Sở NN&MT TP.HCM và Bảng giá đất lần đầu
Sở NN&MT TP.HCM vừa có báo cáo liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024 và đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai. Theo báo cáo, sở đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP.HCM, dự kiến áp dụng từ ngày 1-1-2026 và đã gửi Sở Tài chính thẩm định.
TP.HCM đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu với nhiều nội dung và quy định cụ thể. Theo quy định của Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố, và áp dụng từ ngày 1-1-2026.
Mỗi năm, bảng giá đất này sẽ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung để công bố và áp dụng từ ngày 1-1 của năm tiếp theo. Trong trường hợp cần thiết phải điều chỉnh trong năm, UBND cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định. Cơ quan chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
Hiện nay, TP.HCM đang áp dụng bảng giá đất điều chỉnh theo Quyết định 79, có hiệu lực từ 31-10-2024 đến 31-12-2025.
Lập phương án giá đất cụ thể cho nhiều dự án
Thêm vào đó, Sở NN&MT cũng báo cáo về việc trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cho bốn trường hợp, dự kiến thu ngân sách khoảng 22.223 tỉ đồng. Các dự án có phương án giá đất cụ thể bao gồm:
- Khu phức hợp thông minh – Thủ Thiêm Eco Smart City với số thu dự kiến là 16.190 tỉ đồng.
- Khu đất 148.259m2 tại phường An Phú, dự kiến thu khoảng 3.494 tỉ đồng.
- KCN Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, số thu dự kiến là 2.520 tỉ đồng.
- Dự án khu nhà ở Nam Phan, số thu dự kiến là 19 tỉ đồng.
Sở đã trình UBND TP phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án Khu dân cư và thương mại đa chức năng với tổng giá trị đấu giá khởi điểm cho cả ba khu là 5.705 tỉ đồng.
Các hoạt động khác bao gồm tiếp tục đăng thông tin chào thầu để chọn đơn vị tư vấn xác định lại giá đất đối với các dự án, và báo cáo UBND TP về việc thẩm định lại giá trị quyền sử dụng đất tại một số cơ sở.
