Khám phá những cơ hội bất động sản hấp dẫn trong năm 2025 cùng Vamihomes ngay hôm nay!
Các yếu tố đột phá trong lĩnh vực bất động sản
Mặc dù phải đối mặt với nhiều biến động toàn cầu, kinh tế Việt Nam trong năm 2024 vẫn đạt mức tăng trưởng ấn tượng 7,04%. Đây chính là nền tảng vững chắc để thị trường bất động sản khởi đầu một chu kỳ phát triển mới trong năm 2025. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2025 sẽ mở ra một chương mới cho thị trường, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố tích cực.
Điểm nổi bật đáng lưu ý chính là việc các ngân hàng dự kiến sẽ cung cấp gần 670.000 tỷ đồng tín dụng vào cuối năm 2024. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực thanh khoản cho doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện cho việc hoàn thiện các dự án đang dở dang, khởi động các dự án mới và khôi phục các dự án đã bị đình trệ. Để tận dụng tốt cơ hội này, các doanh nghiệp bất động sản cần phải chứng minh năng lực tài chính, đảm bảo tính minh bạch trong thông tin và tính pháp lý cho các dự án của mình. Những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế với mức giá hợp lý sẽ có lợi thế trong việc tiếp cận nguồn tín dụng.
Trong bối cảnh này, hơn 20 nghị định và thông tư mới đã được ban hành trong quý III/2024 nhằm hỗ trợ cho quá trình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi. Sự minh bạch và đồng bộ của hệ thống pháp lý đã góp phần tăng tốc độ cấp phép và triển khai các dự án, bổ sung nguồn cung mới cho thị trường. Theo CBRE, lượng giao dịch bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong quý IV/2024 và năm 2025, tập trung vào các sản phẩm và khu vực thuộc vùng đô thị hoặc gần các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội và TP.HCM. Những khu vực này sẽ nhận được động lực lớn từ áp lực dân số, phát triển kinh tế và sự hoàn thiện của hạ tầng – tiện ích. Hơn nữa, các dự án có khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực và có pháp lý rõ ràng sẽ giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Hạ tầng cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản. Nhiều dự án giao thông trọng điểm như các tuyến cao tốc, cầu vượt, và hệ thống giao thông công cộng hiện đại đang được hoàn thiện trong năm 2025. Những cải thiện này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực ven đô, tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư nắm bắt và đón đầu xu hướng.
Tận dụng cơ hội từ kênh đầu tư tiềm năng
Trong bối cảnh thị trường đang chuyển dịch, bất động sản khoáng nóng ven đô nổi lên như một kênh đầu tư lý tưởng, kết hợp giữa giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng tăng giá. Phân khúc này không chỉ mang lại dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê mà còn hứa hẹn tăng giá trị nhờ lợi thế về hạ tầng và pháp lý.
Các yếu tố hỗ trợ cho phân khúc này bao gồm: sự hoàn thiện hành lang pháp lý, quản lý chặt chẽ việc khai thác tài nguyên thiên nhiên, khiến đây trở thành dòng sản phẩm khan hiếm và có tiềm năng tăng giá; động lực từ hạ tầng khi nhiều dự án trọng điểm được hoàn thiện vào năm 2025; tâm lý mua sắm của khách hàng cải thiện, đặc biệt với các sản phẩm đầu tư giàu tiềm năng; mặt bằng lãi suất ổn định cùng tín dụng hỗ trợ cho các dự án có pháp lý minh bạch; và sự trở lại của hoạt động bán hàng cũng như công bố dự án mới từ các chủ đầu tư sau quá trình tái cấu trúc và đánh giá thị trường.
Với sự phát triển hạ tầng kết nối và mở rộng các khu vực ven đô, giá trị của các dự án này được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Đặc biệt, tại miền Bắc, những dự án nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên chỉ cách Hà Nội 1-2 giờ di chuyển, sở hữu nguồn tài nguyên độc đáo, đang trở thành điểm nhấn trên bản đồ đầu tư bất động sản. Nhờ lợi thế kép từ dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá, các dự án này mang lại sự an toàn cao cho nhà đầu tư.
Sự cải thiện hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến cao tốc, đường vành đai, và hệ thống giao thông công cộng, đã rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến các khu vực ven đô. Điều này không chỉ làm tăng lượng khách du lịch mà còn thúc đẩy nhu cầu mua và thuê bất động sản tại đây, đặc biệt từ nhóm khách hàng thu nhập cao mong muốn sở hữu không gian nghỉ dưỡng gần đô thị.
Lợi thế kết hợp giữa dòng tiền cho thuê ổn định và giá trị tài sản tăng trưởng đã khiến biệt thự nghỉ dưỡng khoáng nóng ven đô trở thành một phân khúc bất động sản hấp dẫn và an toàn. Với những thay đổi tích cực của thị trường, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng và xây dựng danh mục đầu tư bền vững trong năm 2025.
Các dự án bất động sản nổi bật tại TP Thủ Đức
Hai dự án bất động sản đáng chú ý tại TP Thủ Đức, Nhà phố Lộc Vừng và Đất nền 520, đang thu hút sự quan tâm nhờ vị trí đắc địa trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực.
Nhà phố Lộc Vừng nằm cạnh khu đô thị Vạn Phúc, là một dự án đồng bộ với 88 căn nhà phố hiện đại, trong đó chỉ còn lại 3 căn cuối cùng. Cư dân tại đây không chỉ được hưởng lợi từ thiết kế sang trọng mà còn có thể tận dụng tối đa hệ thống tiện ích đa dạng của Khu đô thị Vạn Phúc, bao gồm công viên ven sông dài nhất TP.HCM, trung tâm thương mại, trường học quốc tế và khu vui chơi giải trí. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn an cư trong một cộng đồng văn minh, tiện nghi và kết nối thuận tiện.
