Bất động sản Thủ Đức được ví như “viên ngọc quý” sáng giá mà ai cũng muốn tranh giành? Cùng VamiHomes tìm hiểu về bất động sản tại đây thay đổi nhiều như thế nào sau khi lên thành phố nhé!
Sở hữu vị trí “vàng” – Ngàn cơ hội phát triển mua bán nhà Thủ Đức.
Tạo hóa đã cho Thủ Đức một ví trí vô cùng đắc địa, với phía Bắc giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An, tỉnh Bình Dương, phía Nam giáp các quận Bình Thạnh và Gò vấp, phía đông giáp quận 9, phía Tây giáp quận 12. Thúc đẩy các giao dịch mua bán nhà Thủ Đức “có giá”, mọi người đều tập trung về đây sinh sống vì có thể dễ dàng di chuyển khắp thành phố một cách thuận tiện. Đồng thời, mạng lưới giao thông 2 chiều, nhiều tuyến đường lớn giúp cho nhu cầu sinh hoạt người dân tăng cao, thị trường mua bán nhà Thủ Đức cũng vì thế mà phát triển mạnh mẽ.
Thủ Đức sở hữu nhiều hệ thống trường học chuẩn quốc gia nhất cả nước, “khét” tiếng mà mọi thế hệ sinh viên đều ao ước đặt chân vào như: trường Quốc tế, ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Công nghệ thông tin, ĐH Kinh tế Luật, ĐH Bách khoa,… Đồng thời, những khu công nghiệp quy mô lớn cùng hàng ngàn công ty hoạt động nhiều lĩnh vực khác nhau tạo nên thị trường mua bán nhà Thủ Đức tấp nập.
Tuyệt vời hơn khi nơi đây thuộc khu vực có an ninh tốt, dân trí cao, nhiều chợ và nhiều cụm tiện ích để thuận tiện hơn trong quá trình sinh sống. Quận Thủ Đức được ưu ái sở hữu trung tâm thương mai lớn như GigaMall, Vicom cùng nhiều cụm tiện ích khác. Ngoài ra thì vị trí cũng sẽ đem lại sự thuận tiện nhất định về giao thông, tránh được những tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông giờ cao điểm. Vì mua bán nhà ở Thủ Đức, với vị trí “vàng” cùng những nơi cao ráo, không khí trong lành, không ô nhiễm, đặc biệt là không ngập nước,…
Thị trường mua bán nhà Thủ Đức phát triển bởi gần bến xe miền Đông, gần sân bay Tân Sơn Nhất, trường đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển lên trung tâm thành phố và nhiều cụm tiện ích khác. Với những tiện nghi này, chắc chắn Thủ Đức đúng là “viên ngọc quý” mà nhiều nhà đầu tư và cá nhân tìm kiếm “đỏ mắt”.
Ý tưởng xây dựng khu đô thị sáng tạo đang thực thi.
Khi đưa 3 quận của khu Đông (Thủ Đức, 9 và 2) được sáp nhập là điều kiện đủ để sớm phát triển thành phố Thủ Đức trở thành Khu đô thị thông minh trong tương lai rất gần.
Ý tưởng xây dựng đô thị thông minh được Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân khởi xướng từ cuối năm 2017, dựa trên đặc thù và nguồn lực sẵn có của thành phố là Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) giữ vai trò trung tâm tài chính, trong khi đó Khu công nghệ cao (quận 9) và “hạt nhân” ĐHQG (Thủ Đức) với nguồn lực dồi dào về đất đai, nhân lực.
Để thực thi nhanh chóng và hiệu quả, chính quyền TPHCM và ngành giao thông đã thực hiện nhiều giải pháp thu hút vốn đầu tư xây dựng nhiều công trình giao thông đô thị có quy mô lớn trên địa bàn hướng Đông. Thống kê trong giai đoạn 2018- 2020, các dự án hạ tầng lớn nhỏ khu Đông cần nguồn vốn đầu tư từ ngân sách lẫn ngoài ngân sách lên đến hàng chục tỷ USD, chiếm 70% số tiền đầu tư các tuyến giao thông toàn TP.HCM. Những dự án xây dựng khu đô thị sáng tạo bao gồm:
Nâng cấp, mở rộng Xa lộ Hà Nội.
Tuyến đường lớn này tuy đã rất rộng rãi, giao thông 2 chiều nhưng vẫn còn tình trạng kẹt xe, tai nạn giao thông nhiều giờ cao điểm. Dự án mở rộng từ con đường nhỏ 4 làn xe, đến thời điểm này đã cơ bản nâng cấp, mở rộng với 16 làn xe thông thoáng từ cầu Sài Gòn đến khu vực làng Đại học Quốc gia.
Đồng thời cũng tiến hành tư mới cầu Sài Gòn 2, cầu Rạch Chiếc, 2 cầu vượt bằng thép tại ngã tư Hàng Xanh và ngã tư Thủ Đức, hầm chui mở trước khu du lịch Suối Tiên, kéo dài đến địa bàn tỉnh Đồng Nai nhằm giúp tạo cửa ngõ thông thoáng một khi nhà ga Metro trung tâm và Bến xe miền Đông mới đặt gần đấy đi vào hoạt động.
