Thông tin Thủ Đức lên thành phố chưa ngưng sốt thì nhà đất Thủ Đức càng trở nên nóng hơn trước thông tin Thành phố chi hàng nghìn tỷ đồng đề đầu tư mạng lưới cơ sở hạ tầng giao thông tại khu vực này. “Cơn lốc” hạ tầng đã mang đến sự “thay da, đổi thịt” cho thị trường nhà đất Thủ Đức. Cùng VamiHomes đón xem “diện mạo” mới của bất động sản khu vực này nhé!
Nhà đất Thủ Đức – Tâm điểm thu hút đầu tư.
Theo những nguồn tin mà VamiHomes thu thập được, thị trường nhà đất Thủ Đức đang là tâm điểm thu hút nguồn đầu tư lớn nhất TP.HCM. Khu Đông TP.HCM gồm các quận Thủ Đức, quận 9, quận 2 từ khi lên thành phố đã hoàn toàn “thay da, đổi thịt”. Chưa kịp dừng lại, thì “cú hích” từ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông mới được đầu tư mới và mở rộng đã đưa nhà đất Thủ Đức lên tầm cao mới.
Tuy từ năm 2020 đến nay, đợt dịch Covid -19 quay trở lại và bùng phát mạnh khiến bất động sản khu Đông không ít lần “lung lay”. Nhưng thông tin lên thành phố cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ đã kéo thị trường nhà đất Thủ Đức ra khỏi “bầu trời xám đen” đó.
Nhiều chuyên gia không ngại chia sẻ, tuy ảnh hưởng bởi dịch bệnh là không nhỏ, nhưng bất động sản nơi đây đang có nhiều khởi sắc, nên các chủ đầu tư đừng quá lo lắng. Điều này đã “thổi” làn gió mới, tạo dựng thêm niềm tin cho các doanh nghiệp đang hoang mang giữa thời điểm nhạy cảm này.
Từ khi những dự án hạ tầng manh nha xuất hiện, không ít nhà đầu tư và doanh nghiệp rút vốn đầu tư vào khu vực nhà đất Thủ Đức cùng con số không hề nhỏ. Họ cho rằng, quỹ đất tại đây đang khan hiếm, nếu không nhanh chóng đầu tư thì sẽ mất đi cơ hội kinh doanh tốt.
Công cuộc thay đổi diện mạo của nhà đất Thủ Đức.
Những dự án hạ tầng, giao thông dưới đây đã góp phần giúp thị trường nhà đất Thủ Đức thay đổi diện mạo.
Đại lộ Phạm Văn Đồng.
Đầu tiên phải kể đến là Đại lộ Phạm Văn Đồng, đây được xem là tuyến giao thông huyết mạch, là mặt tiền triệu đô của hàng loạt dự án nhà đất ở Thủ Đức. Việc xây dựng và nâng cấp tuyến đường huyết mạch có vai trò không hề nhỏ vào công cuộc thay đổi diện mạo ở khu vực này.
Mở rộng thêm tuyến quốc lộ, kết nối lân cận.
Việc mở rộng 60 m toàn tuyến Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, một phần xa lộ Hà Nội, tuyến đường sắt Bắc – Nam…, giúp kết nối nhanh chóng khu vực này với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, miền Tây và Tây Nguyên.
Ngoài ra, góp phần không thể thiếu làm nên tên tuổi của nhà đất Thủ Đức là dự án hạ tầng tầm cỡ đang được Thành phố khẩn trương xúc tiến như tuyến Quốc lộ 13 trên cao, vành đai 2 từ Ngã tư Gò Dưa – Long Thành – Dầu Giây; Metro 3B, di dời Bến xe Miền Đông ra quận 9…, sẽ giúp giảm tải tối đa mật độ giao thông và là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của nhà đất Thủ Đức.
Những hạ tầng giao thông này không những giúp người dân sống tại Thủ Đức mà còn kết nối TP.HCM đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, “kéo” bất động sản những khu vực đó phát triển theo.
Dự án Thủ Thiêm.
Hạt nhân của thị trường nhà đất Thủ Đức là Khu đô thị Thủ Thiêm đang dần hình thành, giao thông ngày càng hoàn thiện. Trong đó, sự kiện được nhiều nhà đầu tư mong chờ là cây cầu trị giá 500 tỷ đồng vừa được khởi công xây dựng, giúp kết nối khu vực Thạnh Mỹ Lợi, khu Cát Lái với Đại lộ Mai Chí Thọ. Tiếp đó, dự án cầu Thủ Thiêm 2 và 4 đang được Thành phố kiến nghị Chính chủ lựa chọn các nhà đầu tư để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Xây dựng, mở rộng cầu đường.
