Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Giữa Thời Kỳ Lạm Phát
Theo kết quả khảo sát từ Hội Môi giới Bất Động Sản Việt Nam (VARS), có tới 83% người tham gia cho rằng bất động sản (BĐS) là một công cụ hiệu quả để đối phó với lạm phát. Chính vì lý do này, BĐS đã trở thành lựa chọn đầu tư an toàn và phổ biến nhất, bởi nhiều nhà đầu tư tin rằng sản phẩm này ít bị ảnh hưởng tiêu cực và rủi ro khi kinh tế biến động.
Cuối năm nay, thị trường BĐS đang có dấu hiệu khởi sắc ở nhiều phân khúc nhờ vào các yếu tố như hành lang pháp lý thông thoáng và sự gia tăng niềm tin từ nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ hạng sang và cao cấp.
Tình Hình Cung Cầu: Khủng Hoảng Nguồn Cung
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Bộ phận Quản lý Cấp cao tại TP.HCM của Savills Việt Nam, cho biết thị trường BĐS TP.HCM đang phải đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung ở tất cả các phân khúc. Tuy nhiên, tỷ lệ giữa phân khúc hạng A và B đang có xu hướng gia tăng, trong khi phân khúc hạng C và các sản phẩm nhà ở đại chúng lại có dấu hiệu giảm.
Ông cũng chỉ ra rằng đây là hệ quả của xu hướng “hiệu ứng thịnh vượng”, khi thu nhập của người dân ngày càng cao và khả năng tích lũy tài chính tốt hơn. Điều này buộc các nhà phát triển BĐS phải điều chỉnh sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thực tế tại các đô thị trung tâm.
Bất Động Sản: Lựa Chọn Đầu Tư Hàng Đầu
Ông Troy Griffiths cho rằng, BĐS nhà ở tại Việt Nam vẫn được xem là một kênh đầu tư ổn định, không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn. Trong bối cảnh lãi suất gửi tiết kiệm thấp và thị trường chứng khoán thiếu ổn định và thanh khoản chậm, các lựa chọn đầu tư khác vẫn còn hạn chế, BĐS vẫn là sự lựa chọn hàng đầu.
“Cùng với sự gia tăng thu nhập, nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người dân sẽ không ngừng tăng, trong khi quỹ đất ngày càng hạn chế, tạo ra động lực lớn cho sự phát triển và gia tăng nhu cầu đối với các phân khúc BĐS cao cấp.”
Eaton Park – Dự Án Căn Hộ Hạng Sang Nổi Bật
Khi được hỏi về một dự án căn hộ hạng sang tiêu biểu tại TP.HCM, chuyên gia Troy Griffiths của Savills Việt Nam đã nhắc đến Eaton Park của Gamuda Land. Theo ông, dự án này có nền tảng vững chắc và nhiều ưu điểm như: vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và cam kết bền vững theo các tiêu chuẩn quốc tế.
“Nhìn vào sự đón nhận của thị trường dành cho Eaton Park, có thể thấy một dự án hạng sang không chỉ cần cung cấp hệ tiện ích đa dạng và độc đáo, mà còn phải nuôi dưỡng lối sống tinh tế, hài hòa với thiên nhiên.”
Eaton Park là dự án căn hộ hạng sang mới nhất từ nhà phát triển BĐS hàng đầu Malaysia – Gamuda Land, cung cấp 2.052 sản phẩm đa dạng, bao gồm 1.968 căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, duplex, penthouse; cùng 52 cửa hàng dịch vụ ở khối đế. Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Eaton Park dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và các tuyến giao thông huyết mạch đã được đầu tư đồng bộ.
Giá trị BĐS tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới khi các dự án giao thông trọng điểm hoàn thành, như: Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đường Vành đai 4, tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam. Khu vực này cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính và lãnh sự quán, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn toàn cầu trong lĩnh vực ngân hàng – tài chính – bảo hiểm, công nghệ – thương mại – dịch vụ, mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp trong nước và startup phát triển thị trường.
