Bất động sản khu Đông TP.HCM “chuyển động” ra sao hậu Covid – 19?

Phụ lục nhanh

Tình hình phức tạp của đại dịch Covid-19 đã khiến cho thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM và cả Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu trầm lắng trong một thời gian dài. Hậu giãn cách, các khu vực  đã trở lại trạng thái “bình thường mới”, các doanh nghiệp đã lên kế hoạch phục hồi, thiết lập “vùng xanh” cho thị trường bất động sản. Khoảng thời gian dự đoán tầm 1,5-2 năm nữa mới qua được khó khăn. Cùng VamiHomes đi tìm câu trả lời cho câu hỏi bất động sản khu Đông hậu giãn cách trong bài viết này nhé!

Thời điểm tốt để triển khai dự án. 

Vùng xanh đang dần xuất hiện thành phía Nam đã tiến hành mở cửa trở lại trạng thái “bình thường mới”. Các doanh nghiệp trên lĩnh vực bất động sản cũng bắt đầu khôi phục hoạt động. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của lĩnh vực này tùy thuộc rất lớn vào tỷ lệ tiêm vaccine phòng Covid-19 ngoài cộng đồng và khống chế dịch bệnh. Nếu tốc độ tiêm vaccine nhanh, các tỉnh, thành sớm trở thành vùng xanh (nguy cơ thấp) thì sau 1,5-2 năm, ngành BĐS sẽ phục hồi và sau đó có thể trở lại giai đoạn hoàng kim như các năm 2018, 2019.

Khi giãn cách kết thúc, Chính phủ hiện đang tập trung triển khai các dự án đầu tư công về hạ tầng kỹ thuật và điều này sẽ giúp cho hồi phục tốt hơn. Trong thời gian tới, bất động sản phía Đông TP.HCM sẽ tiếp tục là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư vì có lợi thế về hạ tầng giao thông. Hiện nhiều dự án lớn như: cảng hàng không quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, đường vành đai 3 đang triển khai và sắp tới đây sẽ có đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương, cầu Cát Lái….

Khi bất động sản phát triển sẽ kéo theo các ngành: vật liệu xây dựng, khai thác mỏ, vận tải… nhanh chóng phục hồi. Theo một số chuyên gia tài chính, các doanh nghiệp đa số vay vốn trung hạn, dài hạn để đầu tư các dự án nên xảy ra dịch bệnh ít bị ảnh hưởng đến dòng vốn. Do đó, đây là khoảng thời gian tốt cho doanh nghiệp tăng tốc đầu tư hoàn thiện các dự án.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, tuy có nhiều khó khăn về dịch bệnh nhưng không nặng nề như giai đoạn 2009-2013. Gần 2 năm qua, bất động sản phía Đông TP.HCM vẫn giữ được mức lợi nhuận cao, có dự án lợi nhuận lên đến 100%. Nên nếu chủ đầu tư đang có dự án ở Thủ Đức nên nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ, tiến hành xây dựng, chuẩn bị sản phẩm cho thời điểm sau dịch.

Nhà phố VamiHomes – khu Đông kiểu dáng sang trọng, hiện đại.

Xem ngay bài viết: Nhà đẹp mới xây ngay trục QL13.

Doanh nghiệp tranh nhau nắm giữ quỹ đất.

Theo VamiHomes được biết, đại dịch Covid-19 cũng không ngăn cản được các chủ đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào các dự án ở khu Đông, cũng như khu vực lân cận như Đồng Nai. Trong gần 2 năm qua, nhiều giao dịch mua bán, chuyển nhượng cổ phần để làm chủ các dự án bất động sản vẫn diễn ra tương đối sôi động trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, nhiều doanh nghiệp còn thông qua đấu giá đất, hợp tác đầu tư để tham gia thực hiện các dự án khu dân cư, khu đô thị tại Đồng Nai. Gần đây, bất động sản ở Đồng Nai thu hút một số tập đoàn nước ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore…

Nhiều tập đoàn lớn trong ngành bất động sản đã đầu tư vào Đồng Nai với những dự án lớn từ vài đến hàng trăm ha như: Novaland, Daewoo E&C, Amata, Vinacapital, Taekwang, Hưng Thịnh, Nam Long, Đất Xanh, Kim Oanh, Sun Group, FLC, DIC… Trong các dự án, sản phẩm khá đa dạng gồm: biệt thự, nhà liên kế, chung cư cao tầng có giá từ 1,5-30 tỷ đồng/căn, tùy theo từng loại hình, vị trí.

