Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

5 LƯU Ý KHI MUA NHÀ THỦ ĐỨC BẰNG GIẤY TỜ VIẾT TAY

Nhà đất là loại tài sản rất có giá trị, nhưng vì lý do nào đó khi mua nhà ở tại Thủ Đức không có sự chuyển giao sổ hồng, sổ đỏ mà người mua vẫn chấp nhận giấy tờ viết tay. Người mua nhà Thủ Đức có giấy tờ viết tay rất có thể sẽ chẳng được gì nếu xảy ra tranh chấp khi phải ra tòa. Chính vì vậy, VamiHomes sẽ cùng bạn tìm hiểu thật kỹ để tránh những điều bất cập về việc mua nhà Thủ Đức bằng giấy tờ tay.

Phụ lục nhanh

5 LƯU Ý KHI MUA NHÀ THỦ ĐỨC BẰNG GIẤY TỜ VIẾT TAY

Nhà đất là loại tài sản rất có giá trị, nhưng vì lý do nào đó khi mua nhà ở tại Thủ Đức không có sự chuyển giao sổ hồng, sổ đỏ mà người mua vẫn chấp nhận giấy tờ viết tay. Người mua nhà Thủ Đức có giấy tờ viết tay rất có thể sẽ chẳng được gì nếu xảy ra tranh chấp khi phải ra tòa.

Chính vì vậy, VamiHomes sẽ cùng bạn tìm hiểu thật kỹ để tránh những điều bất cập về việc mua nhà Thủ Đức bằng giấy tờ tay.

Giấy tờ viết tay khi mua nhà Thủ Đức là gì?

Mua bán nhà đất Thủ Đức bằng giấy tờ viết tay là hình thức mua bán do hai bên tự quyết định và ký kết. Văn bản này chưa được cơ quan có thẩm quyền nào xác nhận và không đảm bảo tính pháp lý.

Giấy tờ viết tay khi mua nhà là gì?
Giấy tờ viết tay khi mua nhà là gì?

Dù không được pháp luật bảo đảm nhưng những hoạt động mua bán này vẫn diễn ra ở nhiều. Lý do là gì?

Thứ nhất, các loại nhà đất Thủ Đức này thường giá rẻ hơn so với giá chung thị trường Đó là lý do tại sao nhiều người chấp nhận rủi ro và sở hữu nó.

Thứ hai, người mua nhà Thủ Đức quá chủ quan nên thường là người thân, bạn bè hoặc người quen, …tin tưởng nhau nên nhiều người đồng ý mua đất bằng giấy tờ viết tay. Hệ quả sẽ làm chậm quá trình hoàn tất thủ tục mua bán. Người mua chấp nhận mất tiền đối với loại giao dịch nhà bằng giấy tờ viết tay là không được đảm bảo.

Thứ ba, do bị lừa đảo mua bán nhà Thủ Đức: đây không phải là trường hợp hiếm gặp. Bởi vì nhiều người mua nhầm nhà hoặc bất động sản Thủ Đức và bị những người môi giới lừa đảo. Sau khi đưa khách đi xem nhà và nhận tiền đặt cọc. Người môi giới sẽ đặt lịch hẹn thanh toán tiền mua nhà theo từng đợt tùy theo tiến độ hoàn thiện giấy tờ mua bán và bàn giao nhà. 

Đến khi gặp sự cố, người mua mới hoảng hồn vì bị lừa mua nhà giấy tờ viết tay.

>>> Xem thêm: Mua nhà Thủ Đức qua môi giới bđs nên hay không?

5 LƯU Ý KHI MUA NHÀ THỦ ĐỨC BẰNG GIẤY TỜ VIẾT TAY

Rủi ro khi mua nhà Thủ Đức bằng giấy tờ viết tay

Dưới đây là những rủi ro bạn có thể gặp phải nếu mua nhà bằng giấy tờ viết tay:

Trường hợp 1: Tranh chấp phát sinh khi người mua ở thế yếu. Những trường hợp này thực ra rất hiếm vì trong trường hợp xảy ra tranh chấp, pháp lý, cuối cùng tòa án sẽ tuyên bố thỏa thuận mua bán bất động sản của hai bên vô hiệu, bên mua trả lại nhà, còn bên bán trả lại tiền.

Trường hợp 2: Người mua mắc bẫy. Chẳng hạn, đất đai, nhà cửa có thể được bán cho nhiều người mà người mua không hề hay biết. 

Trường hợp 3: Người mua gặp rủi ro. Ví dụ, một ngôi nhà nằm trong khu quy hoạch giải tỏa. Những ngôi nhà giá cả phải chăng đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập thấp thường được bán qua giấy tờ viết tay.

>> Xem thêm: Cách kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch hay không?

Trường hợp 4: Người mua trúng phải đất quy hoạch, lấn chiếm công. Khi điều đó xảy ra, con đường hợp pháp hóa nhà đất Thủ Đức sẽ đi vào ngõ cụt.

Trường hợp 5: Nhà sửa chữa, cải tạo, xây mới chỉ có hợp đồng mua bán bằng giấy viết tay cũng là trái luật nếu bị chính quyền phát hiện, buộc phá dỡ. Một vấn đề nữa là mua nhà Thủ Đức không có sổ đỏ nên không thể vay vốn ngân hàng nếu muốn đầu tư phát triển kinh doanh.

Mua nhà giấy tờ viết tay có làm được sổ đỏ hay không? 

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, từ ngày 3/3/2019, cấp sổ đỏ cho các loại nhà ở, lô đất được mua bán, chuyển nhượng bằng giấy viết tay. Điều này làm cho bất cứ ai mua hoặc bán nhà hoặc đất bằng văn bản trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 7 năm 2004 đến ngày 1 tháng 1 năm 2008 đều hợp pháp.

Nhà phố liền kề Hiệp Bình Phước- Vamihomes
Nhà phố liền kề Hiệp Bình Phước, pháp lý minh bạch

Mua nhà giấy tờ viết tay cần những gì?

– Đầu tiên, bạn cần yêu cầu xác minh giấy tờ, thông tin liên quan đến giấy tờ nhà đất. 

– Sau đó đối chiếu xem tài sản bạn muốn mua đã được đủ điều kiện cấp sổ đỏ hay chưa?

– Hãy soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất cẩn thận, chi tiết và đọc kỹ các điều khoản thanh toán.

– Phiếu giao nhận chứng từ, nhật ký chuyển tiền. 

– Nội dung có thể hiện cụ thể bên bán đã nhận đủ tiền và tự nguyện nộp các giấy tờ hay chưa? 

– Yêu cầu người bán cung cấp bản sao giấy tờ tùy thân để bạn tin tưởng và dễ dàng liên hệ nếu cần.

Trên đây là những điều bạn cần biết khi mua nhà tốt tại Thủ Đức bằng giấy tờ viết tay mà VamiHomes đã tổng hợp. Hãy nghiên cứu nó như một tài liệu tham khảo để có kinh nghiệm trong việc xử lý các trường hợp tương tự. 

Truy cập VamiHomes, để xem chi tiết các dự án nhà phố Hiệp Bình Phước, sẵn sổ hồng riêng tại đây!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.