Nguyên nhân khiến giá bất động sản Thành phố Thủ Đức tăng liên tục?

Ở quý I năm 2022, giá bất động sản  khu Đông TP.HCM vẫn  “leo thang” liên tục và chưa có dấu hiệu dừng lại. Nguyên nhân chính là cho chi phí đầu tư lên cao, quỹ đất cạn kiệt khiến giá bất động sản tăng liên tục. Hơn nữa, Thành phố Thủ Đức là khu vực đang được đầu tư  “mạnh tay” về hạ tầng giao thông, tiện ích dày đặc nên sẽ là trọng điểm tăng trưởng của dòng tiền. Lạm phát, quỹ đất cạn kiệt đẩy áp lực tăng giá nhất đất lên cao. Cùng VamiHomes tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé!

Phụ lục nhanh

Ở quý I năm 2022, giá bất động sản  khu Đông TP.HCM vẫn  “leo thang” liên tục và chưa có dấu hiệu dừng lại. Nguyên nhân chính là cho chi phí đầu tư lên cao, quỹ đất cạn kiệt khiến giá bất động sản tăng liên tục. Hơn nữa, Thành phố Thủ Đức là khu vực đang được đầu tư  “mạnh tay” về hạ tầng giao thông, tiện ích dày đặc nên sẽ là trọng điểm tăng trưởng của dòng tiền. Lạm phát, quỹ đất cạn kiệt đẩy áp lực tăng giá nhất đất lên cao. Cùng VamiHomes tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé!

Nguyên nhân giá bất động sản khu Đông tăng “nóng”

Theo những ghi nhận gần đây của VamiHomes, thị trường bất động sản tại TP.Thủ Đức đầu tháng 3 cho thấy, mặt bằng giá BĐS đã tăng 10-15% tùy vị trí so với thời điểm trước Tết. TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, giá nhà ở TP. Thủ Đức ghi nhận mức cao hơn nhiều so với trước đây do nhiều yếu tố. Thứ nhất là thành lập “thành phố trong thành phố” kéo theo mức độ đầu tư, ngân sách vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội, giao thông gia tăng.

Không chỉ lên thành phố, mà thời gian qua “cán cân” đầu tư công của TP.HCM luôn nghiêng về khu Đông với hàng loạt dự án trọng điểm, một số sẽ đưa vào sử dụng trong năm nay khơi thông mạch nối đến Quận 1 như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, cầu Thủ Thiêm 2, bến xe Miền Đông,… Cùng với đó là quy hoạch thành phố thông minh với trọng điểm là trung tâm kinh tế tài chính Thủ Thiêm, khu công nghệ cao, khu công nghệ sinh thái thu hút chuyên gia nước ngoài và các cấp quản lý đến làm việc tại đây chính là nguồn cầu tiềm năng cho các sản phẩm bất động sản.

Bên cạnh đó, với quỹ đất ngày càng hạn hẹp làm khan hiếm nguồn cung căn hộ. Số liệu được VamiHomes tổng hợp cho thấy, nguồn cung căn hộ chào bán ra thị trường trong năm 2021 đã giảm mạnh và rơi xuống mức thấp nhất kể từ năm 2015. Tình trạng khan hiếm sẽ tiếp diễn trong thời gian tới vì số dự án được phê duyệt rất ít, sẽ khiến giá căn hộ nhích lên.

Đồng thời, giá nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào trên thế giới như xăng dầu, than và giá cước vận chuyển đều tăng. Chưa kể, một gói 800.000 tỉ đồng dự kiến sẽ được bơm ra thị trường trong thời gian tới. Chi phí sản xuất tăng mạnh kết hợp với lượng tiền đổ ra thị trường khiến nhà đầu tư đều dự báo giá tăng trong thời gian tới.

Nhà đầu tư “săn BĐS đón đầu chu kỳ tăng giá.

Trước áp lực tăng giá lớn đang diễn ra tại TP. Thủ Đức, giới đầu tư đang săn tìm dự án phù hợp để đón đầu chu kỳ tăng giá còn người mua ở thực lại sốt sắng tìm kiếm chốn an cư trước lo ngại tăng giá phi mã.

Trong đó, các dự án khu đô thị có lợi thế quy hoạch bài bản, không gian sống chất lượng và vị trí đẹp là “rổ hàng” ưu tiên mà dòng tiền đầu tư đổ về. Nguyên nhân do nguồn cung nhà ở trong khu dân cư hiện nay khá ít ỏi, trong khi các sản phẩm này luôn chứng minh được tỷ lệ tăng giá bền vững trong mọi thời kỳ. Mặt khác, Thủ Đức được quy hoạch là thành phố thông minh nên sẽ là điểm đến của giới chuyên gia, quản lý cấp cao sinh sống và làm việc. Đây là những người đòi hỏi cao trong chất lượng xây dựng và tiện ích. Do đó, chỉ có nhà ở trong khu dân cư cao cấp hoặc khu đô thị mới đáp ứng đúng “khẩu vị” của thị trường, tạo ra nhịp phát triển bền vững.

