Mẹo chọn phong thủy ngũ hành theo vị trí nhà ở.

Văn hóa người Việt Nam luôn chú trọng đến vấn đề “an cư, lạc nghiệp” gắn liền với cách chọn cho mình vị trí nhà ở hợp với phong thủy ngũ hành. Một căn nhà có vị trí đẹp hay không không chỉ dựa vào vị trí tọa lạc trên bản đồ mà còn phải dựa vào yếu tố ngũ hành hợp mệnh với gia chủ.  Vị trí nhà hợp phong thủy giúp gia chủ “thuận buồm, xuôi gió” trong cả công việc, sức khỏe và cuộc sống. Cùng VamiHome tìm hiểu về cách chọn vị trí nhà ở theo phong thủy ngũ hành  phù hợp với gia đình bạn nhé!

Tầm quan trọng của phong thủy trong xây dựng.

Phong thủy là thuật quan sát địa hình, môi trường và sự thay đổi vận khí của nhà cửa, đồ đạc, mồ mả để phán đoán cát hung, từ đó chỉ ra cách bố trí cho hợp lý mang lại sức khỏe tốt, trí tuệ mẫn tiệp, cho kết quả công việc và học tập tốt hơn. Trước khi xây dựng một dự án, gia chủ thường xem phong thủy sao cho hợp tuổi, bổn mệnh, công việc,… để căn nhà mình không gặp vấn đề khi sở hữu.

Trong phong thủy được chia làm 2 hướng nghiên cứu chính là Âm trạch và Dương trạch.

Dương trạch: Là nhà cửa, khu dân cư, bảng làng, thôn xóm … nơi con người sinh sống, hoạt động, làm việc và học tập. Dương trạch còn chỉ những nơi sáng, chỉ những vật hiện hữu có thể cầm nắm quan sát được, có thể di dời đi nơi khác hợp ngũ hành phong thủy để phát triển.

Âm trạch: là phần mồ mả nơi chôn cất người thân đã mất, hay còn gọi là âm phần. Theo thuật phong thủy nếu được an táng vào chỗ đất tốt sẽ tốt cho người sống và con cháu. Âm trạch tuy nhỏ hơn nhưng rất phức tạp, âm trạch là tối khó nhận biết, không thể tùy tiện di dời hoặc sửa sang.

Có rất nhiều phần âm trạch nhiều năm khi xây dựng dự án không phát hiện được mà vô tình xây nhà trên mảnh đất đó. Điều này cũng đã ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, công việc, gia đạo của người sở hữu. Vì vậy, khi chọn vị trí nhà ở bạn cần chú ý đến những chi tiết nhỏ để tránh những đáng tiếc về sau cho mái ấm của mình nhé!

Tổng quan về ngũ hành tương sinh.

Ngũ hành là nền tảng của hầu hết các quy tắc, phân tích và đánh giá trong phong thủy. Dựa trên những hiểu biết này, cổ nhân đã có được cái nhìn sâu sắc về tự nhiên, và phát triển thuyết 5 trạng thái (Ngũ Hành). Theo đó, vạn vật đều sinh ra từ 5 nguyên tố cơ bản và luôn trải qua năm trạng thái: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ.

Ngũ hành tương sinh là hành này bù đắp cho hành kia lớn mạnh và phát triển, vạn vật dựa vào nhau cùng sinh trưởng. Theo đó, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim, Kim sinh Thủy và Thủy sinh Mộc. Khi xây dựng, người ta luôn dựa vào quy tắc này để chọn vị trí nhà ở, cách trang trí nội thất cho hợp lí nhất để tăng thêm vượng khí cho mình.

Xem thêm: Bày trí phong thủy nhà ở theo ngũ hành tương sinh, rước lộc vàng.

Chọn phong thủy theo ngũ hành chính xác nhất.

Theo tuổi mà mỗi người sẽ mang một mệnh khác nhau. Vì vậy, chúng ta có thể thấy thị trường bất động sản luôn biến đổi đa dạng, phù hợp với nhu cầu thiết yếu của người mua. Vậy trong ngũ hành, cách chọn vị trí nhà như thế nào mới là đúng? Cùng VamiHomes điểm qua 5 hành sau nhé!

Người mệnh Kim nên chọn vị trí nhà như thế nào?

Theo chuyên gia phong thủy, có 2 hướng nhà thích hợp cho gia chủ mệnh Kim:

Thứ nhất là vị trí nhà ở hướng Chính Tây:

Trong ngũ hành chọn phong thủy vị trí nhà ở, hướng chính Tây thuộc Kim, cùng mệnh với gia chủ. Theo đó, căn nhà hướng chính Tây sẽ góp phần tăng vận khí cho gia chủ, sự nghiệp thăng hoa, sức khỏe dồi dào, gia đạo êm ấm,…

Thứ 2 là vị trí nhà ở hướng chính Đông.

Người mệnh Kim khi sở hữu nhà ở hướng chính Đông sẽ mang tới cho gia chủ nhiều thành công về mọi mặt trong cuộc sống. Không ít minh chứng thực tế cho thấy những người mệnh Kim xây nhà theo hướng Tây và Đông đều có cuộc sống viên mãn. Đây là nghiên cứu đầy đủ khoa học và tính thuyết phục nên các bạn mệnh Kim đừng bỏ qua 2 hướng nhà hợp mệnh với mình để cuộc sống gặp nhiều may mắn và thành công nhé!

Ngoài ra, người mệnh Kim nên sở hữu căn nhà mặt đất hay nhà tầng 1 ở các căn chung cư. Đất thuộc Thổ,  mà Thổ lại dưỡng cho Kim, nhờ thế mà vận trình của gia chủ mệnh Kim sẽ nhanh chóng lên cao như  “diều gặp gió”.

Người mệnh Mộc nên chọn vị trí nhà như thế nào?

Vị trí nhà hướng chính Bắc

Với người mệnh Mộc thì khi mua nhà, tốt nhất nên chọn căn nhà có vị trí hướng Bắc. Căn nhà như vậy sẽ tốt về phong thủy ngũ hành và có lợi cho vận trình của gia chủ.

Hướng Bắc là hướng của ngũ hành Thủy, Thủy dưỡng cho Mộc nên người mệnh Mộc ở nhà hướng chính Bắc sẽ thuận lợi nhiều bề, cũng tốt cho tương lai phát triển sau này.

Trong công việc dễ gặp được quý nhân, được nâng đỡ cho con đường công danh sự nghiệp vượng phát. Tài vận cũng nhờ thế mà dồi dào sung mãn, tiền bạc không phải lo lắng gì nhiều. Đường tình duyên vượng sắc, đào hoa tới tấp, dễ tìm được người chung hưởng hạnh phúc về sau.

Vị trí nhà ở hướng chính Đông

Nếu bạn có ngũ hành thuộc Mộc thì theo phong thủy, căn nhà tốt nhất là căn nhà có hướng chính Bắc. Nhưng nếu không thể thỏa mãn điều kiện đó thì bạn có thể lựa chọn căn nhà ở hướng chính Đông, cũng có lợi cho cuộc sống của bản mệnh.

Hướng Đông mang tới ánh nắng mặt trời nuôi dưỡng cho cây cối, chính là ngũ hành Mộc. Ở căn nhà hướng Chính Đông, dương khí tràn trề sẽ giúp cho người mệnh Mộc thuận buồm xuôi gió trong công danh sự nghiệp cũng như trên con đường tình cảm, tài lộc.

Người mệnh Thủy nên chọn vị trí nhà như thế nào?

Người mệnh Thủy có nhiều lựa chọn vị trí nhà ở hơn với các hướng nhà tốt nhất là:

Đầu tiên là vị trí nhà ở hướng chính Tây.

Theo phong thủy ngũ hành vị trí nhà ở thì hướng là hướng ngũ hành thuộc Kim, mà theo ngũ hành tương sinh thì Kim dưỡng cho Thủy, tốt cho người mệnh Thủy. Khi gặp đúng hướng nhà phù hợp sẽ tác động rất nhiều đến người mệnh Thủy. Không những giúp bạn sở hữu hướng mặt tiền đẹp mà vận trình còn thăng tiếng, phúc đức ngập tràn.

Thứ 2 là vị trí nhà ở hướng chính Bắc.

Hướng nhà chính Bắc được chuyên gia phong thủy cho rằng có thể bổ sung tinh nguyên bản mệnh cho gia chủ mệnh Thủy. Nên chọn hướng Bắc xây nhà sẽ kích thích vận trình của gia chủ, có lợi cho sự phát triển của cá nhân trong mọi mặt.

Hướng tốt tiếp theo là trí nhà ở hướng chính Nam.

Do ảnh hưởng ngũ hành nên người mệnh Thủy mang bản mệnh có phần mềm yếu, nhu thuận. Xây nhà hướng chính Nam không chỉ giúp sự nghiệp phát triển vững mà còn khắc phục được những nhược điểm trong tính cách của bản thân.

Những hướng nhà này tốt nhất cho người mệnh Thủy trong xây dựng, giúp tạo nền tảng vững chắc để phát triển bản thân, công việc và tăng thêm quyết tâm trước những khó khăn, thử thách trong cuộc sống.

Người mệnh Hỏa nên chọn vị trí nhà như thế nào?

Người mệnh Hỏa luôn cứng rắn, thích sự sôi nổi và không ngại khó khăn, thử thách. Vì vậy, vị trí nhà ở hợp với người mệnh Hỏa cũng đa dạng:

Vị trí nhà ở hướng chính Đông.

Đây được xem là hướng nhà tốt nhất cho người mệnh thuộc Hỏa. Vị trí nhà ở này giúp gia chủ thành công về mọi mặt, luôn may mắn và suôn sẻ trong cuộc sống. Vì theo ngũ hành phong thủy, hướng chính Đông thuộc Mộc, Mộc lại sinh Hỏa, dưỡng cho Hỏa. Từ đó, có thể nói ở nhà vị trí này sẽ hỗ trợ rất nhiều cho gia chủ mệnh HỏaThế nên vị trí nhà ở thuộc hướng này sẽ trợ lực rất nhiều cho người mệnh Hỏa. Theo giờ Việt Nam, hướng Đông là hướng mặt trời mọc, mang đến nhiều năng lượng tích cực cho ngày mới. Đây cũng là hướng nhà tốt cho nhiều đối tượng khi chọn vị trí dựng nhà.

Vị trí nhà ở hướng chính Nam

Người mệnh Hỏa còn được ưu ái khi phù hợp xây nhà hướng Nam. Hướng Nam luôn nhận được khí hậu tốt khi đông ấm, hè mát phù hợp với Việt Nam ta. Ngoài ra, Nam ngũ hành thuộc Hỏa, hợp với mệnh của gia chủ. Bạn nên kết hợp bố trí nhà ở hợp mệnh để tăng thêm vượng khí và tài lộc cho căn nhà.

Người mệnh Thổ nên chọn vị trí nhà như thế nào?

Vị trí nhà ở hướng Nam.

Là lựa chọn hoàn hảo nhất cho người mệnh Thổ, đây là hướng tốt theo phong thủy. Xem vị trí nhà ở thì căn nhà hướng Nam ngũ hành thuộc Hỏa mà Hỏa lại sinh Thổ, vì vậy sẽ giúp cho người mệnh Thổ mọi điều như ý.

Vị trí nhà ở hướng Bắc.

Ngoài hướng Nam, thì vị trí hướng Bắc là lựa chọn không thể bỏ qua cho bổn mệnh này. Theo nghiên cứu, dựng nhà theo hướng Bắc thì sẽ giúp cho mệnh chủ phát huy năng lực của mình trong công việc, bùng nổ về thành công trong sự nghiệp.

Một căn nhà dưới tầng hầm không hề xấu chút nào cả vì nó phù hợp với những người mệnh Thổ chưa đủ điều kiện kinh tế lại tương sinh cho gia chủ như cá gặp nước.

Không hề khó với những mẹo nhỏ vô cùng hữu ích mà VamiHomes vừa cung cấp sẽ cho bạn chọn được những căn nhà có vị trí đắc địa và hợp với cung mệnh của từng người. Chúc bạn áp dụng những kiến thức này khi chọn nhà để gặp nhiều may mắn và thành công trong cuộc sống nhé!

Bày trí phong thủy nhà ở theo ngũ hành tương sinh, rước lộc vàng.

Bạn có bao giờ thắc mắc vì sao mỗi người sinh ra lại gắn với một cung mệnh khác nhau không? Điều này cũng ảnh hưởng và quyết định rất nhiều đến vấn đề chọn phong thủy trong nhà ở. Trong 5 yếu tố ngũ hành tương sinh Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ được ứng dụng rất nhiều trong xây dựng, trang trí nhà ở để mang lại may mắn, thuận lợi trong cuộc sống cho gia chủ. Cùng VamiHomes tìm hiểu cách bày trí nhà hợp phong thủy cho từng mệnh nhé!

Vì sao phải tuân thủ quy tắc ngũ hành tương sinh.

Ngũ hành được xem là nền tảng của hầu hết các quy tắc, phân tích và đánh giá trong phong thủy. Theo các chuyên gia phong thủy xưa, vạn vật đều sinh ra từ 5 nguyên tố cơ bản và luôn trải qua năm trạng thái: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ.

Trong thuyết ngũ hành, sẽ có hành những hành hỗ trợ, tương ứng với nhau và cũng có những hành khắc chế lẫn nhau. Vì thế mới sinh ra ngũ hành tương sinh và ngũ hành tương khắc:

Ngũ hành tương sinh là hành này bù đắp cho hành kia lớn mạnh và phát triển, vạn vật dựa vào nhau cùng sinh trưởng. Theo đó, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim, Kim sinh Thủy và Thủy sinh Mộc. Trong ngũ hành tương sinh lại có sinh xuất và sinh nhập. Sinh xuất là sự hao hụt ngũ hành giữa hành sinh và hành được sinh. Ngũ hành tương sinh sẽ giúp cho mọi việc luôn suôn sẻ và đi đúng theo quỹ đạo của nó.

Ngũ hành tương khắc là hành nọ khắc hành kia chế hóa lẫn nhau, tác dụng lẫn nhau để thúc đẩy quá trình sinh thành vạn vật. Thủy khắc Hỏa, Hỏa khắc Kim, Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thủy. Khi gặp phải ngũ hành tương khắc sẽ khiến cho mọi việc xảy ra ngoài mong đợi, thậm chí là xấu đi rất  nhiều dù bạn không hề mong muốn.

Trong xây dựng và trang trí nhà cửa, người Việt Nam ta luôn chú trọng đến yếu tố ngũ hành. Vì đây là một nét văn hóa đã có từ lâu đời. Theo ông cha ngày xưa thì khi tuân thủ đúng quy tắc ngũ hành này thì mọi việc đều diễn ra thuận lợi và phát triển. Không chỉ trong xây dựng, mà ngũ hành tương sinh còn ứng dụng nhiều trong cuộc sống như chọn tuổi làm ăn, lập gia đình, sinh con, di chuyển,… “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành” nên muốn gặp nhiều may mắn và điều tốt lành khi trang trí và xây dựng tổ ấm, đừng bỏ qua yếu tố ngũ hành tương sinh nhé!

Ngũ hành tương khắc và bí kíp trang trí nhà ở hợp phong thủy không thể bỏ qua.

VamiHomes sẽ cùng bạn tìm hiểu những cách trang trí nhà cửa, nội thất cho phù hợp với từng cung mệnh. Hãy nhớ áp dụng vào khi có nhu cầu sửa sang nhà cửa để gặp nhiều điều may mắn và tốt lành nha!

Xem thêm: Bí kíp chọn phong thủy theo tuổi gia chủ.

Trang trí nhà cho người mệnh Kim.

