Cùng VamiHomes tìm hiểu nguyên nhân khiến giá bất động sản vẫn “leo thang” bất chấp khủng hoảng mùa dịch nhé!
Thị trường bất động sản đang vào giai đoạn khó kiểm soát.
Theo những thông tin mà VamiHomes tổng hợp gần đây, tất cả phân khúc ở thị trường bất động sản đều vẫn giữ nguyên mức giá, thậm chí còn tăng sau thời gian giãn cách. Cụ thể, ở thị trường thứ cấp, nơi các nhà đầu tư mua đi bán lại sản phẩm cho nhau, xu hướng tăng giá rao bán vẫn chiếm ưu thế.
Vào quý III, thị trường bất động sản tại TP HCM ghi nhận sự tăng giá với mức tăng trên dưới 10% tùy vào vị trí từng quận, huyện. Tuy nhiên, số giao dịch thực tế trong phân khúc nhà phố lại chỉ tăng 4,2% so với giá chào bán.
Đối với khu vực Nam TP HCM, bao gồm quận 7 và huyện Nhà Bè, mức chấp nhận thương lượng cao nhất khi giá thuận mua vừa bán chỉ thấp hơn giá niêm yết khoảng 7,1-7,2%. Điều này cho thấy giá bất động sản đang có xu hướng giảm nhiệt do tác động từ việc chủ tài sản gặp khó khăn về dòng tiền trong đại dịch.
Mức độ chấp nhận thương lượng cho thấy nhà đầu tư và người mua đang có sự đòi hỏi cao hơn về giá cả, và họ sẵn lòng thương lượng để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và hợp lý trong bối cảnh khó khăn của thị trường.
Doanh nghiệp tăng giá để khảo sát thị trường.
Trên thị trường bất động sản TP HCM, nhiều doanh nghiệp đã thừa nhận rằng trong suốt mùa dịch từ tháng 3/2020 đến nay, giá chào bán niêm yết không giảm như dự đoán của nhiều người. Mặc dù có tăng giá để khảo sát và thăm dò nhu cầu thực tế của người mua, tuy nhiên, thực tế khi thực hiện giao dịch lại không cao như kỳ vọng.
Tại thị trường sơ cấp, chủ đầu tư chào bán lần đầu thường đưa ra giá bán đợt sau cao hơn so với đợt trước do tính toán giá dựa trên chi phí tăng lên theo thời gian. Trong thời gian khó khăn với thanh khoản kém, các chủ đầu tư thường tìm cách khuyến mãi, ưu đãi cho người mua thông qua quà tặng thay vì giảm giá trực tiếp. Điều này được coi là hình thức giảm giá kỹ thuật, vì các gói ưu đãi này đã được tính vào giá thành.
Vì vậy, trên bảng niêm yết và tin rao, giá chào bán vẫn không giảm như kỳ vọng. Sự giảm giá thường chỉ diễn ra ngầm, khi bên bán giảm giá âm thầm trong quá trình thương lượng khi tiếp cận được khách hàng có nhu cầu thực tế.
Tình hình này cho thấy thị trường bất động sản TP HCM vẫn đang ảnh hưởng bởi sự biến động và khó khăn trong kỳ dịch bệnh, và các chủ đầu tư phải đối mặt với nhiều thách thức để duy trì hoạt động và thu hút người mua.
VamiHomes khuyên bạn nếu có nhu cầu mua nhà đất dịp cuối năm này nên tìm hiểu kỹ lưỡng dự án, tham khảo giá trước và sau thời gian giãn cách thay đổi như thế nào. Quan trọng phải giữ “cái đầu lạnh” để thương lượng, mặc cả để chốt được giá tốt!
Vamihomes – đáng tin cậy với giá trị bất động sản ổn định và chất lượng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng giá ở nhiều phân khúc, Vamihomes tự tin đứng vững với quyết định giữ nguyên giá bán cho những sản phẩm nhà phố chất lượng. Tập trung vào sự hài lòng và niềm tin của khách hàng, Vamihomes cam kết mang đến cho họ những giá trị tốt nhất và trải nghiệm mua sắm bất động sản vượt trội.
Sự tăng giá trong ngành bất động sản là không tránh khỏi khi chi phí xây dựng và nguyên vật liệu tiếp tục tăng cao. Tuy nhiên, Vamihomes không đánh đồng với xu hướng này, mà quyết tâm giữ vững mức giá hấp dẫn cho khách hàng. Điều này nhấn mạnh cam kết của chúng tôi đến việc tạo ra môi trường sống lý tưởng và vững chắc cho cộng đồng.
Chất lượng là tiêu chí hàng đầu của những căn nhà tại Vamihomes. Chúng tôi luôn chú trọng vào việc sử dụng vật liệu và công nghệ tiên tiến nhất, thiết kế hiện đại và bài trí tối ưu hóa không gian, đảm bảo mỗi căn nhà đều đáp ứng đầy đủ nhu cầu và thoả mãn văn hóa sống của cư dân.
Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi đặc biệt của Vamihomes cũng đáng để khách hàng chú ý. Chúng tôi cung cấp nhiều gói tài chính linh hoạt, hỗ trợ vay vốn và chương trình ưu đãi độc quyền giúp khách hàng tiếp cận với căn nhà mơ ước một cách dễ dàng và thuận lợi.
Với tâm huyết và tận tâm mang đến sự hoàn hảo, Vamihomes tự tin là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm ngôi nhà lý tưởng. Hãy đồng hành cùng chúng tôi để tận hưởng cuộc sống tuyệt vời và thăng hoa trong không gian sống tuyệt đẹp của Vamihomes.
