Kiều hối chảy vào Việt Nam: Tăng trưởng ổn định
Lượng kiều hối đổ về Việt Nam tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, đóng vai trò quan trọng trong việc mở ra cơ hội đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản trung tâm với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Dòng chảy kiều hối đang tìm kiếm “bến đỗ” lý tưởng.
Theo thông tin mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tổng lượng kiều hối chuyển về trong năm 2024 ước đạt khoảng 16 tỉ đô la Mỹ, giữ nguyên mức ổn định so với năm 2023. Đặc biệt, TPHCM vẫn giữ vị trí dẫn đầu cả nước với lượng kiều hối khoảng 9,6 tỉ đô la Mỹ, tăng nhẹ so với năm trước. Mặc dù tốc độ tăng trưởng không cao như hai năm trước, nhưng lượng kiều hối vẫn duy trì ở mức cao và đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế – xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô và góp phần duy trì đà ổn định của thị trường bất động sản.
Dự báo cho năm 2025, dòng kiều hối được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì, nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam và tỷ suất sinh lời của nhiều kênh đầu tư vẫn hấp dẫn, đặc biệt là trong thị trường bất động sản. Hơn nữa, một thuận lợi là Luật Đất đai 2024 sửa đổi, có hiệu lực từ tháng 8 năm ngoái, đã tạo ra quy trình thông thoáng hơn, giúp kiều bào dễ dàng sở hữu nhà.
Sự thuận lợi trong đầu tư bất động sản cũng làm cho dòng chảy kiều hối trở nên thông suốt hơn. Ước tính, khoảng 25% lượng kiều hối về Việt Nam đã được đầu tư vào thị trường bất động sản, cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của kiều bào đến việc sở hữu nhà.
Trong số đó, bất động sản tại vị trí trung tâm luôn là sự lựa chọn ưu tiên nhờ vào lợi thế tăng trưởng giá ổn định, thanh khoản cao và khả năng khai thác lâu dài. Thực tế cho thấy, bất động sản trung tâm TPHCM luôn duy trì tăng trưởng ổn định, bất chấp những biến động của thị trường tài chính trong và ngoài nước.
Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, giá trị bất động sản tại khu vực trung tâm đã tăng trung bình từ 8 – 15% mỗi năm. Điều này phản ánh rõ nét xu hướng tăng giá trị, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp và các dự án có vị trí đắc địa cùng tiện ích đồng bộ, pháp lý minh bạch.
Quyết định đầu tư vào bất động sản trung tâm TPHCM không chỉ dựa vào yếu tố tăng giá mà còn do khu vực này có nhu cầu thuê rất lớn từ các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và tầng lớp thượng lưu. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), bất động sản trung tâm luôn thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư kiều bào nhờ tính ổn định và tiềm năng phát triển lâu dài.
Cơ hội từ các dự án hấp dẫn
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm chưa bao giờ giảm. Tỷ suất sinh lời cho thuê cao và bền vững hơn so với bất động sản vùng ven là yếu tố mà các nhà đầu tư thường cân nhắc và luôn tìm kiếm cơ hội khi có dự án mới ra mắt.
Đặc biệt với thị trường TPHCM, bất động sản trung tâm càng thu hút sự chú ý. Địa phương này không chỉ là nơi nhận dòng kiều hối lớn nhất mà còn đang nâng cấp hạ tầng, quy hoạch tổng thể nhiều khu đô thị và có tham vọng trở thành trung tâm tài chính quốc tế.
Dù nguồn cung dự án đang khan hiếm, vẫn có những cơ hội đầu tư hấp dẫn, thu hút sự quan tâm lớn từ dòng kiều hối. Ví dụ, dự án Central Home Saigon, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nơ Trang Long, trung tâm quận Bình Thạnh, sở hữu nhiều điểm hấp dẫn để thu hút dòng tiền kiều hối. Ưu điểm đầu tiên là khả năng kinh doanh và khai thác, khi dự án có vị thế đắc địa. Central Home Saigon cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút, là cửa ngõ giao thương quốc tế, nên thu hút khách thuê cao cấp, chuyên gia nước ngoài và doanh nhân.
Một xu hướng khác là các kiều bào thường đặt chất lượng dự án lên hàng đầu và mong muốn hợp tác với các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp. Trên thực tế, việc quản lý và khai thác bất động sản từ xa là thách thức lớn đối với các nhà đầu tư kiều bào. Do đó, sự hợp tác với Best Western, một trong những thương hiệu quản lý khách sạn và căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới, giúp dự án Central Home Saigon đảm bảo tỷ lệ lấp đầy, tạo ra dòng tiền lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
Với thiết kế hiện đại và pháp lý minh bạch, cùng sự đồng hành của đối tác triển khai Anabuki (Nhật Bản), dự án Central Home Saigon được kỳ vọng sẽ là khoản đầu tư an toàn mà không lo về việc vận hành, đảm bảo tăng giá trị cả về mức giá bán thứ cấp và tối ưu dòng tiền khai thác cho các kiều bào.
Nói chung, sự ra mắt của một số dự án bất động sản trung tâm hiếm hoi được xem là điểm sáng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi. Đây cũng là cơ hội phù hợp để các nhà đầu tư kiều bào tìm kiếm những tài sản giá trị cao, đảm bảo lợi nhuận lâu dài và tạo ra dòng tiền ổn định.
Thông tin liên hệ
TỔNG ĐẠI LÝ KINH DOANH TIẾP THỊ – GPT LAND (thuộc Dat Xanh Services)
Địa chỉ: 354 Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0789 368 768
Các đơn vị phân phối chính thức dự án: Dat Xanh Services, Dat Xanh Mien Nam, Meta Realty, AZ Real, OPM, Phú Hưng, NC Land, Ahome, Phố Đông Real, Liên Gia Land.
