Bất động sản Quận 2 (cũ) hưởng “cú hích” từ thành phố mới Thủ Đức.

Phụ lục nhanh

Từ khi lên thành phố Thủ Đức, bất động sản phân khúc Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) đang là điểm đến của các “ông trùm” địa ốc nhờ quy hoạch hạ tầng ngày càng đồng bộ. Ngày càng được đánh giá cao về sức bền cùng khả năng phát triển, Thạnh Mỹ Lợi hứa hẹn là khu vực đầu tư nhà đất lí tưởng nhất. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé!

Sức hút của phân khúc Thạnh Mỹ Lợi.

Trước khi sáp nhập thành thành phố Thủ Đức, phân khúc Thạnh Mỹ Lợi đã “làm mưa, làm” gió trên thị trường bất động sản Quận 2. Đồng thời, định hướng khu vực này thành trung tâm hành chính mới của thành phố Thủ Đức. Khu vực có địa thế trải dài dọc theo sông Sài Gòn, lấy trục đường Đồng Văn Cống làm tâm điểm. Các khu đô thị, các toà địa ốc đã phát triển sôi động dọc hai bên tạo nên thành phố kiểu mẫu bên sông.

Tiện ích kết nối Thạnh Mỹ Lợi với trung tâm quận 1 dễ dàng theo hướng Thủ Thiêm, đi Bình Thạnh theo hướng cầu Sài Gòn, đi quận 7 và các tỉnh miền Tây theo hướng cầu Phú Mỹ, đi quận 9 và các tỉnh miền Đông theo hướng Xa Lộ Hà Nội. Tuyến đường sắt nội đô metro 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến vận hành thử nghiệm vào năm 2022, hứa hẹn giảm tải ùn tắc cho toàn bộ khu vực quận 2.

Ngoài lợi thế  cận thị, cận lộ, Thạnh Mỹ Lợi còn mang lại tiện ích cận sông, tuyến đường ven sông Sài Gòn sẽ hoàn thành và cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến được đưa vào sử dụng vào năm 2022. Cảng Cát Lái được di dời sẽ hạn chế di chuyển của xe có tải trọng lớn, xe container, xoá bỏ tình trạng tắc nghẽn giao thông trên trục đường chính Đồng Văn Cống.

Bên cạnh cầu Phú Mỹ đã hiện hữu, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ hoàn thành năm 2022. Cùng với cầu Thủ Thiêm 3 và 4 đã có quy hoạch, Thạnh Mỹ Lợi có thêm điểm kết nối với trung tâm TP HCM. Giá đất xung quanh hai bên mạn cầu gia tăng, tỷ lệ thuận với tiến độ hoàn thiện các công trình đầu tư công đang được thúc đẩy trong năm nay và 2022.

Khu vực này cũng là nơi đặt trụ sở của UBND quận 2 cùng tiện ích vùng tập trung như công viên ven sông, bệnh viện, trường quốc tế các cấp đảm bảo cho môi trường sống an ninh và trật tự an toàn đô thị.

Ảnh minh họa.

Bất động sản Thạnh Mỹ Lợi được đánh giá cao.

Ngoài những sứt hút của khu vực Thạnh Mỹ Lợi mà VamiHomes đã tổng hợp thì theo các chuyên gia bất động sản, khu vực này không bị ngập nước vào mua mưa nên thu hút lượng lớn cư dân mới đang dần đổ về. Quỹ đất tại Thạnh Mỹ Lợi đều đã có quy hoạch với sự hiện diện nhiều đô thị kiểu mẫu của đại gia địa ốc như Novaland, Capital Land, MapleTree…

Theo đánh giá của CBRE, tại khu vực phía Đông như quận 2, tiêu biểu là Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi, nguồn cung căn hộ khan hiếm và thị trường thứ cấp đang trở nên sôi động. Giao dịch thứ cấp do CBRE thực hiện ghi nhận mức giá tăng trung bình tại khu vực này từ 30-50% so với thời điểm chào bán.

Các chuyên gia nhận định, dự án khu đô thị ven sông Sài Gòn cũng hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ, giúp Thạnh Mỹ Lợi sở hữu vị thế đắt giá, trở thành khu phố trung tâm kiểu mẫu bên sông. Mô hình nhà phố ven sông đáp ứng nhu cầu thị hiếu của người mua về cuộc sống xanh, tiện nghi nhất. Chính vì vậy, thật không sai lầm khi đầu tư vào mảng nhà phố này.

Một số chuyên gia nhận định, Thạnh Mỹ Lợi sẽ trở thành “vùng trũng” thu hút lượng lớn chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước, công nhân sản xuất công nghệ chất lượng cao và người nhập cư đến làm việc, khiến nhu cầu nhà ở và cho thuê tăng vọt. Cộng hưởng với sự xuất hiện của các khu đô thị và căn hộ cao cấp, đã tạo nên “làn sóng” đầu tư tại khu vực này.

