Thị trường mua bán nhà Thủ Đức hiện nay đang tạo ra một bài toán khó. Đó là “Cầu nhiều hơn cung”. Điều này dẫn đến thực trạng các sản phẩm nhà đất khi mới “ra lò” đều bị ngắm đến. Chính vì thế mà giá nhà đất ở đây khó lòng giảm nhiệt được. Vậy, cách giải bài toán này như thế nào hợp lý? Hãy cùng theo dõi bài viết bên dưới để đến với ý kiến chuyên gia.
Nhà ở thành phố Thủ Đức trong kế hoạch tương lai
Ngày 06/1/2021, hội thảo “Phát triển các mô hình đô thị và bài toán nhà ở” đã diễn ra. Hội thảo này do Trung tâm Sản xuất và Phát triển nội dung số, Đài Truyền hình Việt Nam tổ chức. Tại đây có sự tham gia góp mặt của nhiều chuyên gia quy hoạch đô thị trong và ngoài nước.
Tham dự hội thảo có ông Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng Phòng Quản lý Quy hoạch chung Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM. Ông cho biết hiện Thủ Đức đang lên kế hoạch điều chỉnh quy hoạch chung để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Ngoài ra, tại đây còn có ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản – Sở Xây dựng TP HCM. Ông cho biết Thủ Đức có 3 trung tâm động lực chính. Đó là Khu Công nghệ cao, ĐHQG và khu đô thị Thủ Thiêm. Mỗi khu vực sẽ có những loại hình nhà ở khác nhau. Bên cạnh đó, phường Trường Thọ cũng sẽ được quy hoạch lại để phát triển thành trung tâm mới của TP Thủ Đức.
Giải bài toán khó cho thị trường mua bán nhà Thủ Đức
Thực trạng “Cầu nhiều hơn cung” đang ngày càng khiến cho thị trường mua bán nhà Thủ Đức rối rắm hơn. Sau đây là những giải pháp thích hợp ngay lúc này:
Nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp
Trong hội thảo nêu trên, các chuyên gia đã đề cập đến mô hình đô thị và bài toán nhà ở cho Thủ Đức hiện nay. Theo đó, TP Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở cho thuê. Song song với đó, những vướng mắc về mặt pháp lý, cơ chế chính sách cũng được tháo gỡ để tăng thu hút đầu tư.
Các mô hình này sẽ là giải pháp nhà ở cho người dân thu nhập trung bình trở xuống. Chúng đáp ứng được nhu cầu định cư của người dân trong khi giá bán ở mức vừa phải. Hiện tại, nhiều dự án nhà như thế đã và đang được Sở Xây dựng TP theo dõi tiến độ thi công.
Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể sống trong các mô hình nhà ở như vậy. Đối với nhà ở xã hội, người mua cần đáp ứng được các điều kiện cụ thể được quy định trong Điều 49 Luật Nhà ở 2014. Trong khi đó, nhiều người khác lại không muốn ở chung cư, họ mong muốn được định cư trong các nhà liền thổ.
Nhà phố Thủ Đức
Nhiều người tìm kiếm thông tin bán nhà Hiệp Bình Phước Thủ Đức và khu vực lân cận. Lý do là vì họ muốn sở hữu một căn nhà liền thổ chất lượng tốt. Giải pháp nhà ở phù hợp nhất đối với những người này có lẽ là các dự án nhà phố.
Tuy vậy, như đánh giá ban đầu, các dự án nhà phố khu vực này không nhiều. Trên các kênh thông tin cũng rất ít dự án mua bán nhà đất Hiệp Bình Phước Thủ Đức hay khu vực lân cận được bán ra. Nếu có thì giá thành các căn nhà này thường cao. Việc này khiến người thực sự có nhu cầu mua rất đau đầu.
Dù thực trạng là vậy nhưng nhiều chuyên gia đánh giá vẫn có các dự án mới mở cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, để có thể sở hữu những căn nhà như thế thì chủ đầu tư phải nắm bắt thông tin và hành động nhanh chóng.
Dự án bán nhà Thủ Đức mới mở
Một số dự án bán nhà Thủ Đức mới mở để người mua nhà đầu tư. Dưới đây là thông tin chi tiết từng dự án:
Dự án Đông Tăng Long An Lộc
Dự án Đông Tăng Long An Lộc là dự án nhà phố, biệt thự cao cấp nằm giữa lòng quận 9. Dự án này do HUD làm chủ đầu tư, gồm 120 căn nhà vườn liền kề và nhà vườn song lập. Thiết kế mỗi căn nhà là 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng áp mái, diện tích từ 100 – 160m2.
Ưu điểm của dự án nhà phố này là pháp lý hoàn thiện, xây dựng đồng bộ và vị trí đắc địa. Sản phẩm nhà phố 5*20m được bán với mức giá từ 6,8 tỷ đồng. Vào tháng 6/2020, dự án đã mở bán đợt đầu tiên, dự kiến sẽ mở bán đợt tiếp theo vào tháng 6/2021. Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc để lựa chọn đầu tư.
Dự án nhà phố trong khu đô thị Vạn Phúc
Trong dự án khu đô thị Vạn Phúc có các sản phẩm nhà phố được thiết kế theo mô hình Shophouse. Trong đó, nhà phố Royal có thiết kế 5 tầng, gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Nhà phố Golden có thiết kế 4 – 5 – 6 tầng tùy căn.
Mỗi căn nhà có mặt tiền rộng đến 7m với lối vào hầm nguyên khối. Thiết kế này vừa hiện đại lại đảm đảo sự thuận tiện, riêng tư của từng nhà. Hiện cả 2 mô hình nhà phố của khu đô thị Vạn Phúc đều đang mở bán, bạn có thể tham khảo thêm.
Dự án nhà phố hẻm 520 Hiệp Bình Phước Vamihomes
Đây là một trong những dự án bán nhà Thủ Đức được quan tâm nhất trong thời gian gần đây. Dự án do Công ty Phát Triển Nhà Vamihomes làm chủ đầu tư, hiện đã hoàn công và sẵn sàng bàn giao. Diện tích mỗi căn nhà phố là 110m2 với thiết kế 1 trệt, 3 lầu hoặc 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu.
Mỗi căn nhà trong dự án đều đã được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản. Về pháp lý, nhà đã có sổ hồng riêng. Vamihomes cam kết bảo hành kết cấu nhà trong 5 năm. Bạn có thể click vào đây để xem thêm thông tin bán nhà hẻm 520 Hiệp Bình Phước.
Trên đây là các cách giải bài toán mua bán nhà Thủ Đức “Cầu nhiều hơn cung”. Mong rằng sau khi đọc bài viết thì bạn đọc đã có câu trả lời cho riêng mình.
