Nhà Đầu Tư Tích Cực Săn Lùng Đất Tại Các Tỉnh Sau Tết Nguyên Đán Ất Tỵ
Ngay sau Tết Nguyên Đán Ất Tỵ, thị trường bất động sản đã có sự phục hồi đáng kể với sự gia tăng lượng tin đăng và mức độ quan tâm. Trong số các loại hình bất động sản, đất nền đã cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ về cả lượng cầu lẫn thông tin đăng tải, theo thống kê từ Batdongsan.com.vn.
Hải Phòng và Hưng Yên: Những Điểm Nóng Trong Thị Trường
Tại miền Bắc, hai địa phương Hải Phòng và Hưng Yên đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư, với nhu cầu tìm kiếm tăng cao trong tháng 1/2025. Hải Phòng, với cảng nước sâu và khu công nghiệp phát triển, đang là tâm điểm hấp dẫn. Trong khi đó, Hưng Yên được hưởng lợi từ vị trí gần Hà Nội và sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị mới, dẫn đến nhu cầu tìm đất nền tăng cao.
Bắc Ninh: Điểm Đến Hấp Dẫn Cho Các Nhà Đầu Tư
Cũng trong xu hướng tăng trưởng này, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại Bắc Ninh không ngừng gia tăng. Sự xuất hiện của những “ông lớn” như Vingroup, Sungroup, và T&T với các dự án khu đô thị lớn đã thu hút nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đất thổ cư, đất nền dự án và đất phân lô. Từ giữa năm 2024, thanh khoản tại đây đã bắt đầu tăng và tiếp tục gia tăng vào cuối năm.
Giá Đất Nền Tăng Cao Hấp Dẫn
Tại thị trường bất động sản ở thị xã Thuận Thành (Bắc Ninh), giá bán đất nền dự án đã có dấu hiệu hồi phục so với năm 2023, mặc dù vẫn thấp hơn khoảng 20-30% so với thời kỳ sốt giá vào cuối năm 2021 và đầu năm 2022. Tính đến tháng 12 năm ngoái, giá bán đất nền đã tăng khoảng 20-30%, tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng lô đất.
Nhà Đầu Tư Có Lợi Nhuận Nhanh Chóng
Ngoài ra, một nhà đầu tư tên Thu (SN 1991) đã mua một lô đất nền dự án có diện tích 100m2 tại phường Gia Đông với giá 13 triệu đồng/m2, tổng chi phí lên tới 1,3 tỷ đồng vào cuối tháng 12/2024. Chỉ sau 3 ngày, cô đã “sang tay” lô đất với giá 16,5 triệu đồng/m2, thu về 1,65 tỷ đồng. “Chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng, tôi đã kiếm lời 350 triệu đồng”, nhà đầu tư này cho biết.
Xu Hướng Đầu Tư Chuyển Dịch Đáng Chú Ý
Trước những biến động của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển vốn sang các khu vực ven thành phố và các tỉnh lân cận, nơi quỹ đất còn nhiều và hạ tầng giao thông đang được nâng cấp. Các nhà đầu tư cá nhân thường quan tâm đến các loại hình như đất nền, nhà phố thương mại, hoặc các dự án khu đô thị mới với chi phí đầu tư hợp lý.
Các Yếu Tố Định Hình Xu Hướng Đầu Tư
Theo các chuyên gia từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), xu hướng này không chỉ phản ánh nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản mà còn bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài như chính sách quy hoạch, hạ tầng giao thông và sự thay đổi trong nhu cầu của người mua.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nhận định rằng xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoại ô sẽ ngày càng rõ nét. Việc đầu tư vào bất động sản tại trung tâm thành phố hiện chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh và có nhu cầu tích lũy tài sản lâu dài.
