Theo các chuyên gia bất động sản, việc đầu tư nhà đất ở những khi vực như nhà đất Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn,… với địa thế cao ráo, nhiều tiềm năng khai thác sẽ mang đến giá trị bền vững trong tương lai. Vậy đầu tư nhà đất Thủ Đức khu vực nào sinh lời cao, cùng VamiHomes tìm hiểu ngay dưới đây nhé!
Khu vực bất động sản nhiều tiềm năng nhất tại TP.HCM
Theo Vamihomes được biết, bởi vì sở hữu địa hình cao ráo, quỹ đất trống còn khá nhiều, cộng với tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai, khu vực nhà đất Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn,… được chuyên gia khuyến cáo nên đầu tư.
Nhà đất Củ Chi và Hóc Môn.
Bất động sản khu vực Củ Chi và Hóc Môn là 2 khu vực đầu tiên đáng để bỏ tiền đầu tư trong năm 2021. Củ Chi chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 – 50km, địa phương này có quỹ đất rộng lớn, đất cứng, địa thế cao ráo nên xây dựng nhà cửa không tốn nhiều chi phí như các vùng trũng thấp. Trong khi đó, Hóc Môn cũng có những đặc điểm tương tự nhưng có vị trí gần với trung tâm hơn.
Đồng thời, xét về giá thành thì đất ở 2 khu vực này cũng đang “mềm” hơn rất nhiều. Dù trong những năm qua khu vực này cũng đã từng có những thời điểm ‘sốt’ giá.
Nhưng đầu tư tại đây đang gặp phải vấn đề nan giải là do hạn chế về kết nối hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong thời gian sắp tới những dự án trọng điểm hứa hẹn được đầu tư như đường ven sông Sài Gòn, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài… sẽ tạo cơ sở cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn khi muốn đổ tiền vào khu vực này.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây cũng đã có kiến nghị nghiên cứu bổ sung quy hoạch “thành phố Tây Bắc” trên cơ sở không gian huyện Củ Chi – huyện Hóc Môn hiện nay, để định hướng phát triển đô thị bền vững, ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng.
Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị bổ sung quy hoạch đường ven sông Sài Gòn (từ cầu Sài Gòn đến Bến Súc, huyện Củ Chi), kết nối vào Quốc lộ 22, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài, quốc lộ 13, Tỉnh lộ 8, để tạo điều kiện phát triển đô thị khu vực Tây Bắc thành phố, cả huyện Trảng Bàng (Tây Ninh), huyện Bến Cát (Bình Dương), huyện Đức Hòa (Long An).
Giới đầu tư bất động sản cho rằng, đề xuất thành lập thành phố Tây Bắc là có cơ sở. Hiện nay, mô hình Thành phố sáng tạo Thủ Đức đang được triển khai nếu mang lại những hiệu quả tích cực thì sẽ tiếp bước cho nhiều thành phố vệ tinh tương tự ra đời.
Nhà đất khu vực Thủ Đức.
Vượt bật hơn cả là thị trường nhà đất Thủ Đức, được xem là tâm điểm của bất động sản TP.HCM. Có vị trí ở phía Đông thành phố, giáp Bình Dương và Đồng Nai, Thủ Đức được xem là cửa ngõ của TP.HCM, được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng giao thông – xã hội một cách vượt trội. Cùng với đó, những thông tin về quy hoạch và tiềm năng trở thành khu đô thị sáng tạo phía Đông đã đẩy giá bất động sản ở đây “sốt” giá liên tục chỉ trong một khoảng thời gian ngắn vừa qua.
“Ăn theo” sức nóng của thị trường nhà đất khu vực Thủ Đức, một số khu vực lân cận như Thuận An, Dĩ An của Bình Dương hay Biên Hoà của Đồng Nai cũng thiết lập bảng giá mới. Với phân khúc căn hộ, những khu vực này đã xuất hiện dòng sản phẩm tiệm cận 50 triệu đồng/m2 trong năm 2020.
Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, nếu nhìn rộng ra toàn TP.HCM thì quỹ đất vẫn rất dồi dào. Tuy vậy, giá thành quá cao khiến nhà đầu tư “ngán ngẩm”. Thực tế, ngay tại TP.HCM quỹ đất còn rất lớn nằm ở các khu vực như huyện Củ Chi, Hóc Môn hay một phần thuộc Nhà Bè, Bình Chánh.
