Trải qua ảnh hưởng nghiêm trọng từ đại dịch và đang trong quá trình hồi phục, giá đất tại TP.HCM là vấn đề được mọi người quan tâm. Cùng VamiHomes tổng hợp tất cả bảng giá từng khu vực TP. HCM qua bài viết này nhé!
Giá trung bình tại các khu vực TP.HCM.
| Khu vực. | Giá trung bình (m2) | Tăng (▲)/ Giảm (▼) |
| Quận 1 | 432 triệu/m2 | 6,4% ▼ |
| Quận 2 | 110 triệu/m2 | 9,9% ▲ |
| Quận 3 | 251 triệu/m2 | 2,5% ▲ |
| Quận 4 | 80,7 triệu/m2 | 0,4% ▲ |
| Quận 5 | 270 triệu/m2 | 0,8% ▲ |
| Quận 6 | 106 triệu/m2 | 15,9% ▼ |
| Quận 7 | 96,6 triệu/m2 | 0,6% ▼ |
| Quận 8 | 94,9 triệu/m2 | 1,7% ▲ |
| Quận 9 | 59,5 triệu/m2 | 1,3% ▲ |
| Quận 10 | 218 triệu/m2 | 8,2% ▲ |
| Quận 11 | 158 triệu/m2 | 5,9% ▲ |
| Quận 12 | 53,8 triệu/m2 | 7,3% ▲ |
| Quận Bình Tân | 75 triệu/m2 | 8,3% ▼ |
| Quận Bình Thạnh | 131 triệu/m2 | 4,3% ▲ |
| Quận Gò Vấp | 101 triệu/m2 | 0,3% ▼ |
| Quận Phú Nhuận | 189 triệu/m2 | 6,1% ▲ |
| Quận Tân Bình | 142 triệu/m2 | 4,2% ▲ |
| Quận Tân Phú | 102 triệu/m2 | 0,8% ▼ |
| TP.Thủ Đức | 79,5 triệu/m2 | 4,8% ▼ |
| Huyện Bình Chánh | 22,8 triệu/m2 | 5% ▼ |
| Huyện Cần Giờ | 14,1 triệu/m2 | 27,5% ▲ |
| Huyện Củ Chi | 7,4 triệu/m2 | 34,5% ▼ |
| Huyện Hóc Môn | 31,9 triệu/m2 | 14,2% ▼ |
| Huyện Nhà Bè | 58,3 triệu/m2 | 13,6% ▲ |
>>>>Xem ngay: Nhà phố Thủ Đức cạnh Vạn Phúc City thiết kế hợp thời.
Nên tham khảo giá đất trước khi mua nhà.
Việc mua đất đòi hỏi một khoản đầu tư rất lớn, nên bạn không thể lơ là ở bước tham khảo bảng giá khu vực định mua. Theo VamiHomes, có một số lí do khiến bạn nên tham khảo giá đất khi mua nhà gồm:
-Giá nhà đất lên xuống, thay đổi theo từng tháng và từng thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua sẽ giúp bạn xác định khả năng tài chính của gia đình mình để xem có nên mua ở thời điểm đó hay không.
-Nắm bắt được thời điểm giá tốt nhất để mua đất. Tùy vào từng khu vực, loại hình bất động sản mà mức giá sẽ khác nhau.
-Tránh được rủi ro tối đa, tránh mua phải bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Yếu tố khiến giá nhà đất tăng trưởng?
Nguyên nhân tăng trưởng giá nhà đất, theo quan điểm của VamiHomes, có thể phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Vị trí: Vị trí của bất động sản, có phải là thành phố lớn, mặt đường, hẻm ngõ hay căn hộ chung cư, sẽ ảnh hưởng đến giá. Vị trí có đẹp, thuận tiện thường có giá cao hơn. Giá đất thay đổi tùy theo biến động của khu vực, có thể là khu trung tâm sầm uất hoặc các dự án chung cư phụ thuộc vào hạ tầng.
- Thời điểm: Giá nhà đất thay đổi nhanh chóng theo thời gian. Có thời điểm định giá lên rất cao, trong khi có lúc giá bất động sản giảm xuống.
- Loại hình nhà đất: Sự đa dạng về loại hình như nhà cấp 4, nhà mái bằng, nhà lầu hay biệt thự sẽ ảnh hưởng đến giá bất động sản.
- Diện tích: Giá càng cao khi diện tích càng rộng. Quy luật này thường áp dụng trong thị trường bất động sản.
Bảng giá nhà đất tháng 12 – 2021 tại TP.HCM đã được VamiHomes cập nhật đầy đủ trong bài viết. Tuy nhiên, giá có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy nên theo dõi chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.
