Trải qua ảnh hưởng nghiêm trọng từ đại dịch và đang trong quá trình hồi phục, giá đất tại TP.HCM là vấn đề được mọi người quan tâm. Cùng VamiHomes tổng hợp tất cả bảng giá từng khu vực TP. HCM qua bài viết này nhé!
Giá nhà đất 2021 của các khu vực được cập nhật chi tiết và thay đổi theo sự biến động của thị trường. Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn sản phẩm bất động sản trở nên dễ dàng hơn với tính năng tham khảo giá nhà đất này.
Giá trung bình tại các khu vực TP.HCM.
| Khu vực. | Giá trung bình (m2) | Tăng (▲)/ Giảm (▼) |
| Quận 1 | 432 triệu/m2 | 6,4% ▼ |
| Quận 2 | 110 triệu/m2 | 9,9% ▲ |
| Quận 3 | 251 triệu/m2 | 2,5% ▲ |
| Quận 4 | 80,7 triệu/m2 | 0,4% ▲ |
| Quận 5 | 270 triệu/m2 | 0,8% ▲ |
| Quận 6 | 106 triệu/m2 | 15,9% ▼ |
| Quận 7 | 96,6 triệu/m2 | 0,6% ▼ |
| Quận 8 | 94,9 triệu/m2 | 1,7% ▲ |
| Quận 9 | 59,5 triệu/m2 | 1,3% ▲ |
| Quận 10 | 218 triệu/m2 | 8,2% ▲ |
| Quận 11 | 158 triệu/m2 | 5,9% ▲ |
| Quận 12 | 53,8 triệu/m2 | 7,3% ▲ |
| Quận Bình Tân | 75 triệu/m2 | 8,3% ▼ |
| Quận Bình Thạnh | 131 triệu/m2 | 4,3% ▲ |
| Quận Gò Vấp | 101 triệu/m2 | 0,3% ▼ |
| Quận Phú Nhuận | 189 triệu/m2 | 6,1% ▲ |
| Quận Tân Bình | 142 triệu/m2 | 4,2% ▲ |
| Quận Tân Phú | 102 triệu/m2 | 0,8% ▼ |
| TP.Thủ Đức | 79,5 triệu/m2 | 4,8% ▼ |
| Huyện Bình Chánh | 22,8 triệu/m2 | 5% ▼ |
| Huyện Cần Giờ | 14,1 triệu/m2 | 27,5% ▲ |
| Huyện Củ Chi | 7,4 triệu/m2 | 34,5% ▼ |
| Huyện Hóc Môn | 31,9 triệu/m2 | 14,2% ▼ |
| Huyện Nhà Bè | 58,3 triệu/m2 | 13,6% ▲ |
Xem ngay: Nhà phố Thủ Đức cạnh Vạn Phúc City thiết kế hợp thời.
Nên tham khảo giá đất trước khi mua nhà.
Việc mua đất đòi hỏi một khoản đầu tư rất lớn, nên bạn không thể lơ là ở bước tham khảo bảng giá khu vực định mua. Theo VamiHomes, có một số lí do khiến bạn nên tham khảo giá đất khi mua nhà gồm:
-Giá nhà đất lên xuống, thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua sẽ giúp bạn xác định khả năng tài chính của gia đình mình để xem có nên mua ở thời điểm đó hay không.
-Nắm bắt được thời điểm giá tốt nhất để mua đất. Tùy vào từng khu vực, loại hình bất động sản mà mức giá sẽ khác nhau.
-Tránh được rủi ro tối đa, tránh mua phải bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Yếu tố khiến giá nhà đất tăng trưởng?
Nguyên nhân tăng trưởng giá nhà đất theo VamiHomes phụ thuộc vào cái yếu tố như:
-Vị trí: Nhà đất ở thành phố lớn, mặt đường, hẻm ngõ hay các căn hộ chung cư sẽ có mức giá khác nhau. Chúng phụ thuộc vào vị trí đó có đẹp, thuận tiện hay không. Giá đất thay đổi khi có nhiều biến động tùy theo đó là khu vực trung tâm, nơi sầm uất hay là các dự án chung cư, hạ tầng.
-Thời điểm: Biểu đồ giá đất thay đổi nhanh đến chóng mặt. Có những lúc định giá nhà đất lên rất cao nhưng cũng có giá bất động sản xuống thấp.
-Loại hình nhà đất: Đối với nhà, chúng ta có thể tìm kiếm nhà cấp 4, nhà mái bằng, nhà lầu hay biệt thự. Mỗi một loại nhà sẽ có mức giá khác nhau.
-Diện tích: Diện tích càng rộng, giá nhà đất càng cao. Đây dường như đã là quy luật không thể thay đổi trong mua bán bất động sản.
Bảng giá nhà đất tháng 12 -2021 tại TP.HCM đã được VamiHomes cập nhật đầy đủ ở bài viết này. Bảng giá có thể thay đổi ở nhiều thời điểm khác nhau nên hãy theo dõi chúng tôi để nhận những tin tức bất động sản mới nhất thị trường nhé!