Vài nét đặc trưng của mệnh Kim:

Đại diện: Chỉ mùa thu và sức mạnh.

Màu tương sinh: màu nâu xám, vàng đậm hoặc bạc, trắng.

Màu tương khắc: nên tránh các màu hồng, màu đỏ,… (màu của hành hỏa).

Theo những đặc trưng này, người mệnh nên lựa chọn những gam màu sáng và những sắc màu ánh kim.  Ngoài ra nên kết hợp với các tone màu nâu, màu vàng trong việc chọn màu sơn nhà, nội thất.. Vì đây là những màu sắc sinh vượng (Hoàng Thổ sinh Kim). Những màu này luôn đem lại niềm vui, sự may mắn đến cho gia chủ. Màu trắn cũng là màu của sự trong sáng và thuần khiết. Trang tria nhà cửa màu trắng không chỉ tương sinh với mệnh Kim, mà đây là màu chủ đạo, mang đến nguồn năng lượng trong phong thủy, giúp mở rộng cơ hội, chờ đón một tương lai tươi sáng, nhẹ nhàng.Ngoài ra màu trắng luôn khiến cho không gian rộng hơn, sáng hơn và dễ dàng làm nổi bật các điểm nhấn của căn phòng.

Mẫu trang trí nhà ở hợp phong thủy cho gia chủ mệnh kim.

Ngoài màu trắng thì gam màu xám cũng là lựa chọn phù hợp dành trang trí nhà cửa cho người mệnh Kim. Màu xám tốt cho cung Tử Tức và Quan Lộc. Màu xám mang tới sự sắc nét và lịch lãm cho không gian. Dù vậy, gia chủ mệnh Kim cũng không nên lạm dụng màu này quá nhiều vì sẽ khiến căn nhà có phần tối và u ám. Bạn nên kết hợp với những màu hợp khác như vàng, trắng, ánh kim,….

Trong ngũ hành tương sinh thì Kim sinh Thủy, nên người mệnh này còn có thể sử dụng màu xanh lam và đen, là màu sắc đại diện cho Thủy, nhưng không nên lấy 2 màu này làm chủ đạo. Và vì Hỏa khắc Kim, vì thế, nếu ngôi nhà sử dụng màu trắng làm chủ đạo, tránh hoặc hạn chế dùng màu đỏ hay tím cho nội thất trong nhà.

Vì “kim” vốn là một từ chỉ các đồ vật cao cấp bằng chất liệu đá, sứ hay kim loại,… Nên nghiên cứu cho thấy rằng người thuộc mệnh Kim nên sử dụng các món đồ bằng sứ, đá và kim loại để trang trí nhà cửa nhằm mang đến sự hài hòa và may mắn cho gia chủ. Các vật liệu thép, nhôm, vàng, bạc… sẽ thúc đẩy sự lưu thông không khí, đặc biệt nên trưng bày ở những nơi kín gió trong nhà.  

Kim khắc Mộc nên gia chủ cần hạn chế tối đa các đồ vật trang trí bằng gỗ và xây hồ cá cũng không nên. Đặc biệt, đây chỉ là những gợi ý tham khảo, bạn nên trang trí nhà cửa sao cho vừa hợp nhãn, vừa hợp phong thủy lại mang đến tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà nhé!

Trang trí nhà cho người mệnh Mộc.

Đại diện: mùa xuân, sự sống.

Màu tương sinh: là màu đen, màu xám, màu xanh nước biển,màu nâu.

Màu tương khắc: Vàng sậm, nâu đất, trắng bạc, vàng nhạt.

Nhà tone màu xanh, kết hợp hài hòa với những vật dụng tạo nên căn nhà lí tưởng cho người mệnh Mộc.

Đại diện cho mùa xuân và sự sống nên ngôi nhà của người mệnh Mộc luôn ngập tràn trong sắc xanh của cây cỏ, của biển và bầu trời, mang tới cho chủ nhân nguồn năng lượng và sức sống mới mỗi ngày.

Người mệnh Mộc nên dùng màu xanh lá làm màu chủ đạo cho tường nhà vì màu này vừa hợp mệnh lại vừa sang trọng, dễ chịu, hợp thẩm mỹ. Ngoài ra, cũng có thể chọn sofa xanh, xanh cho rèm cửa hoặc những chi tiết trang trí nhỏ của gối tựa, bình hoa.

“Mộc” là từ đại diện cho gỗ, chính điều này mà ngôi nhà bạn không thể thiếu vật dụng trang trí bằng gỗ. Gia chủ có thể dùng gỗ làm bàn ăn, tủ bếp, cầu thang hay tủ quần áo,… vừa sang trọng lại thân thiện với môi trường và hợp mệnh tăng sinh vượng khí.

Một gam màu nổi bật khác cho trang trí nhà cửa người mệnh Mộc.

Thủy sinh Mộc trong nguyên lí tương sinh. Theo đó, người mệnh Mộc còn rất hợp với màu đen và màu xanh lam. Hai gam màu này sẽ mang tới may mắn cho chủ nhân. Ngoài ra, bạn có thể bổ sung thêm các màu đỏ, cam, hồng, tím nhưng chỉ ở mức vừa phải, đủ để nhấn nhá cho toàn bộ căn phòng.

Do Kim khắc Mộc, bạn nên hạn chế sử sụng màu trắng trong không gian nội thất của mình. Đồng thời, Mộc tương khắc với vàng sậm, nâu đất, trắng bạc, vàng nhạt nên tốt nhất gia chủ nên cho những màu này vào “danh sách cấm” khi trang trí nhà nhé!

Trang trí nhà cho người mệnh Thủy.

Đại diện: mưa, nước, mùa đông hay vẻ đẹp của nghệ thuật.

Màu tương sinh: màu đen, xanh da trời, trắng, ánh kim

Màu tương khắc: nên tránh các màu nâu, vàng, đỏ,… (màu của hành thổ)

Mệnh Thủy vốn đại diện cho nước và chỉ những gam màu mát mẻ. Để có được không gian sống tốt nhất, người mệnh Thủy nên sử dụng các màu trắng, xanh lam, đen…, trang trí nhà bằng các vật dụng kim loại hay bể cá, cây thủy sinh nhằm mang tới tài lộc cho mình.\

Trang trí nhà cửa cho người mệnh Thủy tràn ngập vẻ đẹp đại diện cho nước và sự thanh khiết.

Màu xanh lam và đen là “người bạn đồng hành” không thể thiếu đối với người mệnh Thủy. Xanh lam cũng là màu sắc mang lại sự bình yên và thư thái, rất hay được sử dụng trong trang trí tường nhà. Màu đen mang lại nét huyền bí và cổ điển cho không gian. Tuy nhiên, tránh dùng quá nhiều màu đen vì sẽ gây cảm giác nặng nề và u ám. Người mệnh Thủy nên chọn màu đen cho bếp ăn, bàn ăn chẳng hạn, với chất liệu đá hoa cương cao cấp giúp mang đến sự tiện nghi và đẳng cấp lại hợp mệnh cho gia chủ.

Những màu sắc của hành Kim và hành Mộc cũng rất tốt cho người mệnh Thủy, đặc biệt là màu trắng (đại diện cho Kim). Do Thổ khắc Thủy, tránh dùng màu nâu hay vàng nâu trong trang trí nội thất của ngôi nhà.

Mẫu phòng ngủ cho gia chủ mệnh Thủy lịch lãm, sang trọng và tinh tế.

Các đồ dùng chất liệu gỗ, thủy tinh và kim loại rất thích hợp cho người mệnh Thủy. Đồ gỗ chỉ nên dùng hạn chế bởi Mộc quá nhiều sẽ làm Thủy tổn hại. Gốm sứ và đá là những vật thuộc hành Thổ, vì thế cũng hạn chế dùng hoặc không nên dùng.

Để “khẳng định mình là người mệnh Thủy”, cha chủ cũng nên trang trí thêm bể cá và những bức tranh vẽ hồ nước để tăng vượng khí. Và cũng nên lưu ý không nên lạm dụng quá nhiều mà nên cân bằng các yếu tố ngũ hành trong nhà.

Trang trí nhà cho người mệnh Hỏa.

Đại diện: mùa hè, danh dự, sự cân bằng.

Màu tương sinh: đỏ, hồng, tím, cam.

Màu tương khắc: nên tránh màu xanh da trời, xanh dương,… (màu của hành thủy).

Nghe đến Hỏa người ta sẽ nghĩ ngay đến gam màu nóng và rực rỡ. Nhưng ngôi nhà dành cho người mệnh Hỏa không phải chỉ khiến mọi người ngộp ngạt mà là vẻ rực rỡ kết hợp với nhiều tone màu nhẹ tạo nên sự hài hòa, sống động.

Nhà của gia chủ mệnh Hỏa vô cùng trang nhã, năng động và tươi vui.

Màu sắc của mệnh này là những tông màu nóng như đỏ, cam, hồng, tím. Vì thế, căn nhà của người mệnh Hỏa luôn mang đến sự mạnh mẽ, đầy sức sống. Tuy nhiên, để không gây cảm giác nhức mắt, bạn hãy sử dụng ở các chi tiết nhỏ chứ không nên lạm dụng trong cả một không gian.

Nhà bếp đặc biệt thích hợp với những màu sắc của hành Hỏa vì màu đỏ giúp kích thích ăn ngon miệng, đồng thời tạo nên không khí vui tươi cho bữa cơm gia đình.

Theo nguyên lý tương sinh, Mộc sinh Hỏa, nên bạn hoàn toàn có thể dùng họa tiết màu xanh lá để cân bằng với những gam màu nóng. Ví dụ, gia chủ có thể đặt thêm những chậu cây xanh trong nhà,vừa thư giãn, vừa dùng trang trí hài hòa.

Góc nhỏ cho gia chủ mệnh Hỏa tham khảo.

Nội thất cho gia chủ mệnh Hỏa nên có chất liệu chính bằng gỗ, tránh dùng đồ kim loại vì Hỏa khắc Kim. Ngoài ra, người mệnh Hỏa nên trang trí nhà bằng gương hoặc bể cá để tăng thêm thủy khí, giúp cân bằng hỏa khí cho căn nhà. Các loại đá quý bao gồm thạch anh, cẩm thạch xanh, mắt hổ xanh cũng có thể bày trong nhà.

Nói chung, người mệnh Hỏa bản thân luôn thích sở hữu những màu sắc bắt mắt nhất và rực rỡ nhất. Quan trọng, bạn nên kết hợp chúng thật hài hòa để có được không gian sống hoàn hảo nhất.

Trang trí nội thất cho người mệnh Thổ.

Đại diện: cây cối, thiên nhiên, môi trường ươm trồng, điều kiện sống của sinh vật.

Màu tương sinh: màu vàng đất, màu nâu, ngoài ra có thể kết hợp với màu hồng, màu đỏ, màu tím (vì Hỏa sinh Thổ).

Màu tương khắc: Xanh lục, xanh da trời thuộc hành Mộc, khắc phá mệnh cung hành Thổ, xấu.

“Thổ” đại diện cho đất cùng với những gam màu phù hợp như đỏ, vàng và các đồ dùng bằng gốm, sứ. Trong phong thủy, màu sắc của Thổ là màu vàng – màu của niềm vui và sự lạc quan. Gia chủ mệnh Thổ có thể chọn nhiều nhóm màu khác trong gam màu vàng chủ đạo như như vàng nhạt, vàng cam, vàng nâu…để trang trí ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Trang trí nhà cho gia chủ mệnh Thổ, đầy tinh tế, sang trọng, màu sắc hài hòa.

Theo nguyên lý tương sinh, Hỏa sinh Thổ, nên người mệnh Thổ còn có thể sử dụng các gam màu đỏ cho không gian nội thất của mình. Trang trí nhà đúng theo nguyên tắc đó giúp cuộc sống và sự nghiệp của người mệnh Thổ sẽ hết sức thuận lợi.

Thổ còn sinh Kim, bạn có thể dùng màu trắng để tạo ra sự hài hòa cho căn nhà nhưng vẫn đảm bảo vàng làm chủ đạo. Mộc khắc Thổ, nên màu kị nhất cho mệnh này là các gam màu xanh: xanh lá, xanh dương, xanh nhạt…, không nên sử dụng chúng trong trang trí nhà bạn nhé!

Bạn nên kết hợp dùng giấy dán tường, hãy lựa chọn các mẫu có hoa văn cây cỏ, hoa lá để tạo cảm giác kết nối với tự nhiên. Và cách trang trí này cũng phù hợp với sự hoang dã, gần gũi với thiên nhiên của người mệnh Thổ.

Ngoài ra, người thuộc mệnh Thổ nên sử dụng các đồ vật có nguồn gốc từ đất, điển hình là chất liệu gốm sứ cho không gian nội thất. Với người mệnh Thổ, hãy thêm màu đỏ bằng cách thay đổi họa tiết của gối tựa, rèm cửa, thảm trải sàn hay các vật trang trí nho nhỏ trong phòng để có được màu sắc tương sinh cho chủ nhân của nó căn nhà.

Chất liệu gốm, sứ được dùng nhiều trong trang trí nhà của người mệnh Thổ.

Với những thông tin hữu ích từ việc trang trí nhà tương sinh cho 5 hành Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. VamiHomes hi vọng giúp bạn bổ sung thêm nhiều kiến thức bổ ích trước khi xây dựng nhà hay đang muốn trùng tu lại tổ ấm của mình. Hãy ứng dụng yếu tố tương sinh trong ngũ hành để mang đến nhiều may mắn và nhiều điều tốt lành cho gia chủ bạn nhé!

Chọn phong thủy nhà ở theo tuổi hợp gia chủ kích tài vận tốt.

Tầm ảnh hưởng của văn hóa chọn phong thủy đã trở nên quan trọng trong đời sống hiện đại. Trước khi mua nhà, mua đất hay xây nhà đa phần người chủ đều nghiên cứu các hướng hợp với tuổi trước khi quyết định. Vậy trong 12 con giáp, hướng nhà nào hợp với tuổi nào? Làm sao để chọn phong thủy chuẩn xác nhất. Hãy theo chân VamiHomes tìm hiểu dưới đây nhé!

Lý giải nguyên nhân xem hướng nhà hợp tuổi gia chủ?

Trong văn hóa, phong tục của người Á Đông nói chung và Việt Nam nói riêng, trước mỗi cột mốc quan trọng như: xây nhà, mua đất; dựng vợ, gả chồng,.. họ đều coi tuổi và phong thủy để có những thông tin và hướng đi phù hợp. Phong thủy là thuật ngữ dùng nhiều trong xây dựng, nghiên cứu các hướng của gió, hướng khí, mạch nước sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những người sinh sống trong căn nhà. 

Xem hướng nhà hợp tuổi giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, thành công trong cuộc sống.

Vì thế, trước khi quyết định mua nhà hoặc đất bạn cần phải coi xem hướng nhà hiện tại có hợp với tuổi không, nếu không hợp mà vẫn phải mua thì sẽ có những cách khắc chế như thế nào để cuộc sống được thuận lợi. Chẳng hạn, cũng là một căn nhà nhưng lại hợp và sinh lời với người này, nhưng khi bán lại cho chủ mới thì lại không mang đến nhiều may mắn trong cuộc sống, sức khỏe và công việc đều bị ảnh hưởng không ít.

Vì vậy, để tránh những điều không may trong cuộc sống bạn cũng cần phải quan tâm đến mọi vấn đề, chi tiết nhỏ khi mua nhà giúp cho căn nhà mình trở nên hài hòa phong thủy, gia chủ cũng gặp nhiều tài vận hơn trong cuộc sống.

Tổng hợp những hướng phong thủy phổ biến khi xem nhà.

