Vậy những “cột nhà” đó là gì? Nhà đất Thủ Đức đã đã “thay da đổi thịt” như thế nào? Theo chân VamiHomes sẽ rõ nhé!
Mối liên quan giữa Thành phố Thủ Đức & Nhà đất Thủ Đức.
Đề án thành lập Thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM dựa trên sự sát nhập 3 quận tại khu Đông là quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ mọi người. Thành phố Thủ Đức được xem là “cú hích” thúc đẩy thị trường nhà đất Thủ Đức “leo thang” nhanh chóng.
Theo đề án của TP.HCM thành phố mới Thủ Đức được thành lập sẽ có diện tích hơn 211km2 với dân số hơn 1,1 triệu người. Việc thành lập thành phố đã dự kiến từ lâu nhưng đến năm 2021 với có quyết định chính thức. Điều này làm không ít chủ đầu tư và cá nhân háo hức chờ đón những dự án hạ tầng giao thông được đầu tư vào thị trường nhà đất Thủ Đức.
Và lợi thế về hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ là ưu điểm hàng đầu giúp nhà đất Thủ Đức khẳng định “tên tuổi” và chỗ đứng trên thị trường bất động sản. Hạ tầng hoàn thiện cũng là cơ sở để nhà đầu tư tự tin khẳng định chất lượng sản phẩm khi mua bán nhà đất Thủ Đức. Đặc biệt, những quỹ đất dọc theo những tuyến giao thông huyết mạch cũng là “bữa tiệc ngon” đã và đang dược nhiều doanh nghiệp “thèm khát”.
Những đề án xây dựng, nâng cấp hàng loạt cơ sở hạ tầng trọng điểm sẽ là bệ phóng cho sự vươn mình vượt bật của thị trường nhà đất Thủ Đức. Tuy mới triển khai bước đầu nhưng hứa hẹn bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian không xa.
Vậy 4 “trụ nhà” đó ở thị trường nhà đất Thủ Đức là gì? Cùng VamiHomes tìm hiểu ngay dưới đây nha!
Hầm Thủ Thiêm – Đại lộ Mai Chí Thọ.
Dự án đầu tiên ảnh hưởng mạnh đến thị trường nhà đất Thủ Đức phải kể đến là Hầm Thủ Thiêm và đại lộ Mai Chí Thọ. Dự án được xem là “kim chỉ nam” mở lối cho sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm (thuộc thị trường nhà đất Thành phố Thủ Đức). Với diện tích 657 ha, bao gồm khu trung tâm thương mại, tài chính, khu dân cư cho khoảng 150.000 người sinh sống và hơn 220.000 người làm việc thường xuyên, Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm tài chính quốc tế của nhà đất Thủ Đức trong tương lai.
Hầm Thủ Thiêm, đi vào hoạt động từ năm 2011, đã trở thành hạng mục quan trọng nhất trong dự án Đại lộ Đông Tây của TP.HCM. Với chiều dài 1,49 km, rộng 33 m, và tốc độ thiết kế đạt 60 km/giờ, hầm này là tuyến giao thông huyết mạch của nhà đất Thủ Đức và Quận 2.
Hiện nay, Thủ Thiêm đã trở thành “căn cứ địa” của hàng loạt ông lớn bất động sản và nhiều doanh nghiệp, cá nhân đã và đang đầu tư mạnh vào những dự án nhà phố tại khu vực Thủ Đức dọc tuyến đường này. Thủ Thiêm đã và đang thu hút sự quan tâm và đầu tư lớn từ các nhà đầu tư với quy mô hiện đại nhất tại Đông Nam Á.
Metro số 1 – Xa lộ Hà Nội.
Tiếp theo là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và Xa lộ Hà Nội. Quan trọng không kém dự án hầm Thủ Thiêm. Đây là trục giao thông quan trọng bậc nhất hiện tại và cả trong tương của Thủ Đức, ảnh hưởng tích cực đến thị trường nhà đất Thủ Đức.
Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên có tổng chiều dài 19,7 km, gồm 2,6 km ngầm và 17,1 km trên cao. Tuyến có tổng cộng 14 ga với 3 ga ngầm 11 ga trên cao và depot Long Bình tại quận 9. Dự án trải dài qua các quận 1, Bình Thạnh, quận 2, Thủ Đức và quận 9. Tổng mức đầu tư dự kiến của toàn tuyến là hơn 44.000 tỉ đồng. Metro số 1 dự kiến sẽ vận hành từ cuối năm 2021.