Việc mở rộng thêm nhiều dự án cầu đường sẽ giúp thị trường nhà đất Thủ Đức có một hệ thống hạ tầng vững mạnh, kết nối khu vực nhanh chóng. Theo đó, khu vực này sẽ có 4 cây cầu được xây dựng (cầu số 5, số 9, số 12 và N4) tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Song song đó, TP.HCM đã có quyết định chi hơn 10.000 tỷ đồng đầu tư mở rộng đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống nhằm giảm tải cho đường Mai Chí Thọ và phục vụ tối đa công việc di chuyển đi lại của người dân.
Những dự án ngàn tỷ.
Để góp phần tạo nên diện mạo hoành tráng cho thị trường nhà đất Thủ Đức, UBND TP.HCM không ngại bỏ ra số tiền lớn để tân trang hạ tầng. Theo đó, vừa qua đã phê duyệt đề xuất dự án Nạo vét hai tuyến rạch Môn – sông Kinh và rạch Bà Đa – rạch Giáng, quận 9 và xây dựng cầu Cây Me trên đường Long Thuận, cầu Đình trên đường Long Thuận nối dài theo hình thức đối tác công – tư (PPP). Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 868 tỷ đồng, thời gian thực hiện công trình từ năm 2017 – 2019.
Đồng thời, UBND TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng chấp thuận cho Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư Công viên giải trí Hiệp Bình Phước (phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức).
Thông tin từ UBND TP.HCM cho biết, với tổng diện tích hơn 267.000 m2, khu đất sẽ được xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Tổng mức đầu tư dự án lên tới hơn 2.000 tỷ đồng.
Với những dự án hạ tầng trọng điểm cùng nguồn đầu tư không hề nhỏ vào thị trường nhà đất Thủ Đức. Chắc chắn trong tương lai sẽ có sự bùng nổ về giá cũng như tốc độ phát triển không dừng lại.
Tiến hành xác lập bảng giá mới.
Với sự bứt phá về cơ sở hạ tầng giao thông, giá nhà đất tại Thủ Đức liên tục lên cao như “diều gặp gió” và xác lập mặt bằng mới trong thời gian qua. Cụ thể, về phân khúc đất nền, hồi đầu năm 2017, giá nền tại khu Thạnh Mỹ Lợi (thuộc quận 2, nhà đất Thủ Đức) ở mức 20 – 40 triệu đồng/m2, nay đã lên tới 40 – 70 triệu đồng/m2.
Theo những thông tin mà VamiHomes tổng hợp được, sau khi Thành phố khởi công dự án cây cầu 500 tỷ đồng thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), giá nhà đất Thủ Đức đã “leo thang” chóng mặt, có nơi tăng hơn 40% so với 1 năm trước. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn không giao dịch, muốn giữ lại đất vì tin chắc rằng sẽ còn tăng mạnh hơn trong thời gian tới.
Một người dân sống tại Thành phố Thủ Đức cho hay: “Vừa qua, có nhiều người đến hỏi mua căn nhà phố Hiệp Bình Phước, Thủ Đức của gia đình tôi. Khi chúng tôi đưa giá thì họ cũng đồng ý mà không thương lượng. Tuy nhiên, gia đình tôi vẫn không muốn bán vì nghe nói đất ở khu vực này sẽ còn tăng nữa”.
Tương tự, một số lô đất nằm tại đầu đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9), vành đai 2 hiện có mức giá 40 – 50 triệu đồng/m2, tăng gần 5 triệu đồng/m2 so với hồi đầu năm. Còn bất động sản ở quận Thủ Đức, giá nhà đất tăng mạnh chủ yếu dọc mặt tiền xa lộ Hà Nội và Đại lộ Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân,…
Chia sẻ với nhiều phóng viên của trang báo hàng đầu, một chủ đầu tư bất động sản nổi tiếng tại nhà đất Thủ Đức cho biết, ở khu Đông, giá đất tại 3 quận đều có sự tăng trưởng mạnh. Nhưng nói về thứ hạng thì ở quận Thủ Đức đứng top 1 tính từ năm 2019 đến nay, bởi khu vực này đã và sắp được hưởng lợi rất lớn từ hàng loạt dự án hạ tầng. Đồng thời, chuyên gia còn cho hay chỉ cần có thông tin mở rộng đường nào manh nha xuất hiện thì ngay lập tức, các dự án nơi đây sẽ xác lập mặt bằng giá mới.
Tóm lại, những dự án hạ tầng giao thông đã tạo nên diện mạo mới đầy tiềm năng và cơ hội cho thị trường nhà đất Thủ Đức. Nhiều nhà đầu tư đang tranh từng suất đất để phát triển dự án. Bên cạnh đó, giá nhà đất Thủ Đức đang “leo thang” và không có dấu hiệu dừng lại. Hi vọng những thông tin mà VamiHomes cung cấp mang đến những thông tin hữu ích đến đọc giả, chúc bạn có những giao dịch thành công!
