực tế một cách hiệu quả. Điều này đặc biệt cần thiết đối với những người mới bắt đầu muốn mua đất phù hợp với phong thủy và nhu cầu sử dụng.
Trên thực tế, cách tính diện tích đất có trên sổ đỏ là khá đơn giản. Tuy nhiên, bạn vẫn cần cẩn thận trong quá trình đo đạc và tổng hợp các con số để đảm bảo tính chính xác. Để thực hiện việc đo đạc, bạn cần chuẩn bị các công cụ như sổ đỏ, thước dây, máy tính và bút viết.
Vì vậy, hãy luôn sẵn sàng và không quên chuẩn bị những công cụ hỗ trợ tiện ích này khi muốn tính diện tích đất nhanh chóng và chính xác nhất. Nhờ có những công cụ này, bạn có thể tiến hành đo đạc diện tích đất một cách thuận tiện và đáng tin cậy.
2 bước tính diện tích sổ đỏ nhanh, chính xác 100%.
VamiHomes tổng hợp cách tính diện tích sổ đỏ nhanh chóng và chính xác, nhằm giúp bạn đọc tiện lợi trong việc đo đạc đất đai trong sổ đỏ.
Bước 1: Đo đạc diện tích đất thực tế.
Để đo được chiều dài của mảnh đất, hãy lưu ý đo chính xác từng số lẻ thay vì làm tròn. Tiếp theo, đo theo chiều rộng của mảnh đất và đảm bảo rằng chiều rộng tạo thành một góc vuông 90 độ với chiều dài của mảnh đất.
Nếu khu đất không có hình dạng vuông vắn với các góc 90 độ, bạn cần thực hiện các bước đo chính xác tương tự. Để đảm bảo tính chính xác, hãy phác thảo sơ đồ trên giấy với các kích thước có thể đo được. Chia mảnh đất thành các hình chữ nhật, vuông, hay tam giác có kích thước chính xác theo thực tế.
Bước 2: Tính diện tích đất trong sổ đỏ.
Sau khi đã đo chiều dài và chiều rộng với các số liệu cụ thể, chúng ta tiến hành tính diện tích đất theo hình dạng của khu đất. Đơn vị tính chung là mét vuông.
Cách tính diện tích phụ thuộc vào hình dạng của khu đất. Thực ra, các công thức tính diện tích khá đơn giản nhưng đòi hỏi độ chính xác.
Với 2 bước đơn giản và hiệu quả này, bạn có thể áp dụng tính diện tích sổ đỏ cho nhà đất Thủ Đức hoặc bất kỳ khu vực bất động sản nào khi cần thiết.
Lưu ý khi đo đạc sổ đỏ đối với đất thổ cư.
Đất thổ cư là khu đất dành 100% cho xây dựng nhà cửa và các công trình dân sinh. Do đó, loại quỹ đất này được coi là vô cùng quý giá và có giá cao nhất trên thị trường nhà đất Thủ Đức. Khi mua nhà có đất thổ cư, việc đo đạc lại diện tích của khu đất này và so sánh với diện tích ghi trên sổ đỏ là rất cần thiết, để thuận lợi trong việc làm sổ đỏ mới.
Thường xuyên, diện tích đất thổ cư có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn so với diện tích ghi trong sổ đỏ, chính vì điều này, bạn phải đặc biệt chú ý đo đạc một cách chính xác để tránh sai lệch thông số.
Sử dụng ứng dụng trên điện thoại để đo đất nhanh.
Trong kỷ nguyên số 4.0, có nhiều nhà cung cấp ứng dụng uy tín đã mang đến cho khách hàng những ứng dụng hỗ trợ trên nền tảng hệ điều hành. Bạn có thể sử dụng các ứng dụng như GPS Fields Area Measure hoặc nhiều ứng dụng khác để dễ dàng đo diện tích đất chính xác ở thị trường nhà đất Thủ Đức cũng như các khu vực khác.
Việc đo diện tích đất bằng các ứng dụng này khá đơn giản. Đầu tiên, bạn cần bật kết nối mạng, sau đó xác định vị trí cần đo diện tích đất. Tiếp theo, bạn sẽ nhấn vào biểu tượng đánh dấu vị trí và đi vòng quanh lô đất. Sau khi hoàn thành việc đi vòng một lần quanh lô đất, ứng dụng sẽ hiển thị kết quả đo diện tích một cách tự động và chính xác.
Mua sản phẩm nhà đất Thủ Đức ở đâu để có sổ đỏ riêng chính chủ?
Sở hữu một sản phẩm bất động sản tại thị trường nhà đất Thủ Đức, với đầy đủ chức năng và sổ đỏ riêng, pháp lý minh bạch rõ ràng, là điều hàng triệu khách hàng quan tâm. Khi mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào từ chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp uy tín, đó sẽ giúp bạn cảm thấy an tâm hơn về khoản đó.
VamiHomes là một trong những chủ đầu tư có chính sách mua hàng và sở hữu sổ đỏ rõ ràng, minh bạch, và công chứng tại văn phòng nhà nước. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, VamiHomes đã tạo ra những “sản phẩm thật – giá trị thật” trên thị trường nhà đất Thủ Đức. Hơn nữa, mọi sản phẩm bất động sản của VamiHomes đều đi kèm sổ hồng riêng, đảm bảo tính rõ ràng và minh bạch, điều mà khách hàng luôn tin tưởng và đồng hành suốt thập kỷ qua.
Ngoài ra, VamiHomes cũng cam kết có những chính sách bảo hành nhà cùng với những quà tặng hấp dẫn, do đó khi bạn có nhu cầu mua nhà ở Thủ Đức, hãy xem xét lựa chọn này!
Để sở hữu một dự án tốt trên thị trường nhà đất Thủ Đức, cần phải xem xét nhiều yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, tiện ích nội khu, phong thủy và sổ đỏ. Dù giao dịch bất kỳ sản phẩm nào, VamiHomes khuyến nghị bạn nên tự tính lại diện tích sổ đỏ để đảm bảo tính chính xác hơn. Chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ giúp đọc giả có thêm nhiều kinh nghiệm khi mua bán nhà đất Thủ Đức và tránh những rủi ro không đáng có.
