Thị trường nhà đất Thủ Đức đang có sự tăng trưởng vượt bật khi trở thành thành phố trọng điểm phía Đông TP.HCM, khiến cho giá trị đất cũng tăng chóng mặt. Cùng VamiHomes điểm qua những vị trí đắc địa tại Thủ Đức nhé!
Lý do hàng đầu khiến đất Thủ Đức “có giá”.
Khi thông tin thành phố Thủ Đức thành lập mở ra cơ hội phát triển cho thị trường nhà đất Thủ Đức. Đi đôi với tốc độ tăng trưởng của thành phố phía Đông là hàng loạt dự án giao thông, cơ sở hạ tầng xuất hiện. Nói đến sự lý do khiến nhà đất khu vực Thủ Đức có giá phải kể đến:
Tọa lạc tại vị trí đắc địa.
Nằm ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận trung tâm thành phố như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Dân cư ở các khu vực này có xu hướng tìm mua nhà đất tại Thủ Đức với mục đích đa dạng từ an cư, kinh doanh nhỏ hay đầu tư, mở văn phòng, mua nhà cho thuê,…
Hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông.
Thị trường nhà đất Thủ Đức với những dự án hạ tầng giao thông quan trọng như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên và vành đai Tân Sơn Nhất-Bình Lợi, là chất xúc tác cho nền bất động sản tại đây càng trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia bất động sản cũng như giới đầu tư nhà đất.
Ngoài ra, dự án mở rộng các tuyến đường kết nối liên tỉnh như cao tốc Long Thành, Quốc lộ 13, tỉnh lộ 43, tuyến Tô Ngọc Vân, … Đồng thời, dự án sân bay Long Thành, Đồng Nai đang thực thi hứa hẹn đem đến cho người dân mua nhà đất Thủ Đức những tiện ích di chuyển hoàn hảo nhất.
Cụm tiện ích đa dạng, phát triển.
Ngoài việc có tiếng về hệ thống các trường Đại học lớn khắp cả nước thì Thủ Đức còn ưu ái sở hữu những khu công nghiệp và trung tâm thương mại hàng đầu. Trên địa bàn quận có các trường đại học lớn như: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP HCM, Ngân hàng,…
Các khu công nghiệp lớn như Khu chế xuất Linh Trung, gần khu Công nghiệp Sóng Thần và Khu công nghệ cao,… Tạo ra cơ hội học tập, làm việc cho hàng ngàn thế hệ sinh viên và người lao động.
Ngoài ra, thị trường nhà đất Thủ Đức còn được thu hút bởi các khu thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây như Vincom, GigaMall,…
Cơ hội kinh doanh, buôn bán cũng phát triển theo để đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của hàng ngàn những con người chọn Thủ Đức lập nghiệp. Các hệ thống nhà trọ từ bình dân đến cao cấp, hệ thống ăn uống, nhà hàng, khách sạn, văn phòng phẩm mọc lên như nấm.
Hội tụ 3 lợi thế lớn để phát triển, nhà đất Thủ Đức trở thành “miếng mồi ngon” để nhà đầu tư đổ vốn vào triển khai các dự án.
Những vị trí nhà đất tại Thủ Đức đắt giá nhất.
Với những vị trí ‘vàng’ mà VamiHomes sắp kể dưới đây, không phải chỉ là nơi đáng sống trong thời gian gần đây mà đã “khét” tiếng, luôn nằm trong top khu vực nhà đất Thủ Đức có giá cao nhất. Cụ thể:
Đại lộ Phạm Văn Đồng.
Có thể nói các khu đô thị cao cấp, những căn nhà phố bạc tỉ nằm trên tuyến đường Phạm Văn Đồng là nơi đáng sống nhất khi mua nhà đất tại Thủ Đức. Từ tuyến đường huyết mạch này có thể di chuyển dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối các quận như quận Bình Thạnh, Gò Vấp và trung tâm thành phố. Ngoài ra còn sở hữu trung tâm mua sắm lớn nhất nhì thành phố là GigaMall. Vì vậy, các chủ đầu tư và cá nhân luôn trong tình trạng “đỏ mắt” tìm kiếm những cơ hội đầu tư, sinh lời.
Mức giá nhà phố ở khu vực này luôn nằm ở top cao, nhưng khách hàng lại sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để mua nhà. Ví dụ những mẫu nhà phố 3 tầng ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức (ngay đại lộ Phạm Văn Đồng) có giá giao động từ 7 – 10 tỉ. Dãy nhà phố Lộc Vừng, phường Hiệp Bình Phước do VamiHomes xây dựng cũng nằm trên tuyến đường huyết mạch này, bạn có thể tham khảo nha!
