Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

Giá vật liệu xây dựng tăng “đè nặng” lên thị trường bất động sản!

Phụ lục nhanh

Đi cùng với giá xăng dầu, vật liệu xây dựng là cái tên tiếp theo “leo thang”chóng mặt, gây áp lực với nhiều nhà thầu khi phải thiết lập bảng giá mới sao cho phù hợp. Tiếp theo là  bài toán kinh tế đặt ra đối với người mua cùng tâm ý e dè, nhất là những bạn trẻ có ý định sở hữu căn hộ dịp cuối năm. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết này nhé!

Giá vật liệu xây dựng tăng “nóng” đồng loạt.

Thông tin “nóng” mà VamiHomes tổng hợp mới đây, việc các các công trình xây dựng đang đẩy mạnh trở lại sau thời gian tạm ngừng vì thực hiện giãn cách xã hội để chống dịch, các đơn vị cung ứng vật liệu xây dựng từ sắt thép, bê tông, ống nhựa lại đồng loạt điều chỉnh giá.

Đặc biệt, phải kể đến thép là mặt hàng tăng giá liên tục trong thời gian gần đây. Cụ thể, từ đầu tháng 10 đến nay, nhiều doanh nghiệp đã điều chỉnh mức tăng giá bán vào khoảng 17.000-192.000 đồng/kg tùy từng thương hiệu. Cụ thể, giá thép cuộn CB240 của Tập đoàn Hòa Phát tăng 460 đồng/kg, hiện ở mức 16.770 đồng/kg; thép cây D10 CB300 tăng 410 đồng/kg, lên mức 16.820 đồng/kg. Như đã biết, vật liệu xây dựng thường được tính với số lượng lớn, việc tăng giá gần 500 đồng/kg sẽ gây thất thoát thêm số tiền không hề nhỏ cho chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, xi măng là vật liệu không thể thiếu trong xây dựng cũng có dấu hiệu tăng mạnh từ ngày 25/10, trung bình từ 80.000 – 100.000 đồng một tấn. Giải thích nguyên nhân  xi măng tăng giá phải kể đến việc giá than trong nước tăng bình quân từ 7% – 10%, dầu DO dùng để đốt khi mới sấy lò cũng tăng giá hơn 10% và hàng loạt phụ gia dùng trong sản xuất xi măng đều tăng giá. Trong khi đó, giá than chiếm 40% – 45% giá thành sản xuất xi măng nên việc tăng giá bán là điều dễ hiểu.

Giá vật liệu xây dựng tăng nhanh trong quý 4, đặc biệt là thép. Ảnh minh họa,

Xem ngay: Nhà phố Thủ Đức sang trọng, không tăng giá dù vật liệu xây dựng tăng.

Tổng hợp nguồn cung dự án từ quý 3.

Quý 3 vừa qua là một khoảng thời gian nhạy cảm, có nhiều biến động không chỉ ở thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến kinh tế toàn cầu. Theo báo cáo quý 3 mà VamiHomes ghi nhận, tổng nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2021 tại thị trường phía Nam giảm 35% so với cùng kỳ năm 2020. Cùng với đó, số lượng căn hộ bán được trong quý 3/2021 giảm đến 68%. Về mức giá căn hộ sơ cấp, dự kiến sẽ tiếp tục tăng 2-8% vào cuối năm tùy phân khúc. Cùng với đó, nguồn cung dòng sản phẩm căn hộ dưới 2 tỷ đồng cũng trở nên thiếu hụt tại TP. HCM.

Điều này cũng dễ hiểu khi thời gian dịch bệnh Covid – 19 hoành hành, tất cả địa phương ở phía Nam đều phải thực hiện giãn cách xã hội dẫn đến thời gian xây dựng dự án kéo dài. Đồng thời, việc trì hoàn này kéo theo hệ lụy của việc thêm tiền nhân công, thêm tiền thuế và vật liệu xây dựng càng lúc càng lên giá. Việc tăng giá vật liệu cùng giá nhà dù dịch Covid-19 đã ảnh hưởng không nhỏ cho thị trường bất động sản đã tạo nên sức ép đối với các hộ gia đình, đặc biệt là các bạn trẻ mong muốn sở hữu ngôi nhà an cư, lạc nghiệp dịp cuối năm này.