Phong thủy hướng nhà tốt hay không còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố, trong đó  tuổi tác và vận mệnh của gia chủ ảnh hưởng lớn nhất để đưa ra quyết định lựa chọn cho phù hợp.

Dù vậy, theo các chuyên gia về phong thủy, có 8 hướng phong thủy chính giúp cho người đọc có thể hình dung tổng quát được việc chọn hướng nhà như sau, bao gồm:

Hướng nhà tốt.

-Hướng tốt (Hướng Sinh Khí – Đông Bắc):  Đây là hướng nhà được xem là tốt nhất, phù hợp với mọi tuổi, chỉ về tài vận cực tốt, khỏe mạnh, rất vượng về người.

– Hướng Phúc Đức (Tây Bắc – Hướng tốt nhì): tài vận rất tốt, sống thọ, khoẻ mạnh, vợ chồng hòa khí.)

– Hướng Thiên Y (Tây – Hướng tốt thứ 3): Theo đó, xây nhà theo hường này giúp bệnh tật thuyên giảm, tài vận cũng tốt, khỏe mạnh sống lâu.

– Hướng Phục Vị (Tây Nam – Hướng tốt thứ 4): Tài vận tốt thường, khí vận trung bình, sức khoẻ và gia vận trung bình.

Tổng hợp các hướng nhà tốt và hướng nhà xấu cho bạn tham khảo.

Xem thêm: Hướng nhà như thế nào tốt, hợp phong thủy?

Hướng nhà xấu.

 – Tuyệt Mạng (Bắc – Hướng xấu nhất): Tài vận cực kém, nhiều bệnh, tổn thọ, họa tuyệt tự, thương tật bất ngờ.

– Ngũ Quỷ (Đông Nam – Hướng xấu thứ nhì): Phá tài bại nghiệp, coi chừng hỏa hoạn, sức khoẻ kém, tinh thần không ổn định.

– Lục Sát (Nam – Hướng ít xấu thứ nhì): Tài vận không tốt, tranh cải thị phi, tai họa liên tục, nhiều bệnh.

– Hoạ Hại (Đông – Hướng ít xấu nhất): Khó tích tụ tiền của, kiện tụng thị phi, thường bị tranh chấp, trộm cướp.

Trước khi mua đất hay xây nhà, gia chủ cần tìm hiểu thật kĩ về hướng nhà hợp tuổi. Cân nhắc chọn những căn nhà hướng ra mặt tiền, nằm trong top 4 hướng nhà tốt để tăng thêm tài vận, may mắn cho gia chủ.

Phong thủy nhà ở theo tuổi của 12 con giáp.

Như đã nói, phong thủy nhà ở mỗi tuổi là khác nhau, nên tiêu chí để đánh giá đây là nơi có phong thủy tốt cũng không giống nhau. Để chọn được hướng tốt còn phụ thuộc vào tuổi của người chủ nhà. Mỗi khung tuổi tác sẽ có những hướng phù hợp. Cùng VamiHomes điểm qua cách chọn phong thủy theo 12 con giáp nhé!

Phong thủy phù hợp với 12 con giáp, cách chọn phong thủy theo hướng và năm mua nhà.

Phong thủy cho tuổi Tý.

Nhưng người tuổi tý nên lựa chọn nhà có hướng Bắc, Đông Bắc, Tây Nam, Đông Nam. Tránh các hướng chính Nam, hướng Tây Nam lệch về Nam. Ngoài ra, tuổi Tý còn thích hợp với những khu vực gần sông, hồ. Tuổi Tý còn nên mua nhà vào các năm Sửu, Thân, Thìn; tránh các năm Ngọ, Mùi. Các bạn tuổi Tý nên nắm rõ thông tin này, nếu lựa chọn nhà có hướng này gia chủ sẽ gặp rất nhiều thuận lợi trong cuộc sống và công việc.

Phong thủy cho tuổi Sửu.

Theo nghiên cứu, tuổi Sửu sẽ phù hợp với hướng nhà chính Bắc, Đông Nam (lệch về Nam), chính Tây. Nếu đặt mặt tiền và cửa chính theo những hướng này thì gia chủ sẽ rất thịnh vượng và phát đạt. Người tuổi Sửu nên mua nhà vào các năm Tý, Tỵ, Dậu; tránh các năm Mùi, Tuất.

Phong thủy cho người tuổi Dần.

Về hướng nhà, tuổi Dần nên chọn những hướng thiên về Tây Bắc, chính Nam tránh các hướng Tây Nam và hướng Đông Nam. Đồng thời, người tuổi Dần nên mua nhà vào các năm Hợi, Ngọ, Tuất, tránh các năm Thân, Tỵ. Chọn mua nhà đúng phong thủy trên sẽ giúp gia chủ tuổi Dần vượng phát.

Phong thủy cho người tuổi Mão.

Người tuổi Mão thường hợp với những hướng như Tây Bắc, Tây Nam, tránh các hướng Tây và Đông Nam. Người tuổi Mão nên mua nhà vào các năm Tuất, Hợi tránh các năm Dậu, Thìn. 

Phong thủy cho người tuổi Thìn và Tỵ.

Tuổi Thìn và Tỵ hợp với các hướng Đông Nam. Tránh các hướng Tây Bắc và chính Bắc. Các bạn tuổi Thìn và Tỵ nên mua nhà vào các năm Dậu, Thân, Tý; tránh các năm Tuất, Mão.

Phong thủy cho người tuổi Ngọ.

Tuổi Ngọ hợp với hướng Nam, Tây Bắc, Tây Nam. Người tuổi Ngựa nên chọn những nơi có đất bằng phẳng. Vào năm Mùi, Dần, Tuất là những năm thuận lợi để mua nhà.

Phong thủy cho người tuổi Mùi.

Hướng nhà tốt nhất với người tuổi Mùi là chính Nam, Tây Bắc (lệch về Bắc), chính Đông; tránh các hướng Đông Bắc (lệch về Bắc) và chính Bắc. Thời gian mua nhà tốt nhất với người tuổi Mùi là năm Ngọ, Hợi, Mão; tránh các năm Sửu, Tý.

Phong thủy cho người tuổi Thân.

Thời gian mua nhà tốt nhất với người tuổi Thân là năm Tỵ, Tý, Thìn; tránh các năm Dần, Hợi. Và hướng nhà tốt nhất cho người tuổi này là Đông Nam (lệch về Nam), chính Bắc và hướng Đông Nam (lệch về Đông).

Phong thủy cho người tuổi Dậu.

Người tuổi Dậu thích hợp mua nhà ở các năm Thìn, Tỵ, Sửu; tránh các năm Mão, Tuất. Hướng nhà tốt nhất cho tuổi này là Đông Nam (lệch về Đông), Đông Nam (lệch về Nam), Đông Bắc (lệch về Bắc); tránh các hướng chính Đông, Tây Bắc (lệch về Tây).

Phong thủy cho người tuổi Tuất.

Hướng nhà tốt nhất cho người tuổi Tuất là chính Đông, Đông Bắc (lệch về Đông), chính Nam; tránh các hướng Đông Nam (lệch về Đông), Đông Bắc (lệch về Bắc). Khoảng thời gian mua nhà tốt nhất với tuổi Tuất là các năm Mão, Dần, Ngọ; tránh các năm Thìn, Sửu.

Phong thủy cho người tuổi Hợi.

Thời gian mua nhà tốt nhất với tuổi Hợi là các năm Dần, Mão, Mùi; tránh các năm Tỵ, Thân. Hướng nhà tốt nhất cho tuổi Mùi là Đông Bắc (lệch về Đông), chính Đông, Tây Nam (lệch về Nam); tuổi Hợi nên tránh các Đông Nam (lệch về Nam), Tây Nam (lệch về Tây).

Ngôi nhà hợp phong thủy mang đến những điều tích cực mà ai cũng muốn sở hữu.

Đây là những nghiên cứu có chọn lọc của các chuyên gia phong thủy hàng đầu. Qua đây, chúng ta có thể thấy 12 con giáp sẽ có những cách chọn nhà khác nhau, việc chọn hướng nhà cũng không giống và các năm mua nhà cũng vậy. Để ngôi nhà tràn đầy vượng khí, gia đình hòa thuận, làm ăn gặp nhiều may mắn và thành công,… gia chủ nhất định tham khảo những thông tin này khi quyết định chọn đất hay xây nhà nhé!

Hướng nhà như thế nào tốt, hợp phong thủy? Kiến thức phải nắm khi mua nhà.

Văn hóa người Việt Nam từ nhiều đời nay luôn chú trọng hướng nhà tốt với quan niệm sở hữu một căn nhà hợp phong thủy sẽ mang đến nhiều may mắn, bình an cho gia chủ. Nhưng không phải ai cũng nắm rõ hướng nhà như thế nào mới hợp phong thủy. Vậy cùng VamiHomes tìm hiểu rõ hơn về cách xác định hướng nhà tốt, tránh những sai sót đáng tiếc khi mua nhà ở nhé!

Cách xác định hướng nhà hợp phong thủy.

Muốn xác định hướng nhà có tốt không? Có hợp phong thủy với gia chủ hay không đầu tiên bạn phải xác định đúng hướng nhà cửa trước và cửa sau. Nhưng cũng có một số rắc rối khi mua nhà khiến bạn khó xác định được phương hướng như những căn nhà xây xéo, nhiều cửa phụ, hoặc những căn nhà có 4 cửa.

Lúc này, cách xác định hướng nhà theo vị trí nhà bếp rất quan trọng trong tính toán phong thủy hướng nhà. Nếu bếp đối diện cửa trước hoặc cửa sau, điều này không tốt vì khí dương sẽ nhanh chóng tiêu tan. Nếu bếp lửa sát tủ lạnh hoặc bồn rửa chén, sẽ có sự tương khắc giữa Thủy và Hỏa.

Từ xa xưa, cách xác định nhà đúng hướng là nhà có núi hỗ trợ phía sau, phía trước có song đối diện. Ngày nay, chuyên gia về phong thủy xem những tòa nhà cao như núi và con đường như dòng sông. Vì vậy, hướng nhà đối diện với đường chính được xem là mặt tiền của ngôi nhà, và hướng ngược lại được xem là mặt sau của ngôi nhà. Ngoài ra, với cách xác định hướng nhà có cửa chính ở bên hông ngôi nhà và đối diện một con đường phụ. Vị trí này cũng không được xem là mặt tiền của ngôi nhà.

Người Việt Nam tin rằng mặt tiền của căn nhà là nơi sinh khí. Nên phần mặt tiền của ngôi nhà đối diện một con đường chính hoặc khoảng đất rộng như công viên, sân vui chơi, khu vực dành cho người đi bộ,… Phần ngôi nhà đối diện với vùng không gian như thế được gọi là mặt tiền, phía sau là phần ngược lại.

Nhà hợp phong thủy là hướng mặt tiền phải  đáp ứng những tiêu chí  rộng rãi, thoáng mát, nằm trên mặt tiền lớn,… để sinh vượng khí, mang đến những may mắn và tài lộc cho gia chủ.

4 tiêu chí cần nhớ khi chọn nhà hợp phong thủy.

Khi bắt tay xây dựng hay mua nhà, nhiều người quan niệm chỉ cần phù hợp với nhu cầu sinh sống, giá thành, cơ sở hạ tầng,… Nhưng họ không biết rằng chọn nhà theo hướng hợp phong thủy, hợp tuổi,… còn ảnh hưởng nhiều đến tài vận cho gia chủ. Ông bà xưa thường nói “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, vậy nên khi mua nhà ngoài yếu tố  phù hợp, bạn cũng nên chú trọng đến vấn đề  phong thủy để nơi sinh sống được hoàn hảo nhất.

VamiHomes tổng hợp đến bạn 4 tiêu chí không thể quên khi chọn nhà hợp phong thủy:

Chọn nhà theo hướng mệnh trạch.

Nếu bạn đang có ý định mua đất xây nhà hay mua nhà ở có sẵn thì nên tham khảo một số cuốn sách về Dịch học và văn hoá truyền thống phương Đông để tìm ra cung mệnh của mình thuộc phương hướng cát hung nào.

Trong cuốn sách diễn giải về tám mệnh cung tương tứng với tám hướng trong tự nhiên theo tám quẻ bát quái và chia làm hai nhóm: đông tứ mệnh và tây tứ mệnh. Theo nguyên tắc chung, người theo tây tứ mệnh ở nhà tây tứ trạch, còn đông tứ mệnh thì ở nhà đông tứ trạch.

Chọn nhà theo hướng giao tiếp.

Tiêu chí thứ hai cần phải ghi nhớ khi chọn hướng nhà theo phong thuỷ là hướng giao tiếp. Đã là con người thì bất cứ ai, bên cạnh việc việc ứng phó với môi trường thiên nhiên còn phải ứng xử với môi trường xã hội. Do đó, ngôi nhà hay cửa chính phải quay mặt ra những vị trí thuận lợi cho việc giao tiếp. Chẳng ai muốn ngôi nhà của mình ở nơi địa hình hiểm trở, không có cơ sở hạ tầng hoàn thiện,… Vậy ngoài giá thành, bạn cũng nên cân nhắc khi chọn hướng nhà mặt tiền đắc địa nhé!

Tốt xấu theo hướng khí hậu.

Theo điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam thì hướng Nam và cận Nam (Đồng Nam hay Tây Nam) là rất tốt. Bởi những hướng này có thể đón được hướng gió tự nhiên nguồn ánh sáng đầy đủ và ổn định, đồng thời không khí luôn ấm áp, trong lành.

Ngược lại với hướng Tây, Tây Bắc thì nắng gắt vào buổi chiều; hướng Đông chói vào buổi sáng. Trường hợp hướng Bắc nằm giữa hai hướng Tây Bắc (nắng chiều) và Đông Bắc (gió lạnh) cũng không tốt.

Vì vậy, các bạn đừng vì lý do cần mua nhà gấp mà bỏ qua cách chọn hướng nhà theo phong thuỷ với yếu tố hướng khí hậu này. Bạn nên nhớ, chỉ chọn mua nhà hay xây nhà theo hướng Nam để đón gió mát, tránh gió lạnh, gió độc.

Tốt xấu theo hướng phương vị.

Dựa trên một điểm gốc nào đó, người ta sẽ xét hướng của cả một vùng, một vật hay một người. Chẳng hạn, theo phong thuỷ tốt là trước mặt không gian phải thoáng rộng, sau lưng phải có một chỗ dựa vững chắc.

Và đối với ngôi nhà cũng vậy, với các hướng khác nhau thì gia chủ sẽ gặp phải những điều tốt lanh hay rủi ro không giống nhau. Ví dụ, cùng một dãy nhà (cùng nhìn ra một hướng) đều buôn bán các mặt hàng giống nhau nhưng có nhà thuận lợi, có nhà lại gặp vô vàn khó khăn vì mỗi ngôi nhà có phương vị bên trong, bên ngoài hay bên phải, bên trái khác nhau.

Xác định hướng nhà phong thủy bằng la bàn.

La bàn phong thủy dùng để xác định phương hướng nhà đất chính xác nhất cho những ai chưa có nhiều kinh nghiệm xác định hướng nhà.

Trong phong thủy, để xác định hướng nhà sao cho hợp tuổi, hợp mệnh, chúng ta có thể sử dụng đến la bàn phong thủy. Một công cụ vô cùng quan trọng trong việc chọn hướng nhà. La bàn phong thủy được vận dụng theo nguyên lý ngũ hành, can chi, phương vị, bát quái…để định hướng tốt và xấu, hợp tuổi mệnh của gia chủ.

