Theo nguồn tin chính thống mà Vamihomes ghi nhận được, việc giá đất nền giảm đang tạo cơ hội cho nhà đầu tư, đặc biệt là những người có nhu cầu đầu tư lâu dài hoặc xây nhà ở. Thị trường dường như đang ổn định và sẽ có những dấu hiệu hồi phục nhẹ nhàng trong thời gian tới. Nhà đầu tư cần xem xét kỹ và điều chỉnh chiến lược đầu tư phù hợp với tình hình thị trường. Trong trường hợp đầu tư dài hạn, việc mua vào thời điểm hiện tại có thể mang lại lợi ích trong tương lai khi thị trường ổn định trở lại.
Theo báo cáo BHS Group, thị trường bất động sản quý II/2023 có tín hiệu tích cực khi lãi suất liên ngân hàng tiếp tục giảm sau 4 lần điều chỉnh của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm nay đã giảm khoảng 1 – 2%/ năm so với cuối năm 2022.
BHS dự báo xu hướng giảm lãi suất của Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục trong 6 tháng cuối năm. Ngân hàng Nhà nước đang tìm cách giảm lãi suất cho vay, giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn vay dễ dàng hơn.
BHS dự đoán các địa phương đầu tư hạ tầng giao thông và thu hút vốn FDI mạnh mẽ sẽ phục hồi kinh tế và bất động sản. Đất nền có thể dậy sóng lại vào nửa cuối năm 2023, đặc biệt là khu vực gần dân cư và khu công nghiệp. Tuy nhiên, không còn thời kỳ tăng giá ồ ạt như trước đây.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, năm 2023 sẽ chứng kiến sự trở lại của các cơn sốt đất, nhưng xảy ra muộn hơn, có thể trong giai đoạn cuối năm. Lý do là các khó khăn đã được giải quyết, thị trường phục hồi và lãi suất giảm, từ đó khơi thông các kênh huy động vốn.
Trong dài hạn, giá đất nền khó sụt giảm mạnh thêm và có thể đi ngang trước khi tăng lại nhờ kỳ vọng mới. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng không xảy ra cơn sốt đất trong năm nay, nhưng thị trường có nhiều tín hiệu tích cực về sự phục hồi trong các quý tới.
Đất nền vẫn là loại hình đầu tư tiềm năng trong dài hạn, miễn là nhà đầu tư chọn sản phẩm có giá trị sử dụng và khả năng khai thác dòng tiền. Thị trường có những điểm sáng ở các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, đô thị hóa cao và lượng FDI lớn, với mặt bằng giá đất nền ổn định, ít sụt giảm. Những loại đất không có giá trị sử dụng cao, mua xong để đó mới có thể giảm giá. Ông Nguyễn Quốc Anh nhấn mạnh điểm này.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, đánh giá rằng việc lãi suất tiếp tục giảm sẽ thúc đẩy một số người rút tiền từ ngân hàng để chuyển sang đầu tư vào bất động sản. Hiện tại, lãi suất cho vay tại các ngân hàng khoảng 9-11%, nhưng nếu giảm xuống 7,5-9,5%, gần tương đương mức lãi suất năm 2021, các nhà đầu tư sẽ sẵn sàng vay để mua những bất động sản có tiềm năng và giá rẻ.
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty đầu tư Bất Động Sản Việt An Hòa, nhà đầu tư hiện đang rất quan tâm đến việc mua bất động sản. Điều này bởi nhiều sản phẩm đang có giảm giá từ 10 – 30%, cùng với đó các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tài chính và lãi suất vay.
Theo ông Trần Khánh Quang, nhà đầu tư đang rất quan tâm đến việc mua bất động sản, nhưng cần cân nhắc vì một số dự án chỉ yêu cầu thanh toán 15%, được hỗ trợ lãi suất và nhận nhà sau 3 năm. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang phải bán cắt lỗ để tồn tại. Dù đang “khát” mua, nhưng mọi người vẫn chờ nhau và chờ thị trường có tín hiệu tích cực để trở lại.
Tóm lại, thị trường bất động sản đang chứng kiến nhiều cơ hội tiềm năng. Nhà đầu tư quan tâm đến mua bất động sản với các ưu đãi hỗ trợ và giảm giá. Tuy nhiên, cần cân nhắc và đợi tín hiệu tích cực để thị trường phục hồi mạnh mẽ.
Bấm truy cập tại đây để xem thêm nhiều dự án bất động sản tiềm năng ở TP. Thủ Đức nhé!
