Địa chỉ liên hệ

4/4/9 Đường số 3, KP5, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM

0945 335 678

Hỗ trợ khách hàng 24/7

T2 - T7: 8:00 - 17:30

Luôn mở cửa khi khách ghé.

THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT THỦ ĐỨC “ĐÓNG BĂNG” – CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN

Sau đại dịch bùng phát trong 2 năm qua, dòng tiền đang bị “tắc”, nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” có dấu hiệu hụt hơi và “rời đường đua”, xu hướng đầu tư nhà đất Thủ Đức dài hạn đang “lên ngôi” với nhiều cơ hội rộng mở.

Phụ lục nhanh

Thị tường nhà đất Thủ Đức "đóng băng" - Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn

Sau đại dịch bùng phát trong 2 năm qua, dòng tiền đang bị “tắc”, nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” có dấu hiệu hụt hơi và “rời đường đua”, xu hướng đầu tư nhà đất Thủ Đức dài hạn đang “lên ngôi” với nhiều cơ hội rộng mở.

Hết thời đầu tư “lướt sóng”

Theo khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, từ khi các ngân hàng có động thái siết vốn với nhà đất Thủ Đức nói riêng và bất động sản nói chung vào đầu quý 2/2022, thanh khoản nhà đất trên cả thị trị trường sơ cấp và thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) trầm lắng. Dòng tiền trên thị trường nhà đất yếu dần, các dòng vốn đầu tư tài sản có dấu hiệu phòng thủ.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn mới công bố, trong quý 3/2022, mức độ quan tâm với nhà đất Thủ Đức giảm mạnh. Nhu cầu tìm mua các loại hình nhà đất đều giảm mạnh từ tháng 9 đến nay. Tình trạng khát vốn của chủ đầu tư đã diễn ra từ đầu năm tới nay, trong khi người mua nhà cũng gặp khó khăn khi muốn tiếp cận dòng vốn vay mua nhà đất Thủ Đức từ phía ngân hàng. Chính việc dòng vốn nhà đất Thủ Đức gặp khó khăn và lãi suất tăng khiến nhà đầu tư do dự trong các quyết định đầu tư.

Môi giới Thủ Đức nhận định rằng, mặc dù thị trường nhà đất Thủ Đức trong quý 3 còn gặp rất nhiều khó khăn nhưng chưa rơi vào suy thoái, bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao. Môi giới cho rằng, thời gian tới thị trường sẽ bước vào giai đoạn tái cân bằng, tiếp tục phát triển bền vững khi Nhà nước sử dụng hiệu quả những chính sách, công cụ nhằm điều tiết cung – cầu nhà đất Thủ Đức.

Bên cạnh đó, nguồn cầu của thị trường đất nền Thủ Đức vẫn ở mức cao là cơ sở cho tiềm năng tăng giá trong trung và dài hạn của kênh đầu tư này.

Sau đại dịch bùng phát trong 2 năm qua, dòng tiền đang bị “tắc”, nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” có dấu hiệu hụt hơi và “rời đường đua”, xu hướng đầu tư nhà đất Thủ Đức dài hạn đang “lên ngôi” với nhiều cơ hội rộng mở.
Dự án đất nền nhà đất Thủ Đức

>>> Bạn quan tâm đến: Đầu tư nhà đất Thủ Đức ngắn hạn: các yếu tố ảnh hưởng cần biết

Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn “lên ngôi”

Theo các chuyên gia đánh giá, hiện nay, thị trường nhà đất Thủ Đức đang trong giai đoạn trầm lắng nhưng vẫn có khá nhiều điểm sáng. Hiện là thời điểm cho những người có sẵn dòng tiền tích lũy nhà đất giá tốt. Bởi, từ trước đến nay, dù thị trường có lúc thăng lúc trầm, nhưng giá nhà đất Thủ Đức luôn đi lên theo thời gian. 

Nhiều nhà đầu tư dồi dào tài chính lúc này không ngần ngại “gôm tiền” vào mua nhà đất Thủ Đức hướng tới mục tiêu đầu tư trung – dài hạn.

Các chuyên gia khuyên cáo, để không bị “mắc cạn”, các nhà đầu tư không nên kỳ vọng nhiều vào việc “lướt sóng”, không chỉ ở thời điểm này, mà cả trong vài năm tới. Hiện giờ là lúc các nhà đầu tư cần đánh giá lại toàn diện thị trường nhà đất Thủ Đức và sắp xếp danh mục đầu tư phù hợp, đồng thời thận trọng hơn trước những thông tin quy hoạch chưa rõ ràng.