Cách xác định hướng nhà sau khi đã biết độ như sau:

La bàn phong thủy là một vòng tròn 360 độ chia làm 8 hướng, mỗi hướng có 45 độ. Ví dụ như: Khi kim la bàn chỉ 0 độ chính là hướng chỉnh Bắc trải từ 337,5 – 22,5 độ. Và tương tự, 90 độ là hướng Đông trải từ 67,5 độ đến 112,5…

Cụ thể đối với những hướng khác như sau:

1Hướng Bắc (N)337,5 – 22,5 độ
2Hướng Đông Bắc (NE)22,5 – 67,5 độ
3Hướng Đông (E)67,5 – 112,5 độ
4Hướng Đông Nam (SE)112,5 – 157,5 độ
5Hướng Nam (S)157,5 – 202,5 độ
6Hướng Tây Nam (SW)202,5 – 247,5
7Hướng Tây (W)247,5 – 292,5 độ
8Hướng Tây Bắc (NW)292,5 – 337,5 độ


Xác định hướng cửa chính bằng la bàn như thế nào?

Trong phong thủy nhà ở việc đo cửa chính nhà cũng tương tự như đo hướng nhà, đều thực hiện các bước như trên. Tuy nhiên, sẽ khác một chút thay vì đứng cách nhà 1 – 1,5 m như đo hướng nhà bạn chỉ cần đứng giữa cửa chính và quay lưng vào phía trong. Trường hợp, nhà của quý khách có nhiều cửa ra vào thì nên đứng do ở cửa chính nơi mọi người thường đi lại.

Bạn nên lặp lại các bước này 3 lần. Đối với đo lần 2, bạn di chuyển 1 bước về trước để đo và lùi về phía sau 1 bước để thực hiện đo lần 3. Khi hoàn tất 3 lần đo, quý khách tiến hành trung bình cộng ba kết quả vừa đo được. Nếu có sự sai số thì chú ý xung quanh xem có các vật kim loại hay không, rồi tiến hành đo lại.

Đối với việc sử dụng la bàn xem hướng cửa cho căn hộ chung cư thì có 2 quan điểm chọn hướng. Vậy đâu là quan điểm đúng?

Thứ nhất, theo quan điểm cũ thì cửa ra vào là hướng chính của căn hộ. Không sai, nhưng quan điểm này không áp dụng được cho căn hộ chung cư nhiều. Bởi vì, cửa ra vào ở chung cư thường bị bít khí, không mang tài vượng đến cho gia chủ

Thứ hai, theo cái mới, hướng để xem phong thủy là hướng ban công. Ban công chung cư thường xây ở phía bên ngoài phòng khách nên nơi đó dễ dàng đón nắng gió tự nhiên, giúp cho sinh khí dễ dàng vào nhà, mang tài lộc đến cho gia chủ. Với 2 quan điểm trên đều đúng. Tuy vậy, hướng cửa ra vào chỉ hợp để xem hướng của ngôi nhà hơn là căn hộ khi xem hướng bằng la bàn. Ngoài ra, khi xem hướng anh chị không chỉ dựa vào một yếu tố mà còn phải xác định hướng của cả khu đất của dự án thì mới chính xác được.

VamiHomes đã cùng bạn đi qua những tiêu chí xác định hướng nhà hợp phong thủy. Bạn có thể áp dụng khi muốn mua đất hay mua nhà xây sẵn. Nếu chưa nắm rõ những tiêu chí trên bạn có thể tìm hiểu kĩ hơn hoặc xác định bằng la bàn nhé!

Nguyên tắc chọn nhà hợp phong thủy – Sinh tướng phú quý, rước mệnh giàu sang.

Chọn nhà hợp phong thủy được xem là vấn để quan trọng, là phong tục tập quán không thể thiếu cuả người Á Đông. Với quan niệm “Có thờ, có thiêng – Có kiêng, có lành” của người Việt Nam, trước khi bỏ ra khoản tiền lớn để mua nhà hay cất nhà đều phải xem xét kỹ lưỡng vấn đề phong thủy. Một căn nhà hợp phong thủy sẽ sinh vượng khí, mang lại nhiều thuận lợi trong công việc và sức khỏe cho gia chủ. Cùng VamiHomes tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề phong thủy nhà ở nhé!

Phong thủy là gì? Bạn đã hiểu gì về vấn đề phong thủy?

Nguồn gốc từ phong thủy được bắt đầu từ Trung Quốc cổ đại, chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống họa hay phúc của con người.

Trong đó: Phong là gió, Thủy là nước.

Trên thực tế, ngay từ xa xưa con người đã chú trọng đến các yếu tố về phong thủy nhà ở. Chằng hạn như trong truyền thuyết từ thời Hùng Vương dựng nước đã quan tâm tới việc tìm đất đóng đô, góp phần không nhỏ vào sự phát triển hưng thịnh của quốc gia Văn Lang.

Phong thủy là từ để chỉ các nghiên cứu về sự tác động của các nhân tố tự nhiên đến vận mệnh con người. Xem phong thủy nhà ở là một phạm trù riêng trong phong thủy. Đó là việc xem xét sự ảnh hưởng của các yếu tố chính như đất đai, xác định hướng nhà, địa thế khu vực, mạch nước ngầm, hướng dòng chảy hay các yếu tố phụ như cách sắp đặt phòng ốc, bố trí ánh sáng trong nhà, thiết kế đồ nội thất… trong đó là đất đai là một nhân tố cơ bản quan trọng. 

Phong thủy nhà ở có ảnh hưởng rất nhiều đến tài vận, sức khỏe, công danh, sự nghiệp của gia chủ.

Trong cuộc sống hiện đại hiện nay, vấn đề phong thủy vẫn không bị mai một đi, người Việt Nam vẫn giữ nguyên những phong tục, tập quán này khi mua đất cất nhà. Theo đó, họ cho rằng chọn nhà hợp phong thủy góp phần tăng vượng khí, mang lại may mắn và sức khỏe cho những thành viên trong ngôi nhà. Đồng thời, cũng giúp cho công việc làm ăn gia chủ suôn sẻ, thu lại khoản tiền lớn. Đây hoàn toàn không phải là mê tín mà là một phạm trù khoa học đối với những nước thuộc châu Á.

Trong ca dao, tục ngữ người xưa để lại cũng có nêu lên tầm quan trọng của phong thủy như: “Đất lành chim đậu”. “Trước trồng rau, sau trồng chuối”, “Chọn đất mà ở”, “gần nước hướng về mặt trời”,… Theo đó, một mảnh đất sẽ có các đặc điểm phong thủy của riêng nó và phù hợp với một số người nhất định. Vì vậy, gia chủ cần chọn cho mình mảnh đất hợp với vận mệnh, tuổi tác, nghề nghiệp,….để đảm bảo những điều may mắn, tốt đẹp nhất sau này.

Phong thủy nhà ở và cách chọn phong thủy chuẩn xác.

Để được coi là hợp phong thủy, ngôi nhà cần hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi từ : địa hình đất, phương vị, có sự thông thoáng và nguồn đối lưu tốt của ánh sáng, nắng, gió tới ngôi nhà.

Phong thủy nhà ở hợp mệnh gia chủ.

Chọn phong thủy hợp mệnh gia chủ để gặp nhiều may mắn trong công việc, cuộc sống là phương hướng nhà, cách bố trí đồ đạc, nội thất phải phù hợp với tuổi và bản mệnh của gia chủ. Chẳng hạn như chủ nhân ngôi nhà mệnh Thổ, nên chọn tông màu vàng, nâu, đỏ… làm màu chủ đạo khi bài trí nội thất cho căn nhà.

Dựa vào 5 cung mệnh mà chọn hướng nhà và cách sắp xếp nội thất hợp phong thủy.

Đồng thời, phong thủy nhà ở cũng nên tránh đồ nặng nề, như trụ đá hoặc bàn ghế hình vuông vì người xưa cho rằng như vậy sẽ tạo ra nhiều sức nén “đè” xuống ngôi nhà, gia chủ sẽ không may mắn tong công việc và sức khỏe giảm sút.

Theo chuyên gia phong thủy, nhà ở nên kết hợp trang trí theo phong cách nhẹ nhàng. Đặc biệt, trồng nhiều cây xanh giúp tạo ra sự thư thái cho người ở, cung cấp oxi, giảm thiếu khói bụi môi trường,… Những loại cây giúp mang lại phong thủy tốt như: cây phát tài, lan hồ điệp, cây kim tiền,….

Tránh tàng phong tụ khí trong nhà.

Điều quan trọng khi chọn đất xây nhà cần chọn nơi thoáng khí. Về mặt phong thủy hay về mặt chức năng thì một nơi cao ráo, thoáng khí, sạch sẽ, không bị ô nhiễm, ngập nước,… giúp mang đến cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất cho gia chủ. Không nên chọn nơi gió thổi mạnh, vì trong phong thủy, gió thổi quá mạnh sẽ khiến tài lộc không thể tụ lại trong ngôi nhà.

Trong sắp xếp đồ đạc, cũng cần hướng tới sự sắp xếp thông minh, tạo cảm giác gọn gàng, thông thoáng và tăng thêm diện tích sử dụng cho không gian sinh sống. Nên bài trí cho các luồng khí tập trung tại chính trung tâm của căn nhà.

Nếu căn nhà có diện tích rộng, cần quan tâm sắp xếp sao cho gió không thổi một mạch từ trước ra sau. Ngược lại, nhà có diện tích hạn chế cần kiêng kỵ sự lộn xộn, để ngôi nhà luôn được thông thoáng.

Xem thêm: Trang trí cửa ra vào hợp phong thủy cho gia chủ rước lộc vàng.

Đủ ánh sáng tự nhiên, nguồn đối lưu tốt.

Ánh sáng mặt trời là yếu tố rất được chú trọng trong phong thủy nhà ở. Căn nhà có nhiều ánh sáng tự nhiên, thông gió, thoáng khí sẽ tốt cho cả sức khỏe và tài lộc của gia chủ. Do đó, hãy chú ý tới việc sắp xếp nội thất để không món đồ nào chặn nguồn ánh sáng và nguồn khí lưu thông vào căn nhà của bạn.

Với những ngôi nhà nhiều tầng, bạn nên xây dựng giếng trời và hệ thống cửa sổ hợp lý để đảm bảo được nguồn đối lưu và ánh sáng tự nhiên tốt thay vì dùng đèn điện. Sư dụng hệ thống giếng trời và cửa sổ không những giúp phong thủy đảm bảo, mà còn tiết kiệm điện, thân thiện với môi trường.

Thêm màu sắc tương sinh cho căn nhà.

Màu xanh lá cây được xem là màu của hi vọng và may mắn. Ngoài ra, màu xanh luôn mang đến cảm giác dễ chịu và và góp phần nâng cao sức khỏe. Do đó, nếu được nên bố trí nhiều cây xanh trong nhà. Màu trắng cũng giúp trung hòa cảm xúc, do vậy cũng có thể dùng màu này để trang trí nhà cửa.

Màu sắc hài hòa mang đến phong thủy tốt cho căn nhà.

Phòng ngủ không nên sử dụng màu đỏ. Màu cam sẽ hợp với phòng của trẻ nhỏ và phòng làm việc nên sử dụng gam màu gợi sự vui vẻ, lạc quan như màu xanh, màu trắng sữa. Bạn cũng không nên dùng những màu đen đậm khi trang trí nhà vì màu đen là biểu tượng cho xui xẻo, chết chóc.

Nếu được hãy trồng nhiều cây phong thủy hợp theo 12 con giáp và kết hợp với hồ cá nhân tạo. Không những đóng vai trò trang trí quan trọng mà còn giúp gia chủ tăng vượng khí cho không gian sống.

Chọn phong thủy phù hợp thông qua hình dạng đất.

Địa hình đất ảnh hưởng rất lớn đến vấn đề nhà ở và phong thủy. Muốn một căn nhà được hoàn hảo, vị trí đất chọn phải đảm bảo nằm trong khu dân cư, cao ráo, đất không bị méo mó, cụ thể:

Mảnh đất hình tam giác.

Nếu không xét về phong thủy thì chúng ta cũng có thể thấy đây là mảnh có hình dạng khá xấu. Cất nhà trên mảnh đất hình tam giác sẽ khiến ngôi nhà không cân xứng, chỗ thừa chỗ thiếu. Còn về yếu tố xem phong thủy nhà ở, các cạnh tam giác với góc nhọn sắc bén sẽ đem lại cảm giác thiếu an toàn, chắc chắn cho người cư ngụ. Ngoài ra, ở các góc nhọn sẽ là các ngõ cụt, nơi các năng lượng xấu không thoát ra được và bị tích tụ.

Mảnh đất dạng hình vuông.

Đây là mảnh đất 10/10 mà ai cũng muốn sở hữu để xây dựng nhà ở. Một mảnh đất vuông vắn giúp rất nhiều lợi ích khi có thể tận tối đa diện tích đất để làm nhà. Ngoài ra, ngôi nhà của bạn sẽ có tính thẩm mỹ cao khi nằm cân xứng, ngay ngắn trên thửa đất. Về phong thủy nhà ở cho mảnh đất hình vuông, theo quan điểm dân gian “trời tròn, đất vuông”. Hình vuông là biểu tượng đại diện cho đất. Xây nhà trên mảnh đất hình này sẽ đem lại sự vững chãi,chắc chắn và vẹn toàn.

Mảnh đất vuông vắn sinh tài vận và may mắn cho gia chủ.

Mảnh đất dạng hình chữ nhật.

Tương tự như mảnh đất hình vuông, mảnh đất hình chữ nhật với các góc vuông vắn 90 độ là lựa chọn rất tốt và dễ dàng tìm mua hơn. Trong quan điểm xem phong thủy nhà ở, mảnh đất hình chữ nhật đại diện cho sự sinh trưởng và phát triển.

Mảnh đất hình dạng méo mó.

Một mảnh đất hình thù méo mó đầu tiên sẽ gây khó khăn rất nhiều trong quá trình thiết kế cũng như thi công nhà ở. Xét về phong thủy, một mảnh đất có hình thù như vậy dễ khiến các dòng không khí lưu thông trong nhà bị tắc nghẽn, xung đột, gây ảnh hưởng xấu. Ngoài ra, xây dựng nhà ở trên mảnh đất này với diện tích hẹp kiến kiến trúc nhà phải uốn lượn theo hình dạng đất. Điều này rất không tốt cho người cư ngụ, về lâu về dài sẽ gây ảnh hưởng xấu đến tinh thần.

Mảnh đất méo mó khiến phong thủy ngôi nhà không được tốt.

Các quy tắc chọn nhà ở hợp phong thủy.

VamiHomes sẽ tổng hợp cho bạn những quy tắc chọn nhà hợp phong thủy. Theo đó, có rất nhiều yếu tố quyết định đến phong thủy nhà ở, bạn cần nắm rõ để chọn đúng khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản nhé!

Chọn đất ở vị trí tụ khí.

Theo quan điểm phong thủy học, đây là những vùng đất thấp ở phía trước và cao ở phía sau. Trong phong thủy nhà ở, điều này có nghĩa là khiến cho sự may mắn tràn vào từ không gian rộng phía trước và chạy tràn sang hai bên nhà hình thành các vòng xoáy lưu thông liên tục từ trước vào trong nhà và không thoát ra ngoài được.

Nguyên tắc tứ linh.

Một cách xem phong thủy nhà ở đối với đất khác là nên chọn đất theo nguyên tắc tứ linh. Bạn có thể hình dung điều này giống như ngôi nhà bạn là trung tâm với tứ linh bao xung quanh: tả Thanh Long (bên trái nên có nước chảy-đất thấp), hữu Bạch Hổ (bên phải nên có đất hoặc vật cao hơn nhà), hậu Huyền Vũ (sau nhà nên có núi cao), tiền Chu Tước ( trước nhà nên rộng và bằng phẳng). Xét theo các yếu tố này, một miếng đất quanh hồ nước là vị trí đáp ứng tốt các yếu tố trên.