Ảnh minh họa.

Tâm điểm của thì trường bất động sản TP. Thủ Đức.

Hiện tâm điểm điểm chú ý đang dồn về dự án khu dân cư cao cấp Lộc Vừng ở TP Thủ Đức. Xuất hiện ngay ở chu kỳ tăng giá chung của thị trường BĐS, dự án này sở hữu nhiều giá trị vượt trội.

Nằm ngay trung tâm khu Đông cạnh khu đô thị Vạn Phúc, dự án Lộc Vừng được thiết kế đồng bộ 1 trệt+ 1 lửng+ 3 lầu, đường vỉa hè 8m, cùng không khí mát mẻ của sông Sài Gòn trong bán kính khu vực. Thông qua 2 trục chính là Quốc lộ 13 và Đại lộ Phạm Văn Đồng, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận đa dạng tiện ích mua sắm, giải trí, y tế, học tập trong vòng 5 đến 10 phút như: Vạn Phúc Vity, GigaMall, Đại học Luật, Bệnh viện Hạnh Phúc,…

Được nhiều khách hàng đánh giá cao về giá, đây được xem là lựa chọn thích hợp cho khách mua có chuẩn sống cao, người lao động kỹ thuật cao, các gia đình có thu nhập tốt muốn sống và làm việc tại TP.Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh & trung tâm thành phố.

Sở hữu những lợi thế về vị trí, tiện ích và thiết kế linh hoạt phù hợp nhiều mục đích sử dụng, dự án Lộc Vừng còn sở hữu tính thương mại cao cùng khả năng tăng giá mạnh trong tương lai bởi quỹ đất ngày càng hạn hẹp và giá trị nhà phố sẽ tăng không ngừng cùng tốc độ phát triển của khu vực Thủ Đức. Vì vậy, dự án đang được các nhà đầu tư lẫn khách hàng tranh nhau “săn đón”.

Truy cập VamiHomes để xem thêm nhiều tin tức bất động sản mới nhất cập nhật liên tục.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

1200-7
24/05/2022
| Thanh Mai
Thực trạng nguồn cung bất động sản khu vực trung tâm TP.HCM khan hiếm đẩy giá nhà lên đỉnh điểm. Nhiều chủ đầu tư tìm đến khu vực Thành phố Thủ Đức để phát triển thêm nhiều dự án nhà phố đồng bộ. Nơi đây được đánh giá là có tốc độ phát triển mạnh, với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh, quỹ đất vẫn đáp ứng nhu cầu săn tìm bất động sản phân khúc cao cấp.
z3357531945374_fb4ecc9ead9454fe0dfb4d8f25c4e95d
23/05/2022
| Thanh Mai
Thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức, loại hình nhà phố đang là tâm điểm của sự chú ý, thu hút nhiều đối tượng khách hàng nhất trong năm 2022. Cùng VamiHomes điểm qua 5 dự án nổi bật và đáng quan tâm nhất thành phố Thủ Đức trong năm nay
1200-6
20/05/2022
| Thanh Mai
Tại TP.HCM, các ngân hàng nhà nước đồng loạt hạn chế tín dụng cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Theo đó, tính thanh khoản của phân khúc nhà đất này sẽ chịu tác động không nhỏ.
image-4
18/05/2022
| Thanh Mai
Dự án tọa lạc tại vị trí “vàng” đường 26 – cạnh GigaMall Phạm Văn Đồng với kiểu dáng độc đáo, xanh mát giữa lòng đô thị. Nhà phố sở hữu tính thương mại cao nhờ thiết kế linh hoạt, tiện sinh sống và kinh doanh đa ngành.
1200-5
17/05/2022
| Thanh Mai
45 – 50% là con số mà VamiHomes thống kê được về sự tăng trưởng của giá nhà đất TP.HCM. Điều này xuất phát từ việc Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các doanh nghiệp phát triển dự án đô thị đã khiến giá bất động sản được phen tăng trưởng chóng mặt.
1200-4
16/05/2022
| Thanh Mai
Sau những biến động khó đoán về chứng khoán và vàng, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Vì vậy mà giá nhà đất cũng được phen tăng nóng và dự đoán còn tăng mạnh hơn nữa trong tương lai. Đây cũng chính là lí do nhiều người đã tranh thủ mua nhà trước nguy cơ giá nhà “leo thang” hơn nữa trong tương lai.