Ngày nay, thị trường nhà đất Thủ Đức không chỉ cung cấp những lô đất có giá trị cao mà còn đặc biệt chú ý đến nhà phố Thủ Đức. Nhờ những chia sẻ kinh nghiệm từ những khách hàng đã mua nhà và cả những chuyên gia hàng đầu, Vamihomes mong rằng bạn sẽ được trang bị thêm kiến thức quan trọng trước khi đưa ra quyết định về việc mua nhà đã hoàn thiện hay tự xây dựng.
Các yếu tố để lựa chọn nhà phố Thủ Đức
- Vị trí căn nhà phố Thủ Đức
Khi chuẩn bị mua nhà, việc xác định vị trí căn nhà trong tương lai là cực kỳ quan trọng. Điều này đảm bảo đáp ứng nhu cầu cơ bản của gia đình và đặc biệt là đảm bảo an ninh. Lựa chọn các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, tiện lợi cho việc di chuyển đến trung tâm là ưu tiên hàng đầu. Cần chắc chắn rằng có đủ tiện ích như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, công viên giải trí để đảm bảo cuộc sống hàng ngày.
- Chất lượng căn nhà phố Thủ Đức
Khi xem xét nhà phố Thủ Đức, cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng của căn nhà. Bạn có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật của căn nhà. Điều này bao gồm loại tường, nguồn điện và nước, cũng như chi phí sử dụng như thế nào.
- Kiểm tra bản vẽ và pháp lý nhà
Xem xét kỹ bản vẽ của căn nhà, yêu cầu chủ nhà cung cấp bản vẽ và giấy tờ nhà để kiểm tra tại phòng Quản lý đô thị và xác nhận quy hoạch trên bản vẽ. Lưu ý xem xem nhà có từng sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng hợp lệ, xây dựng có vi phạm mốc lộ giới không, có giới hạn chiều cao không?
- Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà phố Thủ Đức
Chất lượng công trình nhà phố Thủ Đức sẽ phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư. Nếu mua nhà phố Thủ Đức do chủ đầu tư chuyên xây dựng liền thổ chìa khóa, cần kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng không bị ảnh hưởng bởi việc giảm chi phí công trình vì lợi nhuận. Nếu mua nhà trong các dự án, cần chọn chủ đầu tư có uy tín và được người dùng đánh giá cao.
- Pháp lý căn nhà
Kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung”. Đây thường là các ô hiển thị các ghi chú đặc biệt về căn nhà. Đảm bảo là bạn đã xem xét kỹ về vấn đề chủ quyền của căn nhà. Cần kiểm tra xem nhà phố có liên quan đến bất kỳ giao dịch nào khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh không.
- Xem xét về phong thủy nhà phố Thủ Đức
Chọn căn nhà phố Thủ Đức phải dựa vào phong thủy và thiết kế tiện nghi. Xem xét xem căn nhà hợp với tuổi và hướng của gia đình hay không. Cần chú ý đến các yếu tố xung quanh như đường không đâm thẳng vào cổng, gần hố rác, xây dựng tên rãnh cống thoát nước cũ, nghĩa trang, dưới con dốc… Điều này ảnh hưởng tới tâm lý của gia đình.
- Đàm phán giá cả
Khi xem nhà, hãy thể hiện sự quyết đoán trong việc đàm phán giá cả. Nên tìm hiểu thông tin về bất động sản xung quanh và cố gắng tìm những cơ hội mua nhà với giá tốt. Khi trao đổi với chủ nhà, chú ý đến thái độ và quan sát giá nhà so với mặt bằng chung của khu vực.
Phân loại các dạng nhà đã hoàn thiện có sẵn trên thị trường
Để có trải nghiệm mua nhà phố Thủ Đức tốt, người mua cần nắm rõ những loại dạng nhà phố Thủ Đức hiện đang được bày bán trên thị trường, bao gồm:
- Nhà phố, nhà tầng, nhà cấp bốn: Loại nhà này được xây trên đất thổ cư có sổ đỏ chính chủ. Thường thì chúng không có diện tích rộng so với các dạng nhà khác. Đây là các căn nhà thông thường mà người dân đang ở và có ý định bán đi. Loại nhà này thường đã lâu và có thể đã trải qua quá trình sử dụng khá lâu.
- Nhà phố liền kề, biệt thự: Các dạng nhà này thường được xây dựng và bán theo các dự án của các công ty đầu tư bất động sản. Được gọi là nhà phân lô tại các dự án bất động sản. Những dạng nhà này thường phù hợp với những khách hàng có khả năng tài chính ổn định do được liên kết chặt chẽ với chủ đầu tư dự án và hưởng nhiều tiện ích từ dự án đó. Các căn nhà này thường nằm trong các vị trí phát triển và cam kết mang đến cuộc sống hiện đại và tiện nghi.
Thông qua việc nắm rõ các loại nhà phố Thủ Đức trên, bạn sẽ có cơ hội tốt hơn để lựa chọn phù hợp khi mua nhà. Đây là kinh nghiệm mua nhà đất Thủ Đức trong đầu năm 2023 được Vamihomes tổng hợp và chia sẻ. Hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà phố Thủ Đức phù hợp cho mình.