Đặc biệt, trong phong thủy nhà ở có những điều đại kỵ nên tránh để không xảy ra những tình huống xấu cho gia chủ sau này.

Theo quan điểm phong thủy nhà ở, mảnh đất này sẽ giúp con người khỏe mạnh và đem lại tài lộc dồi dào 

Chọn đất phù hợp với tuổi, vận mệnh.

Trong phong thủy, chọn đất phù hợp với tuổi, mệnh của bạn cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sự may mắn, thành công. Ví dụ xem phong thủy nhà ở cho người tuổi Tý sinh năm 1948, 1960,1972,1984,1996 nên chọn đất theo các hướng Đông Bắc lệch về Bắc, Đông Nam lệch về Đông và Tây Nam lệch về Tây. Hướng Nam hoặc lệch về hướng Nam là những hướng đất nên tránh vì không hợp phong thủy đối với người tuổi này.

Ngoài ra, vì trong phong thủy có “nước” nên khi chọn nơi xây dựng, bạn cần chọn những nơi có nguồn nước sạch sẽ. Đặc biệt, không nên chọn nơi bị ô nhiễm nguồn nước, có nhiều rác thải, đất ngập,… vì người xưa cho rằng như vậy không may mắn khi xây nhà. Ngoài ra, có thể kết hợp nuôi cá phong thủy để tăng vượng khí cho gia chủ.

Xem thêm: Có thể bạn chưa biết: Những loại cây phong thủy hợp tuổi?

Một số lưu ý chọn đất đai phù hợp phong thủy.

Trong phong thủy, ngoài việc chọn đất phù hợp theo vận mệnh, tuổi tác, hình dạng,… thì bạn cũng nên chú ý những vấn đề sau. Vì chúng ảnh hưởng không nhỏ đến vấn đề phong thủy và xây dựng nhà.

Chọn nhà hợp phong thủy cần chú ý nhiều vấn đề về đường đi, mặt tiền nhà,….

Đất nằm ở giữa hướng đường cái đâm thẳng vào.

Trong việc xem phong thủy nhà ở, đây được xem là điều tối kỵ. Ngôi nhà với vị thế này thường được ví như có vật nhọn đang đâm trực tiếp vào nhà. Điều này sẽ khiến người cư ngụ thường gặp tai nạn xe cộ, bị thương, hoặc bệnh phải phẫu thuật thường xuyên, tài vận của bạn cũng không tốt nếu ở trong ngôi nhà kiểu này. Ngoài ra, nhà nằm chính diện với đường rất dễ bị xe cộ lưu thông đâm thẳng vào nhà gây tai nạn.

Đây là vị trí đất cất nhà rất xấu, cần nên tránh

Vậy có cách nào để hóa giải:  Khi cất nhà trên đất có địa thế này, nên xoay hướng cửa chính sao cho đường đâm vào bên hông nhà. Nếu tình thế không thể thay đổi hướng nhà, đặt một đôi tỳ hưu hoặc một đôi  kỳ lân đá trước cửa nhà, nơi đối diện với đường vừa giúp trang trí vừa giúp giảm bớt hung sát.

Đất nằm ở vị trí giữa hai lưỡi kéo.

Vị trí đất này thường nằm ở ngã ba đường, nơi có hai đường giao nhau hoặc giữa hai nhánh sông giao nhau. Trong cách xem phong thủy nhà ở, cất nhà ở thế đất này dễ khiến gia chủ bị đột tử, hay hao tiền tốn của.

Lựa chọn đất cất nhà theo vị trí này theo phong thủy nhà ở sẽ khiến bạn nhẹ thì hao tiền tốn của, nặng thì bệnh tật triền miên.

Có cây to trên đất.

Theo quan niệm người xưa, những cây cổ thụ lâu năm thường rất tâm linh và ẩn chứa nhiều điều kỳ bí. Nếu gặp trường hợp này, khi cất nhà bạn nên chú ý xoay chuyển vị trí nhà tránh cây to nằm phía bên phải (Bạch Hổ). Không được để cây to hoặc cột điện nằm trước cửa nhà vì đây là điềm hung sát gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Mảnh đất có nhiều cây cổ thụ cũng không tốt khi cất nhà vì đây là nơi tích tụ nhiều âm khí, nhất là những cây đã khô héo.

Đất có sông bao quanh.

Vị trí đất có sông chảy bao quanh là vị trí rất đẹp để cất nhà, hậu vận sẽ rất có phúc. Dòng sông phải chảy bao bọc quanh miếng đất, không chảy theo hướng đâm vào đất.

Hướng dẫn gia chủ cách tự xem phong thủy nhà ở.

Quan sát hướng ngôi nhà.

Đầu tiên bạn nên quan sát xung quanh có chướng ngại vật, công trình nào đang thi công đối diện hay gần đấy không? Chú ý xem trước nhà có cây cột, cây cối, nhà thờ đối diện với cửa không và kỵ nhà đối diện với hướng ngã ba như có vật nhọn đâm thẳng vào nhà bạn vậy.

Sử dụng la bàn để kiểm tra hướng nhà.

Đứng trước nhà, dùng la bàn kiểm tra hướng nhà và đem kết quả đo được so sánh để có hướng tốt nhất, phù hợp nhất với bản mệnh mang lại sự thuận lợi và may mắn.

Quan sát lối ra – vào nhà.

Sắp xếp đồ đạc sao cho không cản trở lối ra vào sao cho khi bước vào thấy rộng rãi, thoáng mát và có đầy đủ ánh sáng cho căn phòng.

Nếu nhà có gió nhiều thì nên thiết kế thêm hàng rào, trồng thêm cây cối là hợp lý nhất.

Xem phương vị trong bát quái để sắp xếp đồ đạc trong nhà.

Trong bát quái có tổng thể 8 phương vị tượng trưng cho gia đình, tiền tài, danh lợi, hôn nhân, con cái, quý nhân, công việc và tri thức.

Khi dựa vào bạn quái bạn hoàn toàn có thể tìm ra được ý nghĩa biểu tượng cho các phương hướng và dựa vào nhu cầu mỗi người sẽ chọn cách sắp xếp phù hợp nhất.

Cách bố trí các đồ đạc trong nhà phải hài hóa, cân xứng với nhau về kích thước và màu sắc.

Tiến hàng kiểm tra phong thủy từng phòng

Phong thủy phòng khách.

– Bằng phẳng, trang trí vật hình tròn, sạch sẽ và thoáng mát.

– Thêm cây xanh tăng tài lộc, không để đồ vật chắn ngang lối đi.

– Thêm bức tranh màu sắc cho căn phòng sinh động hơn.

Phong thủy nhà bếp.

Bếp ăn được thiết kế gọn gàng, sắp xếp hợp lí được cho là hợp phong thủy.

– Thiết kế sao cho vừa nấu vừa nhìn thấy cửa.

– Bếp ga nên đặt xa tủ lạnh.

– Vòi nước không nên nằm gần bếp ga.

– Không đặt bếp đối diện với nhà vệ sinh, không chung tường nhà vệ sinh.

Phong thủy phòng ngủ.

– Không đặt đồ vật, bức tranh mang lại cảm giác bất an, áp lực.

– Khi ngồi lên giường không nhìn qua gương. Nếu nhìn qua thì hãy vứt bỏ hay che chắn, di chuyển gương đến vị trí khác.

– Phòng ngủ không đặt gần bếp, ảnh hưởng tới giấc ngủ và sức khỏe mọi người.

Vị trí bàn thờ.

Đặt nơi dễ nhìn, thoáng đãng, cao ráo và sạch sẽ.

– Đặt theo cung mệnh gia chủ.

Nên xem ngay bài viết: Cách chọn hướng nhà theo phong thủy tốt.

Những điều kiêng kỵ trong nhà ở theo phong thủy.

Trang trí không gian quá tối tăm là một điều tối kỵ trong phong thủy xây nhà.

– Cây chết: Nếu cây trong nhà bạn ủ rũ, héo xuống thì bạn sẽ có cảm giác mệt mỏi, không có năng lực.

– Bức tranh động vật hung dữ: Chứa tà khí trong nhà (không nên).

– Hoa khô/ hoa giả: Tượng trưng cho sự chết chóc, giả tạo.

– Vòi nước bị rỉ: Thất thoát tài lộc, làm ăn không may mắn, hao tài của.

– Giường ngủ 3 phía sát tường: Công việc làm ăn không thuận lợi.

– Nhà cửa bừa bộn gây ảnh hưởng xấu, mang đến luồng khí xấu ảnh hưởng đến sức khỏe mọi người.

Những nguyên tắc chọn nhà ở hợp phong thủy mà VamiHomes cung cấp hi vọng đem đến bạn những thông tin hữu ích. Nhớ áp dụng ngay khi chọn nhà để ngôi nhà vừa đầy đủ, tiện nghi; vừa mang lại may mắn và bình an cho gia chủ nhé!

Mua bán nhà Thủ Đức – “Nốt thăng” của thị trường bất động sản.

Thành phố Thủ Đức được thành lập đầu năm 2021 với sự sáp nhập của Quận 2 và Quận 9 cũ, trong tương lai với hơn 1 triệu dân được xem là vùng động lực phát triển kinh tế trên nền tảng công nghệ cao và xã hội tiên tiến, ước tính đóng góp 30% GDP của TP.HCM, tương đương 4-5% GDP cả nước. tại đây vẫn tăng cao và không có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Cùng VamiHomes khám phá nhé!

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức nửa thập kỷ liên tục tăng giá.

Theo thống kê thì thị trường mua bán nhà Thủ Đức liên tục tăng giá hơn nửa thập kỷ qua. Đặc biệt khi Thủ Đức lên thành phố thì “cơn sốt” lại càng tăng tốc. Dự án nhà liền thổ là sản phẩm luôn trên đà tăng giá dù là giao dịch từ chủ hay từ hoạt động sang nhượng.

Số liệu nghiên cứu từ JLL Việt Nam cho thấy, quý IV/2019 giá nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp TP.HCM trung bình đạt 4.629 USD/m2 đất, tăng 25% so với cùng kỳ năm 2018 (vào khoảng 110 triệu đồng/m2). Đến đầu năm 2020, khung giá tiếp tục ghi nhận thay đổi, chạm mốc 5.277 USD/ m2, tăng 35,9% so với cùng kỳ năm 2019. Tính đến thời điểm cuối năm 2020, giá sơ cấp phân khúc này lần đầu đạt ngưỡng 5.337 USD/m2.

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển mạnh, cung vượt cầu, liên tục “sốt” giá. Internet.

Theo Batdongsan.com.vn, ở quý I/2021, TP. Thủ Đức là khu vực có tốc độ tăng giá nhà liền thổ cao nhất toàn TP.HCM, đạt mức tăng 35% so với giá chào bán quý IV/2020 trước.

Trên thực tế,  biến động giá từ một số dự án nhà phố chào bán tai trung tâm TP. Thủ Đức cho thấy, những khu vực như Thạnh Mỹ Lợi, An Phú, Thủ Thiêm… có giá nhà liền thổ tăng gấp đôi, gấp ba trong vài năm qua. Đồng thời, các dự án mua bán nhà phố ở Hiệp Bình Chánh và mua bán nhà phố ở Hiệp Bình Phước, Thủ Đức cũng có dấu hiệu tăng mất kiểm soát.

Chẳng hạn khu vực Thạnh Mỹ Lợi thời điểm 2016 – 2017 có giá nhà vào khoảng 45 – 60 triệu đồng/m2, đến 2018 – 2019 tăng lên trung bình 70 – 130 triệu đồng/m2 và hiện tại xác lập mức giá nhiều khu vực chạm đỉnh 150 – 200 triệu/m2.  Khu vực Hiệp Bình Chánh, từ mức 70 – 80 triệu đồng/m2 hiện cán mốc hơn 150 triệu đồng/m2. Hầu hết các dự án nhà phố triển khai trên khu vực này 4 năm trở lại đây đều có mức tăng thấp nhất cũng từ 100 – 200% so với giá bán khởi điểm. Riêng với loại hình nhà phố thương mại, giá mua bán nhà Thủ Đức biến động mạnh nhất khi nhiều dự án còn tăng gấp 4 – 5 lần giá gốc từ thời điểm 2016 – 2017.

Việc giá bán nhà Thủ Đức tăng đã tạo cơ hội cho các dự án của chủ đầu tư và cá nhân “có giá”. Việc đầu tư bất động sản Thủ Đức đã đem về nguồn lợi lớn và giá trị gia tăng bền vững cho cả người mua và người bán.

Xem thêm: Điểm qua những tin nóng đáng chú ý về thị trường mua bán nhà Thủ Đức.

Cạn kiệt nguồn cung, mua bán nhà Thủ Đức hiếm hàng.

Chuyên gia hàng đầu bất động sản nhận định, nguyên nhân khiến giá nhà liền thổ và đất nền tăng cao xuất phát từ tâm lý chuộng sở hữu nhà gắn với đất, người Việt xem việc sở hữu nhà phố như một bảo chứng an toàn cho dòng tiền và là tài sản để dành sinh lời cao cho các thế hệ sau này. Hơn nữa, Thành phố Hồ Chí Minh “đất chật người đông”, quỹ đất ngày càng khan hiếm nghiêm trọng, càng về sau nhà liền thổ sẽ càng trở thành khoản đầu tư “phỏng” dù có tiền cũng khó sở hữu mảnh đất ưng ý.

Thủ Đức cũng là nơi đã có sự phát triển vượt trội trước khá lâu, mật độ dân cư trong khu vực khá cao so với quận 2 và quận 9 cũ. Đa số, thị trường mua bán nhà Thủ Đức đã được bão hòa, nguồn cung khan hiếm khiến các chủ đầu tư và cá nhân luôn trong tình trạng “đỏ mắt” để kiếm nguồn đầu tư mới. Do đó quỹ đất trống để phát triển các dự án mới là một vấn đề không dễ dàng. Điều này làm nguồn cung các sản phẩm ở tất cả các phân khúc ít hơn hẳn so với 2 quận còn lại của thành phố Thủ Đức. Theo nguồn tin chính thống từ bất động sản cho thấy dân số tại Thủ Đức sẽ liên tục tăng trong những năm tới tạo ra bài toán nhà ở vô cùng khó khăn. Thị trường mua bán nhà Thủ Đức đối với quỹ đất nên từ đầu 2019 đến nay gần như không có dự án nhà đất nào được triển khai. Nguồn cung đất nền chủ yếu đến từ những dự án phân lô nhỏ lẻ có quy mô 10 nền trở lại, đa phần những khu vực vùng sâu hoặc những khu dân cư tự phát với đường đi ngoằn nghèo,… của Thủ Đức hoặc nơi mà trước đây vốn là đất vườn, nông nghiệp còn lại. Còn những quỹ đất ở vị trí đắc địa, diện tích lớn thường đã có chủ hết rồi.

Mua bán nhà Thủ Đức phát triển nhờ cơ sơ hạ tầng hoàn thiện, nâng cấp và mở rộng.

Vì lí do thiếu nguồn cung trầm trọng, tốc độ tăng giá của thị trường mua bán nhà Thủ Đức thuộc top khá cao, nằm trong tâm điểm tăng giá của khu Đông. Bên cạnh đó, mua bán nhà Thủ Đức còn có ưu điểm mang đến nhiều giá trị gia tăng, giá trị sinh lời bền bỉ với thời gian nên không “thoát” được tầm mắt của chủ đầu tư và cá nhân quan tâm. Thị trường nhà phố, biệt thự cũng không ngoại lệ với nguồn cung ít ỏi. Trong năm 2020 không có nguồn cung mới, nguồn cung sơ cấp chủ yếu là các dự án cũ.