Nhưng bất cập là những khu vực này chưa có sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng giao thông, xã hội để có thể thu hút doanh nghiệp. Chỉ có nhà đất Thủ Đức mới đáp ứng được nhu cầu của các nhà đầu tư khi có quỹ đất tương đối, giá thành hợp lý và quan trọng là mạng lưới giao thông, hạ tầng đang hoàn thiện.
Không nên bỏ qua thị trường nhà đất Thủ Đức.
Từ những nghiên cứu trên có thể thấy thị trường nhà đất Thủ Đức chính là nơi đầu tư lí tưởng và bền vững nhất. Để chứng minh điều này, cùng VamiHomes điểm qua những tiêu chí giúp Thủ Đức nằm trong top lựa chọn hàng đầu trên thị trường bất động sản nhé!
Vị trí địa lý đắc địa.
Vị trí cực kì đắc địa khi nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận đông dân như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Để tiện lên thành phố, người mua chọn những khu vực nhà đất trung tâm Thủ Đức như nhà phố Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức hay nhà phố phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức,….
Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao được mở rộng, nâng cấp.
Những dự án hạ tầng giao thông quan trọng như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên và vành đai Tân Sơn Nhất-Bình Lợi khiến nhà đất ở quận Thủ Đức càng trở nên sôi động. Đồng thời, nhiều dự án đang nằm trong quy hoạch, hứa hẹn hoàn thiện trong tương lai mang đến “làn gió mới” cho thị trường nhà đất Thủ Đức.
Các tiện ích sống.
Quận Thủ Đức nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trường Đại học. Trên địa bàn quận có các trường đại học lớn như: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP HCM, Ngân hàng,… Chính vì thế, các khu thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây dựng khá nhiều, đáp ứng nhu cầu của đông đảo bộ phận người dân.
Giá thành ổn định.
So với những khu vực khác thì giá nhà đất Thủ Đức nhìn chung bình ổn, vừa phải để bạn an tâm đầu tư. Chẳng hạn như 1 mảnh đất diện tích khoảng 100m2 tại Gò vấp có giá 2 tỉ rưỡi thì ở Thủ Đức chỉ có giá tầm 1 tỉ 8. Đầu tư ở nhà đất Thủ Đức không lo bị “hớ” giá, tiềm năng mang về giá trị gia tăng cao.
Khu vực nhà đất Thủ Đức đáng để đầu tư.
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, tại thị trường nhà đất Thủ Đức có nhiều khu vực đáng để đầu tư, sinh lời cao.
Đầu tiên phải kể đến là Quốc lộ 13, tuyến giao thông 2 chiều huyết mạch của Thủ Đức, nối liền Quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng, quận 12 và Bình Dương. Mọi người đổ dồn về mua nhà đất tại Quốc lộ 13, Thủ Đức. Khu vực cạnh tranh nhất là những dự án gần Vạn Phúc City.
Phạm Văn Đồng là khu vực tiềm năng không thể bỏ qua khi đầu tư nhà đất Thủ Đức. Với tuyến đường dài, rộng, nối liền nhiều quận, như Bình Thạnh, Gò Vấp, và Thủ Đức, đây là một khu vực thuận lợi cho việc kinh doanh và an cư.
Đường Kha Vạn Cân là một điểm nổi bật thu hút nhiều người tìm mua nhà để ở và kinh doanh tại Thủ Đức. Mặt tiền đường này rất thuận lợi cho việc kinh doanh và cho thuê, tạo ra nhiều cơ hội sinh lời.
Ngoài ra, còn có nhiều khu vực khác như Đặng Văn Bi, Võ Văn Ngân, Tô Ngọc Vân, Hoàng Diệu 2, tỉnh lộ 43,… cũng hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao.
Với sự tổng hợp thông tin về những khu vực tiềm năng này, VamiHomes sẽ giúp bạn chọn đúng đầu tư và mang lại giá trị gia tăng cho sản phẩm bất động sản. Chúc bạn thành công!
