Nhà phố xây sẵn tại các đô thị lớn như TP.HCM luôn được ưa chuộng bởi tính sở hữu cố định, không mất nhiều thời gian và chi phí, đa dạng kiểu dáng và giá trị không bị giảm theo thời gian. Tuy nhà xây sẵn mang nhiều tiện ích và giá trị gia tăng cho gia chủ nhưng nếu không cẩn thận bạn sẽ vướng phải những rủi ro không đáng có. Hãy cùng VamiHomes tìm hiểu kinh nghiệm mua nhà xây sẵn chất lượng ngay trong bài viết này nhé!
Nhà xây sẵn có quá nhiều tiện ích.
Bất động sản TP.HCM đang trong tình trạng cạn kiệt quỹ đất, giá cả “leo thang” nhanh chóng. Điều này, khiến người mua “đỏ mắt” tìm kiếm mảnh đất ưng ý để xây dựng nhà ở. Song song với đó, nguồn cung nhà xây sẵn khá đa dạng cùng nhiều tiện ích mà bạn nên cân nhắc khi đang phân vân giữa việc mua đất, mua nhà hay mua chung cư:
– Người mua có thể chuyển vào nhà ở ngay, không phải mất thời gian chờ đợi khâu thiết kế và thi công hoàn thiện;
– Không mất thời gian cho việc tìm đơn vị thiết kế nhà, duyệt thiết kế, hay kiểm tra hiện trạng công trình bàn giao so với bản thiết kế
– Việc giám sát thi công, các công đoạn tính toán chi phí, thủ tục giấy tờ trong xây dựng – hoàn công thì không phải tự làm như khi tự xây nhà;
– Các nhà phố xây sẵn thường có kiểu thiết kế đẹp mắt, chất lượng nhà tốt hơn so với nhà tự xây vì được xây dựng bởi các chủ thầu uy tín, chuyên nghiệp.
-Tính sở hữu vĩnh viễn, bạn vừa được đất vừa được nhà. Trong khi mua đất bạn phải bỏ thêm nhiều chi phí để xây dựng, còn mua chung cư thì thiếu không gian riêng tư mà tính sở hữu lại có giới hạn.
Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn chuẩn đẹp.
Có 6 kinh nghiệm giúp bạn trở thành người mua nhà và đầu tư thông minh mà VamiHomes muốn chia sẻ đến bạn:
1.Tìm hiểu địa chất của ngôi nhà
Tìm hiểu địa chất để biết được độ bền, cũng như tính an toàn của ngôi nhà. Có thể thấy một căn nhà nếu được xây dựng trên nền đất chắc chắn thì sẽ an toàn và có tính lâu bền với thời gian hơn khi được xây trên nền đất yếu, dễ lún, nhão, sụt.
2.Đảm bảo tính pháp lý minh bạch
Vì giá trị của ngôi nhà rất lớn, có nhiều người phải dành dụm cả nửa đời để đủ kinh phí mua nhà. Thế nề khi mua nhà xây sẵn hay trước khi thực hiện bất cứ giao dịch nào liên quan đến bất động sản thì vấn đề an toàn về mặt pháp lý là yếu tố quyết định đến việc bảo vệ quyền lợi của người mua, giảm thiểu tối đa các tranh chấp và rủi ro. Một số các vấn đề pháp lý mà bạn cần kiểm tra như sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cần công chứng hợp đồng mua bán nhà; những người có tên trong sổ hộ khẩu ký vào hợp đồng; ngôi nhà dự định mua có đang được thế chấp hay không,…
3.Kiểm tra hệ thống điện nước
Hệ thống cấp thoát nước trong nhà xây sẵn là yếu tố đảm bảo cho sinh hoạt ổn định, vệ sinh. Nên tránh mua nhà phố xây sẵn mà thường xuyên bị mất nước, việc này sẽ ảnh hưởng lớn tới cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày của người ở. Cần kiểm tra và xác nhận nhà đã qua kiểm định hay chưa, cần xem chi tiết các bản vẽ kỹ thuật, giấy phép nghiệm thu, hình ảnh, văn bản… để làm căn cứ khảo sát để có một quyết định mua nhà chuẩn xác.
4.Tìm hiểu về vật liệu xây dựng.
Vật liệu xây dựng cao cấp không chỉ giúp ngôi nhà của bạn được bền chắc mà còn tăng tính thẩm mỹ. Hãy đảm bảo ngôi nhà bạn chuẩn bị “xuống tiền” ở vị trí cao ráo, tường không bị thấm nước, hệ thống đường điện, ống dẫn nước không bị rò rỉ, tường sơn không bong tróc. Điều này dễ kiểm chứng hơn khi bạn đi xem nhà vào mùa mưa. Vì vậy, hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng về vật liệu xây dựng qua các chi tiết nhỏ trong căn nhà nếu không muốn mất khoản chi phí sửa nhà không rẻ.
5.Tìm hiểu về chủ đầu tư và chính sách giao nhà.
Một chủ đầu tư uy tín sẽ tạo nên chất lượng cho căn nhà. Bạn có thể tìm hiểu về chủ đầu tư qua những dự án họ đã bàn giao, kinh nghiệm làm việc, đội ngũ nhân viên cũng như chỗ đứng của họ trên thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, chính sách giao nhà cũng quyết định nhiều đến giá cả cũng như chế độ chăm sóc sau mua nhà. Thường những chủ đầu tư uy tín sẽ có chính sách bảo hành nhà khi bàn giao, kèm những quà tặng, chiết khấu cao… cho khách hàng.
6. Tham khảo về phong thủy khi mua nhà ở xây sẵn.
Theo quan niệm dân gian xưa của ông bà ta thì việc mua nhà sẵn hay làm nhà, sửa chữa cũng cần sẽ xem phong thủy với mong muốn tránh được những điều kiêng kỵ và góp phần mang đến vượng khí cho gia chủ. Các yếu tố mua nhà xây sẵn có thể mang lại một không gian sống tốt lành như: Xem hướng nhà, vị trí, địa hình đất xây nhà, hình dạng, bố trí không gian nhà trong nhà, màu sắc sơn nhà, …
Với những chia sẻ về bí kíp mua nhà phố xây sẵn hi vọng mang đến nhiều kinh nghiệm bổ ích cho bạn để có thể sở hữu một tổ ấm mơ ước, vừa đảm bảo tính an toàn, chất lượng, hợp lí.
Thấu hiểu nhu cầu sở hữu một căn nhà xây sẵn chất lượng tốt giá hợp lý, nhà phố VamiHomes đã tuyển chọn kỹ lưỡng từ vị trí, thiết kế linh hoạt mang tính thẩm mỹ cao với giá tối ưu, pháp lí minh bạch. Khám phá ngay bộ sưu tập nhà phố VamiHomes tại đây!
