Nguồn Cung Bùng Nổ, Nhiều “Ông Lớn” Tăng Tốc Cuối Năm
Trong giai đoạn cao điểm cuối năm, nhiều chủ đầu tư lớn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường bằng việc tung ra lượng sản phẩm quy mô lớn tại các khu vực chiến lược.
Cuối tuần qua, Nam Long đã tổ chức sự kiện mở bán đồng loạt nhiều dự án thuộc các đại đô thị quy mô tại TP.HCM và vùng phụ cận. Nổi bật gồm phân khu Solaria Rise (thuộc Waterpoint – 355 ha), dòng căn hộ Trellia Cove tại Mizuki Park (26 ha) và phân khu thấp tầng Izumi Canaria của Izumi City (170 ha). Việc triển khai cùng lúc nhiều dòng sản phẩm tại loạt vị trí Tây – Nam – Đông TP.HCM cho thấy chiến lược mở rộng thị trường và sự đa dạng trong tệp khách hàng của Nam Long.
Cùng thời điểm, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – khu đô thị gần 2.870 ha – cũng chính thức giới thiệu hai phân khu trọng điểm là Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc.
- Vịnh Tiên: quy mô hơn 700 ha, phát triển các dòng nhà phố, shophouse và biệt thự với mật độ xây dựng thấp.
- Vịnh Ngọc: khoảng 600 ha, dự kiến cung ứng khoảng 4.000 sản phẩm thấp tầng, diện tích dao động từ 75–900 m².
Song song đó, Vinhomes Green City tại khu Tây Bắc TP.HCM cũng tiếp tục mở bán giỏ hàng mới. Dự án có diện tích 197 ha, cung cấp hơn 4.500 sản phẩm thấp tầng, trong đó gần 400 căn là biệt thự. Việc tăng tốc bung hàng cuối năm cho thấy động thái đón dòng tiền của chủ đầu tư, đồng thời bổ sung đáng kể nguồn cung cho thị trường khu vực.
Nhiều chuyên gia đánh giá, việc các dự án lớn đồng loạt ra mắt là tín hiệu cho thấy thị trường đã bước qua giai đoạn củng cố pháp lý và tài chính, sẵn sàng bước vào chu kỳ phục hồi.
Sức Mua Khu Vực Phía Nam Vượt Trội Nhờ Giá “Dễ Thở” Và Kỳ Vọng Từ Quy Hoạch
Dù mặt bằng lãi suất cuối năm có xu hướng tăng nhẹ, nhu cầu mua bất động sản tại các tỉnh phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và vùng vệ tinh, vẫn duy trì tích cực. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, lượng quan tâm của nhà đầu tư với thị trường phía Nam trong các tháng cuối năm cao hơn đáng kể so với Hà Nội.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn – cho biết lượng người Hà Nội tìm mua bất động sản tại TP.HCM trong quý III tăng gần 49% so với quý trước. Các khu vực trung tâm cũ, phía Đông và phía Tây TP.HCM là những điểm hút vốn mạnh nhất.
Lý do được chỉ ra là giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng mạnh trong hai năm gần đây, làm giảm khả năng tiếp cận của người mua. Trong khi đó, giá tại TP.HCM vẫn ở mức hợp lý hơn, tạo biên an toàn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Hiệu ứng quy hoạch và sáp nhập địa giới
Nhà đầu tư tại TP.HCM cho biết, việc điều chỉnh địa giới hành chính và chiến lược mở rộng đô thị của thành phố đang tạo kỳ vọng về các cực tăng trưởng mới. Những thay đổi này được xem là “cú hích” tâm lý, khiến nhiều khu vực phía Nam có triển vọng tăng giá trong dài hạn.
Nhu cầu thực ổn định – điểm tựa thanh khoản
Cùng với nguồn cầu đầu tư, nhu cầu ở thực tại TP.HCM và vùng phụ cận vẫn rất lớn nhờ tốc độ gia tăng dân số cao. Đây là yếu tố giúp thị trường phía Nam giữ được thanh khoản ổn định bất chấp biến động lãi suất.
Ông Nguyễn Quốc Anh nhận định thị trường phía Nam đang trong giai đoạn “tái cân bằng”:
- Nguồn cung phục hồi
- Giá bán còn biên độ
- Cầu thực lớn
- Kỳ vọng tăng trưởng từ quy hoạch và phát triển hạ tầng
Dòng tiền dài hạn và có chiến lược vẫn đang tích cực tìm kiếm cơ hội tại khu vực giàu tiềm năng này.
