Hãy cùng Vamihomes tìm hiểu về quy trình của thủ tục hoàn công, xin giấy phép xây dựng cần chuẩn bị những gì trong bài viết dưới đây nhé!
Dịch vụ hoàn công là gì?
Để hiểu ý nghĩa của dịch vụ hoàn công, cần xem xét các điều kiện môi trường được sử dụng. Hoàn công là một thủ tục hành chính phổ biến trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà cửa. Nó được thực hiện sau khi công trình đã hoàn thành và được đánh giá đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo vệ môi trường, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và các quy định về kiến trúc và quy hoạch. Thời điểm thực hiện hoàn công được quy định bởi chủ nhà hoặc đơn vị trách nhiệm.
Hoàn công là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà cửa, đảm bảo tính pháp lý của công trình. Điều kiện hoàn công được xác định dựa trên các quy định của pháp luật hiện hành và các tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo vệ môi trường, an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy. Việc hoàn công được thực hiện để đáp ứng yêu cầu pháp lý và nhận được sổ hồng do Nhà nước cấp.
Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng (GPXD) là một văn bản pháp lý được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chủ đầu tư thực hiện các hoạt động xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. GPXD là một trong những bước quan trọng trong quy trình xây dựng, đảm bảo tính pháp lý và tuân thủ các quy định kỹ thuật, môi trường, an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy.
Chủ nhân công trình cần xin giấy phép xây dựng theo phạm vi diện tích sở hữu. Trong trường hợp công trình vượt quá phạm vi cho phép sẽ bị cơ quan chức năng xử lý theo pháp luật.
GPXD được chia thành 2 loại gồm GPXD có thời hạn và GPXD theo giai đoạn.
Tại sao cần hoàn công cho công trình xây dựng?
Nhiều người quan tâm đến lý do chủ công trình cần thực hiện hoàn công. Đúng như vậy, hoàn công và xin giấy phép xây dựng là các thủ tục quan trọng được quy định bởi pháp luật. Việc thực hiện đầy đủ các thủ tục này sẽ giúp chủ sở hữu công trình nhận được sổ đỏ pháp lý.
Quá trình hoàn công có tác dụng cập nhật hoạt động sửa đổi, thay thế tình trạng đất hoặc công trình dân dụng. Chủ sở hữu đất đai hoặc nhà ở buộc phải hoàn thiện các hồ sơ pháp lý. Vai trò hoàn công giúp chủ sở hữu công trình hạn chế rắc rối phát sinh. Điều kiện tiếp nhận sổ hồng theo thời gian quy định mang tính xác nhận công trình về mặt pháp lý.
Điều kiện xin giấy phép xây dựng.
Để đạt được giấy phép xây dựng, chủ công trình cần tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, bao gồm các tiêu chí về quy hoạch đô thị, chỉ giới đất, đường giao thông và các yêu cầu về an toàn xây dựng. Các công trình được xây dựng cần phải đáp ứng được các yêu cầu về môi trường, không gây ảnh hưởng tiêu cực đến cộng đồng và các tài nguyên thiên nhiên.
Mật độ là một tiêu chí quan trọng được xét duyệt thông qua quá trình xây dựng công trình. Cơ sở xác nhận công trình bao gồm cảnh quan, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống vệ sinh, hệ thống phòng cháy và chữa cháy. Đối với các công trình chung cư hoặc đô thị cần xiết việt tiêu chí tầng hầm. Phạm vi xây dựng công trình không xuất hiện vấn đề tranh chấp hoặc nợ xấu.
Chuẩn bị gì khi hoàn công và xin GPXD?
Để được cấp GPXD, chủ công trình cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng quy trình. Các hồ sơ pháp lý quan trọng cần chuẩn bị bao gồm: đơn xin cấp GPXD, bản vẽ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ phối cảnh công trình, báo cáo nghiên cứu, đánh giá tác động môi trường, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan đến quy hoạch và giao thông, các giấy tờ chứng minh về kinh phí và quản lý công trình. Đảm bảo đầy đủ các hồ sơ và thực hiện đúng quy trình sẽ giúp chủ công trình hoàn tất thủ tục hoàn công một cách thuận lợi.
Ngoài ra, căn cứ vào tình hình thực tế của từng loại công trình xây dựng mà sẽ có thêm các loại giấy tờ như:
– Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.
– Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ gốc).
– Bản vẽ hoàn công
– Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định.
– Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy.
Tóm lại, việc xin giấy phép xây dựng và hoàn công là những thủ tục quan trọng và bắt buộc đối với chủ sở hữu công trình. Việc chuẩn bị và nộp đầy đủ hồ sơ pháp lý cần thiết là điều kiện tiên quyết để đạt được mục tiêu này. Nếu không hoàn thành đầy đủ và chính xác các thủ tục này, chủ công trình có thể gặp phải các rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất đai hoặc đối mặt với các khoản phạt tiền nặng nề từ cơ quan chức năng.
Do đó, nắm vững các quy định và thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan sẽ giúp chủ sở hữu công trình đảm bảo quyền lợi của mình và tránh những rắc rối phát sinh trong quá trình sử dụng và quản lý công trình.
>>>>Truy cập tại đây để xem thêm nhiều dự án bất động sản nổi bật!
