Trong cuộc sống ngày càng phát triển, việc sở hữu một không gian riêng tư, tiềm năng tăng giá và tận hưởng tiện ích xung quanh trở nên cực kỳ quan trọng. Vậy, hãy khám phá sự khác biệt giữa nhà phố Thủ Đức và căn hộ để bạn có thể đưa ra quyết định thông minh và phù hợp với mục tiêu của mình.
Điểm khác biệt cơ bản giữa nhà phố Thủ Đức và căn hộ.
Mỗi loại hình căn hộ hay nhà phố Thủ Đức đều có một giá trị và đặc điểm riêng biệt. Vamihomes đã có dẫn chứng cụ thể dựa trên số liệu trang Batdongsan.com tháng 7/2023 cho 2 loại hình nhà phố và căn hộ tương đồng về vị trí, diện tích, số phòng ngủ,… tại khu vực nhà đất Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức để đưa ra những đặc điểm sau:
| Đặc điểm | Nhà phố | Căn hộ |
| Vị trí | Phân khúc đường lớn thông Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh. | Phân khúc đường lớn thông Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh. |
| Kết cấu | 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ | 2 -3 phòng ngủ |
| Loại hình | Nhà phố mới | Căn hộ mới |
| Diện tích | 56 – 80 m2 | 57 – 80m2 |
| Giá cả và chi phí. | Từ 86 – 110 triệu/m2 | 40 – 56 triệu/m2 |
| Không gian riêng tư. | Nhà phố thường có thiết kế riêng biệt và không gian riêng tư cho từng gia đình. Bạn có thể tận hưởng cuộc sống trong không gian độc lập, không cần chia sẻ không gian sống với hàng xóm. | Căn hộ có không gian chung và chia sẻ với hàng xóm. Bạn sẽ sống gần những người khác trong cùng tòa nhà hoặc tầng. Điều này có thể giới hạn sự riêng tư và không gian cá nhân của bạn. |
| Tiện ích xung quanh. | Thường chỉ có tiện ích ngoại khu. | Có cả tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu. |
| An ninh và dịch vụ quản lý. | Phụ thuộc vào việc bạn tự quản lý và bảo vệ căn nhà của mình. Bạn có thể tự lựa chọn các biện pháp an ninh và thuê dịch vụ bảo vệ nếu cần. | Thường có dịch vụ an ninh và quản lý chuyên nghiệp, với hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, và bảo vệ tại cửa. Bạn có thể yên tâm về an ninh và quản lý chung của cả khu chung cư. |
| Tiềm năng tương lai. | Cao hơn. | Thấp hơn. |
Bảng trên chỉ cập nhật những đặc điểm nổi bật giữa loại hình nhà phố Thủ Đức và căn hộ cùng một vị trí và phân khúc. Vì vậy, hãy cùng tìm hiểu thêm về 2 loại hình bất động sản này trong những phần tiếp theo nhé!
Nhà phố Thủ Đức tạo cảm giác thân thiện và gia đình.
Với cùng một diện tích, nhà phố Thủ Đức có lợi thế là xây thêm lầu, diện tích và công năng sử dụng cũng tăng theo. Với diện tích lớn hơn, nhà phố cung cấp không gian rộng rãi để cả gia đình tận hưởng và tổ chức các hoạt động gia đình. Bạn có thể có phòng khách, phòng ăn, phòng giải trí riêng, và khu vực sân thượng hoặc ban công để tổ chức các buổi họp mặt, tiệc tùng, hay thảo luận gia đình.
Trong khi căn hộ ở Thủ Đức với không gian hạn chế, việc tổ chức các hoạt động gia đình có phần khó khăn hơn. Thường chỉ có phòng khách và phòng ăn chung, và không có không sân thượng hoặc sân thượng chung. Điều này có thể hạn chế khả năng tổ chức các hoạt động lớn và giao tiếp trong gia đình.
Bên cạnh đó, sống trong nhà phố Thủ Đức cho phép bạn tạo ra một môi trường thân thiện và an lành cho cả gia đình. Còn căn hộ chung cư có thể mang đến một cộng đồng đông đúc, việc sống chung với hàng xóm có thể hạn chế sự riêng tư và không gian cá nhân. Tuy nhiên, nếu có quản lý chung tận tâm và cộng đồng thân thiện, bạn vẫn có thể tạo môi trường sống an lành và giao tiếp với hàng xóm thông qua các khu vực chung như sân chơi, khu vực tiện ích hoặc hội trường.