>>> Quan tâm đến: 5 Tiêu chí đánh giá nhà đất Thủ Đức tiềm năng để đầu tư 

Theo T.S Đinh Thế Hiển – chuyên gia kinh tế cho rằng, trong ngành BĐS, thời điểm khó khăn chính là cơ hội cho những nhà đầu tư dài hạn. Nhà đầu tư “lướt sóng” thường chọn vung tiền khi thị trường đang lên, tranh thủ kiếm lời chớp nhoáng, còn nhà đầu tư dài hạn có tầm nhìn sẵn sàng chấp nhận chờ vài năm (2-5 năm), thậm chí là 10 năm để “đến sớm” khi thị trường còn chưa ổn định.

Thị tường nhà đất Thủ Đức "đóng băng" - Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn
Nhà phố Vamihomes – Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn
Thị tường nhà đất Thủ Đức "đóng băng" - Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn
Nhà căn góc 2 mặt tiền – Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn

Trước mắt thị trường nhà đất Thủ Đức sẽ còn đối diện với nhiều khó khăn, song khi thị trường lắng xuống cũng là giúp các nhà đầu tư dài hạn lựa chọn được sản phẩm có giá tốt, pháp lý đầy đủ mà không phải cạnh tranh quá nhiều.

Trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư cần tỉnh táo khi đánh giá sản phẩm định mua. Nếu sản phẩm khu vực đó có khả năng sinh lợi ngay, như khai thác cho thuê chẳng hạn, thì có thể mạnh dạn xuống tiền, chứ nếu mua chỉ vì trông chờ vào tương lai sẽ có quy hoạch thì nên cân nhắc, bởi như vậy chẳng khác nào đánh bạc.

Từ nay đến cuối năm 2022, sẽ không có nhiều biến động, nguồn cung mới cũng không nhiều. Những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính lớn sẽ phải tìm cách đẩy hàng ra, đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư có sẵn tiền hoặc sử dụng đòn bẩy với tỷ lệ thấp. 

>>> Quan tâm đến các dự án nhà đất Thủ Đức, xem tại đây!

Vamihomes mong rằng với những thông tin trên, các nhà đầu tư sẽ có lựa chọn đầu tư phù hợp nhất.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Kim Huyên
Ngày nay, việc trang trí nhà theo ngũ hành thường được các gia chủ chú ý hơn bao giờ hết, với mong muốn có được may mắn và thuận lợi trong cuộc sống cũng như trong sự nghiệp. Với mỗi mệnh khác nhau, chủ nhân của ngôi nhà sẽ có những lựa chọn khác nhau về màu sắc cũng như đồ nội thất cho không gian sống của mình. Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ đề cập đến phong thủy nhà đất Thủ Đức toàn tập cho người mệnh Thủy, cùng theo dõi ngay nhé!
12/01/2023
| Quỳnh Như
VamiHomes cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản: Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản (BĐS) thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.
1
12/01/2023
| Thanh Mai
Vamihomes thông báo thời gian nghỉ Tết 2023 từ 15/01/2023 – 29/01/2023. Kính chúc Quý khách hàng năm mới An khang – Thịnh vượng.
Untitled-1
12/01/2023
| Thanh Mai
Trang trí lại phòng khách cho gọn gàng, thể hiện cá tính gia chủ bằng những cách cực kỳ đơn giản để đón Tết năm 2023 nhé!
4 GIẢI PHÁP GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ TRẺ TUỔI MUA NHÀ NHANH HƠN
12/01/2023
| Quỳnh Như
Thế hệ Millennials, Gen Y và Gen Z, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đã trải qua hai năm khó khăn khi giá nhà lên đến đỉnh điểm trong đại dịch. Bước sang năm 2023, họ cần tận dụng cơ hội thị trường hạ nhiệt như thế nào để sở hữu được ngôi nhà mơ ước? Dưới đây là một vài giải pháp hữu ích được tư vấn bởi các chuyên gia trong ngành mà VamiHomes tổng hợp.
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.
12/01/2023
| Kim Huyên
Tâm lý con người chúng ta là mua nhà có tính sở hữu, trong đó nhà đất Thủ Đức là loại tài sản có tính sở hữu cao và dễ sinh lời. Nhưng mua nhà như nào để đúng cách và mang lại lợi nhuận cao nhất? Trong bài viết dưới đây, Vamihomes sẽ tiết lộ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn có thể mua được nhà đất Thủ Đức hợp lý, giá cả tốt và có tiềm năng trong tương lai.