Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

Đẩy mạnh giá thuê đất công nghiệp phía Nam.

Phụ lục nhanh

Theo VamiHomes ghi nhận thời gian qua một số địa phương phía Nam đã đẩy giá thuê đất công nghiệp ven biển lên đáng kể. Cụ thể, Bà Rịa – Vũng Tàu có giá thuê đất công nghiệp 94 USD một m2, tăng 45% theo năm – mức tăng cao nhất vùng Đông Nam Bộ. Vì sao có tình trạng này, hãy cùng VamiHomes tìm hiểu ngay nhé!

Điểm qua một số khu vực tăng giá thuê đất công nghiệp.

Trong 9 tháng đầu năm thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam ghi nhận vùng kinh tế phía Nam có tốc độ tăng giá thuê đất công nghiệp bình quân 10,5% so với cùng kỳ. Trong đó Bà Rịa – Vũng Tàu nổi lên là địa phương duy nhất có giá thuê tăng trưởng đột biến.

Theo VamiHomes tổng hợp, hiện giá thuê đất công nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã chạm ngưỡng 94 USD một m2, mức giá thuê này đã tăng 45% trong vòng 12 tháng qua, cao hơn gấp 4 lần tốc độ tăng trưởng giá thuê của các thủ phủ công nghiệp phía Nam.

Tiếp đến là TP HCM có giá thuê đất công nghiệp 161 USD một m2, tăng 9% theo năm. Long An có giá thuê đất công nghiệp 138 USD một m2, tăng 12% so với cùng kỳ. Bình Dương và Đồng Nai có giá thuê đất công nghiệp lần lượt 108 và 104 USD một m2, tăng trưởng giá thuê 1-6% so với năm ngoái.

Bão hòa tỉ lệ lấp đầy.

Về tỷ lệ lấp đầy, hiện các khu công nghiệp tại TP HCM đã bão hòa, đạt cao nhất (100%) trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Bình Dương, Đồng Nai có độ phủ khách thuê trong các khu công nghiệp đạt 80-95%. Do đó, với diện tích đất công nghiệp còn trống nhiều hơn TP HCM, khách thuê mới sẽ dịch chuyển về các khu vực công nghiệp lân cận để mở rộng sản xuất.

Giá thuê nhà xưởng, nhà kho xây sẵn vùng kinh tế phía Nam hiện đạt 4,7 USD mỗi m2, tăng 6,8% so với cùng kỳ, nguồn cung chủ yếu tập trung tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Riêng TP HCM có giá thuê nhà xưởng xây sẵn cao nhất vùng Đông Nam Bộ, đạt 5,4 USD mỗi m2, theo sau là Long An, đạt 5,1 USD mỗi m2.

Đánh giá từ chuyên gia đầu ngành.

Theo ông John Campbell, Trưởng bộ phận Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp Savills Việt Nam đánh giá, sau thời gian giãn cách xã hội. kế hoạch mở cửa trở lại của Chính phủ đang củng cố niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, đặc biệt là nhóm khách thuê đất, nhà xưởng công nghiệp để sản xuất. Kế đến, việc từng bước mở lại đường bay quốc tế cũng hứa hẹn tình hình phát triển công nghiệp của quý cuối năm 2021 đến đầu năm 2022 sẽ khởi sắc hơn nhờ bắt nhịp với làn sóng đầu tư của khối ngoại.

Ông John Campbell phân tích, hiện các thủ phủ công nghiệp tại Việt Nam đã bắt đầu ghi nhận việc sử dụng công nghệ mới nổi như trí tuệ nhân tạo (AI), in 3D, robot … để nâng cấp năng lực sản xuất. Ở giai đoạn hậu giãn cách, sản xuất công nghiệp sẽ sớm hồi phục. “Cơ hội tăng tốc của bất động sản công nghiệp vẫn rất lớn trong thời gian tới”, ông John Campbell nhận định.

Ảnh minh họa,

Xem ngay: Nhà đẹp giá tốt tại Thủ Đức.

Nguyên nhân tăng giá đất công nghiệp phía Nam.

Bất động sản phía Nam nổi bật ở các tỉnh Đông Nam Bộ, nơi có nền kinh tế trọng điểm. Bên cạnh đó, khu vực TPHCM, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dường,…là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, mang đến cơ hội nghề nghiệp cho hàng ngàn lao động. Vì vậy, đất công nghiệp đội lên cao là điều dễ hiểu.

Bên cạnh đó, đất công nghiệp tăng một phần do tình hình chung của thị trường bất động sản sau dịch. Sau khoảng thời gian khủng hoảng tài chính đây là cơ hội để phục hồi và phát triển. Dự đoán trong thời gian tới, giá bất động sản nói chung và giá đất công nghiệp nói riêng sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn nữa.

Với những thông tin mà VamiHomes cung cấp cho độc giả nhiều khía cạnh hơn về thị trường bất động sản ở khu vực phía Nam nhé!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.