Chẳng hạn như Precia Riverside đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư với vị trí ven sông, lại nằm ngay trung tâm kinh tế, tài chính của TP. Thủ Đức trong bối cảnh khu vực này hiện không còn bao nhiêu quỹ đất liền thổ rao bán. Đáng chú ý, khách hàng mua trong thời điểm hiện tại được nhận khá nhiều ưu đãi với các chính sách hấp dẫn như tặng gói nội thất hoàn thiện 1 tỷ đồng, tặng 2 năm phí quản lý khi nhận bàn giao, đồng thời chiết khấu 5% tổng giá trị sản phẩm.

Nốt “thăng” trong thị trường mua bán nhà Thủ Đức.

Báo cáo từ JLL Việt Nam chỉ ra, dù giá bán tăng mạnh nhưng tỷ lệ hấp thụ cả năm 2020 đạt 93%. Lượng giao dịch năm 2020 tăng 53% so với năm 2019,  trung bình luôn ở mức từ 80 – 90% nguồn hàng chào bán, dù tổng thể giá một căn nhà phố tại TP.HCM không phải ai cũng có đủ tài chính sở hữu. Thời gian qua, dưới tác động của thành phố mới, giá cả lẫn nhu cầu mua đến từ người mua ở thực và nhà đầu tư được dự báo sẽ càng tăng cao tại khu Đông.

Với tình trạng này trong tương lai, giá trị mua bán nhà Thủ Đức có thể nói “đắt xắt ra miếng” và những ai đang sở hữu bất động sản ở đây sẽ thu về một khoản lợi nhuận không hề thấp.

Nhu cầu an cư tại Thủ Đức ngày càng nhiều.

Trong chiến lược phát triển Thủ Đức trở thành khu đô thị sáng tạo khu Đông Sài Gòn cùng với những ưu điểm sẵn có như tập trung nhiều khu công nghiệp, nhiều hệ thống trường đại học lớn, … đã giúp cho thị trường mua bán nhà Thủ Đức thu hút được nguồn đầu tư lớn. Hàng ngàn người không ngại bỏ ra khoản tiền lớn để đầu tư bất động sản Thủ Đức. Đồng thời, những chủ sở hữu tại đây cũng không có ý định di chuyển sang nơi khác dẫn đến tình trạng “cung vượt cầu”, các giao dịch mua bán nhà Thủ Đức trở nên khan hiếm, “sốt” giá liên tục.

VamiHomes sẽ tổng hợp những lí do chính khiến nhu cầu an cư tại Thủ Đức ngày càng nhiều, chẳng hạn như:

Nhu cầu an cư gần hệ thống Đại học Quốc gia.

Ở phường Linh Trung, Thủ Đức tập trung chuỗi Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh với 6 trường đại học lớn mà hàng triệu thế hệ học sinh ao ước được đặt chân đến. Hơn nữa, đây còn là nơi công tác, làm việc của rất nhiều giảng viên và người lao động khác. Việc sở hữu một căn nhà phố đẹp ở phường Linh Trung, Thủ Đức là nhu cầu thiết yếu của mọi người. Một ưu điểm khi mua bán nhà tại Thủ Đức là chi phí sinh hoạt và mức sống không cao. Cho dù đầy đủ cơ sở hạ tầng và vị trí đắc địa, nhưng là nơi học tập chủ yếu của nhiều thế hệ sinh viên khắp cả nước, giá cả sinh hoạt tại đây khá ổn định, phù hợp với tầng lớp sinh viên và người lao động khác. Ngoài ra, khi an cư tại đây sẽ giúp gia chủ phát triển thị trường buôn bán, kinh doanh với nhiều mặt hàng đa dạng như ăn uống, mua sắm, vui chơi, giải trí,…

Hệ thống Đại học Quốc gia là nơi an cư lí tưởng cho người công tác tại đây.

Một ví dụ là cách đây 5 năm, ông Nguyễn Văn Toàn trưởng phòng công tác sinh viên Trường ĐH Công nghệ thông tin quyết định mua đất, xây nhà tại Dĩ An (giáp ranh Thủ Đức). Ông cho biết, trước đây ông ở quận Tân Bình (TP.HCM): cách đây 10 năm, 16h từ ĐH Quốc gia TP.HCM bắt đầu về nhưng 20h mới về tới quận Tân Bình.

Theo ông Toàn, hàng ngày 3 tiếng đi lại rất phí nên ông đã chuyển về phường Đông Hòa, Dĩ An ở. Khi đó, đất còn rẻ. Nhiều người làm ở Đại học Quốc gia cũng chuyển về đây, không kẹt xe, ngập nước, chỉ mất từ 5 – 10 phút là đến nơi làm việc.

“Hiện nay, nhiều dự án nhà ở cao tầng được xây dựng ở đây. Các trường tiểu học, trung học cơ sở được xây dựng nhiều ở phường Đông Hoà, Dĩ An nhưng lại thiếu trường mầm non, thiếu các tuyến xe buýt kết nối Dĩ An và ĐHQG TP.HCM. Nhiều cán bộ ĐHQG ở nhà công vụ nhưng phải đem con lên Thủ Đức để gửi trường mầm non” – ông Toàn nói.

Gần khu cồng nghiệp, tiện công tác.

Ngoài lí do gần Đại học Quốc gia thì lợi thế về việc sở hữu nhiều khu công nghiệp nội khu như Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, và khu công nghiệp nội khu như Khu công nghệ cao, Khu công nghiệp Sóng Thần. Giày da Thái Bình,… tạo cơ hội nghề nghiệp vô cùng hấp dẫn  cho hàng triệu lao động khắp cả nước. Đa số, người lao động ở các khu công nghiệp làm theo ca nên muốn có một nơi ở gần chỗ làm tiện nghỉ ngơi và sinh hoạt, lại không gặp phải tình trạng tốn thời gian vì kẹt giờ cao điểm.

Việc mua bán nhà ở Thủ Đức sẽ giải quyết được vấn đề nhà ở bức thiết cho người lao động tại đây.

Hưởng lợi từ các dự án quy hoạch.

Sau thông tin lên thành phố là hàng loạt các dự án quy hoach để đưa Thủ Đức trở thành khu đô thị sáng tạo. Cho nên, mọi người đều tìm về mua nhà để hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng Thủ Đức. Các dự án sẽ được nâng cấp, mở rộng tại Thủ Đức như:

Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Tuyến metro số 1 ( Bến Thành – Suối Tiên)

Bến xe Miền Đông mới.

Đại lộ Phạm Văn Đồng.

Hầm chui Mỹ Thủy.

Hầm Thủ Thiêm.

Cầu Thủ Thiêm 2.

Mua bán nhà Thủ Đức sẽ là cơn “sốt” kéo dài và khó có thể dứt khi “cung vượt cầu”. Tuy vậy, trước khi có ý định an cư tại đây hãy tìm hiểu cho kỹ vị trí, giá thành, cơ sở hạ tầng, pháp lý,.. để tránh những sai sót nhé! VamiHomes chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà mơ ước!

Xem thêm: Mua bán nhà Thủ Đức và những khu vực đắt xắt ra miếng.

38 căn nhà bị tháo gỡ do không chấp hành quy định mua bán nhà Thủ Đức.

Nhiều cá nhân và tổ chức vì lợi nhuận cũng như chưa nắm rõ luật xây dựng mà đã không chấp hành đúng qui định, dẫn đến tình trạng đáng tiếc như trường hợp của chủ nhân 38 căn nhà bị tháo gỡ dưới đây. Vậy khi muốn xây dựng để đưa vào mua bán nhà Thủ Đức cần tuân thủ những quy định nào? Nhà hợp pháp và được sử dụng cần những yếu tố gì? Đọc hết bài viết này của VamiHomes nhé!

Sự việc 38 căn nhà không tuân thủ quy định mua bán nhà Thủ Đức.

Vụ việc xảy ra tại một địa phương của phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Theo tin, ngày 15.12, UBND phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh đã phối hợp với nhiều lực lượng thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ 38 căn nhà xây dựng không phép trên đất quy hoạch cây xanh. phối hợp các lực lượng liên quan đã thực hiện quyết định cưỡng chế, tháo dỡ 38 căn nhà được xây dựng không phép trên đất quy hoạch cây xanh nằm trên đường số 40, phường Hiệp Bình Chánh.

38 căn nhà bị tháo dỡ do không tuân thủ quy định mua bán nhà Thủ Đức.

Cụ thể, các lực lượng đã phá bỏ cổng hàng rào, đưa máy móc, lực lượng vào bên trong khu đất để tháo dỡ các căn nhà xây không phép tại đây.

Được biết, chủ nhân của 38 căn nhà trái phép trên là ông Lê Tấn Tài (46 tuổi, ngụ P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức). Ngày 4.3, UBND Q.Thủ Đức đã ban hành các quyết định xử phạt hành chính đối với ông Lê Tấn Tài về hành vi xây dựng không phép. UBND Q.Thủ Đức đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả và 3 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với ông Tài với số tiền 1,040 tỉ đồng.

Đồng thời, UBND Q.Thủ Đức yêu cầu ông Tài phải khắc phục những sai phạm của các công trình xây dựng không phép trên đất quy hoạch. Trường hợp ông Tài không tự nguyện khắc phục các sai phạm, thì UBND Q.Thủ Đức sẽ ban hành các quyết định cưỡng chế theo đúng quy định.

Xem thêm: Mô hình nhà ở nào ở thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển.

Tiến hành tháo dỡ nhà xây trái pháp luật của ông Lê Tấn Tài.

Có thể thấy, khi bắt tay xây dựng một dự án nào cũng cần tìm hiểu rõ ràng về quy định xây dựng và pháp lý ra sao? Nếu như cứ bất chấp  xây nhà ở những mảnh đất nông nghiệp hay đất cây lâu năm mà không phải là đất thổ cư, liệu những dự án này có được đưa vào thị trường mua bán nhà Thủ Đức được hay không? Hơn thế nữa, mọi quy phạm của bạn đều được xử lý đúng theo quy định của pháp luật, điển hình là trường hợp ông Lê Tấn Tài.

38 căn nhà trên đã xây dựng trái phép như thế nào?

Khu đất vi phạm về xây dựng của ông Lê Tấn Tài thuộc thửa đất số 61, 62, 63 tờ bản đồ số 14 tại đường 40, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Đây không phải là đất thổ cư mà là đất trồng cây lâu năm thuộc quy hoạch cây xanh, đường giao thông. Biết được điều này, nhưng từ năm 2015, ông Tài đã phân lô và xây dựng nhà để thực hiện mua bán nhà Thủ Đức cho người dân. cho dân. Nhận thấy hành vi sai phạm của ông Tài, UBND P.Hiệp Bình Chánh đã lập biên bản vi phạm và yêu cầu ông Tài chấp hành, khắc phục lại hiện trạng đất như ban đầu.

Các năm 2016, 2017, ông Tài tiếp tục lén lút xây dựng nhà không phép trên khu đất nói trên nhưng đều bị UBND phường Hiệp Bình Chánh phát hiện, ngăn chặn, xử lý. Cuối năm 2018 và đầu năm 2019, ông Tài lại xây dựng nhiều căn nhà không phép trên khu đất này. Khi UBND P.Hiệp Bình Chánh đến kiểm tra, xử lý công trình xây dựng không phép thì ông Tài đóng cửa, không hợp tác gây khó khăn cho lực lượng chức năng.

Ngày 15-12, UBND phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM, đã cưỡng chế công trình trái phép do ông Lê Tấn Tài đứng tên quyền sử dụng, nằm trên khu đất nông nghiệp ở đường 40, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức.

38 công trình xây dựng trong khu đất này được cơ quan chức năng xác định là xây trái phép. Trong đó, có 37 căn nhà và tường rào xây dựng trái phép trên diện tích đất nông nghiệp thuộc các thửa đất số 404, 405, 406 và rạch tờ bản đồ số 1.

Nghị định xử phạt người xây nhà trái pháp luật.

Để xử lý nghiêm tình trạng những căn nhà xây quy phạm trước khi tham gia mua bán nhà Thủ Đức, nghị định mới ban hành là 126/CP và 128/CP về công tác ngăn chặn từ đầu những trường hợp sai phạm.

Xây dựng trái phép (sai phép) là hành vi của tổ chức, cá nhân khi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được UBND cấp huyện, cấp tỉnh cấp.

Căn cứ khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng bị phạt tiền như sau:

– Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa tại nông thôn.

– Phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

Như vậy, nếu bị xử phạt vi phạm hành chính thì số tiền nộp phạt của anh là từ 20 – 30 triệu đồng (không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ thì số tiền phải nộp là 25 triệu đồng).

* Biện pháp khắc phục hậu quả

Theo khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, ngoài mức phạt tiền trên thì anh còn bị áp dụng biện khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ nhà ở nếu hành vi vi phạm đã kết thúc (đã xây xong).

Đối với nhà ở xây dựng không phép mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau:

– Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình.

– Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

– Hết thời hạn trên, tổ chức, cá nhân vi phạm không được cấp giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ.

Để tránh những tình trạng đáng tiếc xảy ra khi xây dựng, mua bán nhà Thủ Đức, người xây cần nắm rõ những quy định xây dựng của nhà nước. Đồng thời, phải đảm bảo đất xây dựng dự án là thổ cư 100% để những sản phẩm của bạn có giá trị thật sự khi thực hiện mua bán nhà Thủ Đức nhé!

Vì sao lại có tình trạng xây dựng trái phép nhà Thủ Đức.

Mặc dù, hiểu rõ những hệ quả khi xây dựng nhà trái phép, nhưng một số cá nhân và tổ chức vẫn bất chấp vì lợi nhuận trước mắt. Trường hợp những dự án trái phép của ông Tài trên đường 40, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức nếu không vi phạm thì sẽ có mức giá bán vô cùng hấp dẫn cũng như thu hút được khối người quan tâm. Được biết, những căn nhà ở phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức những năm qua luôn nằm trong top nhà bán có giá cao trên thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Hiệp Bình Chánh là phường có nhiều điều kiện thuận lợi như vị trí, cơ sở hạ tầng,… phát triển nhất Thủ Đức. Đây cũng chính là lí do không ít cá nhân và tổ chức bất chấp sai luật mà triển khai dự án, nhằm hưởng nguồn lợi lớn từ những dự án này.

Bên cạnh đó, cũng có không ít trường hợp vì không nắm rõ luật xây dựng, không phân biệt được đâu là đất thổ cư, đâu là đất trồng cây lâu năm,… dẫn đến tình trạng đáng tiếc.

Đồng thời, một số cá nhân tổ chức còn cậy mối quan hệ, chức quyền lạm dụng xây dựng trái phép các dự án, nhà ở để trục lợi cho bản thân.

Qua đây, có thể thấy dù vô tình hay cố ý bạn cũng nên tìm hiểu rõ vị trí cũng như cấu tạo của mảnh đất sở hữu trước khi thực thi xây dựng để tránh những sai lầm và hệ quả đáng tiếc xảy ra. Vì nếu những dự án bạn xây nên mà xây lén, xây sai phạm không có pháp lí rõ ràng, minh bạch cũng rất khó thực hiện trao đổi, mua bán nhà Thủ Đức. Dẫn chứng là nhiều căn nhà khi xây lên không có sổ hồng, pháp lí thiếu minh bạch bị ép giá thấp, thậm chí là không giao dịch, mua bán được. Vì vậy, hãy cân nhắc trước khi xây dựng nhé!