Chuyên gia bất động sản nhận định.

Trước những thắc mắc về việc tăng giá vật liệu xây dựng, gần đây VamiHomes đã ghi nhận được phản hồi từ giới chuyên gia đầu ngành. Theo đó, các nhà thầu đều va phải khó khăn do các chủ đầu tư không phải vốn nhà nước, đa số đều sử dụng loại hợp đồng đơn giá cố định và không điều chỉnh ở thời điểm ký, trừ trường hợp bất khả kháng. Do đó, đơn giá xây lắp đang bị đẩy lên hơn hẳn so với dự toán ban đầu, ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư. Song song với tình trạng vật liệu xây dựng tăng giá keo theo giá bán nhà ở thời gian tới dự đoán sẽ tăng chóng mặt  để bù đắp chi phí. Và áp lực đối với người mua nhà sẽ càng cao hơn.

Vì vậy, các bạn trẻ nếu có nhu cầu mua nhà để ở thì ngay bây giờ hãy nhanh chóng liên hệ những nơi bán nhà đất uy tín, đáng tin cậy để “chốt đơn” ngay nhé! Vì giá vật liệu mới tăng nên giá nhà sẽ chưa ảnh hưởng nhiều. Bên cạnh đó, VamiHomes nhận thấy đang có nhiều phân khúc nhà phố giá rẻ cùng chương trình khuyến mãi dịp cuối năm đang rầm rộ. Nếu chần chừ không sớm quyết định thì cơ hội mua nhà giá tốt chắc chắn sẽ không còn trong tháng tới. Chúc bạn có những thông tin bất động sản hữu ích với bài viết này!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

BỐ MẸ CHO CON CÁI ĐẤT CÓ CẦN ĐÓNG THUẾ HAY KHÔNG?
03/02/2023
| Quỳnh Như
Theo như VamiHomes ghi nhận, thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ sẽ được miễn trong trường hợp cha mẹ tặng cho con nhà đất.
2
03/02/2023
| Thanh Mai
Theo những nguồn tin mà Vamihomes tổng hợp thì mới đây, nhiệm vụ cấp thiết của Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ; trọng tâm là triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn từ 2021 – 2030.
03/02/2023
| Kim Huyên
Quý đầu tiên của năm 2023 đã đi qua được 1/3 thời gian nhưng những tín hiệu khởi sắc trên thị trường nhà đất Thủ Đức vẫn khá mờ nhạt. Nguyên do là bởi những “bão giông” kéo đến từ khoảng nửa cuối năm 2022 đang để lại những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường. Cùng Vamihomes theo dõi bài viết ngay nhé!
NĂM QUÝ MÃO, 4 LOẠI BĐS ÍT RỦI RO, HIỆU QUẢ CAO MÀ BẠN NÊN ĐẦU TƯ
03/02/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật thông tin mới nhất, theo chuyên gia, tài sản bất động sản đáp ứng được mục tiêu khai thác mang lại dòng tiền tươi và tăng giá trị theo thời gian là kênh trú ẩn an toàn năm nay.
Theo Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vừa nâng lãi suất tham chiếu thêm 0.25%, gây áp lực lên việc giảm lãi suất trong nước. Theo thông tin Vamihomes cập nhật được, các chuyên gia nhận định rằng: Việt Nam có thể chấp nhận linh hoạt tỷ giá hơn là tăng lãi suất. Cùng theo dõi bài viết này để nắm rõ hơn nhé!
03/02/2023
| Kim Huyên
Theo Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vừa nâng lãi suất tham chiếu thêm 0.25%, gây áp lực lên việc giảm lãi suất trong nước. Theo thông tin Vamihomes cập nhật được, các chuyên gia nhận định rằng: Việt Nam có thể chấp nhận linh hoạt tỷ giá hơn là tăng lãi suất. Cùng theo dõi bài viết này để nắm rõ hơn nhé!
Untitled-1
03/02/2023
| Thanh Mai
Nhiều nhà đầu tư hồ hởi trước nhiều động thái tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và nhà đất Thủ Đức riêng trong năm 2023. Vậy thị trường có khởi sắc trong năm nay không? Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu ngay nhé!