Bộ Xây dựng đang đề xuất công điện nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Các biện pháp mới sẽ giải quyết khó khăn hiện tại và tạo môi trường phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé!
Tập trung gỡ khó cho dự án lớn, doanh nghiệp lớn.
Theo dự thảo công điện gửi tới Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng trong thời gian vừa qua, các cơ quan và địa phương đã triển khai một số nhiệm vụ và giải pháp để giải quyết các khó khăn trong thị trường bất động sản.
Tổ công tác do Thủ tướng thành lập đã tiến hành làm việc trực tiếp với các địa phương và doanh nghiệp, nhằm cung cấp hướng dẫn và giải đáp các vấn đề, đồng thời thúc đẩy phát triển an toàn và lành mạnh của thị trường bất động sản.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện vẫn đối mặt với nhiều khó khăn trong việc xác định giá đất, điều chỉnh dự án đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và đền bù giải phóng mặt bằng.
Bộ Xây dựng nhận thấy rằng tiếp cận nguồn vốn tín dụng, vốn trái phiếu và chứng khoán cho doanh nghiệp cũng gặp nhiều khó khăn.
Đặc biệt, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội, cải tạo và xây dựng lại các tòa nhà chung cư vẫn diễn ra chậm chạp.
Do đó, Bộ Xây dựng cho rằng, cần tiếp tục tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đề xuất từ cơ quan này là yêu cầu Thủ tướng chỉ đạo Tổ công tác tiếp tục tổ chức cuộc làm việc chủ động với các địa phương, doanh nghiệp và dự án bất động sản, nhằm cung cấp giải đáp và giải quyết những khó khăn và vướng mắc đang tồn tại.
Hướng tới quý II/2023, sẽ tập trung vào việc rà soát và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp lớn và dự án bất động sản quan trọng, đặc biệt là những dự án đang gặp trở ngại trong quá trình đầu tư và triển khai.
Giải quyết vướng mắc tồn đọng.
Trong quá trình làm việc với các địa phương, Tổ công tác của Thủ tướng cần định rõ vị trí và xác định các khó khăn cụ thể và vướng mắc thuộc thẩm quyền, trách nhiệm của từng cấp quản lý để đảm bảo giải quyết tại cấp đó.
Không chuyển công việc thuộc thẩm quyền của bộ, cơ quan mình sang bộ, cơ quan khác; không giải quyết các công việc được xác định thuộc thẩm quyền của bộ, cơ quan khác.
Bộ Xây dựng sẽ chủ trì và phối hợp với Bộ Công an cùng các bộ, ngành, cơ quan liên quan để rà soát các khó khăn và vướng mắc liên quan đến công tác phòng cháy, chữa cháy trong các công trình xây dựng. Mục tiêu là đề xuất giải pháp tháo gỡ những vấn đề này trước ngày 30/6.
Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng giao nhiệm vụ cho Ngân hàng Nhà nước tiếp tục đôn đốc và chỉ đạo các tổ chức tín dụng để giảm chi phí, đồng thời giảm mức lãi suất huy động và lãi suất cho vay. Mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng trước ngày 30/5.
Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ tham mưu và trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44 năm 2014, liên quan đến phương pháp định giá đất, khung giá đất và bảng giá đất. Cụ thể, sẽ tiến hành định giá đất theo trình tự thủ tục rút gọn, đồng thời sửa đổi và bổ sung trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể áp dụng trong trường hợp UBND cấp tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể. Dự kiến Nghị định này sẽ được ban hành trong quý II/2023.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ chủ trì và phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các bộ liên quan để hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn và vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản thực hiện theo hình thức hợp đồng BT trước ngày 30/5.
Bộ Tài chính đã nhanh chóng đưa ra các giải pháp hiệu quả nhằm thúc đẩy sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường chứng khoán. Đồng thời, Bộ đã đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện báo cáo về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2023 và đề xuất kịp thời các giải pháp cụ thể, khả thi và hiệu quả để giải quyết triệt để các vấn đề tồn tại và hạn chế hiện tại. Dự kiến Bộ sẽ trình Chính phủ những đề xuất này trước ngày 30/5.
Yêu cầu cán bộ, tổ chức cá nhân nghiêm túc thực hiện.
Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương kiên quyết khắc phục tình trạng tránh né, đẩy lùi công việc, và xóa tan tâm lý e dè, sợ sai, sợ trách nhiệm. Đồng thời, đề nghị UBND này không ngại ngần trong việc tham mưu và đưa ra những ý kiến quan trọng.
Tiến hành xử lý nghiêm các tổ chức và cá nhân có tình trạng né tránh, đẩy lùi công việc, thoái thác nhiệm vụ, thiếu trách nhiệm dẫn đến việc chậm trễ hoặc không quyết định các vấn đề và công việc thuộc thẩm quyền. Đồng thời, thực hiện luân chuyển và xử lý cán bộ có tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm trong quá trình thực thi công vụ.
Không tổ chức trình, báo cáo công việc thuộc thẩm quyền giải quyết lên cấp cao như Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, cơ quan trung ương; đồng thời không lạm dụng việc lấy ý kiến từ các cơ quan trung ương nhằm tránh trách nhiệm.
Đồng thời, tiến hành rà soát số lượng dự án bất động sản đang được triển khai trên địa bàn và phân loại chúng thành các dự án gặp khó khăn, vướng mắc. Tổ công tác của Thủ tướng sẽ chủ động tiếp cận trực tiếp với từng doanh nghiệp và dự án đang gặp vướng mắc hoặc triển khai chậm nhằm xác định rõ nguyên nhân và thực hiện việc tháo gỡ khó khăn một cách kịp thời theo thẩm quyền.
Tổng hợp các khó khăn và vướng mắc thuộc thẩm quyền của Thủ tướng, Chính phủ, và Quốc hội, bao gồm cả các điều khoản quy định và văn bản liên quan cho tổ công tác trước ngày 30/5, để có thể tổng hợp và báo cáo Thủ tướng.
Bên cạnh đó, các địa phương được yêu cầu công bố và công khai danh sách các dự án bất động sản như nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và dự án cải tạo chung cư cũ trên cổng thông tin điện tử.
Cơ quan quản lý đã trình Ngân hàng Nhà nước danh sách các dự án đủ điều kiện vay vốn, nhằm tạo điều kiện cho các ngân hàng thương mại triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trước ngày 30/5.
Trên cơ sở nỗ lực của các cơ quan quản lý và sự chủ động của các địa phương, việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản đang được tiến hành một cách quyết liệt. Các biện pháp như rà soát dự án, giảm lãi suất, tạo điều kiện vay vốn, và công khai thông tin đang được triển khai. Việc này góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững và an toàn của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Truy cập tại đây để xem thêm nhiều dự án bất động sản nổi bật tại Tp. Thủ Đức!