Xem thêm tin tức: Tổng quan về thị trường mua bán nhà Thủ Đức từ A – Z.

Trường hợp ông Lê Tấn Tài là bằng chứng sống cho tình trạng mua bán nhà Thủ Đức trái phép và đã được xử lí thích đáng theo quy định nhà nước. Bài viết mà VamiHomes cung cấp hi vọng mang đến những thông tin hữu ích để bạn có cái nhìn đa dạng hơn về thị trường bất động sản. Mọi thắc mắc xin liên hệ để được VamiHomes giải đáp tận tình.

Đẩy mạnh hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng phát triển mua bán nhà Thủ Đức.

Trong thời gian tới, Thủ Đức cần đầu tư thay đổi diện mạo, mà việc đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật là cách thay đổi nhanh chóng diện mạo, thúc đẩy thị trường mua bán nhàThủ Đức phát triển. Đồng thời, nâng cao đời sống người dân và đáp ứng tiêu chí của một đô thị hiện đại, thông minh. Cùng VamiHomes điểm qua những dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm sắp tới nhé!

3 giai đoạn phát triển dự án cơ sở hạ tầng.

Với đề án hình thành và phát triển đô thị sáng tạo thành phố Thủ Đức giai đoạn 2020-2025, nhu cầu lớn nhất là vốn đầu tư cho hạ tầng giao thông với con số khoảng 30.000 tỷ đồng. Điều này hứa hẹn đem đến cho thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển mạnh hơn bao giờ hết.

Nhu cầu vốn trên được dùng làm nền tảng cho 3 giai đoạn phát triển thành phố Thủ Đức.

Mua bán nhà Thủ Đức đang được hưởng lợi nhờ cơ sở hạ tầng phát triển. Internet.

Giai đoạn khởi tạo.

Ở giai đoạn 1 từ (2020-2022). Đây được xem là giai đoạn lập định hướng khung phát triển và chiến lược, xây dựng cơ chế – tổ chức, xác định nhóm ngành ưu tiên, thiết lập hợp phần 3 “nhà” trọng điểm (nhà nước – nhà đầu tư – nhà giáo dục);

Tập trung chính vào các trụ cột kinh tế sáng tạo có sẵn như khu công nghệ cao, khu Thủ Thiêm, khu Đại học quốc gia. Diện tích phát triển là 100 ha; thu hút dân cư là 50.000 người; diện tích khu công nghiệp sáng tạo là 50 ha với 20.000 việc làm trình độ kỹ sư trở lên.Khu công nghệ cao với hàng loạt công công ty lớn, thu hút đầu tư nước ngoài tạo cơ hội nghề nghiệp cho hàng ngàn người lao động. Khi dự án này được triển khai, người dân sẽ tập trung mua bán nhà Thủ Đức và cả Quận 9 cũ để tiện sinh sống và làm việc. Đồng thời, hệ thống Đại học Quốc gia sẽ là nơi học tập, công tác lí tưởng của sinh viên và giảng viên,… Khi mở rộng dự án này sẽ khiến cho Thủ Đức trở thành một khu đô thị sáng tạo với nhiều công trình quỹ mô.

Giai đoạn triển khai.

Dự kiến trong giai đoạn (2023-2030) sẽ tiến hành triển khai, thực hiện dự án. Ở giai đoạn này, diện tích phát triển là 500 ha; thu hút dân cư là 80.000 người; diện tích khu công nghiệp sáng tạo là 150 ha với 50.000 việc làm trình độ kỹ sư trở lên.

Vì vậy, có thể nói những ai đang có nhu cầu mua bán nhà Thủ Đức trong giai đoạn này được ví như việc sở hữu “viên kim cương”, càng ngày càng lên giá và mang đến nhiều giá trị gia tăng cho gia chủ.

Giai đoạn hoàn thiện.

Từ (2030-2040) là giai đoạn hoàn thiện các dự án. Với giai đoạn này, chiến lược đầu tư mở rộng đối với tất cả các nhóm ngành kinh tế, đẩy mạnh phát triển đối với nhóm ngành ưu tiên đã triển khai đầu tư trong giai đoạn 2.

Diện tích phát triển là 1.800 ha; thu hút dân cư là 200.000 người; diện tích khu công nghiệp sáng tạo là 350 ha với 150.000 việc làm trình độ kỹ sư trở lên.

Những dự án quy hoạch tác động đến thị trường mua bán nhà Thủ Đức.

Sau thông tin quy hoạch cơ sở hạ tầng của thành phố, giá mua bán nhà Thủ Đức đã “leo thang” chóng mặt. Theo kế hoạch của Sở GTVT, có 4 nhóm giải pháp trọng tâm cần được tập trung triển khai để phát triển đồng bộ hạ tầng ở khu Đông thành phố từ nay đến năm 2030 gồm:

  • Chương trình đô thị thông minh.
  • Đầu tư kết cấu hạ tầng.
  • Tăng cường vận tải hành khách công cộng và nghiên cứu phát triển mạng lưới giao thông thủy để điều hướng các hành lang kênh rạch lớn.
  • Kết nối các mạng lưới sông lớn.

Các dự án VamiHomes sắp kể dưới đây sẽ tác động rất lớn thúc đẩy thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển, đó là:

Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Để phát triển thị trường mua bán  nhà Thủ Đức cần có mạng lưới giao thông thuận tiện di chuyển cho người dân. Đường cao tốc này bắt đầu tại điểm giao cắt với Đại lộ Mai Chí Thọ tại Q.2 (Tp.HCM) chạy về hướng đông 4 km và cắt đường Vành đai II tại nút giao lớn. Qua khỏi Cầu Long Thành con đường tiếp tục chạy về hướng đông đông nam và giao cắt với Quốc lộ 51 (AH17) tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Không chỉ những ai quan tâm đến thị trường mua bán nhà Thủ Đức được hưởng lợi mà tuyến đường này là trung tâm giúp người dân thành phố Hồ Chí Minh kết nối, giao thương dễ đang hơn với Đồng Nai và các tỉnh thành lân cận.

Tuyến metro số 1 ( Bến Thành – Suối Tiên).

Tuyến đường có sứ mệnh quan trọng trong thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Đây là tàu điện ngầm được khởi công xây dựng trong năm 2012 và dự kiến hoàn thành năm 2019. Dù chưa hoàn công nhưng trước đó, dự án giao thông này đã tác động rất lớn đến thị trường mua bán nhà Thủ Đức bằng chứng là giá đất, giá nhà ở tăng liên tục. Trong thời gian tới, khi tuyến đường này ra mắt thị trường, sẽ tạo ra hệ thống giao thông thuận tiện giúp giảm thiểu tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông và rút ngắn được thời gian di chuyển. Đồng thời, đây được xem là “bộ mặt” của Thành phố Hồ Chí Minh, một dự án đáng được tự hào.

Xem thêm: Hướng chuyển mình của thị trường mua bán nhà Thủ Đức.

Bến xe Miền Đông mới.

Bến xe này đi vào hoạt động tạo thêm cú hích động lực phát triển của thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Bến xe miền Đông là bến xe có quy mô lớn nhất cả nước với quy mô 16ha, lớn gấp 4 lần bến xe cũ. Có tổng vốn đầu tư lên đến 4.000 tỉ đồng. Với tổng diện tích là 160.370,2m2. Dự án này hoạt động sẽ góp phần giải tải tình trạng kẹt xe nghiêm trọng đã tồn tại thời gian dài tại bến xe miền Đông cũ.Và tất nhiên bất động sản gần khu vực như mua bán nhà Thủ Đức và quận 9 cũng “ăn theo” dự án quy hoạch này.

Đại lộ Phạm Văn Đồng.

Tin mở rộng tuyến đường đã khiến thị trường mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức tăng chóng mặt. Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc, kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với trung tâm TP HCM và đi qua các quận Thủ Đức, Bình Thạnh Gò Vấp, đại lộ Phạm Văn Đồng được đánh giá là đại lộ giao thông huyết mạch với chiều dài 13,6km, rộng 30-65m với 12 làn xe.

Hầm chui Mỹ Thủy.

Dự án nút giao thông này là dự án giao thông trọng điểm của Tp.HCM với tổng số vốn gần 2.400 tỉ đồng. Một khi dự án được hoàn thiện sẽ giải quyết các vấn đề ùn tắc giao thông, đáp ứng tốt nhu cầu vận tải hàng hóa vào cảng Cát Lái và kết nối với đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ lên đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Hầm Thủ Thiêm.

Là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây đồng thời có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển khu Đông. Thị trường mua bán nhà Thủ Đức tiếp tục được hưởng lợi từ công trình này, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.

Cầu Thủ Thiêm 2.

Cầu Thủ Thiêm 2 nối khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) với khu trung tâm Tp.HCM (quận 1) đang sắp hoàn thành. Điều này sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông trục chính tại Thành phố, đồng thời giải tỏa áp lực giao thông ở khu Đông.

Thúc đẩy mua bán nhà Thủ Đức phát triển mạnh.

Theo chuyên gia bất động sản nhận định, các yếu tố  quyết định giá mua bán nhà Thủ Đức bao gồm: vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, giá thành, kết cấu nhà, pháp lý, chính sách mua nhà,.. Trong đó, cơ sở hạ tầng tác động rất lớn khi mua bán nhà Thủ Đức. Chọn một khu nhà ở gần những dự án, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện lớn,… sẽ tiện di chuyển, đáp ứng nhu cầu sống và sinh hoạt của người dân tốt nhất. Khi các dự án giao thông phát triển như đường Vành đai 2, Vành đai 3; kết nối các khu chức năng hoàn chỉnh mạng lưới đường liên khu vực gồm Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh, đường liên cảng… Đồng thời cải tạo các nút giao thông chính để chống ùn tắc như nút giao An Phú, Mỹ Thủy, Thủ Đức… Những dự án nhà ở Linh Trung, Thủ Đức chắc chắn là nơi đầu tư, sinh lời khủng cho gia chủ vì  những tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn thiện.

Mở rộng tuyến đường Phạm Văn Đồng là cơ hội để mua bán nhà phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức trước đã tiềm năng nay lại còn phát triển hơn nữa. Ngoài ra, với dự án mở rộng cơ sở hạ tầng khi được thực thi sẽ mang đến “làn gió mới” cho toàn thị trường mua bán nhà Thủ Đức tăng cao.

Xem ngay bài viết: Thông tin quy hoạch thành phố – Thị trường mua bán nhà Thủ Đức có gì hấp dẫn.

Sự phát triển dự án cơ sở hạ tầng này chắc chắn thị trường mua bán nhà Thủ Đức sẽ lên như “diều gặp gió”. Nếu có nhu cầu đầu tư, mua bán bất động sản thì Thủ Đức là tầm ngắm không sai cho bạn ở thời điểm này. Mọi thắc mắc liên hệ VamiHomes để được giải đáp tận tình.

Mua bán nhà Thủ Đức và những khu vực có giá “đắt xắt ra miếng”.

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức ngày càng thu hút được lượng quan tâm từ nhà đầu tư cũng như các cá nhân. Vùng đất hứa này luôn khiến nhà đầu tư phải “đỏ mắt” tìm kiếm những nguồn bất động sản đáp ứng được vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, khả năng sinh lời cao,… Mà những nơi như vậy lại có giá không hề rẻ. Cùng VamiHomes tổng hợp qua những khu vực mua bán nhà Thủ Đức “đắt xắt ra miếng” nhé!

Vì sao mua bán nhà Thủ Đức trở nên đắt đỏ.

Không ai chịu bỏ ra số tiền lớn để đầu tư, hay sinh sống với những nơi hẻo lánh, cơ sở hạ tầng không đầy đủ và không có khả năng sinh lời cả. Điều này cũng lí giải phần nào vì sao mua bán nhà Thủ Đức ngày càng tăng trưởng chóng mặt. VamiHomes đưa đến đọc giả những tiêu chí giúp mua bán nhà Thủ Đức trở nên đắt đỏ như vậy.

Vị trí địa lý đắc địa.

Sở hữu vị trí đắc địa khi quận Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận đông dân như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Dân cư ở các khu vực này có xu hướng tìm mua nhà ở quận Thủ Đức với mục đích đa dạng từ an cư, kinh doanh nhỏ hay đầu tư, mở văn phòng, mua nhà cho thuê,…

Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông đồng bộ và nhất quán.

Những dự án hạ tầng giao thông quan trọng như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên và vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi khiến bất động sản quận Thủ Đức càng trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia bất động sản cũng như giới đầu tư nhà đất.

Các tiện ích sống.

Quận Thủ Đức nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trường Đại học. Trên địa bàn quận có các trường đại học lớn như: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP HCM, Ngân hàng,… Chính vì thế, các khu thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây dựng khá nhiều, đáp ứng nhu cầu của đông đảo bộ phận người dân.

Với những tiện ích như vậy, thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển cũng là một điều hiển nhiên.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua bán nhà Thủ Đức giá tốt – Tham khảo bản giá chính xác.


Tổng hợp những nơi mua bán nhà Thủ Đức đắt giá.

Từ khi thông tin Thủ Đức lên thành phố thì giá mua bán nhà Thủ Đức phát triển vượt bật. Đặc biệt là các khu vực nhà ở tuyến đường lớn, có nhiều dự án quy hoạch và nâng cấp thì giá bán lại cao hơn bao giờ hết. Có thể nói, những con đường VamiHomes sắp kể dưới đây có giá không thua kém gì các tuyến đường chính thuộc trung tâm thành phố. Vậy các con đường có  giá mua bán nhà Thủ Đức cao là gì?

Đường Quốc lộ 13.

Đây là tuyến giao thông 2 chiều huyết mạch của Thủ Đức, nối liền Quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng, quận 12 và Bình Dương. Hơn nữa, con đường này tập trung những cơ sở hạ tầng hoàn thiện có thể kể đến như: Vạn Phúc City, Đại học Luật, các hệ thống ngân hàng, trường học lớn của quận, Coopmat, cửa hàng tiện  lợi, hệ thống nhà hàng khách sạn nhiều vô số kể,… Những ai đã và đang sở hữu nhà tại phường Hiệp Bình Chánh, gần Quốc lộ 13 hay nhà phố Hiệp Bình Phước, Thủ Đức thì chúc mừng bạn vì cơ hội sinh lời và giá trị gia tăng cho căn nhà ngày càng tăng.

Đại lộ Phạm Văn Đồng.

Phạm Văn Đồng là tuyến đường dài, rộng, xuyên suốt nhiều quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có các quận như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức. Đồng thời, tuyến đường này là  còn tập trung nhiều cụm tiện ích, nhiều đường nhỏ dẫn đến khu đô thị “triệu đô”. GigaMall – Trung tâm mua sắm, giải trí lớn nhất Thủ Đức cũng tập trung tại đại lộ này. Giá mua bán nhà Thủ Đức trên đường Phạm Văn Đồng trước giờ luôn cao hơn những tuyến đường khác cùng quận. Những mẫu nhà 1 trệt, 2 lầu lầu, kế sát GiGaMall, Hiệp Bình Chánh có giá giao động từ 7 tỉ trở lên. Do nằm trên đường lớn, mặt tiền nên khá thuận tiện để mở văn phòng hoặc kinh doanh, nên không ít nhà đầu tư và cá nhân đổ vốn về đây để an cư, đầu tư sinh lời.

Dãy nhà phố Tam Bình, phường Hiệp Bình Chánh cách Phạm Văn Đồng 200m cũng có giá đắt đỏ, nhưng khách hàng lại sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để sở hữu vì đảm bảo “Sản phẩm thật – Giá trị thật”.

Đường Kha Vạn Cân.

