Với tình trạng khan hiếm nguồn cung và quỹ đất ngày càng hạn hẹp khiến cho giá nhà “leo thang” chóng mặt. Đặc biệt, với loại hình nhà phố liền thổ ở vị trí trung tâm TP.HCM lại khiến người mua tìm kiếm “đỏ mắt” một căn nhà dưới 10 tỉ. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu xem cầm 10 tỉ sẽ mua được dự án như thế nào ở thành phố xa hoa này nhé!
Nên mua nhà phố hay chung cư?
Theo khảo sát gần đây, VamiHomes thu nhận mức giá bán nhà phố các khu vực nội thành hiện khá cao. Với số vốn chục tỉ đồng bạn chỉ có thể mua được nhà phố trong hẻm quận nội thành như quận 1, 3, 4, 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Bên cạnh đó là sự “leo thang” của giá nhà Thành phố Thủ Đức.
Mức giá này cũng tuân theo các quy luật hiển nhiên của thị trường bất động sản, đó là càng gần khu trung tâm thì diện tích nhà phố hẻm càng nhỏ, giá bán càng cao. Và ngược lại, càng xa khu trung tâm thì diện tích nhà phố hẻm càng lớn, giá bán lại mềm hơn. Thậm chí, ở các khu vực xa hơn như Bình Tân, Tân Bình, Tân Phú với số tiền 10 tỷ bạn có thể sở hữu được nhà phố hẻm xe hơi, diện tích lớn.
Trải qua đợt dịch Covid – 19 kéo dài, xu hướng chọn nơi an cư của người dân thay đổi khá nhiều. Họ bắt đầu nghiêng về một không gian sống xanh, riêng tư, thoải mái giữa lòng đô thị. Và loại hình nhà phố chính là cái tên được nhắc đến hàng đầu để đáp ứng nhu cầu chọn nhà lúc này. Một ưu điểm nếu bạn đầu tư vào nhà phố đó là các tài sản sẵn có, đã thành hình.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tự do sửa chữa, xây cất, sửa sang lại theo ý thích. Thông thường, các căn nhà phố nội thành đều đã có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như quyền sở hữu nhà ở nên bạn hoàn toàn có thể an tâm. Nếu xét về tính thanh khoản, tuy nằm trong hẻm nhưng cơ hội cho thuê lại vẫn khá tốt vì đây là các khu vực nội thành, nơi có mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu cần mặt bằng kinh doanh mua bán là rất nhiều. Ngoài ra, vì pháp lý đã đầy đủ, hoàn chỉnh nên việc dùng nhà phố nội thành để vay mượn, thế chấp cũng dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Trong khi đó, loại hình bất động sản chung cư tính sở hữu không cao, lại có nhiều thủ tục phức tạp khi ra vào. Đặc biệt, những ai cần không gian riêng tư và để thoải mái làm việc và bảo vệ sức khỏe thì một nơi sống “chung” như thế là một vấn đề đáng quan ngại. Hơn nữa, loại hình chung cư không thể đầu tư, kinh doanh đa ngành như nhà phố bởi có nhiều quy định mà người ở chung cư cần tuân thủ. Tuy nhiên, chung cư cũng có những ưu điểm nổi bật như tính an ninh cao, giá tốt hơn nhà phố. Do đó, tùy vào nhu cầu của mỗi người có thể đưa ra lựa chọn nơi an cư phù hợp nhất cho chính gia đình mình.
Hiện nay, dù giá nhà liên tục “ sốt” và nhiều người nghĩ cầm 10 tỉ đồng chỉ mua được chung cư ở trung tâm thành phố. Nhưng thực tế, loại hình nhà phố giá tốt vẫn còn khá nhiều, quan trọng bạn có tìm kiếm được một nơi mua nhà uy tín và chất lượng nhà phố ổn định hay không.
10 tỷ đồng mua nhà phố dự án khu vực đang phát triển.
Hiện nay, để có thể phát triển các dự án nhà phố, biệt thự trong khu vực trung tâm và ngay cả nội thành có thể nói là điều rất khó khăn khi các khu vực này đều đang rơi vào tình trạng cạn kiệt quỹ đất. Trong khi đó, Thành phố Thủ Đức bao gồm 3 quận (Quận 9, Quận Thủ Đức, Quận 2)là địa phương được rất nhiều chủ đầu tư tin tưởng nhờ quỹ đất còn nhiều, cảnh quan còn rất thiên nhiên và đặc biệt là khả năng kết nối giao thông từ địa phương này càng phát triển. Khi Thủ Đức lên thành phố, hàng loạt dự án hạ tầng mọc lên như nấm, chuỗi tiện ích ngày càng cao cấp hơn. Đặc biệt, giá nhà phố ở đây lại khá ổn định, không đắt đỏ như trên các quận trung tâm. Nổi bật nhất là dự án nhà phố thương mại Lộc Vừng.
Dự án Lộc Vừng tọa lạc đắc địa ngay điểm sáng khu Đông trục Quốc lộ 13, cạnh Vạn Phúc City. Với 88 căn đồng bộ xây dựng kiên cố, hiện đại theo phong cách châu Âu hiện đại nhưng vẫn giữ được nét văn hóa của người Việt. Thiết kế dự án linh hoạt tối ưu hóa không gian sử dụng với tính thẩm mỹ cao, nhà phố 1 trệt 1 lửng 3 lầu còn có giá ưu đãi dưới 10 tỉ đồng ( từ 9,2 đến 9,5 tỉ đầy đủ nội thất cao cấp). Một ưu điểm lớn khi mua nhà phố Lộc Vừng là chính sách thanh toán dễ dàng, linh hoạt, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn nhà không cần thẩm định. Điều này bạn có thể cân đối tài chính của mình dễ dàng hơn.
Nhiều lựa chọn nhưng nhà đầu tư vẫn cần cẩn trọng.
10 tỉ là số tiền lớn, có rất nhiều lựa chọn đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận lớn dành cho bạn. Nhưng thực tế không có hình thức đầu tư nào mà không tồn tại rủi ro. Vì vậy bạn cần nên tỉnh táo, xem xét cẩn thận, nhất là các vấn đề liên quan đến pháp lý để tránh “Tiền mất, tật mang” một cách đáng tiếc.
Tuy vậy, trong bối cảnh thị trường đang trải qua các cơn sốt đất và giá trị các bất động sản liền thổ có khả năng bị “thổi” lên mức giá khá cao so với thực tế là điều các nhà đầu tư nên cẩn trọng. Lúc này đây, bước thẩm định giá là một trong những công đoạn mà bạn không nên bỏ qua.
Theo VamiHomes, nhà phố liền thổ là lựa chọn đầu tư khá tốt với số tiền vốn ban đầu khoảng chục tỷ đồng bởi phù hợp với tâm lý giữ đất của người Việt. Ngoài ra, xu hướng chung giới đầu tư cũng ưa chuộng kênh đầu tư này vì không e ngại tình trạng trượt giá.
Để chọn một dự án bất động sản tốt nhất, đầu tiên bạn cần tìm cho mình một chủ đầu tư uy tín. Tiếp theo, là chính sách mua bán và pháp lí phải rõ ràng, minh bạch để đảm bảo tính vững bền cho dự án. Đồng thời, hãy tìm hiểu thật kỹ dự án để có thể sở hữu được căn nhà hoàn hảo nhất nhé!