Công trình giao thông Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai.
Bắt đầu từ tháng 8/2016, công trình giao thông Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, có điểm đầu từ khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và điểm cuối kết nối tại nút giao thông Linh Xuân (quận Thủ Đức) chính thức được thông xe toàn tuyến.
Dự án do Công ty GS Engineering & Construction Corp (GS E&C) Hàn Quốc đầu tư xây dựng theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao), tổng mức đầu tư trên 186 triệu USD. Tuyến đường đưa vào khai thác không những giúp người dân khu vực phía Đông Bắc của TPHCM, các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai ra vào sân bay Tân Sơn Nhất thuận lợi hơn, mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, tạo lực phát triển kinh tế – xã hội.
Dự án mở rộng, nâng cấp này đã tác động lớn đến thị trường mua bán nhà Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức (ngay khúc Phạm Văn Đồng, giao cầu Bình Lợi). Vì hứa hẹn trong tương lai không xa, nơi đây còn có mức tăng trưởng kinh tế mạnh hơn nữa.
Mở rộng tuyến đường Tô Ngọc Vân.
Tô Ngọc Vân là tuyến đường trực thuộc Thủ Đức nối ra Phạm Văn Đồng và DT743 Bình Dương. Hiện tại tuyến đường gặp tình trạng kẹt xe và ùn tắc giao thông nghiêm trọng những giờ tan ca hay đi làm. Mới đây UBND TP.HCM vừa có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân (Thủ Đức) lên 30m, tuy chỉ dài 3km nhưng tuyến đường này có vai trò quan trọng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất qua địa bàn các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức.
Nâng cấp các công trình giao thông trọng điểm khác.
Ngoài ra, đóng góp vào sự phát triển và hoàn thiện của khu đô thị phía Đông TPHCM phải kể đến hàng loạt công trình giao thông quan trọng khác, như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối thông suốt TPHCM với các tỉnh Đông Nam bộ; Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội, kết nối trung tâm TPHCM hiện hữu với khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Bên cạnh đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn tất các thủ tục pháp lý để đầu tư dự án đường vành đai phía Đông kết nối đường Nguyễn Văn Linh, qua quận 2, 9 với cầu Phú Mỹ và kết nối với Khu công nghệ cao (SHTP), tiến tới khép kín đường vành đai 2; dự án đường vành đai 3 đang khẩn trương triển khai để kết nối từ phía Tây, Tây Nam với đô thị Nhơn Trạch, Long Thành và Bình Dương.
Tiềm năng phát triển mạnh mẽ – Lý do nên mua bán nhà Thủ Đức.
Thủ Đức hiện tại được coi là trung tâm kinh tế, thương mại lớn của cả nước. Đặc biệt, sau khi sáp nhập 3 quận làm thành phố trọng điểm khu Đông, Thủ Đức đang có sẵn mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển. Trong đó có thể kể đến như: đường vành đai, tuyến Metro, quốc lộ 1A. Đồng thời, nơi đây còn có sự xuất hiện của phần lớn các trường đại học có quy mô lớn nhất cả nước như hệ thống đại học Quốc gia, tập trung nhiều khu công nghiệp sầm uất. Điều này không chỉ giúp thị trường mua bán nhàThủ Đức thu hút người quan tâm trong nước mà còn gây được sự chú ý lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
Với những tiềm năng sẵn có về cơ sở hạ tầng, giao thông, công nghệ,… chắc chắn nơi đây sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đặc biệt là tình hình bất động sản. Mua bán nhà Thủ Đức thời điểm này chính là cơ hội lớn, giúp bạn có được báo giá rẻ cũng như số lượng lớn tin đăng bán. Và có thông tin bán nhà hiệp bình phước giá rất rẻ.
Thị trường mua bán nhà Thủ Đức đang chọn lọc.
Mua bán nhà Thủ Đức luôn mang lại giá trị gia tăng cho người sử dụng. Sống tại Thủ Đức, ngoài tiện ích nội khu, người dân nơi đây còn dễ dàng kết nối, giao thường với tất cả các quận, huyện trên địa bàn toàn thành phố. Ngoài ra, lợi thế giáp Bình Dương, Đồng Nai là cơ hội để hưởng trọn những tiện ích ngoại khu hoàn hảo.
Do đó, nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đã cập bến rót vốn đầu tư dài hạn tại đây, đặc biệt là sự đổ bộ ồ ạt của giới đầu tư bất động sản vào khu đô thị mới Thủ Thiêm và lan tỏa sang những khu vực vùng ven quận 2, 9, Thủ Đức. Rất nhiều dự án tầm cỡ đã và đang hình thành, từng bước hình thành bộ mặt đô thị mới, cung cấp nơi sinh sống tiện nghi cho cư dân, tạo nên một cộng đồng văn minh, chất lượng và an ninh.
Chắc chắn đầu tư mua bán nhà Thủ Đức trong thời kỳ này sẽ mang đến những lợi nhuận đáng mong chờ dành cho chủ đầu tư và cá nhân. VamiHomes chúc bạn có những giao dịch thành công và như ý muốn khi đầu tư vào “viên ngọc quý” này nhé!