Tận hưởng tiện ích xung quanh.
Với cùng một phân khúc vị trí, tiện ích xung quanh của căn hộ chung cư Thủ Đức có phần nổi bật hơn khi sở hữu cả tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu. Những tiện ích nội khu của căn hộ như siêu thị mini, phòng gym, hồ bơi, công viên, quán cà phê, khu vui chơi trẻ em,… Tuy nhiên, để tiếp cận các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và công viên, cư dân căn hộ chung cư thường phải di chuyển xa hơn và sử dụng phương tiện giao thông.
Tuy không có tiện ích nội khu nhưng cư dân sống trong trong nhà phố ở Thủ Đức lại tiếp cận nhanh chóng và thuận tiện với các tiện ích xung quanh hơn. Với vị trí thường nằm trong các khu dân cư truyền thống, các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê và các cơ sở dịch vụ khác thường nằm gần nhà phố. Bạn có thể dễ dàng đi bộ hoặc xe đạp để đến những địa điểm này và thực hiện các hoạt động hàng ngày một cách thuận tiện.
Đặc biệt, những căn nhà phố cao cấp Thủ Đức nằm trong khu đô thị như KĐT Vạn Phúc,.. thì cư dân cũng sẽ có đặc quyền sở hữu cả tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu trong khu vực. Tuy vậy, giá nhà lúc này sẽ cao hơn rất nhiều so với những căn nhà phố bình thường và căn hộ chung cư.
Nhà phố Thủ Đức – Tiềm năng tăng giá và trữ tài sản.
Việc sở hữu nhà phố Thủ Đức không chỉ mang lại không gian sống tốt mà còn là một cách để trữ tài sản và tạo ra thu nhập từ cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.
Tăng giá trị bất động sản.
Thủ Đức là một khu vực phát triển nhanh chóng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Các căn nhà phố ở Thủ Đức có tiềm năng tăng giá trị cao trong tương lai do sự khan hiếm của quỹ đất và nhu cầu về nhà ở tăng cao. Với việc đầu tư vào nhà phố, bạn có cơ hội tận hưởng lợi nhuận từ sự tăng giá trị bất động sản trong thời gian dài.
Tạo thu nhập từ cho thuê.
Một lợi ích khác của việc sở hữu nhà phố Thủ Đức là khả năng tạo thu nhập từ cho thuê. Với nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở, việc cho thuê căn nhà phố có thể mang lại nguồn thu nhập cao và ổn định hơn so với căn hộ chung cư. Bạn có thể cho thuê toàn bộ căn nhà hoặc chỉ một phần của nó, tùy thuộc vào nhu cầu và mục tiêu tài chính của bạn.
Sự linh hoạt trong sử dụng tài sản.
Nhà phố khu vực Thủ Đức thường cho phép sự linh hoạt cao hơn so với căn hộ. Bạn có thể tùy chỉnh, cải thiện và mở rộng căn nhà phố theo ý muốn của mình, tạo ra giá trị gia tăng. Điều này không chỉ làm tăng giá trị của tài sản mà còn đáp ứng nhu cầu sống và sở thích cá nhân của bạn.
Khám phá độc đáo và cá nhân hóa.
Cá nhân hóa và độc đáo là những yếu tố đáng chú ý khi sở hữu một căn nhà phố Thủ Đức. Dĩ nhiên, căn hộ chung cư vẫn có yếu tố này nhưng có phần hạn chế hơn, chẳng hạn:
Tự do thiết kế.
Một căn nhà phố Thủ Đức mang lại sự tự do lựa chọn và thiết kế không gian sống theo ý thích cá nhân. Bạn có thể tùy chỉnh và thiết kế căn nhà phố theo phong cách, sở thích và nhu cầu của gia đình. Từ việc chọn màu sơn, nội thất, đến sắp xếp không gian, bạn có toàn quyền quyết định và tạo ra một không gian sống phản ánh cá nhân. Trong khi đó, việc sơn nhà, hay sửa nhà ở chung cư cần quy trình phức tạp, phải trình quản lý và việc thuê thợ đến cũng khó khăn hơn.
