Tuy nhiên, nhiều khách hàng có thể vẫn còn mơ hồ và chưa nắm rõ các thông tin cũng như tiêu chí để chọn mua nhà phố hoàn hảo. Vì vậy, hãy cùng VamiHomes giải đáp mọi thắc mắc dưới bài viết này.
Nhà phố liền kề là như thế nào?
Nhà phố liền kề không còn xa lạ với chủ đầu tư hay khách hàng nữa. Tên gọi nhà liền kề hay nhà phố liền kề dùng để chỉ những căn nhà ở được xây dựng sát nhau hoặc gần sát nhau trong các dự án bất động sản. Thông thường, những ngôi nhà này được xây theo phong cách giống nhau, có sự tương đồng về diện tích và kiểu dáng. Một dự án nhà phố liền kề thường bao gồm từ 5 căn trở lên cho đến số lượng lớn nhiều căn.
Nhà phố liền kề chủ yếu được sử dụng để an cư, sinh sống cho gia đình nhiều thế hệ. Ngoài ra, loại hình xây dựng này có thể kết hợp đầu tư, kinh doanh, mở văn phòng, spa, phòng gym,…
Có thể thấy nhà phố liền kề được xây dựng kiên cố, sang trọng, đẳng cấp, nên cũng khéo léo khẳng định được vị thế của gia chủ. Nhà liền kề thường tạo thành một khu phố văn minh, an toàn và sử dụng chung hệ thống hạ tầng đô thị: đường, trường học, điện, nước, trạm,… Tuy là dãy nhà liền kề nhưng mỗi ngôi đều đảm bảo quyền riêng tư khi được cấp sổ đỏ riêng, cho phép chủ nhà sử dụng theo ý muốn.
Những ưu, nhược điểm của nhà phố liền kề
Bất cứ một căn nhà nào cũng có những lợi thế cũng như phần nhược điểm của mình. Đối với nhà phố liền kề cũng vậy.
Ưu điểm
- Tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ: Nhà đã xây sẵn, mới 100% nên người mua không phải chờ đợi thời gian xây dựng. Chỉ cần thấy phù hợp và ưng ý căn nhà có thể thực hiện giao dịch ngay và chuyển vào sinh sống. Ngoài ra, người mua cũng không phải lo về các vấn đề như lựa chọn thiết kế, tính toán, lo lắng việc xây dựng nhà cửa, giám sát thi công, xin cấp giấy phép xây dựng…
- Vị trí đắc địa: Trong một dự án nhà phố liền kề thường được chủ đầu tư ưu ái xây dựng ở những vị trí thuận tiện, cao ráo, giao thông 2 chiều,… cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác một cách dễ dàng.
- Kiểu dáng nhà thông minh, hiện đại: Vì được xây dựng bởi những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên chuyên môn cao, nhà liền kề hiện nay được thiết kế sang trọng và hợp thời. Thông thường, các ngôi nhà đều được xây dựng theo cùng một kiến trúc, dùng chung màu sơn, cửa cổng, phong cách trang trí… tạo nên sự đồng điệu đẹp mắt.
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện – phát triển: Được sử dụng chung hệ thống hạ tầng giao thông cũng như các tiện ích đáp ứng nhu cầu sống và sinh hoạt của người dân. Chính vì vậy, chủ đầu tư sẽ luôn hoàn thiện sẵn hạ tầng và các dịch vụ thiết yếu. Đặc biệt hơn, vì cơ sở hạ tầng thuộc chủ đầy tư nên cũng dễ dàng hơn trong việc bảo trì và nâng cấp. Bất cứ khi nào có trục trặc thì đều có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp đến khắc phục. Trong các dự án nhà liền kề cao cấp cũng có đầy đủ dịch vụ tiện ích như công viên, khu vui chơi thể thao, siêu thị, hồ bơi trường học, trung tâm thương mại…
- Đảm bảo nơi sống văn minh: Vì được xây dựng có chọn lọc trong khu đô thị hiện đại, khang trang nên tính văn minh và dân trí cao cũng hơn các khu dân cư tự phát. Khi sinh sống trong khu nhà liền kề, bạn và gia đình sẽ hưởng trọn không gian sống lành mạnh, được tiếp xúc với hàng xóm văn minh, lịch sự.
- An ninh chặt chẽ: Khu nhà ở liền kề thường có an ninh tương đối tốt vì xung quanh có nhiều chốt bảo vệ, hệ thống camera giám sát dày đặc trong nhà và toàn khu vực.
- Môi trường sống trong lành: Không gian xung quanh nhà luôn được đảm bảo sạch sẽ với nhiều mảng xanh phủ kín, bạn sẽ không cần lo lắng đến khói bụi, ồn ào. Đặc biệt, không phải lo về vấn đề ngập nước mùa mưa, hay ô nhiễm môi trường, nguồn nước,…
- Diện tích nhà liền kề dao động từ 70-150m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng.
