Đầu tư bất động sản – Lưu ý khi dùng đòn bẩy tài chính.

Với số vốn không nhỏ khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thì việc dùng đòn bẩy tài chính là việc hiển nhiên. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần chọn chính sách cho vay càng lâu càng tốt và đồng hành cùng đơn vị có đối tác ngân hàng giàu tiềm lực để tránh những rủi ro không đáng có về sau. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé!

Phụ lục nhanh

Với số vốn không nhỏ khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thì việc dùng đòn bẩy tài chính là việc hiển nhiên. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần chọn chính sách cho vay càng lâu càng tốt và đồng hành cùng đơn vị có đối tác ngân hàng giàu tiềm lực để tránh những rủi ro không đáng có về sau. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé!

Thế nào là đòn bẩy tài chính?

Theo thông tin mà VamiHomes ghi nhận, đòn bẩy tài chính là một trong những công cụ thường được sử dụng khi tham gia vào thị trường bất động sản. “Buôn tài không bằng dài vốn” là câu khẳng định chắc nịch của người xưa về công việc làm ăn kinh doanh. Một chuyên gia bất động sản nhận định “Chưa có một doanh nhân hay doanh nghiệp nào hoạt động kinh doanh mà không sử dụng đòn bẩy tài chính”. Bởi khi lãi suất ngân hàng đang tốt, chúng ta không lý nào lại không tận dụng.Vì dòng tiền dịch chuyển vào đầu tư bất động sản không nhỏ, việc dùng đòn bẩy tài chính giúp các nhà đầu tư  thực hiện sớm kế hoạch của mình, nắm bắt cơ hội, tối ưu dòng tiền, chủ động trước các biến động thị trường… Lợi ích của việc sử dụng đòn bẩy còn là tạo ra tính kỷ luật về tài chính cho người vay, mang đến cho họ động lực làm việc nhiều hơn bình thường.

Ảnh minh họa,

Mặc dù không thể phủ nhận lợi ích của đòn bẩy tài chính, tuy nhiên VamiHomes nhận thấy những nhà đầu tư F0 có thể sẽ gặp phải nhiều rắc rối nếu không nắm vững các công cụ, kỹ năng, kiến thức về thị trường cùng nhiều tiêu chí khác.

Tham khảo ngay những lưu ý khi dùng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản:

Chọn chính sách cho vay dài.

Lưu ý đầu tiên khi dùng đòn bẩy tài chính là phải chọn cho mình những chính sách cho vay dài hạn. Nên chọn những ngân hàng có chính sách giảm lãi suất,  đồng thời áp dụng chính sách nới thời gian cho vay dài để kích thích nhu cầu thị trường, trong bối cảnh giá bất động không ngừng gia tăng và thu nhập số đông bị gián đoạn do dịch bệnh.

Tùy từng ngân hàng, những chính sách này có thể kéo dài 10, 20 năm, thậm chí có ngân hàng và chủ đầu tư tung ra chính sách giãn thời gian thanh toán lên tới 35 năm.

Ảnh minh họa,

Việc giãn thời gian thanh toán tốt cho người đi vay khi họ sẽ phải chi trả khoản gốc và lãi “nhẹ nhàng” hơn. Trong khi ngân hàng cũng có lợi do dư nợ ổn định kéo dài. Theo một số nhà đầu tư thực chiến, người vay mua bất động sản nên chọn chính sách cho vay càng lâu càng tốt để giảm áp lực về dòng tiền.

“Chọn mặt gửi vàng”

Việc chọn dự án bất động sản để đầu tư và chính sách hỗ trợ tài chính liên quan trực tiếp đến chủ đầu tư. Vì vậy, người mua cần chọn dự án, sản phẩm phù hợp nhu cầu, chọn dự án của chủ đầu tư có năng lực và được ngân hàng cam kết bảo lãnh tiến độ để giảm thiểu rủi ro liên quan pháp lý, chất lượng.

