Ông Troy Griffiths – Phó Tổng Giám đốc Bộ phận Quản lý Cấp cao TP.HCM, Savills Việt Nam nhận định:
Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy 83% số người được hỏi đánh giá bất động sản (BĐS) là một công cụ đối phó hiệu quả với lạm phát. Điều này là lý do khiến BĐS trở thành kênh đầu tư an toàn được ưa chuộng nhất, bởi nhiều nhà đầu tư tin rằng sản phẩm này chịu ít tác động tiêu cực và rủi ro nhất khi nền kinh tế biến động.
Thời điểm cuối năm, thị trường BĐS khởi sắc ở nhiều phân khúc nhờ các yếu tố như hành lang pháp lý thông thoáng, niềm tin nhà đầu tư gia tăng… đặc biệt ở phân khúc căn hộ hạng sang và cao cấp.
Tình hình thị trường BĐS TP.HCM hiện tại
Ông Troy cho biết, thị trường BĐS TP.HCM hiện đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung ở tất cả các phân khúc. Tuy nhiên, tỷ lệ giữa phân khúc hạng A và B có xu hướng tăng lên, trong khi phân khúc hạng C và các sản phẩm nhà ở đại chúng có dấu hiệu giảm. Điều này phản ánh xu hướng “hiệu ứng thịnh vượng”, cho thấy người dân đang có mức sống cao hơn và tích lũy tài chính tốt hơn.
TP.HCM cũng đang cạn dần quỹ đất sạch, có chất lượng để phát triển dự án. Các sản phẩm nhà ở đại chúng thường phải di chuyển ra ngoài khu vực trung tâm, trong khi các dự án nội thành hiện nay chủ yếu dành cho dòng sản phẩm cao cấp.
Bất động sản nhà ở tại Việt Nam
Ông Troy Griffiths khẳng định, BĐS nhà ở tại Việt Nam vẫn được coi là một kênh đầu tư ổn định, không chỉ mang lại lợi nhuận từ cho thuê mà còn có tiềm năng tăng trưởng vốn dài hạn. Trong bối cảnh lãi suất gửi tiết kiệm thấp và thị trường chứng khoán thiếu sự ổn định, BĐS vẫn là lựa chọn hàng đầu.
Đồng thời, nhu cầu cải thiện chất lượng sống của người dân đang ngày càng cao, tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phát triển và gia tăng nhu cầu đối với các phân khúc BĐS cao cấp. Vì vậy, đầu tư vào căn hộ cao cấp trở thành kênh đầu tư an toàn, bền vững và lâu dài cho tương lai.
Dự án Eaton Park – Tiêu biểu của phân khúc hạng sang
Khi được hỏi về một dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại TP.HCM, ông Troy Griffiths đã nhắc đến Eaton Park của Gamuda Land. Ông cho rằng dự án này sở hữu nội lực vững chắc với nhiều lợi điểm như vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, và cam kết phát triển bền vững theo các tiêu chuẩn quốc tế.
Nhìn từ sự đón nhận của thị trường dành cho Eaton Park, có thể thấy đây là một dự án hạng sang có hệ tiện ích đa dạng và trang bị không gian sống tinh tế, hòa quyện với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng phát triển của các đô thị hiện đại.
Eaton Park được phát triển bởi chủ đầu tư hàng đầu Malaysia – Gamuda Land, cung cấp 2.052 sản phẩm đa dạng, bao gồm 1.968 căn hộ cao cấp và các cửa hàng dịch vụ khối đế. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch và được đầu tư đồng bộ.
Giá trị BĐS tại đây được dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong vài năm tới khi các dự án giao thông trọng điểm đi vào hoạt động. Khu vực này cũng tập trung nhiều cơ quan hành chính và lãnh sự quán, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp mở rộng thị trường.
Với những lợi thế vượt trội, Eaton Park chắc chắn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong năm 2024 và cho những năm tiếp theo.