>>> Xem thêm: Thời điểm tốt để “chốt” mua nhà đất Thủ Đức
Nhược điểm
- Vừa là ưu điểm cũng là khuyết điểm khi nhà liền kề được thiết kế và xây dựng sẵn trước khi giao cho người mua. Chính vì vậy, người mua sẽ không được thiết kế nhà nhà theo đúng nhu cầu và sở thích của mình. Trong một dự án thì các ngôi nhà liền kề giống nhau đến 90%.
- Sử dụng chung hệ thống hạ tầng nên khi xảy ra sự cố, hỏng hóc, bạn cần báo cho ban quản lý và phối hợp thực hiện một vài bước theo quy trình. Đôi khi, điều này gây tốn thời gian, công sức cho gia chủ.
- Giá thành không thấp: Vì được chủ đầu tư toàn quyền trong việc xây dựng cũng như chọn nguồn cung cấp nên khoản tiền mà bạn phải bỏ ra để sở hữu một căn nhà liền kề dao động từ vài tỷ đến cả chục tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với các kiểu nhà khác hay nhà tự xây dựng.
- Nhà liền kề thường được xây dựng khá sát nhau, đôi khi lại tạo cơ hội cho kẻ xấu có ý đồ làm hại đến gia chủ. Do vậy, trước khi quyết định mua nhà ở bất cứ khu vực nào, bạn cũng nên tìm hiểu kỹ lưỡng về mọi mặt để đảm bảo quyền riêng tư và an toàn nhé!
Mua nhà phố liền kề cần nắm rõ những tiêu chí nào?
Có 5 tiêu chí cần nắm để chọn được một căn nhà phố liền kề ưng ý, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc cũng như tránh phải những đáng tiếc khi mua nhà:
- Vị trí địa lý: Vị trí là yếu tố cần thiết và quan trọng nhất khi cần mua một căn nhà. Người mua cần căn cứ vào nhu cầu cá nhân để lựa chọn vị trí ngôi nhà phù hợp. Ví dụ, vợ chồng trẻ có con nhỏ nên ưu tiên chọn căn nhà gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi làm và đưa đón con đến trường. Còn nếu muốn không gian sống thanh bình, yên tĩnh thì nên chọn ở vị trí ngoại ô có nhiều mảng xanh và không gian sống trong lành.
- Giá thành khi mua nhà: Giá thành là yếu tố đi đôi với giá trị sản phẩm, cũng chính là tiêu chí người mua cần quan tâm. Thông thường, nhà liền kề có giá cao hơn so với căn hộ chung cư vì diện tích lớn hơn và gắn liền với đất. Tuy giá thường cao hơn, nhưng người mua cần tham khảo và tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch để tránh những sai lầm đáng tiếc.
- Chính sách mua hàng và pháp lý: Nên chọn mua căn nhà phố liền kề có sổ hồng riêng từng căn, không chung chủ. Việc công chứng cũng phải đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng khi được thực hiện tại văn phòng nhà nước. Chủ đầu tư thường có những chính sách hỗ trợ và quà tặng đi kèm như chính sách mua nhà trả góp, tặng nội thất, đồ gia dụng,… Đây cũng là yếu tố then chốt quyết định đến tâm lý mua nhà của khách hàng.
- Chất lượng công trình: Vì số tiền bỏ ra để mua nhà liền kề là rất lớn, người mua cần quan tâm đến chất lượng ngôi nhà. Yếu tố bề nổi như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh thường dễ quan sát, đánh giá bằng mắt. Để đánh giá chất lượng các yếu tố ngầm, người mua có thể yêu cầu bên bán cung cấp chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật ngôi nhà bằng văn bản, hình ảnh thật do chủ đầu tư cung cấp.
- Tiện ích đi kèm: Khi chọn mua nhà liền kề, người mua cần lưu ý đến tiện ích đi kèm cũng như cộng đồng cư dân. Các tiện ích đi kèm thường bao gồm cửa hàng tiện ích, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên… để đáp ứng nhu cầu sống và sinh hoạt thiết yếu của gia chủ.
Chỉ cần nắm rõ những tiêu chí, cũng như những ưu nhược điểm khi mua nhà phố liền kề khách hàng sẽ có cái nhìn tổng quan nhất khi mua nhà liền kề. Vamihomes mong rằng bạn hãy xác định rõ mục tiêu khi mua nhà và tìm những chủ đầu tư uy tín nhất để sở hữu căn nhà mơ ước tuyệt dẹp, chất lượng nhé!