Không gian riêng tư.
Nhà phố Thủ Đức mang đến sự riêng tư và không gian cá nhân hơn so với căn hộ. Bạn không phải chia sẻ không gian chung với hàng xóm như trong căn hộ. Điều này cho phép bạn tận hưởng cuộc sống gia đình mà không bị xao lạc bởi sự ồn ào và sự can thiệp từ người khác.
Sân vườn và không gian ngoài trời.
Một lợi thế đặc biệt của nhà phố Thủ Đức là có không gian sân vườn và không gian ngoài trời riêng. Bạn có thể tận hưởng không gian xanh, trồng cây cảnh, thiết kế khu vườn và có nơi để thư giãn, tổ chức tiệc ngoài trời hoặc thực hiện các hoạt động gia đình khác. Đây là một lợi thế lớn so với căn hộ không có không gian ngoài trời riêng.
Sự linh hoạt và tự do trong việc cải tạo.
Tạo nội dung về khả năng linh hoạt và tự do cải tạo căn nhà phố Thủ Đức. Mô tả rằng khách hàng có thể thay đổi thiết kế và cấu trúc căn nhà phố theo nhu cầu và sở thích cá nhân. Từ việc mở rộng không gian sống, thay đổi cách bố trí hay nâng cấp công nghệ, nhà phố cho phép khách hàng thể hiện sự sáng tạo và tạo nên một không gian sống độc đáo.
Thúc đẩy lối sống ngoài trời và gần gũi với thiên nhiên.
Về không gian xanh riêng.
Một căn nhà phố Thủ Đức thường đi kèm với không gian xanh riêng như sân thượng, ban công hoặc mái hiên. Điều này cho phép bạn tận hưởng không gian ngoài trời, trồng cây, cây cảnh và tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Bạn có thể tự do thiết kế và trang trí không gian xanh theo ý thích, tạo ra một nguồn cảm hứng và nơi thư giãn cho gia đình.
Cải thiện chất lượng cuộc sống và sức khỏe.
Sống gần gũi với thiên nhiên trong một căn nhà phố Thủ Đức có thể cải thiện chất lượng cuộc sống và sức khỏe. Không gian xanh và không khí trong lành có thể giúp giảm căng thẳng, cải thiện tâm trạng và tăng cường sự tập trung. Ngoài ra, việc có không gian ngoài trời riêng cũng khuyến khích hoạt động vận động và thúc đẩy lối sống lành mạnh.
Thúc đẩy hoạt động ngoài trời.
Loại hình nhà phố mang lại sự thuận tiện để thực hiện các hoạt động ngoài trời. Bạn có thể thực hiện các hoạt động như tập yoga, thể dục, chơi thể thao, đi dạo, hoặc thậm chí trò chuyện với hàng xóm trong không gian xanh của nhà phố.
Tận hưởng không gian mở.
Căn nhà phố Thủ Đức thường có một không gian mở rộng hơn so với căn hộ. Bạn có thể sắp xếp ghế dựa, bàn ghế ngoài trời, hay khu vực tiếp khách ngoài trời để tận hưởng không gian sống mở và tạo ra không gian giải trí thoải mái cho gia đình và bạn bè.
Với căn hộ chung cư, phần ban công hạn chế hơn, việc tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên cũng khó khăn hơn. Cư dân cần di chuyển đến các công viên và khu vui chơi giải trí nội khu để tận hưởng không gian mở, tiếp xúc với thiên nhiên, và tham gia vào các hoạt động giải trí ngoài trời như đi bộ, chạy bộ, chơi cầu lông, và nhiều hoạt động khác.
Nhà phố Thủ Đức mang đến không gian sống thoải mái, riêng tư và tiềm năng trữ tài sản tốt. Với không gian riêng tư, khả năng cá nhân hóa, tận hưởng tiện ích xung quanh và khả năng linh hoạt trong cải tạo, nhà phố là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đa dạng và độc đáo. Hãy đưa ra quyết định thông minh và đầu tư vào nhà phố Thủ Đức, nơi bạn có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và đáng nhớ.
