Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)
Trong một cuộc khảo sát gần đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết rằng 83% người tham gia khảo sát đều nhìn nhận bất động sản (BĐS) là một công cụ hiệu quả để đối phó với lạm phát. Điều này lý giải tại sao BĐS trở thành một trong những kênh đầu tư an toàn và được ưa chuộng nhất, khi mà nhiều nhà đầu tư tin rằng loại hình tài sản này ít bị ảnh hưởng bởi những biến động tiêu cực của nền kinh tế.
Sự hồi phục của thị trường BĐS
Cuối năm, thị trường BĐS đang có dấu hiệu khởi sắc ở nhiều phân khúc, nhờ vào các yếu tố như hành lang pháp lý thuận lợi và sự gia tăng niềm tin từ nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang.
Đánh giá của ông Troy Griffiths
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Bộ phận Quản lý Cấp cao tại TP.HCM, Savills Việt Nam, nhận định rằng thị trường BĐS TP.HCM hiện đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung ở tất cả các phân khúc. Tuy nhiên, tỷ lệ giữa phân khúc hạng A và B đang có xu hướng gia tăng, trong khi phân khúc hạng C và các sản phẩm nhà ở đại chúng lại có dấu hiệu giảm sút.
Ông Troy cũng nhấn mạnh rằng, điều này phản ánh xu hướng “hiệu ứng thịnh vượng”, khi người dân có thu nhập cao hơn và tích lũy tài chính tốt hơn, đòi hỏi các nhà phát triển BĐS phải điều chỉnh sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thực tế của cư dân tại các đô thị trung tâm.
Cạn kiệt quỹ đất sạch
Một vấn đề khác là TP.HCM đang ngày càng cạn kiệt quỹ đất sạch để phát triển các dự án. Các sản phẩm nhà ở đại chúng thường phải di chuyển ra ngoài khu vực trung tâm, trong khi những dự án nội thành hiện tại chủ yếu dành cho các dòng sản phẩm cao cấp.
BĐS nhà ở – Kênh đầu tư bền vững
Ông Troy Griffiths khẳng định rằng, BĐS nhà ở tại Việt Nam vẫn được xem là một kênh đầu tư ổn định. Không chỉ mang lại lợi nhuận từ cho thuê, mà còn có tiềm năng tăng trưởng vốn dài hạn. Trong bối cảnh lãi suất gửi tiết kiệm thấp và thị trường chứng khoán thiếu ổn định, BĐS vẫn là sự lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư.
Nhu cầu cao cấp đang gia tăng
Với sự gia tăng thu nhập, nhu cầu cải thiện chất lượng sống của người dân ngày càng tăng cao, trong khi quỹ đất lại ngày càng hẹp, tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phát triển và gia tăng nhu cầu đối với các phân khúc BĐS cao cấp. Đầu tư vào căn hộ cao cấp được xem như một kênh đầu tư an toàn và bền vững cho tương lai hoặc để lại cho thế hệ sau.
Dự án Eaton Park – Mẫu mực trong phân khúc hạng sang
Khi được hỏi về một dự án căn hộ hạng sang tiêu biểu tại TP.HCM, chuyên gia Troy Griffiths đã nhắc đến ngay Eaton Park của Gamuda Land. Dự án này có nền tảng vững chắc và nhiều lợi thế, như vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, và quy trình phát triển từ quy hoạch tổng thể đến thiết kế và xây dựng đều hướng đến cam kết bền vững và tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế.
Eaton Park được xem như là một dự án hạng sang “hot” tại TP.HCM trong năm 2024, cung cấp 2.052 sản phẩm đa dạng, bao gồm 1.968 căn hộ cao cấp với từ 1 đến 3 phòng ngủ, duplex, penthouse; và 52 cửa hàng dịch vụ. Nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Eaton Park dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các tuyến giao thông huyết mạch, được đầu tư đồng bộ.
Giá trị BĐS tại khu vực này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong vài năm tới, khi các dự án giao thông trọng điểm như Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đường Vành đai 4, và tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam đi vào hoạt động. Khu vực này cũng tập trung nhiều cơ quan hành chính và lãnh sự quán, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn toàn cầu trong ngành ngân hàng – tài chính – bảo hiểm, công nghệ – thương mại – dịch vụ.
