Chúng ta hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Vamihomes để biết thêm chi tiết.
Tâm lý người mua nhà đất Thủ Đức có những thay đổi gì?
Báo cáo về tâm lý người tiêu dùng nhà đất Thủ Đức đầu năm 2023 đã được công bố bởi Batdongsan.com.vn – kênh thông tin dịch vụ bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Báo cáo này chứa nhiều thông tin quan trọng, đặc biệt là về chỉ số tâm lý của nhà đầu tư. Mặc dù chỉ số này đã giảm, nhưng 70% số người tham gia khảo sát vẫn cho rằng giá nhà đất Thủ Đức sẽ tiếp tục tăng cao và họ có ý định mua nhà đất ở Thủ Đức trong năm nay.
Theo lời của ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược tại Batdongsan.com.vn, chỉ số tâm lý nhà đầu tư về thị trường nhà đất Thủ Đức được xây dựng dựa trên sáu yếu tố chính: mức độ hài lòng với thị trường, khả năng mua nhà, tình hình thị trường, lãi suất, chính sách chính phủ và triển vọng giá nhà đất Thủ Đức trong tương lai.
Theo báo cáo, chỉ số tâm lý nhà đầu tư đầu năm 2023 đạt 36 điểm, giảm đáng kể so với mức 47 và 40 điểm của nửa đầu và nửa cuối năm 2022. Trong đó, mức độ lạc quan của những người mua/bán nhà đất Thủ Đức giảm mạnh nhất đối với lãi suất vay để mua nhà đất (giảm 15 điểm). Trong thời kỳ nửa năm trước, lãi suất ngân hàng được xem xét ở mức hợp lý, tuy nhiên hiện tại, chính sách lãi suất hầu hết đánh giá là đang ở mức cao.
Nhà đất Thủ Đức cần chú trọng đầu tư phát huy giá trị đất đai
Theo PGS.TS. Nguyễn Minh Ngọc, xu hướng đầu tư hiện nay liên quan đến hành động, tức là nhà đầu tư không chỉ mua đất mà còn thực hiện các hoạt động phát triển như khai thác và vận hành để tối ưu hóa lợi nhuận từ mảnh đất, đây là hướng đi mới trong năm 2023.
Nhìn lại qua một năm trước, thị trường nhà đất Thủ Đức trải qua những biến động như một bản nhạc với nhiều giai điệu khác nhau, từ chương đầu sôi động, chương giữa ổn định, đến chương sau yên bình.
Tuy nhiên, sự duy trì của các “con số ấn tượng” đã dần giảm đi trong 3 quý tiếp theo. Theo thông cáo 123/TC-BXD của Bộ Xây dựng về việc công bố thông tin về thị trường nhà đất Thủ Đức trong quý II/2022, nguồn cung nhà ở thương mại vẫn chưa thể cải thiện, số lượng dự án mới được cấp phép chỉ bằng khoảng 42% so với cùng kỳ năm 2021.
Chuyển sang quý III và quý IV/2022, nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực nhà đất Thủ Đức từ nguồn tín dụng, trái phiếu, cổ phiếu đều gặp khó khăn. Một số cá nhân và doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất Thủ Đức có vi phạm trong việc huy động vốn, phát hành trái phiếu và cổ phiếu đã bị xử lý, gây ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường và sự tin tưởng của nhà đầu tư.
Quy hoạch tổng thể quốc gia nhằm tránh lãng phí trong việc phân bổ, quản lý và sử dụng đất
“Việc đặt ra chỉ tiêu sử dụng đất cần phải đáp ứng phù hợp với nhu cầu sử dụng đất, nhằm tránh lãng phí trong quá trình phân bổ, quản lý và sử dụng đất” theo hướng dẫn từ Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng trong khóa XIII.
Vào sáng ngày 5/1, trong kỳ họp bất thường thứ hai của Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đã trình bày một bản tóm tắt về Quy hoạch tổng thể quốc gia trong giai đoạn từ 2021 đến 2030, với tầm nhìn hướng đến năm 2050. Ông đã trình bày các cơ sở và quy trình xây dựng quy hoạch tổng thể quốc gia; tình hình phát triển không gian và sắp xếp phát triển đất nước trong thời gian gần đây; những kết quả đã đạt được, hạn chế và vấn đề chính, nguyên nhân tạo ra những hạn chế.
Theo quyết định đó, quan điểm về việc phát triển và tổ chức không gian phát triển trong giai đoạn 2021-2030, Quy hoạch tổng thể đã rõ ràng và chi tiết hơn về 5 quan điểm về việc tổ chức không gian phát triển:
- Tổ chức không gian phát triển của cả nước cần được tiến hành một cách hiệu quả, thống nhất trên toàn quốc, bảo đảm sự liên kết trong cả nội vùng và liên vùng, khai thác những lợi thế so sánh của từng vùng, nâng cao khả năng cạnh tranh quốc gia.
- Phát triển tập trung vào một số địa điểm và khu vực có điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng kinh tế và xã hội, nguồn nhân lực chất lượng cao cùng với tiềm năng và lợi thế để hình thành những vùng động lực, hành lang kinh tế, khu vực tăng trưởng mạnh mẽ và hiệu quả, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế toàn quốc nhanh chóng, hiệu quả và bền vững trong giai đoạn đến năm 2030.
- Tạo cơ chế, chính sách và nguồn lực phù hợp với điều kiện của nền kinh tế để bảo đảm an sinh xã hội cho các vùng khó khăn, từng bước thu hẹp khoảng cách phát triển.
- Tận dụng tài nguyên một cách hiệu quả, tiết kiệm, đặc biệt là tài nguyên đất, nước, rừng và các loại khoáng sản; đảm bảo an ninh năng lượng, an ninh lương thực và an ninh nguồn nước; thúc đẩy kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, bảo vệ môi trường; đồng thời chủ động ứng phó với thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu.
- Tổ chức không gian phát triển quốc gia, các vùng, hành lang kinh tế và hệ thống đô thị cần phải kết hợp với việc phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại và cân đối trong khu vực đô thị và nông thôn.
- Tổ chức không gian phát triển quốc gia cần phải kết nối giữa lãnh thổ đất liền với không gian biển; khai thác và sử dụng hiệu quả không gian ngầm, vùng biển, không gian trên cao. Tập trung vào việc kết nối các hành lang kinh tế trong nước với các hành lang kinh tế quốc tế và khu vực. Đồng thời, kết hợp chặt chẽ phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội với việc đảm bảo an ninh quốc phòng.
Đề xuất trích 10% số tiền thu được từ việc đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội
Việc đề xuất trích 10% số tiền thu được từ việc đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội đã được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đưa ra.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã chuyển đề xuất này đến Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng để điều chỉnh và bổ sung dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhằm thực hiện mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2030.
Theo đề xuất của HoREA, việc trích 10% số tiền thu từ việc sử dụng đất trong các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị trên địa bàn sẽ không ảnh hưởng lớn, đặc biệt ở các tỉnh vùng sâu và vùng xa.
Tuy nhiên, việc này có thể gây khó khăn trong việc đầu tư cho việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông cho các dự án, cũng như trong việc đền bù, giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở xã hội trên diện rộng. Đặc biệt, khi Nhà nước không có đủ nguồn ngân sách để thực hiện các công việc này, cần tạo quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Trên đây là những thông tin quan trọng, Vamihomes mong rằng với những tin tức trên sẽ giúp bạn đọc có thêm kiến thức để có lựa chọn đầu tư sinh lời nhất nhé.
Truy cập ngay để xem các dự án nhà đất Thủ Đức!