Theo VamiHomes nhận thấy, khi sử dụng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng xem nên xuống tiền tại dự án nào, chủ đầu tư ra sao, giấy tờ pháp lý bất động sản có đảm bảo hay không. Nếu dự án không đảm bảo tiến độ, sau một, hai năm vẫn chỉ là dự án treo sẽ nguy hiểm cho nhà đầu tư.

Các tổ chức tín dụng như ngân hàng cũng thường kết hợp với chủ đầu tư tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, những phương án tài chính thông minh cho người mua. Chuyên gia đầu ngành có lời khuyên dành cho nhà đầu tư F0 nên quan tâm đến những ngân hàng có tiềm lực, lãi suất ít biến động để có thể sở hữu nhà mới và không bị áp lực về dòng tiền.

Ảnh minh họa.

Có thể bạn quan tâm: Mua nhà phố VamiHomes hỗ trợ vay ngân hàng 70% minh bạch.

Chính sách vay ngân hàng 70% của VamiHomes.

Ngoài việc là một chủ đầu tư uy tín cùng những sản phẩm bất động sản chất lượng mang đến cho khách hàng những trải nghiệm cuộc sống tuyệt vời. Tại VamiHomes còn áp dụng chính sách hỗ trợ liên kết ngân hàng BIDV cho vay đến 70%.

Điều đặc biệt khi dùng đòn bẩy tài chính tại VamiHomes,  khách hàng không cần phải chứng minh thu nhập. Bên cạnh đó, chính sách vô cùng minh bạch, rõ ràng đảm bảo những quyền lợi tối ưu nhất cho bạn.

Việc mua nhà chỉ cần thanh toán 30% cộng với những chính sách tài chính hấp dẫn, minh bạch là điều mà khách hàng thật sự mong muốn. Vì vậy, hãy chọn VamiHomes là nơi “Chung tay xây tổ ấm” cho gia đình bạn nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

1200-7
24/05/2022
| Thanh Mai
Thực trạng nguồn cung bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM khan hiếm đẩy giá nhà lên đỉnh điểm. Nhiều chủ đầu tư tìm đến khu vực Thành phố Thủ Đức để phát triển thêm nhiều dự án nhà phố đồng bộ. Nơi đây được đánh giá là có tốc độ phát triển mạnh, với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh, quỹ đất vẫn đáp ứng nhu cầu săn tìm bất động sản phân khúc cao cấp.
z3357531945374_fb4ecc9ead9454fe0dfb4d8f25c4e95d
23/05/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức, loại hình nhà phố đang là tâm điểm của sự chú ý, thu hút nhiều đối tượng khách hàng nhất trong năm 2022. Cùng VamiHomes điểm qua 5 dự án nổi bật và đáng quan tâm nhất thành phố Thủ Đức trong năm nay
1200-6
20/05/2022
| Thanh Mai
Tại TP.HCM, các ngân hàng nhà nước đồng loạt hạn chế tín dụng cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Theo đó, tính thanh khoản của phân khúc nhà đất này sẽ chịu tác động không nhỏ.
image-4
18/05/2022
| Thanh Mai
Dự án tọa lạc tại vị trí “vàng” đường 26 – cạnh GigaMall Phạm Văn Đồng với kiểu dáng độc đáo, xanh mát giữa lòng đô thị. Nhà phố sở hữu tính thương mại cao nhờ thiết kế linh hoạt, tiện sinh sống và kinh doanh đa ngành.
1200-5
17/05/2022
| Thanh Mai
45 – 50% là con số mà VamiHomes thống kê được về sự tăng trưởng của giá nhà đất TP.HCM. Điều này xuất phát từ việc Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các doanh nghiệp phát triển dự án đô thị đã khiến giá bất động sản được phen tăng trưởng chóng mặt.
1200-4
16/05/2022
| Thanh Mai
Sau những biến động khó đoán về chứng khoán và vàng, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Vì vậy mà giá nhà đất cũng được phen tăng nóng và dự đoán còn tăng mạnh hơn nữa trong tương lai. Đây cũng chính là lí do nhiều người đã tranh thủ mua nhà trước nguy cơ giá nhà “leo thang” hơn nữa trong tương lai.