Hiện nay, quỹ đất để đầu tư các dự án bất động sản tại TP.HCM còn rất ít. Do đó, các doanh nghiệp sẽ mở rộng ra các tỉnh, thành lân cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Trong đó, Đồng Nai sẽ được các nhà đầu tư lựa chọn nhiều nhất vì hội tụ đủ một số yếu tố để doanh nghiệp có thể thành công là vị trí và khả năng kết nối hạ tầng giao thông liên vùng.

Bên cạnh đó, tuy không còn quỹ đất dồi dào như khu vực lân cận nhưng khu Đông cũng được đánh giá là khu vực  còn quỹ đất đầu tư  còn khá nhiều ở TP.HCM. Vì vậy, thời gian hậu giãn cách chính là cơ hội tốt để các doanh nghiệp “tranh đất” xây dựng dự án.

Truy cập VamiHomes để xem thêm nhiều tin tức về thị trường bất động sản Thủ Đức nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2309
23/09/2022
| Thanh Mai
Từ năm ngoái đến nay, thị trường bất động sản chịu nhiều “rung lắc” của biến động kinh tế, lạm phát, dịch bệnh,… Tuy nhiên, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư bền vững và không ngừng thể hiện được sứt hút vô hạn. Đặc biệt, những dự án có pháp lý lâu dài, hoàn thiện luôn chiếm lĩnh thị trường địa ốc với lượng “xuống tiền” tối ưu.
2209
22/09/2022
| Thanh Mai
Việc đất dính quy hoạch không có nghĩa là đất đó xấu và không có giá trị. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận mua phải những lô đất mang danh “full thổ cư” nhưng khi xuống tiền mới biết đây là đất quy hoạch thì mới đáng lo. Vậy có nên mua đất dính quy hoạch hay không? Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé!
1504
19/09/2022
| Thanh Mai
“Khẩu vị” bất động sản tại TP.HCM thay đổi rất nhiều trong thời kỳ hội nhập. Đặc biệt, từ những ảnh hưởng tiêu cực mà đại dịch Covid – 19 mang lại đã khiến con người muốn chọn một không gian sống riêng tư, thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Tưởng chừng như việc tìm kiếm một bất động sản như vậy tại khu đô thị xa hoa này rất khó. Tuy nhiên, với dãy nhà phố Vamihomes còn đáp ứng được nhiều hơn mong đợi của người mua với kiểu dáng hiện đại, vị trí thuận tiện và mức giá vô cùng ưu đãi.
1609
16/09/2022
| Thanh Mai
Không ít tình trạng mua phải dự án “ma” dẫn đến mất trắng khi dự án còn chưa xây dựng xong. Chính vì vậy, bất động sản có pháp lý minh bạch luôn chinh phục tuyệt đối người mua. Đặc biệt, khi tiến độ sắp hoàn công để bàn giao sổ hồng cho khách hàng thì các dự án còn có xu hướng tằng giá trên thị trường.
2704
15/09/2022
| Thanh Mai
Với tình trạng khan hiếm nguồn cung bất động sản tại TP.HCM, một dự án nhà phố cận thị – cận giang – cận lô luôn là đích đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, những dự án như vậy thường khiến người mua “đỏ mắt” tìm kiếm. Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay bài viết này để xem dự án có tiêu chuẩn “vàng” này đang ở khu vực nào nhé!
1309
13/09/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản TP.HCM tháng này có thêm nhiều khởi sắc mới khi sẽ xuất hiện Diễn đàn xúc tiến Đầu tư Bất động sản Việt Nam do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam diễn ra vào ngày 29/9/2022 tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC). Sự kiện xúc tiến đầu tư lần đầu tổ chức ở Việt Nam là bước tiến mới cho bất động sản nước nhà.