Quốc lộ 13.
Đây là tuyến giao thông 2 chiều huyết mạch của Thủ Đức, nối liền Quốc lộ 1A, đại lộ Phạm Văn Đồng, quận 12 và Bình Dương. Hơn nữa, con đường này tập trung những khu đô thị đáng sống nhất Đông Nam Á như Vạn Phúc City.
Cùng các cụm tiện ích khác như: Đại học Luật, các hệ thống ngân hàng, trường học lớn của quận, Coopmat, cửa hàng tiện lợi, hệ thống nhà hàng khách sạn nhiều vô số kể,… Những ai đang sở hữu nhà tại phường Hiệp Bình Phước, hay nhà Hiệp Bình Chánh ở gần QL13 thì đây là một tin đáng mừng. Trong tương lai, sẽ có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai trên tuyến đường này.
Võ Văn Ngân.
Võ Văn Ngân là con đường lớn nằm ở vị trí trung tâm Thủ Đức. Trên tuyến đường này tập trung những trường đại học, cao đẳng lớn như: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Cao đẳng xây dựng số 2, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức,….
Ngoài ra, phải kể đến nhà văn hóa thiếu nhi, trung tâm thương mại Vicom mang đến những tiện nghi sống đầy đủ cho người dân. Mọi khu vực trên tuyến đường này đều có thể dễ dàng di chuyển đến các cửa hàng tiện lợi, điện máy, cửa hàng ăn uống, các thương hiệu mua sắm nổi tiếng hàng đầu Việt Nam,…. Vì vậy, khi mua bán nhà đất Thủ Đức ở đường Võ Văn Ngân, gia chủ sẽ hưởng trọn tiện ích nội khu đầy giá trị.
Những vị trí đắc địa khác.
Ngoài ra, khi mua nhà đất Thủ Đức phải kể đến những tuyến đường vị trí đắc địa khác như: Kha Vạn Cân, Đặng Văn Bi, Tô Ngọc Vân, Hoàng Diệu 2,…. Đây đều là những tuyến đường lớn, sở hữu nhiều cụm tiện ích, dân cư hiện hữu,…thúc đẩy dự án nhà phố khu vực Thủ Đức lên cao như “diều gặp gió”. Đồng thời, khi sinh sống tại đây là điều kiện tốt cho gia chủ phát triển lĩnh vực kinh doanh, buôn bán, mở spa, phòng gym,… mang đến nguồn thu nhập lớn.
Chú ý khi mua nhà đất Thủ Đức.
Trước khi mua bất cứ một sản phẩm bất động sản nào tại Thủ Đức, bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về dự án đó. Ngoài những thông tin mà chủ đầu tư cung cấp, nên cân nhắc về vấn đề pháp lý của ngôi nhà. Hãy chắc chắn ngôi nhà bạn có sổ hồng rõ ràng, không bị cầm cố, thế chấp ở ngân hàng.
Đồng thời, nên tìm hiểu lai lịch của chủ sỡ hữu trước đó có dính líu đến tù tội, làm ăn thất bát hay không? Nếu có thì bạn cũng không nên mua căn nhà ấy để tránh những rủi ro không mong muốn. Đồng thời, nên mua nhà đất tại Thủ Đức hợp phong thủy theo mệnh và tuổi của gia chủ để tăng phú quý, tài lộc, may mắn cho người sử dụng.
Tiếp theo, hãy xác minh xem ngôi nhà có nằm trên vùng đất quy hoạch trong tương lai hay không cũng rất quan trọng. Để tìm hiểu thông tin này thì bạn có thể lên phường, xã tại địa phương để có những thông tin chính xác nhất.
Bên cạnh đó, nên chọn mua những ngôi nhà nằm gần chợ, trường học, khu vui chơi… để đảm bảo dịch vụ đầy đủ nhất, thuận tiện nhất cho quá trình ở về sau.
Một tiêu chí không thể thiếu là tìm hiểu về “hàng xóm” xung quanh. Nếu ngôi nhà bạn sắp sở hữu nằm trong một khu dân cư có trình độ dân trí cao, đoàn kết, an ninh thì hãy cân nhắc và lựa chọn ngay. Và đừng quên chọn những vị trí nhà ở cao ráo, thoáng mát, tránh ngập nước và kẹt xe những giờ cao điểm nữa nha!
Trên đây là những vị trí đắc địa nhất trên thị trường nhà đất Thủ Đức. Cùng những kinh nghiệm chọn nhà tốt, phù hợp với gia chủ sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất khi chọn nhà ở. Chúc bạn có những lựa chọn đúng đắn và sớm sở hữu được ngôi nhà mơ ước.
