“`html
Thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM
Ngày 13/1, Sở Xây dựng TPHCM thông báo rằng trong năm 2024, thành phố đã hoàn thành một số chỉ tiêu quan trọng. Cụ thể, TPHCM đã xây dựng mới 9,2 triệu m2 nhà ở, vượt mức đề ra 8 triệu m2, đạt tỷ lệ 115%. Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới chỉ đạt khoảng 28,93 triệu m2 trên tổng số 40 triệu m2, tương đương 72,3% chỉ tiêu đề ra cho giai đoạn 2021 – 2025.
Diện tích nhà ở bình quân hiện nay đạt 22,6 m2/người. Trong 11 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng cũng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn cho toàn bộ các dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp.
Tình hình phát triển nhà ở xã hội
Trong năm 2024, TPHCM đã hoàn thành 5/15 dự án nhà ở xã hội với 2.377/12.000 căn, đồng thời có 1/15 dự án lưu trú công nhân hoàn thành một phần với quy mô 368/12.000 căn. Hiện tại, có 4 dự án đang thi công với 2.874 căn và 6 dự án chưa được chấp thuận đầu tư với quy mô 6.054 căn.
Các dự án nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư công hiện đang áp dụng cho 3 dự án với quy mô 3.630 căn. Các dự án này bao gồm:
- Dự án tại khu đất phường Hiệp Thành, quận 12 với 2.240 căn
- Dự án tại phường Tân Thới Nhất, quận 12 với 540 căn
- Dự án tại số 4 Phan Chu Trinh, quận Bình Thạnh với 850 căn
Các vướng mắc trong phát triển nhà ở
Sở Xây dựng cho biết, hiện nay, chương trình phát triển nhà ở TPHCM đối mặt với nhiều hạn chế. Lĩnh vực nhà ở chịu sự điều chỉnh bởi nhiều luật khác nhau như Đầu tư, Quy hoạch đô thị, Nhà ở, và Xây dựng. Điều này thường dẫn đến tình trạng xung đột khi áp dụng, gây khó khăn trong công tác quản lý.
Vấn đề xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính phát sinh đang gặp nhiều vướng mắc. Điều này khiến các chủ đầu tư không thể thực hiện các thủ tục tiếp theo như huy động vốn và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kiến nghị từ Sở Xây dựng
Sở Xây dựng đã đưa ra các kiến nghị tới UBND TPHCM nhấn mạnh cần khẩn trương hoàn thành việc rà soát và thống nhất chỉ tiêu quy hoạch cho các dự án. Bên cạnh đó, cần giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính nhằm tháo gỡ những khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội và thương mại.
Đại diện Sở Xây dựng nhận định rằng các thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chấp thuận chủ trương đầu tư, và phê duyệt quy hoạch chi tiết đang là những vướng mắc lớn nhất trong việc phát triển nguồn cung nhà ở cho thị trường hiện nay.
“`
