Thị trường nhà đất Thủ Đức đang dần trở về giá trị thực giúp nhà đầu tư trẻ nâng cao cơ hội mua nhà đất. Đặc biệt, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven của nhà đầu tư trẻ khiến giá nhà đất Thủ Đức trở nên “mềm” hơn.
Nhà đất Thủ Đức có đang trở về mức giá thực?
Theo báo cáo của hãng nghiên cứu Nielsen cho biết 72% người trong độ tuổi 25-35 tại TP.HCM vẫn chưa thể sở hữu nhà riêng do giá nhà quá cao so với thu nhập của họ.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mỗi năm có hơn 50.000 cặp vợ chồng mới cưới, dẫn đến nhu cầu về nhà ở gia tăng. Tổng số 25.577 trẻ em được sinh ra tại Thành phố Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm 2021. Như vậy là tăng 1.481 trẻ so với năm 2019. Tỷ số giới tính khi sinh: 112,6 bé trai /100 bé gái. Sinh con thứ ba trở đi: 1.165 (tỷ lệ 4.55%), tăng 3.6% theo năm.
Sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình có lẽ là ước mơ và mối quan tâm hàng đầu của rất nhiều bạn trẻ đang sinh sống tại các thành phố lớn. Có nhiều yếu tố khiến nhóm người này khó thực hiện được ước mơ mua nhà đất, nhưng nguyên nhân chính vẫn là giá bất động sản tăng quá nhanh và thu nhập của họ không mấy cải thiện.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Thủ Đức đang chuyển mình với nhiều người trẻ. Các quỹ đất vùng ven gần trung tâm thành phố đang được rao bán với giá hợp lý, đây chính là thời điểm cơ hội sở hữu nhà đất cho bạn các bạn trẻ nếu biết sử dụng hợp lý đòn bẩy tài chính.
Đặc biệt ở Thủ Đức, thị trường nhà đất có nhiều biến động. Các chuyên gia cho rằng đây rất có thể là cơ hội để bất động sản trở về giá trị ban đầu. Nhiều chủ đầu tư đã đưa ra nhiều ưu đãi lớn, chiết khấu khủng, thêm nhiều chính sách tín dụng nhằm hỗ trợ người mua và giúp họ cân đối tài chính.
Điển hình như chủ đầu tư VamiHomes vừa mới tung ra gói ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay NH BIDV 3.5%/năm, cùng với chính sách vay 70% khi mua nhà phố, đất nền tại VamiHomes.
Đây là thời điểm tuyệt vời trong năm cho những ai có nhu cầu thực về nhà ở và đang sẵn một khoản tài chính nhất định. Nhiều người trẻ vẫn đang chuyển đến vùng ngoại ô nơi quỹ đất dồi dào, giá bất động sản thấp và vẫn còn nhiều dư địa phát triển trong tương lai. Đây sẽ là cơ hội để bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước.
Nhà đất Thủ Đức – Bứt phá nhờ giá trị thực
Các chuyên gia phân tích, hiện nay, xu hướng người dân đang dần dịch chuyển ra các khu đô thị vệ tinh. Đặc biệt là khu vực phía Đông TP HCM – thị trường nhà đất Thủ Đức ngày càng thu hút giới đầu tư và người mua để ở nhờ hạ tầng kết nối tốt, được đầu tư bài bản về các loại hình sản phẩm, đặc biệt là nhà phố thấp tầng. Những quy hoạch về giao thông cũng hứa hẹn tạo động lực phát triển cho khu vực này và gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản.
Hiện nay, xu hướng của người dân đang dần dịch chuyển ra các khu đô thị vệ tinh. Đặc biệt tại khu Đông TP.HCM – thị trường nhà đất Thủ Đức ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhờ hạ tầng kết nối đồng bộ, được đầu tư bài bản về các loại hình sản phẩm, đặc biệt là nhà phố thấp tầng. Quy hoạch giao thông cũng hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển của khu vực và gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản.
Xem thêm chi tiết: Cơ hội mới cho nhà đầu tư nhà phố Thủ Đức khi QL13 mở rộng
Giá đất tại Thủ Đức vẫn đang ở mức bình dân, phù hợp túi tiền của nhiều phân khúc tài chính. Dự án đất thổ cư, mặt tiền đường 520, QL13, đối diện khu dân cư Vạn Phúc với quy mô 357.4 m2 giá 4.5 tỷ/50m2, khu dân cư quy hoạch bài bản, tiện ích như khu vui chơi mua sắm đầy đủ công viên cây xanh, khu thể thao như Coopmart Bình Triệu, Gigamall Thủ Đức, khu đô thị Vạn Phúc,…
Với mức giá này, các nhà đầu tư trẻ chỉ cần trả trước 30% giá trị tài sản là có thể dễ dàng mua được 1 mảnh đất đầu tư từ VamiHomes với chính sách vay hoặc trả trước từ chủ đầu tư.
Ngoài ra, nằm đối diện ngay KĐT Vạn Phúc, Thủ Đức cũng là một trong những dự án nhà phố H606, nằm cách địa phận TP.HCM chỉ 5km, có mức giá vừa phải từ 5.5 tỷ đồng/căn, kết cấu 1 trệt 2 lầu, diện tích sử dụng 150m2, và thiết kế theo phong cách tân cổ điển.
Dự án còn nằm gần KDC Hồng Long, KDC Hồng Đào, Gigamall Thủ Đức, … chỉ trong vòng bán kính 2km, và dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu như Chợ Bình Triệu, Siêu thị Co.opmart Hiệp Bình, Đại học Luật, công viên, …
Đây cũng là một trong những dự án có tiềm năng phát triển cao và tiềm năng sinh lời bền vững. Các dự án tại khu vực nhà đất Thủ Đức đều có lợi thế về vị trí trung tâm, mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch phát triển bài bản.
Ngoài ra, nằm trên trục giao thông trọng điểm của thành phố Thủ Đức, cư dân tại các dự án này dễ dàng kết nối với hệ thống cung ứng bên ngoài như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện và khu đô thị mới. Thuận lợi di chuyển lên các quận trung tâm như: quận 1, quận 2, quận Bình Thạnh, …
Xem thêm chi tiết: các dự án nhà đất Thủ Đức của VamiHomes tại đây!