Đây là một trong những cung đường lớn, được nhiều người tìm mua nhà để ở và kinh doanh tại quận Thủ Đức. Mặt tiền đường Kha Vạn Cân rất dễ để kinh doanh, buôn bán nên nhà còn đang cho thuê rất nhiều, và cũng không ít cá nhân muốn có cuộc sống ổn định để lập nghiệp tại đây. Tuyến đường này giáp Phạm Văn Đồng, dễ di chuyển về khu vực quận Bình Thạnh, từ đó lưu thông vào các quận trung tâm. Thị trường mua bán nhà Thủ Đức cũng tập trung vào đây nên mức giá cạnh tranh là điều dễ hiểu.

Đường Đặng Văn Bi.

Đường lớn Đặng Văn Bi phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, có thể dễ dàng di chuyển ra Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân dễ dàng. Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Trên tuyến đường này, các loại hình kinh doanh, buôn bán rất phát triển. Cộng thêm mạng lươi giao thông 2 chiều thuận lợi, có xe buýt chạy qua,… mang đến nhiều ưu điểm khi mua bán nhà Thủ Đức. Không chỉ là nơi để sinh sống mà còn mang đến giá trị gia tăng, sinh lời bền vững.

Võ Văn Ngân.

Võ Văn Ngân là con đường lớn và sầm uất nhất nhì Thủ Đức. Trên tuyến đường này tập trung những trường đại học, cao đẳng lớn như: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Cao đẳng xây dựng số 2, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức,…. Ngoài ra, phải kể đến nhà văn hóa thiếu nhi, trung tâm thương mại Vicom mang đến những tiện nghi sống đầy đủ cho người dân. Dọc tuyến đường là vô số các cửa hàng tiện lợi, điện máy, cửa hàng ăn uống, các thương hiệu mua sắm nổi tiếng,…. Có thể nói khi mua bán nhà Thủ Đức ở đường Võ Văn Ngân, dân cư tại đây sẽ sở hữu cụm tiện ích nội khu không thiếu bất cứ thứu gì.

Tô Ngọc Vân.

Ngoài việc đây là tuyến đường lớn và trọng điểm góp phần thúc đẩy mua bán nhà Thủ Đức phát triển. Đây còn là con đường nằm trên dự án mở rộng của thành phố Thủ Đức. Hứa hẹn đem đến cho người dân sinh sống tại đây một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.

Lời khuyên giúp bạn mua nhà Thủ Đức giá rẻ.

Lựa chọn kỹ vị trí căn nhà.

Chất lượng sống hiện tại và giá trị bất động sản trong tương lai phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của ngôi nhà. Vì thế, khi có quyết định mua nhà tại Thủ Đức thì bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí căn nhà định mua, xem nó nằm ở vị trí nào, có thuận tiện cho việc đi lại hay không. Bên cạnh đó, nên chọn mua những ngôi nhà nằm gần chợ, trường học, khu vui chơi… để đảm bảo dịch vụ đầy đủ nhất, thuận tiện nhất cho quá trình ở về sau.

Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà.

Ngoài vị trí, những thông tin về chủ sở hữu cũ, vấn đề pháp lý của ngôi nhà cũng cần được tìm hiểu. Hãy chắc chắn ngôi nhà bạn đang “ngắm” không bị cầm cố, thế chấp ở ngân hàng. Ngoài ra, người xưa cho rằng, nếu chủ nhân cũ của ngôi nhà dính líu đến tù tội, làm ăn thất bát thì không nên mua về để ở. Tuy nhiên quan niệm này không có cơ sở khoa học, vì thế nếu đánh giá căn nhà đáp ứng đủ các tiêu chí bạn cần thì vẫn có thể xem xét chọn mua.

Bên cạnh đó, việc xác minh xem ngôi nhà có nằm trên vùng đất quy hoạch trong tương lai hay không cũng rất quan trọng. Để tìm hiểu thông tin này thì bạn có thể lên phường, xã tại địa phương đó để hỏi.

Tìm hiểu về khu vực, dân cư xung quanh.

Nếu ngôi nhà bạn đang nhắm đến căn nhà nằm trong một khu dân cư có trình độ dân trí cao, đoàn kết, an ninh thì hãy cân nhắc và lựa chọn ngay. Bởi môi trường sống có ảnh hưởng gián tiếp và trực tiếp đến bạn và các thành viên trong gia đình, nhất là khi bạn đang muốn tìm một chốn an cư ổn định, lâu dài.

VamiHomes đã tổng hợp những con đường góp phần thúc đẩy giá mua bán nhà Thủ Đức tăng nhanh. Tuy nhiên, không phải căn nhà nào hay mảnh đất nào ở những tuyến đường đó cũng đều đắt đỏ và mang lại giá trị đúng thực tế. Hãy cân nhắc và xem xét kỹ lưỡng trước khi đầu tư để tránh “tiền mất, tật mang” nhé!

Mua bán nhà Thủ Đức – “Viên ngọc quý” được săn lùng.

Năm 2021, Sở Giao thông – Vận tải Tp. Hồ Chí Minh sẽ đẩy nhanh xây dựng và hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đưa Thủ Đức trở thành khu đô thị sáng tạo mới. Chính vì vậy, thị trường mua bán nhà Thủ Đức trước giờ đã sôi sục nay lại càng đắt giá hơn. Bất động sản Thủ Đức được ví như “viên ngọc quý” sáng giá mà ai cũng muốn tranh giành? Cùng VamiHomes tìm hiểu về bất động sản tại đây thay đổi nhiều như thế nào sau khi lên thành phố nhé!

Sở hữu vị trí “vàng” – Ngàn cơ hội phát triển mua bán nhà Thủ Đức.

Tạo hóa đã cho Thủ Đức một ví trí vô cùng đắc địa, với phía Bắc giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương, phía Nam giáp các quận Bình Thạnh và Gò vấp, phía đông giáp quận 9, phía Tây giáp quận 12. Thúc đẩy các giao dịch mua bán nhà Thủ Đức “có giá”, mọi người đều tập trung về đây sinh sống vì có thể dễ dàng di chuyển khắp thành phố một cách thuận tiện. Đồng thời, mạng lưới giao thông 2 chiều, nhiều tuyến đường lớn giúp cho nhu cầu sinh hoạt người dân tăng cao, thị trường mua bán nhà Thủ Đức cũng vì thế mà phát triển mạnh mẽ.

Thủ Đức là nơi sinh sống, lập nghiệp lí tưởng, là “viên ngọc quý” được săn lùng.

Thủ Đức sở hữu nhiều hệ thống trường học chuẩn quốc gia nhất cả nước, “khét” tiếng mà mọi thế hệ sinh viên đều ao ước đặt chân vào như: trường Quốc tế, ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Công nghệ thông tin, ĐH Kinh tế Luật, ĐH Bách khoa,… Đồng thời, những khu công nghiệp quy mô lớn cùng hàng ngàn công ty hoạt động nhiều lĩnh vực khách nhaiu tạo nên thị trường mua bán nhà Thủ Đức tấp nập.

Tuyệt vời hơn khi nơi đây thuộc khu vực có an ninh tốt, dân trí cao, nhiều chợ và  nhiều cụm tiện ích để thuận tiện hơn trong quá trình sinh sống. Quận Thủ Đức được ưu ái sở hữu trung tâm thương mai lớn như GigaMall, Vicom cùng nhiều cụm tiện ích khác. Ngoài ra thì vị trí cũng sẽ đem lại sự thuận tiện nhất định về giao thông, tránh được những tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông giờ cao điểm. Vì mua bán nhà ở Thủ Đức, với vị trí  “vàng” cùng những nơi cao ráo, không khí trong lành, không ô nhiễm, đặc biệt là không ngập nước,…

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển bởi gần bến xe miền Đông, gần sân bay Tân Sơn Nhất, trường đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển lên trung tâm thành phố và nhiều cụm tiện ích khác. Với những tiện nghi này, chắc chắn Thủ Đức đúng là “viên ngọc quý” mà nhiều nhà đầu tư và cá nhân tìm kiếm “đỏ mắt”.

Xem thêm: Dãy nhà phố cao cấp Lộc Vừng cách khu đô thị Vạn Phúc 200m.

Ý tưởng xây dựng khu đô thị sáng tạo đang thực thi.

Khi đưa 3 quận của khu Đông (Thủ Đức, 9 và 2) được sáp nhập là điều kiện đủ để sớm phát triển thành phố Thủ Đức trở thành Khu đô thị thông minh trong tương lai rất gần.

Ý tưởng xây dựng đô thị thông minh được Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân khởi xướng từ cuối năm 2017, dựa trên đặc thù và nguồn lực sẵn có của thành phố là Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) giữ vai trò trung tâm tài chính, trong khi đó Khu công nghệ cao (quận 9) và “hạt nhân” ĐHQG (Thủ Đức) với nguồn lực dồi dào về đất đai, nhân lực.

Để thực thi nhanh chóng và hiệu quả, chính quyền TPHCM và ngành giao thông đã thực hiện nhiều giải pháp thu hút vốn đầu tư xây dựng nhiều công trình giao thông đô thị có quy mô lớn trên địa bàn hướng Đông. Thống kê trong giai đoạn 2018- 2020, các dự án hạ tầng lớn nhỏ khu Đông cần nguồn vốn đầu tư từ ngân sách lẫn ngoài ngân sách lên đến hàng chục tỷ USD, chiếm 70% số tiền đầu tư các tuyến giao thông toàn TP.HCM. Những dự án xây dựng khu đô thị sáng tạo bao gồm:

Nâng cấp, mở rộng Xa lộ Hà Nội.

Tuyến đường lớn này tuy đã rất rộng rãi, giao thông 2 chiều nhưng vẫn còn tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông nhiều giờ cao điểm. Dự án mở rộng từ con đường nhỏ 4 làn xe, đến thời điểm này đã cơ bản nâng cấp, mở rộng với 16 làn xe thông thoáng từ cầu Sài Gòn đến khu vực làng Đại học Quốc gia.

Đồng thời cũng tiến hành tư mới cầu Sài Gòn 2, cầu Rạch Chiếc, 2 cầu vượt bằng thép tại ngã tư Hàng Xanh và ngã tư Thủ Đức, hầm chui mở trước khu du lịch Suối Tiên, kéo dài đến địa bàn tỉnh Đồng Nai nhằm giúp tạo cửa ngõ thông thoáng một khi nhà ga Metro trung tâm và Bến xe miền Đông mới đặt gần đấy đi vào hoạt động.

Công trình giao thông Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai.

Bắt đầu từ tháng 8/2016, công trình giao thông Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, có điểm đầu từ khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và điểm cuối kết nối tại nút giao thông Linh Xuân (quận Thủ Đức) chính thức được thông xe toàn tuyến.

Dự án do Công ty GS Engineering & Construction Corp (GS E&C) Hàn Quốc đầu tư xây dựng theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao), tổng mức đầu tư trên 186 triệu USD. Tuyến đường đưa vào khai thác không những giúp người dân khu vực phía Đông Bắc của TPHCM, các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai ra vào sân bay Tân Sơn Nhất thuận lợi hơn, mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, tạo lực phát triển kinh tế – xã hội.

Dự án mở rộng, nâng cấp này đã tác động lớn đến thị trường mua bán nhà Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức (ngay khúc Phạm Văn Đồng, giao cầu Bình Lợi). Vì hứa hẹn trong tương lai không xa, nơi đây còn có mức tăng trưởng kinh tế mạnh hơn nữa.

Mở rộng tuyến đường Tô Ngọc Vân.

Tô Ngọc Vân là tuyến đường trực thuộc Thủ Đức nối ra Phạm Văn Đồng và DT743 Bình Dương. Hiện tại tuyến đường gặp tình trạng kẹt xe và ùn tắc giao thông nghiêm trọng những giờ tan ca hay đi làm. Mới đây UBND TP.HCM vừa có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân (Thủ Đức) lên 30m, tuy chỉ dài 3km nhưng tuyến đường này có vai trò quan trọng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức.

Nâng cấp các công trình giao thông trọng điểm khác.

Ngoài ra, đóng góp vào sự phát triển và hoàn thiện của khu đô thị phía Đông TPHCM phải kể đến hàng loạt công trình giao thông quan trọng khác, như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối thông suốt TPHCM với các tỉnh Đông Nam bộ; Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội, kết nối trung tâm TPHCM hiện hữu với khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Bên cạnh đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn tất các thủ tục pháp lý để đầu tư dự án đường vành đai phía Đông kết nối đường Nguyễn Văn Linh, qua quận 2, 9 với cầu Phú Mỹ và kết nối với Khu công nghệ cao (SHTP), tiến tới khép kín đường vành đai 2; dự án đường vành đai 3 đang khẩn trương triển khai để kết nối từ phía Tây, Tây Nam với đô thị Nhơn Trạch, Long Thành và Bình Dương.

Xem thêm bài viết: Thông tin quy hoạch thành phố – Thị trường mua bán nhà Thủ Đức có gì hấp dẫn.

Tiềm năng phát triển  mạnh mẽ – Lý do nên mua bán nhà Thủ Đức.

Thủ Đức hiện tại được coi là trung tâm kinh tế, thương mại lớn của cả nước. Đặc biệt, sau khi sáp nhập 3 quận làm thành phố trọng điểm khu Đông, Thủ Đức đang có sẵn mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển. Trong đó có thể kể đến như: đường vành đai, tuyến Metro, quốc lộ 1A. Đồng thời, nơi đây còn có sự xuất hiện của phần lớn các trường đại học có quy mô lớn nhất cả nước như hệ thống đại học Quốc gia, tập trung nhiều khu công nghiệp sầm uất. Điều này không chỉ giúp thị trường mua bán nhàThủ Đức thu hút người quan tâm trong nước mà còn gây được sự chú ý lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Với những tiềm năng sẵn có về cơ sở hạ tầng, giao thông, công nghệ,… chắc chắn nơi đây sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đặc biệt là tình hình bất động sản. Mua bán nhà Thủ Đức thời điểm này chính là cơ hội lớn, giúp bạn có được báo giá rẻ cũng như số lượng lớn tin đăng bán. Và có thông tin bán nhà hiệp bình phước giá rất rẻ.

Thị trường mua bán nhà Thủ Đức đang chọn lọc.

Mua bán nhà Thủ Đức luôn mang lại giá trị gia tăng cho người sử dụng. Sống tại Thủ Đức, ngoài tiện ích nội khu, người dân nơi đây còn dễ dàng kết nối, giao thường với tất cả các quận, huyện trên địa bàn toàn thành phố. Ngoài ra, lợi thế giáp Bình Dương, Đồng Nai là cơ hội để hưởng trọn những tiện ích ngoại khu hoàn hảo.

Do đó, nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đã cập bến rót vốn đầu tư dài hạn tại đây, đặc biệt là sự đổ bộ ồ ạt của giới đầu tư bất động sản vào khu đô thị mới Thủ Thiêm và lan tỏa sang những khu vực vùng ven quận 2, 9, Thủ Đức. Rất nhiều dự án tầm cỡ đã và đang hình thành, từng bước hình thành bộ mặt đô thị mới, cung cấp nơi sinh sống tiện nghi cho cư dân, tạo nên một cộng đồng văn minh, chất lượng và an ninh.

Xem thêm: Tổng quan thị trường mua bán nhà Thủ Đức từ A – Z.

 Chắc chắn đầu tư mua bán nhà  Thủ Đức trong thời kỳ này sẽ mang đến những lợi nhuận đáng mong chờ dành cho chủ đầu tư và cá nhân. VamiHomes chúc bạn có những giao dịch thành công và như ý muốn khi đầu tư vào “viên ngọc quý” này nhé!