Thị Trường Bất Động Sản Vùng Ven TPHCM: Cơ Hội Lớn Đang Chờ Đón
Thị trường bất động sản vùng ven TPHCM đang đứng trước một cơ hội lớn khi địa giới hành chính được mở rộng, hình thành “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực phía Nam. Nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội, bung hàng đón sóng thị trường.
Khởi Công Dự Án Symlife – Symphony of Life
Công ty Địa ốc Hoàng Anh Holdings vừa kỷ niệm sự trở lại thị trường bất động sản sau hơn 5 năm vắng bóng với sự kiện khởi công dự án Symlife – Symphony of Life tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án này có quy mô hơn 7.000 m2, bao gồm 27 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng số 659 căn hộ.
Trở Lại Của Tập Đoàn Thắng Lợi
Thắng Lợi Group, sau nhiều năm không triển khai dự án mới, đã công bố kế hoạch trở lại thị trường. Họ đang lên kế hoạch triển khai Khu đô thị Bình An Đức Hòa tại xã Đức Hòa Hạ, với quy mô hơn 13 ha và tổng vốn đầu tư 9.000 tỷ đồng. Dự kiến, trong quý III/2025, dự án sẽ được mở bán.
Trường Sơn Land và Dự Án Mới Tại Bình Dương
Trường Sơn Land, tiền thân là Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam, cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị để trở lại thị trường với các dự án mới tại Bình Dương và Long An. Dự án Astral City đã được đổi tên thành La Pura và đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.
Thời Điểm Tốt Để Đầu Tư
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, dòng tiền của nhà đầu tư đang đổ vào khu vực giá thấp hơn và chờ đợi cơ hội đầu tư trong giai đoạn tới. Giá nhà tại Hà Nội hiện cao gấp 2 lần so với TPHCM, tạo ra một thách thức nhưng cũng là cơ hội lớn cho thị trường bất động sản TPHCM.
Những Nguyên Nhân Chênh Lệch Giá Giữa TPHCM Và Hà Nội
Ông Tuấn phân tích, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến sự chênh lệch giá:
- TPHCM chịu tổn thương nặng nề từ COVID-19.
- Khủng hoảng niềm tin từ thị trường trái phiếu.
- Người dân TPHCM sẵn sàng di chuyển ra ngoại vi.
- Tâm lý sở hữu bất động sản tốt hơn tại Hà Nội.
- Cấu trúc đô thị TPHCM trải rộng không gắn liền giá bằng hành chính.
Các yếu tố này dẫn đến giá bất động sản tại TPHCM thấp hơn Hà Nội không có nghĩa là TP này yếu hơn. Đây là một cơ hội để tái định vị giá trị thật của thị trường TPHCM, trước khi bước vào một chu kỳ phục hồi bền vững hơn.
