Thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM
Ngày 13/1, thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM cho biết, năm 2024 TPHCM đã hoàn thành được một số chỉ tiêu, trong đó đã xây dựng mới 9,2 triệu m2 sàn nhà ở, đạt 115% chỉ tiêu được đề ra. Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới chỉ đạt khoảng 28,93 triệu m2 trong tổng số 40 triệu m2, tương ứng với 72,3% chỉ tiêu cho giai đoạn 2021 – 2025. Diện tích nhà ở bình quân trong thành phố đạt 22,6 m2 cho mỗi người dân.
Tình hình phát triển nhà ở xã hội
Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng TPHCM đã thông báo xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn cho toàn bộ các dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Về tình hình phát triển nhà ở xã hội, trong năm 2024, TPHCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377/12.000 căn. Có 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn, trong khi còn 6 dự án chưa được chấp thuận với quy mô 6.054 căn.
Khó khăn trong việc triển khai
Mặc dù có nhiều nỗ lực, chương trình phát triển nhà ở tại TPHCM vẫn gặp hạn chế. Sở Xây dựng cho biết, lĩnh vực nhà ở chịu sự chi phối của nhiều luật khác nhau, nhưng lại chưa có sự thống nhất, dẫn đến tình trạng xung đột khi áp dụng. Việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ khác của doanh nghiệp cũng gặp nhiều vướng mắc, cản trở tiến trình huy động vốn và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kiến nghị từ Sở Xây dựng
Sở Xây dựng TPHCM đã kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương triển khai các thủ tục hành chính cần thiết nhằm giải quyết những khó khăn trong việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch, và xác định nghĩa vụ tài chính. Đây là các thủ tục quan trọng trong trình tự thực hiện dự án nhà ở xã hội và thương mại, nếu không được giải quyết kịp thời, sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến nguồn cung cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Tương lai phát triển nhà ở tại TPHCM
Với những nỗ lực và kiến nghị từ Sở Xây dựng, hy vọng rằng TPHCM sẽ sớm khắc phục được các vướng mắc hiện tại, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