Từ sự phát triển dịch chuyển dần về phía Đông, Thạnh Mỹ Lợi tương lai hứa hẹn đóng vai trò tương tự như quận 1 ở TP HCM. Khi đó, giá trị bất động sản sẽ còn “leo thang” chóng mặt hơn nữa.

Nhà đầu tư “săn” từng miếng đất khu Thạnh Mỹ Lợi.

Vì  sở hữu vị trí đắc địa nên Thạnh Mỹ Lợi được xem là “miếng mồi béo bở” cho rất nhiều chủ đầu tư. Đối với các nhà đầu tư, vị trí bất động sản gần sông là ưu tiên thứ hai sau vị trí giao thông thuận tiện, bởi yếu tố này đảm bảo giá trị bất động sản gia tăng bền vững trong dài hạn và có tính thanh khoản cao. Trong bối cảnh hậu Covid-19, người dân ưu chuộng môi trường sống sinh thái trong lành, thoáng rộng bởi họ chú trọng tới việc lựa chọn không gian sống phù hợp cho sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình, từ làm việc, học tập, chăm sóc sức khoẻ… nhờ kết nối tiện ích vùng thuận tiện.

Trong tương lai, khi bộ mặt đô thị hoàn thiện, những khu đất ven sông trên mặt đường Đồng Văn Cống cũng được giới chuyên gia đánh giá sẽ có mức giá đắt đỏ tiệm cận quận 1, bởi khu vực này được quy hoạch hầu hết là biệt thự thấp tầng ven sông, ít quy hoạch khu căn hộ.

Phân khúc nhà phố và biệt thự quen sông mang nhiều giá trị và tiện ích cho gia chủ. Nắm bắt được điều này, không ít nhà đầu tư không ngại cho dòng tiền “chảy về” Thạnh Mỹ Lợi với những con số không hề nhỏ.

Thành phố Thủ Đức được thành lập mang đến nhiều cơ hội mới cho bất động sản toàn khu vực. Đặc biệt, với những “con ác chủ bài” như phân khúc Thạnh Mỹ Lợi lại có nhiều màu sáng hơn. Hi vọng những thông tin mà VamiHomes cung cấp mang đến những thông tin hữu ích đến bạn. Cùng chờ đón sự “thay da, đổi thịt’ của bất động sản trong thời gian tới nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

2809
28/09/2022
| Thanh Mai
Nhiều mối quan ngại cho thị trường bất động sản sẽ “lao dốc” khi thiếu nguồn cung mới do nhiều dự án bị vướng mắc, khó ra hàng mới làm giá nhà tăng cao. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia địa ốc lại bác bỏ và cho rằng còn quá sớm để kết luận rằng tình hình BĐS sẽ tiếp tục xấu đi, hay sẽ có khởi sắc sau năm 2022. Vậy thực hư câu chuyện ra sao, hãy cùng Vamihomes tìm hiểu nhé!
2709
27/09/2022
| Thanh Mai
Bất động sản đang là kênh thu hút vốn đầu tư nước ngoài nhất ở thời điểm hiện tại, trong khi đó các ngành kinh tế khác vẫn còn “ế ẩm” sau ảnh hưởng của đại dịch Covid 19.
2609
26/09/2022
| Thanh Mai
Không còn nhiều ưu đãi, lãi suất tăng khiến số tiền hàng tháng phải trả lên gấp nhiều lần chính là nguyên nhân chính khiến nhiều người băn khoăn khi mua nhà trả góp. Tại sao lại có tình trạng này, hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay nhé!
2309
23/09/2022
| Thanh Mai
Từ năm ngoái đến nay, thị trường bất động sản chịu nhiều “rung lắc” của biến động kinh tế, lạm phát, dịch bệnh,… Tuy nhiên, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư bền vững và không ngừng thể hiện được sứt hút vô hạn. Đặc biệt, những dự án có pháp lý lâu dài, hoàn thiện luôn chiếm lĩnh thị trường địa ốc với lượng “xuống tiền” tối ưu.
2209
22/09/2022
| Thanh Mai
Việc đất dính quy hoạch không có nghĩa là đất đó xấu và không có giá trị. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận mua phải những lô đất mang danh “full thổ cư” nhưng khi xuống tiền mới biết đây là đất quy hoạch thì mới đáng lo. Vậy có nên mua đất dính quy hoạch hay không? Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé!
1504
19/09/2022
| Thanh Mai
“Khẩu vị” bất động sản tại TP.HCM thay đổi rất nhiều trong thời kỳ hội nhập. Đặc biệt, từ những ảnh hưởng tiêu cực mà đại dịch Covid – 19 mang lại đã khiến con người muốn chọn một không gian sống riêng tư, thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Tưởng chừng như việc tìm kiếm một bất động sản như vậy tại khu đô thị xa hoa này rất khó. Tuy nhiên, với dãy nhà phố Vamihomes còn đáp ứng được nhiều hơn mong đợi của người mua với kiểu dáng hiện đại, vị trí thuận tiện và mức giá vô cùng ưu đãi.