Tâm lý nhiều người đang “chao đảo” khi giá căn hộ TP.HCM lập “đỉnh” mới. Thời điểm cuối năm là lúc người mua tìm đến BĐS nhiều nhất, liệu nguồn cung dự án mới có đủ để đáp ứng nhu cầu này. Thay vì tìm mua căn hộ với giá quá cao, nhiều người rẽ hướng sang phân khúc nhà phố quen sông hướng đến cuộc sống riêng tư và hòa mình cùng thiên nhiên. Vậy nên mua căn hộ hay nhà phố vào thời điểm này? Cùng Vamihomes tìm câu trả lời trong bài viết này nhé!
Hoang mang với giá căn hộ tỷ đồng/m2
Phân khúc căn hộ chung cư trước giờ không phải là “khẩu vị” chính của người mua khi chọn một nơi an cư, đầu tư lý tưởng. Tuy nhiên, thời gian gần đây thị trường đang thiết lập khung giá mới với hàng loạt dự án vừa công bố giá cao “trên trời”.
Qua tìm hiểu, Vamihomes ghi nhận một số dự án có sự “leo thang” nổi bật về giá, cụ thể: Căn hộ IFC One Saigon (Quận 1) chỉ vừa được tái khởi động, nhưng giá dự kiến lên đến 1 tỷ đồng/m2. Nếu thông tin này chính xác, mức giá trên sẽ tăng hơn 10 lần so với giá 90-100 triệu đồng/m2 mà chủ đầu tư cũ mở bán trước đó. Các chuyên gia bất động sản nhận định, căn hộ với mức giá này chỉ là tin đồn để thu hút lượng khách hàng quan tâm. Đến lúc chính thức mở bán sẽ khó đạt đến mức đó nhưng chắc chắn sẽ cao hơn các dự án trên khu vực đã được triển khai trước đó.
Tại khu vực Thủ Thiêm và Thảo Điền cũng xuất hiện nhiều dự án có giá từ 100 – gần 200 triệu/ m2 như The River,The Metropole Thủ Thiêm, Empire City, Lancaster Legacy, Zenity, Lumière Riverside… Bên cạnh đó, những khu vực lân cận giá dự án cũng xuất hiện hàng trăm triệu đồng/m2 như: Stella Residence giá dự kiến 150 triệu đồng/m2, dự án King Crown Infinity với giá 95-100 triệu đồng/m2 (chưa VAT).
Căn hộ phía Nam TP. HCM phải kể đến sự thay đổi về nhiều nhất về giá ở khu vực Quận 7 với: Dự án The Grand Sentosa, với giá bán khoảng 100 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm (. CĐT Phú Mỹ Hưng đang khởi động giới thiệu ra thị trường khoảng 166 căn thuộc dự án Horizon tại quận 7 với mức giá dự kiến từ 130-150 triệu đồng/m2.
Dưới góc nhìn của chuyên gia: Giá căn hộ TP. HCM đang chịu nhiều ảnh hưởng của thời kỳ lạm phát. Cụ thể là các chi phí đầu vào đều tăng, thủ tục thực hiện dự án chưa được khơi thông làm cho chi phí phát triển dự án tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3 lần so với bình thường. Đồng thời, thị trường địa ốc đang nhận nhiều “cơn bão” giá đến từ các nhà đầu tư bằng việc cố tình đưa ra mức giá không phù hợp khiến nhiều dự án khác trong khu vực “té nước theo mưa”, vô hình chung đẩy giá căn hộ lập “đỉnh”.
Thị trường nhà phố ven sông “lên ngôi”
Phân khúc nhà phố luôn được đánh giá cao là nơi an cư lý tưởng – kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Đặc biệt, tại TP.HCM là khu đô thị đất chật người đông thì xu hướng chọn khu vực sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên lại càng khó khăn hơn.
Trong khi giá căn hộ tại TP.HCM lập “đỉnh” thì nhà phố vẫn được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển ở thời điểm hiện tại và tương lai. Một số dự án nhà phố quen sông giá tốt ở TP.HCM phải kể đến là dự án 88 căn đồng bộ Lộc Vừng (cạnh sông Sài Gòn – Quốc lộ 13)
Dự án Lộc Vừng tọa lạc tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, bán kính 500m là sông Sài Gòn bao quanh mang đến không khí mát mẻ, thoáng đãng cùng mảng xanh nội khu. Dãy nhà phố Lộc Vừng còn thừa hưởng rất nhiều ưu thế vượt trội của dự án.
-Lợi thế di chuyển: Tiếp giáp với cung đường huyết mạch Quốc lộ 13 (đang được nâng cấp mở rộng) và KĐT Vạn Phúc, Lộc Vừng sở hữu lợi thế di chuyển đến nội khu lẫn ngoại khu một cách dễ dàng.
– Lợi thế từ 200++ tiện ích: Là nơi tập trung của chuỗi tiện tích về mua sắm, giải trí, y tế, giáo dục, thể dục thể thao,… dãy nhà phố Lộc Vừng mang đến trải nghiệm sống sang – sống tiện nghi, tiện ích ngay trước thềm nhà.
-Lợi thế thương mại: Vị trí chiến lược – Thiết kế linh hoạt – Pháp lí đầy đủ đã tạo “sức bật” thúc đẩy gia tăng biên độ lợi nhuận trong các hoạt động kinh doanh nhờ lượng khách qua lại đông đúc
Sở hữu 3 lợi thế vượt trội, dãy Shophouse Lộc Vừng không những tạo nên địa điểm giao thương tấp nập mà còn là nơi an cư lý tưởng cho đại gia đình.
Đặc biệt hơn hết, trong năm 2022 dãy nhà phố Lộc Vừng không nhận được thông tin tăng giá nào từ chủ đầu tư. Sở hữu dự án nhà phố Lộc Vừng với giá chỉ hơn 100 triệu/ m2 với tiềm năng tăng giá cực lớn trong tương lai.
Truy cập Vamihomes để xem thêm nhiều tin tức bất động sản mới nhất được cập nhật hằng ngày!