Xa lộ Hà Nội có quy mô từ 12 – 16 làn xe, tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỉ đồng. Đến nay, đoạn từ chân cầu Sài Gòn đến Đại học Quốc Gia TP.HCM đã cơ bản hoàn thành. Đoạn còn lại từ Đại học Quốc gia đến Tân Vạn sẽ tiếp tục được triển khai mở rộng.
Metro số 1 và xa lộ Hà Nội kết nối từ trung tâm TP.HCM đi qua các khu vực trọng điểm của Thành phố Thủ Đức gồm Thủ Thiêm, khu trung tâm Trường Thọ, khu công nghệ cao, làng đại học…
Dọc tuyến metro số 1 và xa lộ Hà Nội hiện nay đã và đang mọc lên rất nhiều dự án bất động sản của những doanh nghiệp như Đất Xanh, Him Lam, Thủ Đức House, VamiHomes, Hưng Thịnh, CT Group, Bcons, Kim Oanh…
Để hưởng trọn lợi ích từ tuyến đường trọng điểm này, nhiều chủ đầu tư đã xây dựng nhiều dự án xoay quanh tuyến Metro – Xa lộ Hà Nội. Cụ thể là dãy nhà phố Lộc Vừng, …. Thị hiếu của khách hàng cũng muốn sống ở khu vực nhiều cụm tiện ích, dễ dàng di chuyển, mang đến giá trị gia tăng bền vững cho những sản phẩm nhà đất tại Thủ Đức.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Nhân tố kế tiếp không thể thiếu trong danh sách “đỏ” này là tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009 với quy mô bốn làn xe, dài hơn 55 km có điểm đầu tại quận 2 (TP.HCM) và kết thúc tại huyện Thống Nhất (Đồng Nai). Tổng vốn đầu tư dự án là 20.630 tỉ đồng. Dự án được thông xe toàn tuyến vào năm 2015.
Mới đây, Bộ trưởng Giao thông Vận tải Nguyễn Văn Thể đã đồng ý lập dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành lên 10 làn xe. Trong đó, giai đoạn 2021-2030, đoạn từ nút giao An Phú (TP.HCM) đến thị trấn Long Thành (Đồng Nai) sẽ mở rộng 8-10 làn xe. Đoạn còn lại từ Long Thành đến Dầu Giây giữ nguyên 4 làn xe.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành cũng tạo “cú bật” cho thị trường nhà đất tại khu vực Thủ Đức. Hiện nay, dọc theo hai bên cao tốc phía đầu quận 2 là quỹ đất đang được thâu tóm với những ông lớn như Khang Điền, Đất Xanh, Tiến Phước…. Họ không ngại đổ ra số lớn khủng để đầu tư dự án, mang đến sản phẩm bất động sản có “1 không 2” cho nhà đất Thủ Đức.
Đại lộ Phạm Văn Đồng.
Bất đầu từ tháng 6/2008, tuyến đường Phạm Văn Đồng khởi công xây dựng và có tổng số vốn đầu tư 340 triệu USD. Vào năm 2016, tuyến đường huyết mạch được chính thức thông xe, được ví như đại lộ đẹp nhất Sài Gòn.
Tuyến đường Phạm Văn Đồng có tổng chiều dài gần 14 km, bắt đầu từ nút giao thông Trường Sơn (sân bay Tân Sơn Nhất) đến quốc lộ 1A, với mặt đường rộng 30 – 65 m (tương đương 6 – 12 làn xe). Tuyến đường kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến quốc lộ 1A và quốc lộ 1K, đi qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và hai tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.
Không chỉ riêng tại TP.HCM, đại lộ Phạm Văn Đồng cắt ngang quốc lộ 1A và nối dài với quốc lộ 1K đã tạo nên trục giao thông huyết mạch, nối TP.HCM với thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương. Sự kết nói đó đang tạo nên sức bật cho nhiều dự án bất động sản tại khu vực này.
VamiHomes là doanh nghiệp đáng chú ý với nhiều dự án nhà phố nằm trên tuyến đường hầm Thủ Thiêm, trong đó, dự án nhà phố đường 26, Hiệp Bình Chánh là một dự án nổi bật. Dãy nhà phố 3 tầng với mặt tiền rộng rãi, thoáng mát là lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư sinh lời.
Thị trường nhà đất Thủ Đức đang trải qua sự chuyển mình đầy ngoạn mục, từ khu vực ít được đánh giá cao, nay đã khẳng định vị thế của mình. 4 “trụ nhà” cùng những dự án đáng chú ý của VamiHomes sẽ là động lực thúc đẩy cho sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản khu vực này. Hãy chờ đón những thay đổi hấp dẫn trong tương lai gần nhất!
