Một trong những chia sẻ chắc nịch được giới đầu tư nhà đất Thủ Đức truyền miệng khi nói về việc mua bán nhà đất là nên chọn những sản phẩm có tính thanh khoản cao. Tính thanh khoản trong thị trường nhà đất Thủ Đức sẽ giúp các nhà đầu tư thu lợi nhuận cao trong thời gian nhanh chóng.
Vậy những yếu tố nào ảnh hưởng tới tính thanh khoản của nhà dất Thủ Đức? Tất cả sẽ được Vamihomes chia sẻ trong bài viết dưới đây, mời bạn cùng tham khảo!
Khái niệm về tính thanh khoản trong thị trường nhà đất Thủ Đức?
Tính thanh khoản trong thị trường nhà đất Thủ Đức được hiểu là khả năng chuyển đổi của sản phẩm hoặc tài sản đó thành tiền mặt ngay khi cần thiết. Ví dụ như bạn muốn bán một sản phẩm nhà đất gấp với mức giá hợp lý và trong thời gian ngắn đã giao dịch thành công thì đó là nhà đất có tính thanh khoản cao. Nhưng ngược lại nếu sản phẩm đó dù đã được rao với giá thấp hơn nhiều so với thị trường nhưng không có người mua thì đó là nhà đất có tính thanh khoản thấp.
Đối với các nhà đầu tư khi rót vốn đầu tư vào nhà đất Thủ Đức, tính thanh khoản là một trong những tiêu chí thiết yếu vì nó cho biết các nhà đầu tư sẽ nhanh chóng thu hồi vốn khi cần thiết, trong thời gian ngắn và tránh được rủi ro vỡ nợ do phải trả lãi suất hàng tháng cho nhà đất Thủ Đức rao bán hoặc cạn vốn.
Yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong thị trường nhà đất Thủ Đức là gì?
Việc xác định được những yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong thị trường nhà đất Thủ Đức có lợi rất tốt cho các chủ đầu tư trước khi quyết định rót vốn đầu tư vào một sản phẩm nhà đất Thủ Đức cụ thể.
Theo đó, yếu tố quan trọng nhất có ảnh hưởng đến tính thanh khoản là cán cân cung – cầu của thị trường. Tức là một sản phẩm nhà đất Thủ Đức có tính thanh khoản tốt là sản phẩm vừa đáp ứng được yêu cầu thị trường là có quy mô, vị trí đắc địa, vừa phù hợp với xu hướng người mua và đáp ứng được nhu cầu của phần đông khách hàng.
Ngoài cán cân cung – cầu của thị trường, còn có rất nhiều những yếu tố tác động trực tiếp đến tính thanh khoản trong nhà đất Thủ Đức. Vamihomes sẽ liệt kê chi tiết 6 yếu tố điển hình có ảnh hưởng lớn đến tính thanh khoản của nhà đất Thủ Đức, đó là:
- Vị trí của nhà đất Thủ Đức.
- Giá bán của nhà đất Thủ Đức so với thị trường.
- Khả năng kết nối hạ tầng của nhà đất Thủ Đức đối với khu vực.
- Hệ thống tiện ích nội, ngoại khu của nhà đất Thủ Đức.
- Chủ đầu tư của dự án nhà đất Thủ Đức cùng tiềm lực kinh tế, kinh nghiệm trên thị trường.
- Môi trường sống, cộng đồng dân cư… tại khu vực.
Hướng dẫn cách tăng tính thanh khoản trong đầu tư nhà đất Thủ Đức
Trên thực tế, nhà đầu tư có thể tăng tính thanh khoản cho dự án nếu như dự án họ đầu tư đang có tính thanh khoản thấp bằng hai hoạt động sau:
Đầu tư xây dựng và quảng bá thương hiệu
Việc xây dựng và quảng bá thương hiệu cho sản phẩm nhà đất Thủ Đức bạn đầu tư là một cách tạo ấn tượng rất tốt với các nhà đầu tư hay khách hàng đang quan tâm đến dự án của bạn. Vì hoạt động này mang ý nghĩa tạo dựng độ uy tín cho chủ đầu tư, cung cấp thông tin khách hàng đang quan tâm một cách minh bạch, chủ động như pháp lý dự án, giá bán nhà Thủ Đức so với mặt bằng chung của thị trường,…
Bên cạnh việc lan tỏa đến nhiều nguồn khách hàng, hoạt động quảng bá này còn giúp chủ đầu tư tìm kiếm được đúng tệp khách mong muốn, thực sự có nhu cầu mua sản phẩm nhà đất của bạn cũng như đủ điều kiện tài chính, tăng thêm cơ hội giao dịch thành công.
Nghiên cứu nhu cầu thực của thị trường
Song hành với hoạt động đầu tư xây dựng và quảng bá thương hiệu, hoạt động nghiên cứu nhu cầu thực của thị trường giúp chủ đầu tư có thể đưa ra những quyết định đúng đắn có nên rót vốn đầu tư vào dự án mình quan tâm hay không?
Hay hoạt động này giúp các chủ đầu tư có thể tự trả lời các câu hỏi như: Dự án được đầu tư có đáp ứng yêu cầu của khách hàng về cơ sở hạ tầng, tiện nghi không? Vị trí địa lý có thuận lợi không? Hay mức giá này có hợp lý với mặt bằng chung khách hàng hiện nay hay không?… cũng như có thêm hiểu biết về thị trường nhà đất Thủ Đức để có những bước đi đúng đắn, đầu tư dễ sinh lời.
Từ những phân tích ở trên, có thể thấy việc hiểu về tính thanh khoản trong thị trường nhà đất Thủ Đức là vô cùng quan trọng vì nó giúp cho nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn trong việc có nên rót vốn đầu tư hay không, tăng thêm khả năng đầu tư sinh lời trong thời gian ngắn và hạn chế tối đa rủi ro nợ nần khi nhà đất Thủ Đức không bán được trong thời gian dài.
